路边商铺租赁合同样本(路边摊位怎么租)

路边商铺租赁合同样本， 下面将详细介绍路边店租赁合同样本：1。路边店的租赁合同第一部分可以写出租人和承租人的名字。2.第二部分可以写店铺租赁：租赁的位置和面积，租赁费用和支付方式，租赁期限。

加上双方的权利义务。3.甲乙双方可以在最后一部分签字盖章，写上日期。

路边店铺租赁合同样本1

甲方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

乙方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，本着平等互利、协商一致的原则，甲方将其自有的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _出租给乙方使用。甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，共同遵守。

第一条。租赁位置和店铺面积

租赁地点：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

租赁面积：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米，其中_ _ _ _ _平方米为底层建筑面积，_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米

第二条。租赁期间

租赁期限为_ _ _ _ _年，即从_ _ _ _ _年起。

第三条。保证金、租金、设施费、管理费等。

1.签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币元的押金，待租赁期满，费用结清，甲方验收店铺后，甲方将上述押金退还乙方(无息)。

2.乙方应于每月_ _ _ _日前向甲方支付以下月度费用。

从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _开始_ _ _ _ _ _ _ _每月分摊人民币元整。

3.月管理费(包括公共卫生、安全、消防、公共绿化等管理费)为每月每平方米_ _ _ _ _元。

4.电费、水费按相关部门规定的商业电、水价收取(含损耗、区域内路灯分摊)。上月的水电费应于下月_ _ _ _日前缴纳。

第四条。甲方的责任

1.甲方负责为小区配备消防设施、公共卫生、供水供电设施，并负责上述设施的维护。

2.甲方负责制定小区《______商业小区的综合管理规定》等管理制度。

3.甲方根据本合同和《商业小区综合管理规定》对商业小区进行日常管理，甲方负责提供相应的管理人员和服务员(如保安、清洁工、电工、水工等)做好安全、防火、防盗、保洁、供电、供水等工作。

维护社区正常的商业秩序。

4.合同期内租金税由甲方承担。

第五条。乙方的责任

1.乙方自愿自觉遵守甲方制定的《______商业小区综合管理规定》(见附件)及商业社区的其他管理制度，保证社区的正常运行。

2.乙方承租商铺后，应立即到工商行政管理部门办理《营业执照》和税务管理部门办理税务登记，不得无证经营。乙方必须在社区内办理自己的财产和人身保险。

3.乙方应做好店铺的安全、防火、防盗工作，不得在店铺内(包括_ _ _ _ _楼)使用裸灶，不得占用公共场所经营或堆放货物、杂物。

因乙方责任发生的火灾、盗窃等事故，造成商业社区损失的，由乙方负责赔偿.

4.未经甲方同意，乙方不得擅自改变或拆除泊位内的建筑结构和装修设备。

5.乙方负责保管和维护店铺内的设备和设施。如有损坏，应及时修复，费用由乙方承担.

6.乙方应积极协助和配合甲方对商铺、设备和公共设施的维护，不得妨碍检查和施工，不得以此为由不付、少付或拖欠所有应付费用。

7.乙方如需对租赁店铺进行内部装修、装饰，应向甲方申报装修设计方案，经批准后方可施工。乙方迁出时，该商铺内所有嵌入建筑结构的附加附属设施不得拆除，甲方不予补偿。

乙方在小区张贴宣传品或设置广告时，应按小区有关规定办理手续，并服从甲方的统一规划.

8.乙方租赁的泊位仅用于经营服装及服装配饰。不得用于其他用途或经营其他商品。

9.乙方在经营过程中产生的债权债务由乙方享有和承担.

10.在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年的某一天

第六条。合同的变更和终止

1.租赁期内，乙方如确需退租，应提前_ _ _ _个月向甲方提出书面申请。经甲方同意后，乙方应支付应支付的费用，乙方支付的押金应免费返还给甲方。

2.租赁期内，乙方如提出将店铺租赁权转租给第三方，须经甲方审核同意，中途转租的，按乙方已付押金的_ _ _ _ _%返还给乙方(不计利息)，剩余的_ _ _ _ _ _ _ _%押金无偿返还给甲方。

3.因不可抗力或政府有关部门征收等原因，确需收回商铺的，甲方应提前_ _ _ _个月通知乙方。乙方应按甲方要求无条件返还店铺，所支付的押金在扣除乙方应付费用后返还给乙方(不计利息)。

如果押金不足以支付乙方应付的费用，乙方应补足差额。

第七条。违约责任

1.若甲方未能按期将租赁商铺交付乙方使用，甲方将按实际交付时间收取租金。

2.租赁期内，乙方违约或人为损坏住宅区建筑物、设施的，先以押金赔偿，押金不足赔偿的，补足差额；扣除保证金后，乙方应在_ _ _ _ _ _天内补足原保证金金额。如果未能按时支付或补足保证金，

甲方有权单方面终止本合同，乙方应承担一切违约责任。

3.乙方应按时支付租金、设施费、管理费、水电费等乙方应支付的费用，否则，每_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年

店铺收回时，押金不予退还，乙方承担全部违约责任。

4.如乙方违反商业社区综合管理规定，甲方将视情节轻重给予警告、扣除押金、单方解除合同。若甲方单方面终止合同，乙方应承担全部违约责任。

5.如乙方擅自改变或拆除泊位的建筑结构和装修，乙方除应恢复原状外，还应赔偿由此造成的一切损失。

6.乙方不得擅自改变店铺的性质和经营项目；不得转租或擅自转租；不得停业、空置或歇业超过_ _ _ _ _天；店铺不得用作经济担保或抵押；还禁止利用商店从事非法活动。如果乙方有上述任何行为，

甲方有权单方面提前解除合同，定金不予退还，乙方承担全部违约责任。

7.本合同提前终止或合同期满不再续租时，乙方应按甲方要求退还商铺，并搬走商铺内存放的所有财物_ _ _ _ _天。如乙方遗弃该房屋，甲方有权处置乙方遗弃的房屋，且不向乙方作出任何补偿.

第八条、其它

1、租赁期内，如遇不可抗力的自然灾害造成的损失，由双方协商减免停业期间的租金(须致使乙方连续停业达________天以上，方计入甲方减免收乙方租金的范围，否则乙方应正常缴交租金给甲方)，

若因灾害影响连续两个月还不能使用该商铺的，则作本合同自动终止，互不承担责任。

2、合同期内如乙方无违约行为，则在租赁期满，在同等条件下，乙方有优先承租权。如继续承租，乙方须在租赁期满前______个月内，以书面形式告知甲方，经甲方审核同意后双方签订新租赁合同。否则，

甲方将另行安排其它租户。

3、本合同在履行过程中有未尽事宜，经甲乙双方共同协商后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同由_______律师事务所见证。一式______份，甲方、乙方和见证律师各执______份。

第九条、争议的解决

本合同如发生纠纷，经协商仍不能解决的，任何一方均可向_________市人民法院提起诉讼。

甲方(盖章)：_______________乙方(签名)：__________________

联系电话：___________________联系电话：_______________________

_________年______月______日_________年______月______日

路边商铺租赁合同样本2

甲方：_______________________________________

乙方：_______________________________________

经甲乙双方平等协商同意达成如下条款，特订立本合同，双方共同遵守执行。

一、甲方愿将自有门面租赁给乙方使用，乙方自主经营，自负盈亏。

二、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。

三、租赁经营时间

租赁时间从______年______月______日起至______年______月______日止，租赁期限为______年。

四、租金

1、门面月租金双方协商为______元，乙方在合同签订时______次性向甲方交清当年门面租金。每年租金递增，不准拖欠和以各种理由拒交。

2、甲方提供：水电表设施齐全，供乙方使用。水电费由乙方负责，乙方按月向供水电部门或者向甲方交清水电费、不得拖欠、拒交，否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位_________，

电表底数度数_________。

五、租赁责任

1、乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆，如乙方需装修改造门面内外，乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋门面安全。

2、甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失，均由乙方赔偿和维修改造好，费用由乙方负责。

3、合同期满，乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏，一切设施如有损坏，乙方照价赔偿或修复，经甲方验收合格后方可。

六、违约责任

乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用，否则视为乙方违约，甲方有权收回门面，终止乙方合同。乙方若有特殊情况，需转让门面必须经得甲方先同意，门面租金由甲方决定，对乙方无权作主，

否则由此引起的一切经济纠纷和刑事责任一切都由乙方负责。

七、本合同一式______份，甲乙双方各执______份，双方签字生效。具有同等法律效力。

甲方(公章)：___________________乙方(公章)：_____________________

法定代表人(签字)：____________法定代表人(签字)：_______________

_________年__________月__________日_________年__________月__________日

路边商铺租赁合同样本3

出租方：________________________(以下简称甲方)

承租方：________________________(以下简称乙方)

根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：

第一条：出租地址

甲方将____________，建筑面积为__________的房屋，出租给乙方作为________场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，

租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。

第二条：租赁期限

租赁期从_______年______月____日起至_______年_______月_______日止，共计_______年_______个_______月。

本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前_________天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。

第三条：租赁保证金

甲乙双方商定本房租赁保证金为_______元(人民币大写：____________)，在本合同签订之日起______次性支付。

甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后_________日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租赁，

甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息)

第四条：租金价格与租金交付时间

每平方米月租金单价为_______元，月租金共计(按产权建筑面积计)_____________元(大写：______________________)支付方式为季度支付，

由乙方在上一期租金到期前_________日内预付下一期租金。

备注：甲方税款由乙方承担并负责办理。

第五条：租赁期间的商铺修缮和装修

1、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏(因室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外)

2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方承担，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，

方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理，双方商定：

(1)租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。

(2)租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。

(3)租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意，并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同，

装修物权归属乙方处置。

第六条：甲、乙双方责任和义务

1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。

2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。

3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》 及相关物业管理文件中所享有的权利和义务(缴纳维修基金除外)，在本合同期内，

转由乙方享有并履行(包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳)，甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。

4、乙方知晓甲方有意出售本房产，若乙方未在本协议生效7日内书面表示愿意承购本房产，则视为本条约定；房屋产权所有人按法定程序将房产所有权转让给第三方时，乙方放弃优先购买权。

5、乙方应遵守《用户手册》 、 《装修守则》 以及本物业的其它管理制度。

并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》 、 《物业管理服务协议》 、 《消防安全责任书》 及其它物业管理文件，以上文件作为本合同附件。

6、该房屋的质量保险费用由产权人承担。乙方在租赁期间的人身、财产(货品等)的安全及保险费用由乙方自行承担。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任。

第七条：违约责任

1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利：

(1)擅自改变租赁商铺的经营范围；

(2)利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。

(3)拖欠房屋租金累计______日以上。

2、甲方不得无故提前终止合同，若甲方需要提前终止合同，甲方应提前______个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金，并赔偿乙方装修损失。

3、乙方不得无故提前终止合同，若乙方需要提前解除或终止合同，乙方应提前______个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让，须告知并征得房屋产权所有人同意。

4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的保护。

第八条：免责条款

如有不可抗力原因导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不承担赔偿责任；如因此而终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。

第九条：解决争议的方式

本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。

第十条：本合同未尽事宜

1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与全合同具有同等法律效力。

2、本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废。

第十一条：补充条款

_____________________________________________________________________。

甲方：_____________________乙方：_____________________

电话：_____________________电话：_____________________

_________年______月______日_________年______月______日

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