淘宝司法拍卖房产腾退会出现哪些问题(淘宝司法拍卖房产腾退会出现哪些问题和原因)

淘宝司法拍卖房产腾退会出现哪些问题，

买了一套淘宝司法拍卖拍卖的房子，因为还有人住在里面而深陷纠结。

我是绍兴上虞人。在这个法律和爱情都不明确的小地方，这样的工作总是做不完的。

现在已经把房子拍下来了，等着付款过户。

那么现在剩下的头疼问题就是房子里还有人住，然后实施腾空将是一个很折磨人的过程。

这里不得不说，也是司法拍卖，其他地方就不清楚了。杭州的执行很正规，先腾空，再查封，再拍卖。

绍兴当地很多做法，我只能理解为，银根宽松的时候，银行大量发放典当贷款，导致坏账太多，所以这是最好的办法。

那么，法院不直接查封就拍卖的做法在司法程序上是否合法合规？

我还是回了我家。之前和法院沟通的过程中(法院10个电话能打通一个，地方小法院好尴尬)，法官也说了一些情况(当然我自己也质疑)。这栋房子住着一对年轻夫妇。

男的欠完钱就跑了(其实是躲在当地，就在附近)，只留下老婆和女儿在里面。

腾空需要一点时间，要做好心理准备。

我不是庸俗的人，我的想法是2、3个月左右就能接受。毕竟他们要处理一些工作。

那么我目前的方案是，最好的方案：联系法院，让法院做中介，把我们撮合到一起，就清退工作进行协商，达成书面协议。

当然，这是最好的方案，最坏的方案是法院拒绝做中介，把退庭的工作完全推给我。在这种情况下，我的想法是找相关媒体介入。

这里有一个解释，为什么我们不只是找到住在那里的人。

因为我觉得，第一，我买房是因为和法院有联系。虽然法院在拍卖公告中明确表示难以腾退，但并不意味着法院可以疏通联系。

既然查封腾空也是法院的责任，那就找法院让其执行这个；第二种是直接和居民对话，很可能会崩溃，这样以后就很难再沟通了，还可能进一步损坏我的房子。

我也看了天涯上的相关帖子，有居民把老人搬进了房子，坚决不肯腾退。

有些人的建议是：先租个房子，找律师和一些社工，撬开门，然后拍照，然后直接把所有东西封了，然后搬到那个租的房子里。

如果有人在这个过程中挡道，请别人扶住它。

还有一个办法是我直接停水停电停气，这也是我考虑的办法。

最后房子是给父母买的。他们以前过得不容易。希望在异地支持他们。有类似经历或经历的朋友希望能帮帮我。

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