上海市实用的房屋租赁合同(上海房屋租赁合同标准版)

上海市实用的房屋租赁合同， 1.上海一份实用的房屋租赁合同，首先可以描述房屋的地理位置和租赁期限；2.然后你可以描述一下房子的押金、租金、支付方式；3.其次，可以描述为租赁期内水、电、暖、气等费用由乙方承担；4.最后可以这样描述，未经甲方许可，

实用房屋租赁合同1

甲方(出租方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

乙方(承租人)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就租赁以下房屋达成如下协议：

第一条：房屋基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)位于：位于_ _ _ _ _ _层，共_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(间)，建筑结构为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _建筑结构

公共部位与公房分摊建筑面积_ _ _ _ _平方米)；该房屋的土地使用权以(出让)(划拨)方式取得。

第二条：房屋的使用

该房屋的用途为：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第三条：租赁期限

租赁期限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _至_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

第四条：租金

房子的月租金是人民币元。租赁期内，如遇国家相关政策调整，租金标准按新政策调整；此外，出租人不得以任何理由随意调整租金。

第五条：付款方式

在本合同生效之日，乙方只需向甲方支付_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元的定金。租金按(月)(季)(年)结算，乙方应于年月日支付给甲方

第六条：房屋交付期限

自本合同生效之日起_ _ _ _ _日内，甲方将该房屋交付给乙方。

第七条：甲方对房屋产权的承诺

甲方保证交易时该房屋无产权纠纷；除补充协议另有约定外，甲方应在交付该房屋前完成抵押、抵押债务、税费和租金。交易后如有上述未尽事宜，由甲方承担全部责任，甲方应负责赔偿由此给乙方造成的经济损失。

第八条：维护责任

租赁期间，甲方应每_ _ _ _年对房屋及其附属设施进行检查和维修，乙方应积极协助。不要妨碍施工。正常的房屋大修和维修费用由甲方承担；房屋日常维护费用由甲方承担。

因乙方管理和使用不善造成的房屋及其相连设备的损失和维修费用由乙方负责。租赁期间，乙方应执行当地有关部门的规定，对甲方的消防安全、门前三包、综合管理、安全保卫等工作负全责，并服从甲方的监督检查。

第九条：装修及房屋结构变更的约定

乙方不得随意损坏房屋设施。如需改变房屋内部结构和装修或安装影响房屋结构的设备，应取得甲方书面同意，投资由乙方承担，除非另有约定，甲方有权要求乙方将房屋恢复原状或向甲方支付恢复工程所需费用。

第十条：关于房屋租赁期间的相关费用。

租赁期间，水电费；燃气费；取暖费；物业管理费由乙方支付，乙方应承担延期支付的违约责任。租赁期内，如政府有关部门征收本合同未列但与房屋使用有关的项目，乙方应支付。

第十一条：租赁期满。

租赁期满后，本合同终止，届时乙方应将房屋交还甲方。乙方要求续租的，应提前_ _ _ _个月以书面形式向甲方提出，甲方应在合同期满前_ _ _ _个月内给予乙方正式书面答复。同意继续租赁的，续签租赁合同。

第十二条：因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋，乙方应负责赔偿给甲方造成的损失：

1.擅自转让、出借、调换租赁房屋的；

2.擅自拆除、改变租赁房屋结构或者改变租赁房屋用途的；

3.累计拖欠租金达_ _ _ _ _个月；

4.无正当理由闲置_ _ _ _ _个月的；

5、利用出租房屋进行非法活动的；

6.故意损坏租赁房屋。

第13条：合同的提前终止

租赁期间，任何一方提出解除合同，应提前六个月书面通知对方，经双方协商后签订解除合同。在解除合同生效之前，本合同仍然有效。

甲方因国家建设、不可抗力或本合同第十条规定的情形需要终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。甲方不赔偿乙方的经济损失。

第十四条：登记备案协议

自本合同生效之日起_ _ _ _ _ _天内，甲、乙双方应持本合同及相关证明文件向_ _ _ _ _提出申请。

第十五条：违约责任

租赁期间，双方必须遵守合同。任何一方违反本合同规定，应向另一方支付年租金的_ _ _ _ _，并向乙方支付滞纳金.因不可抗力造成房屋损坏和损失的，双方互不负责。

第16条：其他事项

1.本合同未尽事宜，甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

2.本合同的附件是本合同不可分割的一部分。在本合同及其附件中，空白部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充条款未尽事宜，按照中华人民共和国(中国)相关法律、法规和政策执行。

3.甲、乙双方或一方为境外组织或个人的，本合同应经房屋所在地公证机关公证。

4.因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，提交仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。

5.本合同及附表共_ _ _ _页，共_ _ _ _页

甲方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

乙方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

______年______月______日

实用的房屋租赁合同2

出租人(甲方)__________________

承租人(乙方)__________________

依据《中华人民共和国合同法》 及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条：房屋基本情况

1、房屋坐落于______市______区(县)______街道办事处(乡镇)______，建筑面积______平方米。

2、房屋权属状况：甲方持有(房屋所有权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：______或房屋来源证明名称：______，

房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：______，房屋(是/否)已设定了抵押。

第二条：房屋租赁情况及登记备案

1、租赁用途：______;如租赁用途为居住的，居住人数为：______，最多不超过______人。

2、如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来______人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，

甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。

3、本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来______人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，

乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。

4、居住人员中有外地来______人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，

(甲方/乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

5、租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

第三条：租赁期限

1、房屋租赁期自______年______月______日至______年______月______日，共计______年______个月。

甲方应于______年______月______日前将房屋按约定条件交付给乙方。经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

2、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

3、乙方继续承租的，应提前______日向甲方提出(书面/口头)续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条：租金及押金

1、租金标准及支付方式：______元/(月/季/半年/年)，租金总计：人民币______元整。

2、支付方式：______(现金/转账支票/银行汇款)，押______付______，各期租金支付日期：______，______，______.

3、押金：______人民币______元整(：______)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第五条：其他相关费用的承担方式

租赁期内水费，电费，电话费，电视收视费，供暖费，燃气费，物业管理费，房屋租赁税费，卫生费，上网费，车位费，室内设施维修费和其他费用由______承担。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。

如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第六条：房屋维护及维修

1、甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、______市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

2、租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

(1)对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

(2)因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第七条：转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

第八条：合同解除

1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

(1)迟延交付房屋达______日的。

(2)交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

(3)不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

(1)不按照约定支付租金达______日的。

(2)欠缴各项费用达______元的。

(3)擅自改变房屋用途的。

(4)擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

(5)保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

(6)利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

(7)擅自将房屋转租给第三人的。

3、其他法定的合同解除情形。

第九条：违约责任

1、甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的______%向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的______%向甲方支付违约金，

甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

2、租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前______日通知对方，并按月租金的______%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。

3、因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

4、甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按______标准支付违约金。

第十条：合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十一条：其他约定事项

1、本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式______份，其中甲方执______份，乙方执______份，______执______份。

2、本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)签章：__________________

承租人(乙方)签章：__________________

签订日期：______年______月______日

实用的房屋租赁合同3

出租方：__________________(以下简称甲方)

承租方：__________________(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》 及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条：房屋基本情况

甲方将坐落在______的房屋，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，出租给乙方使用。装修及设备情况：______.

第二条：租赁期限

租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将此房屋交付乙方使用，至______年______月______日止。乙方如利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。

甲方可以终止合同，收回房屋。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方在同等条件下拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到新的房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条：租金、交纳期限和交纳方式

甲乙双方议定年租金______元，计人民币(大写)______，交纳方式为______付。由乙方在______年______月______日交纳给甲方。先付后用。

以后支付应在付款期末前______天支付。

第四条：租赁期间的房屋修缮

甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。

第五条：租赁双方的变更

1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；

2、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

第六条：水电气

乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是：水______吨，电______度，气______方。

第七条：押金

甲方收乙方押金______元，乙方退房时，结清水、电、气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金______元。

第八条：违约责任

租赁双方如一方未履行本合同约定的条款，违约方须赔偿给对方违约金______元，大写______。

第九条：免责条款

1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

第十条：争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。

第十一条：其他约定事宜

1、本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。

2、本合同一式______份，甲乙方各执______份。从签字之日起生效，到期自动作废。

甲方签字：__________________

乙方签字：__________________

______年______月______日

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