大城市房屋租赁合同模板(城市房屋租赁合同纠纷案件适用法律若干问题的解释)

大城市房屋租赁合同模板， 下面将详细介绍大城市房屋租赁合同模板：1。大城市的房屋租赁合同第一部分写的是出租人和承租人双方的基本信息。2.第二部分描述租赁项目，包括房屋位置、租赁期限、租金及支付方式、甲方提供的设备等。

3.最后需要甲乙双方签字盖章，记下电话。

大城市房屋租赁合同1

出租方：_ _ _ _ _ _ _(个人或单位)，以下简称甲方；

承租人：_ _ _ _ _ _ _(个人或单位)，以下简称乙方。

为调节房屋使用中的余缺，甲方愿意将其拥有产权(或经营权)的房屋出租给乙方。 双方经充分协商，根据_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的规定，特订立本合同

第一条租赁房屋的地址为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第二条房屋名称、规格、等级、房数、面积、单价、金额、楼层质量。

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房屋名称

区间面积

M 2单年出租门窗数量楼层质量(楼、立面、金额(土、厢、平、厦)规格等级(间)(平方米)价格(元)(元)(缝)(眼)砖水泥)

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第三条租赁期限

租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

甲方应按本合同规定的时间和标准及时将租赁房屋交付乙方使用和居住。

第四条租金及租金支付期限

乙方每月向甲方支付人民币元的租金，甲方出具收据。租金应于当月_ _ _ _日内支付，支付租金的地点为_ _ _ _。

(房屋租金按照当地人民政府规定的私有房屋租金标准，由双方协商议定；没有规定标准的，由租赁双方按照公平合理的原则，参照所在房屋租金较多的实际水平协商约定。出租人不得随意提高租金)。

第五条出租人和承租人的变更

1.租赁期内，如甲方将房屋所有权转让给第三方，无需征得乙方同意，但应通知乙方.该房地产的所有权转移给第三方后，该第三方将成为本合同的自然甲方，享有原甲方的权利并承担原甲方的义务.

2.租赁期间，乙方如欲将该房屋转让给第三方使用，必须征得甲方同意.取得使用权的第三方成为本合同的自然乙方，享有原乙方的权利并承担原乙方的义务.

第六条甲方的责任。

1.若甲方未能在本合同规定的时间内向乙方提供租赁房屋，甲方应按乙方逾期应付租金的%向乙方支付违约金。

2.租赁期间，甲方负责租赁房屋的维修。如租赁房屋损坏严重或有倒塌危险，而甲方未予维修，乙方可退租或代甲方维修，维修费用可作为租金。

3.租赁房屋的房产税和土地使用费由甲方承担.

4.租赁期内，甲方如确需收回房屋自住，须提前_ _ _ _个月书面通知乙方终止合同，甲方应向乙方支付违约金，违约金按剩余租赁期应付租金总额的_ _ _ _ %计算。

第七条乙方的责任

1.乙方按合同约定支付租金，甲方无正当理由拒绝的，乙方不承担延迟支付租金的责任；如乙方拖欠租金，应根据中国人民银行关于延期付款的规定向甲方支付违约金。如果乙方拖欠租金超过_ _ _ _个月，

甲方可从乙方押金中扣除租金(如乙方支付押金)。并且可以收回租来的房子。

2.租赁期间，乙方应承担房屋管理费和水电费。

3.租赁期内，如乙方因特殊情况确需退房，必须提前_ _ _ _个月书面通知甲方终止合同，并向甲方支付违约金，违约金按剩余租赁期应付租金总额的_ _ _ _ %计算。

4.租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方故意或过失损坏出租房屋及设备，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙面和窗户，必须事先征得甲方同意，并经房屋修缮管理部门批准后方可施工。

乙方迁出时，可对出租房屋内装修的格子、花卉、板壁、电器等物给予甲方优惠，也可自行拆除，但房屋应恢复原状。

5.租赁期满或合同终止时，乙方必须按时搬出所有物品。如搬出后_ _ _ _日内仍有物品遗留在该房屋内，则视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

6.租赁期满或合同终止时，如乙方逾期不搬，乙方应赔偿甲方所受损失，必要时，甲方可向人民法院提起诉讼，申请强制执行。

第八条本合同期满后，甲方租赁的房屋如需继续出租或出售，乙方有优先购买权。

第九条如因不可抗力的自然灾害造成房屋损坏，本合同自然终止，双方互不负责。

第十条本合同如有未尽事宜，双方可协商补充条款。补充条款与本合同具有同等效力。

因执行本合同发生的任何争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可提交当地房管部门调解或人民法院裁决。

本合同一式两份，双方各执一份；合同副本应提交市(县)房管局、街道办事处等。各单位留存一份。

出租人(或单位):_ _ _ _ _ _ _ _(盖章)

地址：_ _ _ _ _ _ _ _

工作单位：_ _ _ _ _ _ _ _ _

承租人(或单位)_ _ _ _ _ _ _ _ _(盖章)

地址：_ _ _ _ _ _ _ _

大城市房屋租赁合同2

出租方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称甲方)

承租人：_ _ _ _ _ _ _ _(以下简称乙方)

甲、乙双方就房屋租赁达成如下协议：

1.甲方出租位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _号楼的房屋

2.该房屋月租金为人民币_ _ _ _ _ _ _ _元，按月/季/年结算。乙方应在每月/季度/年度开始后_ _ _日内向甲方支付月/季度/年度租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、乙方同意预交________元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

五、房屋租赁期为________，从________年____月____日至________年____月____日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，

并偿付对方总租金_______的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。

十、本合同连一式__份，甲、乙双方各执__份，自双方签字之日起生效。

甲方：______________

乙方：______________

________年____月____日

大城市房屋租赁合同3

出租方(以下简称甲方)：______________身份证号码：__________________________

承租方(以下简称乙方)：______________身份证号码：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》 、 《中华人民共和国城市房地产管理法》 及其有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)座落于_____________市________区_____路___单元__号铺，房屋结构为钢筋混凝土，建筑面积__平方米。

第二条房屋用途

该房屋用途为商铺。乙方保证在租赁期内未征得甲方的书面同意不得擅自改变房屋的用途或转租、转让。

第三条甲方对产权的承诺

甲方保证在该房屋出租期间没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租给房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，

由甲方负责赔偿。

第四条交验身份

甲方应向乙方出示购房合同，出示真实有效的身份证明，乙方也应向甲方出示真实有效的身份证明并向甲方提供身份证复印件。

第五条房屋改善

甲方允许乙方在征得物业公司同意的情况下对房屋进行装修、装饰或添置新物，但不得改变房屋的整体结构。乙方不经物业公司同意擅自改动房屋结构，造成一切后果，由乙方承担相关经济责任和法律纠纷。

第六条租赁期限

1、租赁期限自_________年____月__日至_________年____月__日，共计__年。

2、租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方如有意继续承租，应该提前______日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。同等条件下，乙方有优先承租权。

第七条租金和租金交纳期限

1、前两年租金为人民币_____万_____仟_____佰_____拾_____元整(：_____________元)。

2、第三年租金每平米增加_____元，即每年增加人民币：_____________元。

第八条房屋租赁保证金

甲方交付该房屋时，

乙方应向甲方支付房屋租赁保证金人民币__________万元整(：__________元)租赁期满或合同解除后房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，

剩余部分甲方如数返还乙方。

第九条房屋的交付和返还

1、交付：甲方与乙方签订合同生效并在乙方按规定交纳租金后，甲方向乙方移交商铺钥匙。

2、返还：租赁期满或合同解除以后，乙方应返还该房屋及其附属设施，甲乙双方结清各自应承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，

而对于乙方的装修、装饰部分具体处理方法为：保证整个房屋内设施完整性的原则下可以拆除。返还后对该房屋内乙方未经甲方同意遗留物品，甲方有权自行处置。

第十条维修养护责任

1、乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施。因乙方不合理使用或保管不当使该房屋及其附属设施发生的损失或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任，如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为修复或增添新物，

费用由乙方承担。

2、对乙方装修、改善或增设的其他物甲方不承担维修义务。

3、租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

4、对于该房屋附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方在租赁期内承担维修责任。

第十一条关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方和物业书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，

甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十二条关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

1、水、电费；

2、煤气费；

3、电话费；

4、物业管理费；

在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使该房屋有关的费用，均由乙方支付。

第十三条租赁期满

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前2个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

第十四条合同解除

1、经甲乙双方协商一致，可以解除合同。

2、乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同并收回该房屋：

A.未经甲方同意擅自将承组的房屋分租的；

B.擅自将承租的房屋转让给第三人的；

C.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

D.拖欠租金累积达_____天以上；

E.欠交各项费用达__________元以上；

F.利用承租房屋进行违法活动的；

G.故意损坏承租房屋的。

第十五条违约责任

1、租赁期内，甲方如需提前收回该房屋，应提前_____日通知乙方，将已收回的租金余额退还乙方。

2、乙方由本合同第十四条第二款约定的情形之一，应按月租金_____%向甲方支付违约金。

3、租赁期内，乙方需提前退租，应提前_____日通知甲方。

4、甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，应按当月租金的两倍标准支付违约金。

本合同经甲乙双方签字后生效，本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方(签章)：______________乙方(签章)：________________

联系电话：________________联系电话：__________________

_____________年______月__日_____________年______月__日

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