个人房屋租赁合同书实用样书(个人房屋租赁合同简版)

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租赁是指出租人在约定期限内将资产使用权转让给承租人出租的行为。

个人住房租赁合同格式：

1.出租人和承租人的基本身份信息；

2.介绍房屋的基本情况；

3.租赁期限和目的；

4.租金及支付方式；

5.注明其他费用；

6.双方的权利和义务；

7.违约条款；

8.争议解决方法；

9.合同的生效方式。

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个人住房租赁合同实用样本

出租方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称甲方)

承租人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称乙方)

为支持企业发展，甲方愿意将该房屋的使用权出租给乙方，经双方充分协商，达成如下条款，特签订本合同，以资双方共同遵守。

第一条租赁房屋的地址为：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第二条租赁房屋、面积、租金等。见附页。

第三条租赁期限(本合同的有效期)自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _月_ _日起

第4条费用和支付

第一，租房押金

1.租赁保证金缴纳标准为出租房屋总面积在50元以内。

2.乙方租赁房屋的总面积为平方米，乙方应支付租金押金元。

3.租赁保证金由乙方在签订本合同的同时支付给甲方。

在乙方未违反本合同和《企业孵化与综合服务协议书》(编号：_ _ _ _ _ _ _ _)条款的基础上，甲方应在合同期满后_ _ _ _日内将押金全部退还给乙方；在本合同有效期内，如乙方收回部分房屋，

租房押金不予调整，甲方一次性退还押金，直至乙方完全退房搬出。

4.如乙方提前退房，甲方有权提前每月扣除租金押金总额的十二分之一，以此类推。

5.乙方在任何情况下未能支付租金时，甲方有权直接扣除租赁保证金以冲抵租金，甲方有权继续追索不足部分。

6.对于乙方造成的损失，甲方有权扣除租赁保证金。

第二，房租

1.租金由乙方在签订本合同的同时按季度支付给甲方，以后的支付时间为季度。

第一个月的前十天，见附页的标准。

2.如果乙方逾期支付租金，甲方有权向乙方收取滞纳金。收费标准为：租金逾期一个月，甲方有权收取日租金乘以逾期支付天数的10%作为滞纳金，滞纳金归甲方所有；逾期一个月以上两个月以下，

甲方有权收取日租金乘以逾期交付天数的20%作为滞纳金，滞纳金归甲方所有.如逾期超过两个月，甲方可通过协商或法律手段追回乙方所欠全部费用(包括滞纳金)，由此产生的相关费用及给甲方造成的一切损失均由乙方承担.

逾期超过两个月的，甲方有权留置乙方租赁房屋内的全部财产(物)，乙方应自留置之日起一个月内全面履行义务，否则甲方有权终止《房屋租赁合同》。同时，依法处分留置的财产(物)，

因留置造成的一切不良后果由乙方承担.甲方收取违约金或扣押乙方财产后，不影响乙方义务的履行或甲方其他权利的行使。

3.乙方如提前退房，应提前一个月向甲方提出书面要求，并经双方协商同意。同时，甲方将向乙方收取45天的租金作为违约金，以弥补乙方提前退房造成的损失。

第五条甲方的义务

1.自乙方按合同约定支付租赁保证金和租金之日起，甲方应按合同约定向乙方提供室内设施良好的房屋，否则按合同约定执行。

甲方应按第四条的规定向乙方承担责任。

2.甲方负责房屋本身(不包括房屋附属设施)的维修，保证房屋不漏雨、不倾斜、不倒塌，因乙方原因造成的损坏和不可抗力除外.

3.承担出租房屋的房产税。

4.合同期内，在乙方正常履行义务的前提下，甲方不得提前终止本合同。否则，乙方应按租赁保证金的计算方法承担责任。

5.合同期内，甲方不得提高租赁保证金和租金。

6.如有其他违约行为，依法承担责任。

第六条乙方的义务

1.按合同规定按时支付租赁保证金和租金。

2.房屋使用前，对已使用的房屋及附属设施进行检查，之后发生的一切事故，除不可抗力和甲方责任外，均予以维修和赔偿。

3.维护房屋整体结构，不得私自拆除或改建房屋。

4.如需对房屋内的配电设备，给排水设备进行更改，对房屋进行装修，须向甲方提出方案并经甲方批准后方可进行，批准后的方案若需更改须重新向甲方提出方案并经甲方批准，

并承担由此给任何他方造成的损害责任；合同期满不再续租时，须恢复原状，不能(愿)恢复的，向甲方支付恢复所需的费用，该费用标准由甲、乙双方协商确定。乙方同时承担由于恢复给任何他方造成的损害责任。

甲方有权批准或不批准乙方所提方案。

5.不得将所租房屋转租；不得利用所租房屋进行非法活动，否则，乙方将承担由此引起的一切不利后果(包括给甲方造成的直接或间接损失)

6.承担承租地域内所发生的事故责任(包括安全生产、用电、防火防盗等)，对事故造成的相邻各方及甲方的损失负赔偿责任。

7.在本合同有效期内，乙方应当严格遵守甲方制定的一切规章制度。

8.在本合同有效期内，乙方应当依法经营，若发生诉讼由此给甲方造成损失(包括乙方被财产保全导致甲方房屋被查封)，乙方应当具实承担。

9. 三资企业承租房屋，除应当接受本合同中乙方项下所有义务外，应当依法向国家土地管理部门交纳土地使用费。

10.乙方不得占用大楼公用面积或在公共区域随意摆放物品，如乙方有特殊需要，需提前向甲方提出书面申请，经甲方同意方可进行。1

1.乙方不得在承租场所内从事不符合《企业进驻国际创业中心申请审批表》 ，或未经甲方允许的非高科技开发经营的项目。

第七条乙方违反本合同中乙方项下的任何一项义务，甲方均有权解除合同，并有权请求赔偿；甲方违反本合同中甲方项下的义务时，乙方也享有相应的权力。

第八条合同期满前，如乙方需要继续承租该房屋，应当在本合同期满30天前向甲方提出继续承租的要求，经甲方重新进行资格审查批准后延续原合同期限或签定新的租赁合同；如在合同期满前双方不能达成一致，

本合同到期自行终止。

第九条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同自然终止，双方互不承担责任。租赁关系如需恢复，须重新协商。

第十条本合同如须经有关部门登记备案，费用由双方分担。

第十一条本合同与《企业孵化与综合服务协议书》 (编号：______________)一起生效。

第十二条本合同如有未尽事宜，须由双方协商一致作出补充协议。该补充协议与本合同具有同等效力。

第十三条本合同一式三份，甲方保留二份，乙方保留一份，自双方签字加盖法人公章之日起生效，效力相同。

第十四条本合同解释权归甲方享有。

甲方：(盖章)________________

法定代表人或代理人：__________

________年____月____日

乙方：(盖章)________________

法定代表人或代理人：__________

________年____月____日

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