房屋商铺出租合同(商铺房租房合同)

房屋商铺出租合同， 下面将详细介绍房屋和商铺的租赁合同：1。一、房屋、商铺租赁合同中可以写甲乙双方的名字，协商签订合同。2.其次，你可以写下店铺的地址、面积、装修和设施、租赁目的和租期。

租金和交付方式等。3.最后，甲乙双方可以手签盖章。

房屋和商铺租赁合同1

甲方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

乙方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，本着平等互利、协商一致的原则，甲方将其自有的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _(复式)出租给乙方使用。甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，共同遵守。

第一条。租赁位置和店铺面积

租赁地点：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

租赁面积：_ _ _ _ _ _ _ _平方米，其中底层建筑面积为_ _ _ _ _ _ _平方米，二层为_ _ _ _ _ _ _平方米。

第二条。租赁期间

租赁期限为_ _ _ _ _年，即从_ _ _ _ _年起至_ _ _ _ _年。

第三条。保证金、租金、设施费、管理费等。

1.签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币元的押金，待租赁期满，费用结清，甲方验收店铺后，甲方将上述押金退还乙方(无息)。

2.乙方应于每月_ _ _ _日前向甲方支付下列月度费用。

从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _开始_ _ _ _ _ _ _ _每月分摊人民币元整。

3.每月管理费(含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费)为每月每平方米_ _ _ _ _ _元。

4.电费、水费按相关部门规定的商业电、水价收取(含损耗、区域内路灯分摊)。上个月的水电费要在下个月的号之前交。

第四条。甲方的责任

1.甲方负责为小区配备消防设施、公共卫生、供水供电设施，并负责上述设施的维护。

2.甲方负责制定小区《________商业小区的综合管理规定》等管理制度。

3.甲方根据本合同和《商业小区综合管理规定》对商业小区进行日常管理，甲方负责提供相应的管理人员和服务员(如保安、清洁工、电工、水工等)做好安全、防火、防盗、保洁、供电、供水等工作。

维护社区正常的商业秩序。

4.合同期内租金税由甲方承担。

第五条。乙方的责任

1.乙方自愿自觉遵守甲方制定的《________商业小区综合管理规定》(见附件)及商业社区的其他管理制度，保证社区的正常运行。

2.乙方承租商铺后，应立即到工商行政管理部门办理《营业执照》和税务管理部门办理税务登记，不得无证经营。乙方必须在社区内办理自己的财产和人身保险。

3.乙方应做好店铺的安全、防火、防盗工作，不得在店铺内(含二层)使用裸灶，不得占用公共场所营业或堆放货物、杂物。因乙方责任造成的火灾、盗窃等事故，造成商业社区损失的，由乙方负责赔偿.

4.未经甲方同意，乙方不得擅自改变或拆除泊位内的建筑结构和装修设备。

5.乙方负责保管和维护店铺内的设备和设施。如有损坏，应及时修复，费用由乙方承担.

6.乙方应积极协助和配合甲方对商铺、设备和公共设施的维护，不得妨碍检查和施工，不得以此为由不付、少付或拖欠所有应付费用。

7.乙方如需对租赁店铺进行内部装修、装饰，应向甲方申报装修设计方案，经批准后方可施工。乙方迁出时，该商铺内所有嵌入建筑结构的附加附属设施不得拆除，甲方不予补偿。

乙方在小区张贴宣传品或设置广告时，应按小区有关规定办理手续，并服从甲方的统一规划.

8.乙方租赁的泊位仅用于经营服装及服装配饰。不得用于其他用途或经营其他商品。

9.乙方在经营过程中产生的债权债务由乙方享有和承担.

10.在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年的某一天

第六条。合同的变更和终止

1.租赁期内，乙方如确需退租，应提前一个月向甲方提出书面申请。经甲方同意后，乙方应支付应支付的费用，乙方支付的押金应免费返还给甲方。

2.租赁期内，乙方如提出将店铺租赁权转租给第三方，须经甲方审核同意，中途转租的，按乙方已付押金的_ _ _ _ _ _ _ _%返还给乙方(不计利息)，剩余的_ _ _ _ _ %押金无偿返还给甲方。

3.因不可抗力或政府有关部门征收等原因，确需收回商铺的，甲方应提前_ _ _ _ _ _个月通知乙方。乙方应按甲方要求无条件返还店铺，所支付的押金在扣除乙方应付费用后返还给乙方(不计利息)。

如果押金不足以支付乙方应付的费用，乙方应补足差额。

第七条。违约责任

1.若甲方未能按期将租赁商铺交付乙方使用，甲方将按实际交付时间收取租金。

2.租赁期内，乙方违约或人为损坏住宅区建筑物、设施的，先以押金赔偿，押金不足赔偿的，补足差额；扣除保证金后，乙方应在_ _ _ _ _ _ _日内补足原保证金金额。如果未能按时支付或补足保证金，

甲方有权单方面终止本合同，乙方应承担一切违约责任。

3.乙方应按时支付租金、设施费、管理费和水电费等乙方应支付的费用，否则，每_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日

甲方有权终止合同并收回店铺。押金不予退还，乙方承担一切违约责任。

4.如乙方违反商业社区综合管理规定，甲方将视情节轻重给予警告、扣除押金、单方解除合同。若甲方单方面终止合同，乙方应承担全部违约责任。

5.如乙方擅自改变或拆除泊位的建筑结构和装修，乙方除应恢复原状外，还应赔偿由此造成的一切损失。

6.乙方不得擅自改变店铺的性质和经营项目；不得转租或擅自转租；不得停办、空置或停业超过_ _ _ _ _ _天；店铺不得用作经济担保或抵押；还禁止利用商店从事非法活动。如果乙方有上述任何行为，

甲方有权单方面提前解除合同，定金不予退还，乙方承担全部违约责任。

7.本合同提前终止或合同期满不再续租时，乙方应按照甲方的要求返还商铺，并搬走商铺内存放的所有财物_ _ _ _ _ _ _天。由于乙方遗弃该房屋，甲方有权处置乙方遗弃的房屋，且不向乙方作出任何补偿.

第八条、其它

1、租赁期内，如遇不可抗力的自然灾害造成的损失，由双方协商减免停业期间的租金(须致使乙方连续停业达_________天以上，方计入甲方减免收乙方租金的范围，否则乙方应正常缴交租金给甲方)，

若因灾害影响连续________个月还不能使用该商铺的，则作本合同自动终止，互不承担责任。

2、合同期内如乙方无违约行为，则在租赁期满，在同等条件下，乙方有优先承租权。如继续承租，乙方须在租赁期满前________个月内，以书面形式告知甲方，经甲方审核同意后双方签订新租赁合同。否则，

甲方将另行安排其它租户。

3、本合同在履行过程中有未尽事宜，经甲乙双方共同协商后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同由_______律师事务所见证。一式________份，甲方、乙方和见证律师各执________份。

第九条、争议的解决

本合同如发生纠纷，经协商仍不能解决的，任何一方均可向________市人民法院提起诉讼。

甲方(盖章)：________________乙方(签名)：________________

联系电话：_____________________联系电话：____________________

________年________月________日________年________月________日

房屋商铺出租合同2

出租方(甲方)：______________________

承租方(乙方)：______________________

依据中华人民共和国法律、法规，甲乙双方经友好协商，就乙方承租甲方位于________________店面之事宜，订立本合同，以兹共同遵守。

第一条租赁店面位于__________________________________________________，该店面建筑面积为________平方米。

第二条乙方同意租赁店面只作为____________使用。

第三条租赁期限

3.1本合同正式租赁期限为_______年，自__________年________月_______日起至__________年________月_______日止。

3.2本合同租赁期限届满，合同自动终止。乙方如要求续租，应在合同期满前______天发出书面申请，双方重新签订合同，否则视为乙方在合同期满后不再续租(甲方未作书面答复，视为合同期满后不同意乙方续租)，

甲方有权在合同期满后将本合同租赁店面出租给他人。

3.3本合同期限届满，如该店面继续对外出租，在同等条件下，乙方有优先续租权。

第四条店面租金

4.1甲乙双方约定的租金为人民币每平方米______元/月，即________元/月(大写：_________________________)，以后按每年______递增。

4.2租金和支付方式

甲乙双方约定租金按先交费后使用的原则进行如下约定：乙方租金每六个月支付一次。

4.3乙方经营中涉及的费税(包括但不限于流转税所得税，物业管理费、治安费、垃圾清运费)及其它费用(包括但不限于用水、用电、通讯网络)均不包括在店面租金当中，由乙方自行承担。

4.4 甲乙双方约定由乙方提供方案，甲方负责店面装修。

第五条乙方如需在经营过程中对店面进行装修，其方案须经甲方书面同意，不得改变或损害所在建筑主体结构，施工方案不得堵塞人行通道或影响相邻店面经营。

第六条甲方的权力及义务

6.1 甲方有权按照本合同约定向乙方收取店面租金以及本合同约定应由乙方承担支付的各项费用。

6.2甲方有权在事先通知的情况下指派工作人员进入该营业店面对设施、设备进行检查，抄表、维修和改建，紧急状况下，甲方对店面的设施、设备的检修不受事先通知的限制。

6.3乙方出现下列情形之一，甲方有权单方解除合同，履约保证金归甲方所有。拖欠按合同约定缴纳租金达7天以上的，拖欠应承担的用水、用电及其它费用达30天以上的。

6.4对于在合同履约期间，乙方支付给甲方的租金或各项费用，即使甲方接受了乙方应交租金或费用的部份款项，不得视为甲方同意免减乙方应付款项，也不影响甲方追索不足部份的应付款及单方解除合同权力。

第七条乙方的权利及义务

7.1乙方有权使用租赁店面进行独立经营幼儿园，其经营活动不受甲方干预，但须依法经营。

7.2乙方在租赁店面的一切物品，由乙方自行保管，安全由乙方自行负责。

7.3未经甲方书面同意，乙方不得停止营业。停止营业或变相不营业超过30天，甲方有权单方解除本合同，单方进入乙方租赁店面，清空店面并对外出租。

7.4乙方租赁店面前后的公共区域部份的清洁卫生，城管、城建、物管费用由乙方自行承担。

7.5乙方应自行购买承租店面内的财产一切保险。

第八条合同的终止或解除

8.1合同期满之日，合同自行终止

8.2甲乙双方经协商，达成协议，可提前终止合同。

8.3如甲乙双方其中的任何一方因故需提前终止本合同，应提前三个月通知对方，并经对方书面同意，未经对方书面同意，提前终止本合同的视为根本违约。

8.4无论任何原因终止或解除本合同时，乙方应于______日内将租赁店面内物品自行搬离，逾期未搬，甲方有权在乙方不到场的情况下，将物品搬离，且不承担物品缺失责任。

第九条违约责任

9.1甲乙双方按本合同约定全面合理地履行义务，任何一方未按合同履行义务的，按本合同约定条款执行。在本合同履行期间，除法律和本合同规定的情况外，双方均不得提前终止合同，任何一方违反合同，

违约方应赔偿守约方经济损失。

9.2甲方违反本合同约定单方解除合同的，属甲方违约，甲方除应退还乙方未使用的租金外，还应向乙方支付赔偿金，赔偿金的计算为乙方已缴未使用的租金额的50%.

9.3乙方违反本合同约定单方解除合同的，属乙方违约，乙方缴纳的未使用的租金甲方不予退还，乙方应向甲方支付赔偿金，赔偿金的计算为壹年的租金。

第十条法律适用的争议的解决

10.1有关本合同的内容，效力，解释和争议的解决适用于中华人民共和国现行法律，受其保护和管辖。

10.2凡因执行本合同发生的包括与本合同有关的一切争议，双方应协商解决，协商不能解决，向合同履行地法院提起诉讼解决。

第十一条其它条款

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

11.3甲乙双方均表示，在本合同签订时，认真读过本合同中所有条款，理解本合同条款的精神与含义，均认为对双方公平合理。

11.4甲方对乙方的所有通知、信函、文书等送达乙方租赁店面，乙方负责人或工作人员须签收，乙方负责人或工作人员拒绝签收的，甲方注明情况并请邻近第三人签字作证，

即表示已送达乙方；或甲方将书面通知、信函、文书以挂号信方式邮寄至乙方在本合同留下的具体地址联系方式时(乙方变更该地址或联系方式的，须以书面方式通知甲方)，甲自交邮之日起三天后视为已送达乙方。

11.5甲乙双方约定有关合同的一切通知、信函、文书，一方按另一方如下的具体地址或联系方式送出时，即视为合法送出，一方变更该地址或联系方式的，须以书面的方式通知另一方，

否则一方按此预留地址或联系方式送出时，即视为已合法送出。

甲方(盖章)：_________________乙方(盖章)：_________________

__________年________月_______日__________年________月_______日

房屋商铺出租合同3

出租方(下称甲方)：______________，身份证：___________________________

承租方(下称乙方)：______________，身份证：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》 相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：

一、租赁门面描述

1、甲方将其拥有的座落于________街________号__________门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共________平方米。

2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋为_________________________门面使用。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

四、租金及支付方式

1、第一年租金为________元，然后每年租金在上年的基础上递增________%，租金提前________个月支付，每________年支付________次，

具体为________________________。

2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。

3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金________元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付第________年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。

3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。

4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后________日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。

3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。

4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。

5、按本协议第四条约定支付租金。

七、续租

租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的________个月向甲方提出书面申请。

八、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：

(1)未按约定期限交付租金，超过________天以上的。

(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。

(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。

(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋________天以上的。

(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过________天的。

(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。

(4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。

(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

九、违约责任及赔偿

1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的________支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。

2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的________支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的________支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

十、其他约定

本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同一式________份，

甲、乙双方各执________份。

甲方：____________________乙方：_______________________

电话：____________________电话：_______________________

__________年______月______日__________年______月______日

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