中介商铺租赁合同范本(中介租商铺需要注意什么)

中介商铺租赁合同范本， 以下是中介商铺租赁合同范本的详细介绍：1。中介商铺的租赁合同可以先写出租人和承租人的名字。2.其次，你可以写合同的主要内容，比如中介店铺的位置、租赁期限、租金、付款方式等。

3.最后需要甲乙双方签字盖章，记下电话。

中介商铺租赁合同范本1

租赁房屋：(以下简称甲方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

承租人：(以下简称乙方)_ _ _ _ _ _ _ _ _

根据《中华人民共和国安全生产法》、《中和人民共和国合同法》和《中华人民共和国消防法》的有关规定，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同。

第一条房屋概况

房屋的位置、房间数量、面积和质量。注：乙方应确认甲方提供的房屋概况，否则后果自负。

第二条租赁要求和期限

租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _ _ _ _ _ _ _ _乙方应向甲方一次性支付人民币元的房租和人民币元的抵押保证金。

有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋：

1.乙方擅自将该房屋转租、转让或出借的；

2.乙方利用租赁房屋从事违法活动，损害公共利益的，没收其违法所得，并根据《中华人民共和国安全生产法》第八十六条处以违法所得一倍以上五倍以下的罚款；

3.乙方拖欠租金并拒绝支付；

4.乙方不服从甲方管理，如有辱骂或威胁甲方管理人员；

5.乙方未按要求提供安全消防设施的，将根据《中华人民共和国消防法》第43条责令其限期改正；逾期不改正的，责令停产停业，可以并处罚款，并对直接负责的主管人员和其他直接责任人员处以罚款；

6.在租赁房屋使用过程中，乙方随意拉拽线路，私自安装其他设施存在隐患，被告知不予改正；

7.未经甲方同意，乙方擅自改变建筑结构的；

8.乙方未能按时足额支付租金，未能保证抵押风险的安全。

租赁合同到期终止，如乙方到期找不到房源，在条件允许的情况下，甲方可酌情延长乙方的租赁期限。

如乙方逾期不搬迁，甲方有权起诉并申请人民法院执行，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的损失。

合同期满后，如甲方继续出租该房屋，乙方有优先购买权。

第三条租金及支付租金的期限

甲方应在租赁合同到期前一个月通知乙方支付房屋租金和保证金，乙方应在收到租金支付通知之日起15日内全额支付租金和保证金。(在本条中，甲、乙双方应协商确定应付租金的数额。

但甲方不得擅自提高租金)。

第四条房屋在租赁期间应当维修

修缮房屋是甲方的义务。甲方应每_ _ _个月(或年)对房屋及其设施进行认真检查和维修，以确保乙方在租赁期内的安全和正常使用。

甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。如甲方确实无力修缮，可与乙方协商共同修缮，乙方支付的修缮费用用于冲抵租金或由甲方分期偿还。

第五条甲乙双方权利义务的变更

1.如果甲方将该房屋的所有权转让给第三方，本合同对该房屋的新所有人仍然有效。

2.因国家征用或其他原因，甲方租赁的房屋需要拆迁的，甲方应提前三个月通知乙方。

3.乙方需要与第三方交换房屋时，应事先征得甲方同意；甲方应酌情考虑乙方的要求。

4.租赁期内，如乙方因特殊情况确需退房，必须提前个月书面通知甲方终止合同，并向甲方支付违约金，违约金按剩余租赁期应付租金总额的%计算。

5.租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方故意或过失损坏出租房屋及设施，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙面和窗户，应事先征得甲方同意。拒绝维修赔偿的，从安全抵押金中扣除。

甲方应代为维修，由此产生的所有维修费用由乙方承担。

6.租赁期满或合同终止时，乙方必须按时搬出所有物品。搬迁后天内如仍有遗留物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

7.租赁期满或合同终止时，如乙方逾期不搬，乙方应赔偿甲方所受损失，必要时，甲方可向人民法院提起诉讼，申请强制执行。

第六条违约责任

1.甲方未按上述合同条款的约定向乙方交付合格房屋的，应当支付违约金。

2.如甲方未能按时将租赁房屋交付乙方使用，应支付违约金人民币元。

3.甲方如不按时(或不按要求)维修租赁房屋，应支付违约金_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；如造成乙方人员的人身伤害或财产损失，乙方应负责赔偿损失。

4.如乙方未能按时支付租金，应支付人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元的违约金

5.乙方违反本合同，擅自将租赁房屋转让给他人使用的，应支付违约金_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；如果因此造成租赁房屋损坏，也应负责赔偿。

第七条豁免条件

如因不可抗力造成房屋损坏，乙方遭受损失，甲乙双方互不负责。

第八条解决争议的方式

因执行本合同而产生的任何争议，甲乙双方应通过协商解决.协商不成的，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。

第九条其他约定事项

本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》 的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，甲方、乙方各执1份；合同副本___份，送____________________部门备案。

甲方(签章)：

乙方(签章)：

签约时间：_____年____月____日有效期限至____年_____月____日

中介商铺租赁合同范本2

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根据《中华人民共和国经济合同法》 及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商，签订本合同。

一、乙方租用甲方地处一间，经双方协调一致签订此合同。

二、租赁期限为月，自年月日起至年月日。

三、租赁费用元，乙方在签订合同之日交清第一期房租，以后每年乙方应提前一个月交清下一期房租，乙方不能按时交房屋租赁费用时，甲方有权停止乙方营业。

四、乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人。如乙方擅自将房屋转租他人或进行非法活动，甲方有权解除合同，收回房屋。乙方要依法经营，搞好防范措施，安全用电。如乙方管理不善，出现火灾、水灾，

给甲方造成经济损失，乙方要负责赔偿(因房屋本身原因或不可抗力除外)。

五、乙方租赁房屋期间要保持房屋结构设施原样，在未征得甲方同意下，不得进行随意改造。如需要改造，改造费用由乙方承担，乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责维修。

六、甲方在出租房屋期间，承担土地改变用途使用税、房屋出租税以上两项费用，其他税费(包括水、电费及取暖费)由乙方承担。

七、甲方在出租房屋期间，不承担国家征用、扩路、退建给乙方造成的损失。但发生此类事件，甲方愿意退给乙方未使用期间的房屋租赁费用。

八、乙方在租金相同的情况下享有优先承租权。乙方应在合同期满前一个月向甲方声明是否续租。如乙方继续租用，双方商定租赁事项，签订合同。如乙方不再续租，甲方有权在合同期满前一个月中在房屋门上张贴出租广告。

九、合同期满，乙方不再使用该房屋时，保持房屋原样交付甲方。乙方可以在房屋门侧张贴迁址广告一个月。

十、房屋租赁期间，双方不得借故解除合同。任何一方要求解除合同，须提前二个月书面通知对方，并向对方支付三个月的租金作为违约金。

十一、此合同经签字生效，甲、乙双方共同遵守，合同一式两份，共同持有。

甲方签字：

乙方签字：

中介商铺租赁合同范本3

订立合同当事人双方：

出租方(以下简称甲方)：

承租方(以下简称乙方)：

根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：

第一条：出租地址

甲方将，建筑面积为的房屋，出租给乙方作为场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。

第二条：租赁期限

租赁期从年月日起至年月日止，共计年个月。本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，

视为乙方不再继续租赁。

第三条：租赁保证金

甲乙双方商定本房租赁保证金为元(人民币大写：)，在本合同签订之日起一次性支付。甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，不影响房屋的二次租赁，

甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息)。

第四条：租金价格与租金交付时间每平方米月租金单价为元，月租金共计(按产权建筑面积计) 元(大写：)支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日内预付下一期租金。

第五条：租赁期间的商铺修缮和装修

1、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏(因室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外)

2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方承担，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物备注：房屋水电和物业等费用由乙方承担并负责办理业管理方申请施工。

乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理，双方商定：

(1)租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。

(2)租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。

(3)租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意，并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与甲方重新签订房屋租租赁合同，

装修物权归属乙方处置。

第六条：甲、乙双方责任和义务

1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。

2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。

3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》 及相关物业管理文件中所享有的权利和义务(缴纳维修基金除外)，在本合同期内，

转由乙方享有并履行(包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳)，甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。

4、甲方出售房屋应当通知乙方，若乙方在7日内未表示购买的，视为乙方放弃优先购买权。

5、乙方应遵守《用户手册》 、 《装修守则》 以及本物业的其它管理制度。

并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》 、 《物业管理服务协议》 、 《消防安全责任书》 及其它物业管理文件，以上文件作为本合同附件。

6、该房屋的质量保险费用由产权人承担。乙方在租赁期间的人身、财产(货品等)的安全及保险费用由乙方自行承担。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任。

第七条：违约责任

1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利：

(1)擅自改变租赁商铺的经营范围；

(2)利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。

(3)拖欠房屋租金累计30日以上。

2、甲方不得无故提前终止合同，若甲方需要提前终止合同，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付元的违约金，并赔偿乙方装修损失。

3、乙方不得无故提前终止合同，若乙方需要提前解除或终止合同，乙方应提前三个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让，须告知甲方并征得甲方同意。

4、因甲方转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的保护。

第八条：免责条款

如有不可抗力原因导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不承担赔偿责任；如因此而终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。

第九条：解决争议的方式

本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向房屋所在地人民法院诉讼解决。

第十条：本合同未尽事宜

1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废。

第十一条：补充条款

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

中介商铺租赁合同范本4

甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。

一、出租物业坐落地点及设施情况：

1、甲方将其拥有的位于苏州市区的房屋(以下简称“该房屋”)租给乙方使用，用途为，房屋面积为平方米。

2、该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。

二、租赁期限

1、该房屋租赁期限共个月，自年月日至年月日止。

2、租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。

3、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。

三、租金及支付方式

1、该房屋租金为人民币元整/月(此价格不含相关税费)，中介服务费元整由负担并在签定本合同时支付给丙方，乙方应同时交纳首期租金元给甲方。

2、该房屋租金按支付，支付时间为，以甲方实际收到为准。

3、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的5%支付滞纳金。拖欠租金超过一个月，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际居住日交纳租金并承担违约责任。

四、租赁条件

1、甲方应向乙方出示该房屋的产权证或有权决定该房屋出租的相关证明。

2、甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权决定此租赁事宜；签本合同后双方当事人应按国家规定进行备案。

3、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。

4、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及丙方的违约责任。

5、乙方承担租赁期内水费、电费、 等实际使用的费用，若有特殊约定则从其约定。

6、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用。由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用。

7、租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动，须经甲方同意并经政府有关部门批准，甲方有权对装修或改动情况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施

甲方也无须对以上设施进行补偿。

五、产权变更

1.如甲方依法定程序将房屋所有权转移给第三方时，无特别约定的情况下，本合同对新的房屋所有人继续有效。

2.甲方若出售该房屋，须提前三个月书面通知乙方，同等条件下乙方有优先购买权。

六、关于押金

为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施，乙方应在签定本合同并交纳首期租金时支付甲方元作为押金。待租赁期限届满，甲方验房后，乙方将该房屋钥匙交与甲方，同时甲方将此押金全部归还乙方。

七、合同的终止

1、租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。

2、乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交给甲方。房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。

3、若甲、乙双方中的一方违约，另一方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求，丙方所收中介服务费不予退还。

本协议自签订之日起生效，甲乙丙三方各执一份

甲方：

乙方：

丙方：

签字盖章：

签订日期：

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