房产抵押合同的模板(房产抵押合同的模板图)

房产抵押合同的模板， 房产抵押合同怎么写？不知道小伙伴们今天来看看边肖的分享吧！

房地产抵押合同的主要内容包括：

1.抵押人和抵押权人的基本身份信息；

2.介绍房地产的基本情况；

3.抵押期限；

4.抵押反担保的范围；

5.双方的义务；

6.违约责任；

7、争议解决；

8.协议的有效方式。

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房地产抵押合同模板

抵押权人(甲方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

抵押人(乙方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第一条为了保证_ _ _ _ _ _ _ _ _ _的履行，应当

乙方愿意处分位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _房的房产(房地产)

该房产(详见《抵押物清单》)作为甲方偿还借款合同项下贷款的担保。

第二条本抵押合同的担保范围包括借款合同项下的贷款本金和利息(包括复利和因借款人违约或逾期还款而增加的利息)、借款人应支付的违约金和赔偿金、实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费和诉讼费)。

第三条本合同的效力独立于担保贷款合同，担保贷款合同的无效不影响本抵押合同的效力。

第四条本合同项下与评估、保险、鉴定、登记、保管有关的一切费用均由乙方承担.

第五条乙方不可撤销地授权甲方在本合同签署后签署本合同、借款合同、购房合同及与抵押房产有关的全套证明文件，并向有关房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

第六条乙方不可撤销地授权甲方在取得抵押财产的正式产权证后，按照有关法律法规的规定向有关房地产管理部门办理抵押财产的正式抵押登记手续，并将抵押财产的他项权利证书和抵押登记证书交存甲方.

第七条乙方应确保抵押物的合理使用，不得以保险条款禁止或排除的任何方式或用途使用抵押物。

第八条未经甲方同意，乙方不得对抵押物进行任何实质性的结构性变更。因乙方违反本合同的变更而导致抵押物增加的，自动转为本合同的抵押物。

第九条抵押期间，未经甲方同意，乙方不得转让、出租、出售、再抵押、清偿债务、赠与或以任何形式处分抵押财产。由此给甲方造成的任何损失由乙方承担.

第十条乙方应爱护抵押物，负责维修、保养和保证其完好，并随时接受甲方的监督检查。抵押物的任何损坏由乙方承担.

第十一条乙方负责支付与抵押物有关的一切税费。因乙方未能履行此项义务而给甲方造成的一切损失应由乙方负责赔偿.

抵押品保险

第十二条乙方应在取得抵押财产后_ _ _ _ _ _日内，到甲方指定的保险公司，按甲方指定的险种为抵押财产投保.

保险的赔偿范围应包括任何自然灾害，如火灾、洪水、地震和其他事故造成的损坏和损害；保险金额不得低于抵押品的回购总额；保险期限至借款合同到期日。如果乙方未能履行到期还款义务，

抵押人应继续购买保险，直至贷款合同项下的贷款本息全部清偿完毕。

第十三条乙方应在办理完保险手续后10日内将保险单正本交由甲方保管。保险单的第一受益人必须是甲方，保险单不得附有任何损害或影响甲方权益的限制条款，或任何不负赔偿责任的条款(除非甲方书面同意)。

第十四条乙方不可撤销地授权甲方代表接受或支配上述保险的保险赔偿金，并将保险金用于维修抵押房屋受损部分或清偿借款人在主还款合同项下所欠甲方的款项。除非甲方同意，否则本授权不得撤销。

第十五条抵押期间，乙方不得以任何理由中断或取消上述保险。否则，乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失。

第十六条如乙方违反上述保险条款，甲方可根据本合同的保险条款为乙方购买保险，一切费用由乙方支付.

第十七条抵押期间，抵押物发生超出保险责任范围的毁损，乙方应及时就毁损部分提供新的担保并办理相应手续。

第十八条出现下列情况时，乙方同意甲方有权提前处分抵押物：

(一)根据借款合同，借款合同提前到期；

(2)乙方违反本合同第八、十、十三、十四、十五、十六、十八条；

(3)发生任何争议、诉讼或仲裁时，可能对抵押物产生不利影响。

第十九条乙方保证，在借款人不履行借款合同约定的条款时，甲方有权依法就处分抵押物的价款优先受偿。

第二十条本抵押合同项下的资金处置应按以下顺序进行：

(1)用于支付处理抵押物所发生的一切费用；

(2)用于代扣乙方所欠的所有税款和应付的所有费用；

(三)扣收本合同项下乙方应向甲方偿还的贷款本息及其他所有款项。

第二十一条处分抵押物的价款超过应偿还部分，甲方应返还乙方.

第二十二条乙方在遵守本合同其他条款的同时，还做出如下声明和保证：

(1)向甲方提供的所有资料真实可靠，不存在伪造或隐瞒事实的情况；

(2)允许甲方或其授权人在任何合理时间合法进入抵押房产进行检查；

(3)乙方工作单位及联系方式发生变化时，应在十日内书面通知甲方；

(四)乙方在占有该抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵押物的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。如不履行上述责任，须赔偿甲方因此遭受的损失；

(五)当有任何诉讼、仲裁发生，可能对该抵押物有不利影响时，乙方保证在十日内以书面形式通知甲方

第二十三条任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下贷款余额的________%违约金，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。

第二十四条如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商解决，协商解决不成的，由甲乙双方共同选择下列方式之一；

(一)提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决；

(二)提交仲裁委员会裁决。

第二十五条争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的其他条款。

第二十六条双方商定的其他条款：

(一)________________

(二)________________

(三)________________

第二十七条借款合同中的借款人按期付清合同约定的借款本息及其他费用，并履行本合同的全部条款及其他所有责任后，本合同即告终止。甲方将协助乙方到房地产行政主管部门办理抵押注销登记手续，

并将抵押房产的所有权权属证明文件和收据退还乙方。

第二十八条本合同一式________份，均有同等效力。由________方各执一份，登记机关存档一份。

抵押权人住所：________________抵押人住所：_________________

电话：________________基本账户开户行：_____________

传真：________________账号：_________________

邮政编码：_____________电话：_________________

传真：_________________

邮政编码：________________

甲方(公章)________________乙方(盖章)___________________

负责人(签字)_________________法定代表人(签字)_________________

________年________月________日________年________月________日

登记机关：_____________

抵押登记编号：________________

抵押登记日期：________________

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