网签了再解约很麻烦吗 三方协议网签平台

最近很多朋友都在咨询，网购合同已经签了。现在想取消。我该怎么办？今天，我将与你分享取消程序。

现在不动产登记制度已经建立，全国基本实现了网上签约，不再使用纸质合同。合同名称为《商品房买卖合同》，合同买卖双方为开发公司(以下简称卖方)和买方(以下简称买方)。

网签合同一般流程如下：书面确定购房信息(买受人，房源信息，付款信息等）；买卖双方确定合同内容并付款；书面确认的信息后录入网签系统；买受人确认网签系统上合同内容（录入指纹，签字按手印）；出卖人打印网签合同；买卖双方在打印出来纸质合同上签字按手印确认；买手人缴纳购房相关费用(主要大修基金和契税）；出卖人到住建局进行现场备案。

中国央行要求优先满足居民首套房贷中国银行要求优先满足居民首套房贷。

具体撤销合同办理程序如下：已办理按揭贷款（必须先和和银行解除《借款合同》，还清贷款，房子解压）；一次性付款或未办理按揭直接买卖双方协商撤销；买卖双方协商，解除购销合同（双方同意才能解除，这是撤销网签合同关键，根据解除原因，承担合同约定违约责任。有的是出卖人原因，有的是买受人原因）；签订解除《商品房买卖合同》协议书；向建设局申请撤销备案（住建局不不同意撤销，合同不能撤销，需要填写《撤销合同申请书》《撤销合同办理托书》等表格，具体地方不一样，会有差别）；住建局审核，领导签字同意后撤销成功，否则不能撤销（防止恶意撤销）；网签系统撤销成功后，纸质合同作废，变更相关信息；买卖双方按解除合同的约定办理退款手续和履行违约责任；已经现场纸质备案的网签合同向住建局申请退回大修基金费用（需要填写相关申请表格）；已经缴纳契税的合同，拿着撤销《商品房买卖合同》手续想地税局申请退契税手续。以上取消网签合同的步骤，希望对你有所帮助。每个步骤的细节因地而异，差别不大。买卖双方的谈判是终止合同的关键。如果一方不同意，就不能撤销，这就涉及到违约责任。如何定义，要看情况。有需要可以关注老张，私信交流。

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