小型商铺租赁合同样本(商铺租赁合同标准版)

小型商铺租赁合同样本， 以下是小店租赁合同样本：1。小店的租赁合同可以先写甲乙双方的名字，注明合同是协商签订的。2.其次，你可以写下店铺的地址、面积、装修和设施、租赁目的和租期。

租金和交付方式等。3.最后，甲乙双方可以手签盖章。

小店租赁合同样本1

出租方(甲方)_ _ _ _ _ _ _ _

承租人(乙方)_ _ _ _ _ _ _ _ _

甲方同意将其自有物业商铺出租给乙方，经双方友好协商，依法达成如下协议：

一、房屋地址

甲方租赁的商铺位于。_ _ _ _ _ _ _街，建筑面积_ _ _ _ _平方米。

二、租赁期限

双方约定该房屋的租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

三、承租人有下列情况之一的，出租人可以解除合同，收回房屋。

1.承租人擅自将房屋转租、转让或出借的；

2.承租人利用租赁房屋进行非法经营和犯罪活动的；

3.如承租人拖欠租金日，应赔偿违约金人民币元。

合同期满后，出租人继续出租房屋的，承租人有优先购买权。但租金由双方根据当前价格和周边店铺租金涨幅协商后适当调整。

四。租金及支付方式

1.年租金为人民币_ _ _ _ _元，大写：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

2.承租人应以现金形式向出租人支付租金。租金暂定每年支付一次，必须支付给出租方_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年

3.承租人必须按约定的时间向甲方支付租金。如无故不支付租金，甲方有权每天向乙方收取实际欠付租金的_ _ _ _%的滞纳金。

动词（verb的缩写）租赁期内房屋的装修

出租人将房屋交给承租人后，出租人不负责承租人的装修和修缮，其经营与出租人无关；租赁期结束或双方协商终止合同时，承租人不得破坏装修部分和房屋结构。

不及物动词各种费用的支付

1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司缴纳；

2.水电费：由乙方支付；(水表的底座是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的

3.维修费用：租赁期间，如因乙方原因造成租赁房屋质量或房屋内部设施损坏，包括门、窗、水、电等，乙方应负责维修费用。

4.因使用该房屋进行商业活动而产生的其他一切费用均由乙方支付(包括乙方申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

七。出租人和承租人的变更

1.如果出租人将房屋所有权转让给第三方，本合同对新的房屋所有人仍然有效。承租人出售房屋时，必须提前三个月通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

2.租赁期内，乙方如因转让或其他原因将该房屋转租给第三方使用，必须事先向甲方提出书面申请，经第三方书面确认并征得甲方书面同意.取得使用权的第三方成为本合同的乙方，享有乙方的权利并承担乙方的义务.

八、违约金及违约责任

1.出租人在承租方不违约的情况下提前解除合同或出租给他人的，视为甲方违约，应负责赔偿人民币元的违约金。

2.若乙方在甲方未违反本合同的情况下提前终止合同，则视为乙方违约，乙方应负责赔偿人民币元的违约金。

3.承租人违反合同，擅自将租赁房屋转让他人使用的，视为违约，应支付违约金人民币。因此造成租赁房屋损坏的，也应负责维修或赔偿。

九、豁免条件

因不可抗力的自然灾害造成租赁物损坏或给承租人造成损失的，双方互不承担责任。在租赁期间，如乙方因不可抗力的自然灾害而无法使用租赁房屋，乙方应立即书面通知甲方。

X.解决争端的方法

因本合同引起的任何争议应由双方通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

本合同如有未尽事宜，甲乙双方应依法协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同自双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方(签名)_ _ _ _ _ _ _ _ _乙方(签名)_ _ _ _ _ _ _ _

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

小店租赁合同样本2

出租方(甲方)_ _ _ _ _ _ _ _

承租人(乙方)_ _ _ _ _ _ _ _ _

甲、乙双方经协商一致，就以下房地产租赁事宜达成一致，以资共同遵守。

一.租赁情况

甲方同意转让该房屋(连同土地在内，_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

该房屋建筑面积为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米，该房屋的基本情况已在本合同附件一中载明，乙方愿意出租。

二、要求

甲、乙双方应共同遵守国家有关法律、法规，_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，并接受当地房地产主管部门的监督和管理。

第三，租赁期限

甲、乙双方约定上述房屋的租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年

月租金为(币种)_ _ _ _ _ _ _ _万元_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

租金以_ _ _ _ _ _ _ _ _ _种货币结算

付款方式

四、保证金

乙方向甲方交纳( 币)_____元的保证金，甲方应在租赁期满或解除契约之日将保证金退回乙方或者抵偿租金。

五、在租赁期内，甲方负责承担下列责任

1.依约将房屋及设备交付乙方使用。

2.负责对房屋定期安全检查，承担除乙方应负担房屋维修费以外的其他维修费用；因甲方维修责任而延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。

3.转让房屋时，须提前_____个月书面通知乙方。

4.租赁期内，甲方须提前解除契约的，应事前征得乙方同意。

5.租赁期届满须收回出租房屋的，应在租赁期届满之日前_____个月书面通知乙方；如该房屋继续出租的，乙方可在同等条件下有优先承租权。

六、在租赁期内，乙方承担下列责任

1.依约按时交纳租金。

2.将房屋转租、转让、分租或者与他人互换房屋使用或者与他人合作、联合经营应事前征得甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租。

3.因使用需要对房屋进行扩、加、改建(含改变间隔)或者室内外装修，应经甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租，甲方有权委托他人对工程进行监督管理。

4.因使用不当或者人为造成房屋损坏的，应负责修复或者赔偿。

5.负责对下列项目房屋维修费用：

排水管、厕所、化粪池的清疏；

饮用水池清洗及垃圾池清理；

门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表内电线、电掣、灯头、插座等更换和分水表内水管、笼头更换；

室内墙面的排刷和天花等的粉饰；

水泵设备的维修和更换。

因乙方维修责任延误房屋维修造

成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。

6.协助甲方检查房屋安全，因不搬迁或者妨碍施工而延误房屋的维修，造成人身伤亡、财产遭受损失的，应负责赔偿。

7.乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有

关部门办理增容手续，费用由乙方负担。

8.不得贮存有危险、易燃、违禁物品。

9.租赁期内，乙方须提前解除契约的，应事前征得甲方同意。

10.乙方在租赁期届满或者解除契约之日应交还原承租房屋和设备给甲方，如须继续承租的，应提前3个月与甲方协商，双方另签订契约。

七、回迁协议

回迁协议在租赁期内，因房屋危破维修，须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议，乙方不得以任何借口刁难，也不得向甲方索取任何费用。

租赁期届满或者解除契约的，一切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装修，乙方一律不得拆走，甲方不以予补偿。

租赁期届满或者解除契约之日，双方共同检查交换房屋和设备，如发现有损坏的，则在乙方保证金中扣除，不足部分，由乙方负责赔偿。

如因不可抗力的原因，造成本契约无法履行时，双方互免承担违约责任

十一、违约责任

回迁协议1.任何一方未能履行本契约的规定的条款或者违反国家、省、市房地产租赁管理的的规定，另一方有权提前解除本契约。

2.乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之一收取违约金。

3.租赁期内任何一方未征得另一方同意而单方解除契约的，另一方有权要求赔偿损失，还有权按租赁存续期内租金总额的百分之收取违约金。

4.租赁期届满，甲乙双方未续订契约或者解除契约的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期迁出和补交占用期间租金外，不有权按占用期间月租总金额百分之收取违约金。

违约金、赔偿金应在确定责任后l0天内付清，否则按逾付租金条款处理。

本商铺租房协议书样本履行中发生争议，双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何一方可向房屋所在地区房地产主管机关申请调解或者裁决，或者依法向有管辖权的人民法院起诉。

上述房屋在租赁期内需要缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。

本商铺租房协议书样本未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章和房地产主管机关登记后作为本契约附件，与本契约具有同等法律效力。

甲方(签章)____________乙方(签章)____________

_________年______月____日_________年______月____日

小型商铺租赁合同样本3

出租人(甲方)____________

承租人(乙方)____________

根据《中华人民共和国合同法》 及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

一、租赁时间

1.租赁时间甲方现自愿将______________________ 号商铺经营权租赁给乙方，租期从年_____月_____日起至年_____月_____日止，租期_____个月。

3.甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，使用面积为_____平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。

2.双方议定每年租金___万___仟___佰___拾___元整，总计租金___万___仟___佰___拾___元整，在签本协议时乙方应予一次性付清。

二、双方应尽的义务与所得的权利

1.租贷期间，乙方应负责按时缴交一切税收、经营费用(包括：税务、治安、卫生、市场物业管理费和水电费等)，逾期不缴交造成的一切罚款和其他损失，由乙方自己承担。

2. 租贷期间，甲方应为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

3.租贷期间，商铺经营权属于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途转让、转租、终止协议等违约行为，否则造成的经济损失由甲方负责。

4.租贷期间，因不可抗拒的因素(自然灾害)引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

5.租贷期间，因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

6.租贷期间，乙方对所租赁的房屋装修或改造时的方案甲方应进行监督和审查并及时提出意见。

4.租贷期间，乙方不得私自将商铺转租，若要转租必须先与甲方商量妥当，方能转租。并向第三承租方交代清楚交纳税收费用情况，以免引起第三承租方与甲方的纠纷。

三、其他事项

1.甲方将商铺租给乙方经营，商铺内所有所有设施(包括：灭火器、电器开关插座等)和有关证照、缴费簿等，乙方应妥善保管，若有遗失或损坏，乙方应予补办或赔偿(乙方自设除外)。

2.乙方承租商铺，只能按市场规定经营范围经营，不得利用商铺搞诈骗和其他非法活动，否则造成的损失由乙方负责赔偿。

3.乙方应做好安全防火工作，若由乙方引起灾害，其责任全部由乙方承担赔偿。

4.租贷期间，乙方欠下的债权、债务与甲方和商铺无关。

5.同等条件下，乙方拥有下一年的优先租贷权。

本协议一式二份，每份共3页，甲、乙方各持一份，作为依据，本协议在乙方付款双方签字后即时生效，双方不得违约，任何一方违约，都必须按照《中华人民共和国经济合同法》 处理。

甲方(签章)____________乙方(签章)____________

_________年______月____日_________年______月____日

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