住房按揭抵押合同(住房按揭抵押合同有效吗)

住房按揭抵押合同， 房屋抵押的抵押合同怎么写？不知道小伙伴们今天来看看边肖的分享吧！

房屋抵押合同的主要内容包括：

1.抵押人和抵押权人的基本身份信息；

2.抵押品和贷款期限；

3.抵押物的抵押价值；

4.抵押反担保的范围；

5.双方的义务；

6.违约责任；

7、争议解决；

8.协议的有效方式。

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住房抵押合同

抵押人(以下简称甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

抵押权人(以下简称乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _

为了保证合同号的履行。_ _ _ _ _ _ _ _(以下简称主合同)，甲方愿意以其自有财产作为抵押物。经审查，乙方同意接受甲方的财产抵押。甲乙双方经协商一致，按以下条款签订本合同：

第一条甲方用作抵押的财产(详见《抵押财产清单》)。

第二条本合同项下抵押房产总价款为(大写)人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _万元整，抵押率为_ _ _ _ _ _ _ _%，实际抵押金额为_ _ _ _ _ _ _ _ _万元整。

第三条甲方应爱护抵押物，在抵押期间负责维修、保养和保证其完好，并随时接受乙方的检查。

第四条_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _条

第五条在本合同有效期内，甲方不得出售或赠送抵押财产；甲方移动、出租、转让、再抵押或以任何其他方式转移本合同项下的抵押财产，应取得乙方的书面同意.

第六条抵押财产意外毁损的风险承担：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第七条本合同项下的公证、保险、鉴定、登记、运输和保管费用由甲方承担.

第八条本合同生效后，如需变更合同条款，应经抵押人同意，并达成书面协议。

第九条在本合同有效期内，若甲方发生分立或合并，变更后的机构应分别承担或承担本合同项下的义务。甲方被宣告解散或破产的，抵押财产由乙方提前处分，所得价款优先受偿。

第十条有下列情形之一的，乙方有权依法处分抵押财产。

1.主合同约定的债务偿还期限已过，债务未按合同约定偿还或延期到期不能偿还；或者。

2.债务人被宣告解散和破产；或者

3.债务人死亡，无继承人履行合同。

处分抵押财产所得不足以偿还债务和费用的，乙方有权另行追索；如价款有剩余用于偿还债务，乙方应返还给甲方.

第十一条主合同债务人按期偿还债务的，抵押权终止。抵押房产，乙方应向登记机关向甲方办理注销登记。

第十二条本合同生效后，甲乙双方均不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除合同，双方应协商达成书面协议。在达成协议之前，本合同的条款仍然有效。

第十三条违约责任：

1.如因甲方保管不善造成抵押财产损坏，乙方有权要求甲方将抵押财产恢复原状或提供乙方认可的抵押财产.

2.甲方违反本合同第五条规定擅自处分抵押财产的，乙方可酌情要求甲方恢复原状，并可提前收回主合同项下的债权，并可要求甲方支付总债权的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _%作为违约金。

3.甲方隐瞒抵押财产为共有、产权有争议、被查封、被扣押或已设定抵押权等情况的。并因此给乙方造成经济损失的，应当赔偿。

4.任何一方违反本合同第十二条的规定，应向另一方支付主合同项下担保总额的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ %作为违约金。

5.在本合同有效期内，未经抵押人同意，主合同条款发生变更或主合同项下权利义务发生转移的，甲方可自行终止本合同。

第十四条争议解决方式：

由本合同引起的或与本合同有关的任何争议应由双方通过友好协商解决。如协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。

第十五条双方约定的其他事项：

1.__________________;

2.__________________;

3.__________________。

第十六条本合同由甲乙双方法定代表人或主要负责人签字并加盖单位公章，经登记后生效。

第十七条抵押合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(盖章)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

授权代表(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

乙方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(盖章)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _单位

授权代表(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

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