关于商铺租赁合同范本(商铺租赁合同范本简单下载)

关于商铺租赁合同范本， 关于样板间租赁合同，这里详细介绍一下：1。商铺租赁合同可以先写甲乙双方的基本信息.2.其次，可以写店铺租赁合同的主要内容，如店铺的位置、租赁期限、经营范围、双方的权利义务等。

3.最后甲乙双方签字盖章即可。

关于商铺租赁合同1

出租方(以下简称甲方):

法定代表人及身份证号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

营业执照号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

注册或居住地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

邮政编码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

电话：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

承租人(以下简称乙方):

法定代表人及身份证号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

营业执照号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

注册或居住地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

邮政编码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

电话：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

甲方愿意将其自有房屋出租给乙方.根据国家有关规定，双方经协商一致，订立本合同：

第一条甲方租赁的商铺位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _市_ _ _ _ _ _ _ _ _ _区

第二条租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

第三条。租金及租金支付期限和条件：

1.月租金为人民币_ _ _ _ _ _ _元，乙方每月支付一次租金。乙方可以用支票或现金支付租金。

甲方银行：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

收款人名称：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

账号：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

2.本合同一经签订，乙方应支付相当于一个月租金的押金。合同终止后，在乙方付清租金、水电费、煤气费、电话费等相关费用后，甲方可向乙方退还押金。乙方提前解除合同，视为违约，定金不予退还。

如乙方在租赁期内造成甲方房屋及相关设备损坏，甲方有权从乙方押金中扣除维修及赔偿费用。

第四条水电费、管理费、电话费、清洁费、维修费的支付方式：

1.管理费：甲方每月自行支付给相关部门；

2.水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门缴纳；

3.电话费：乙方自行向相关部门缴纳。

4.维修费用：租赁期间，如乙方造成租赁物业内与房屋质量相关的设施损坏，乙方应负责维修费用；如租赁物业内的家具及家用电器损坏，乙方应负责维修费用。正常磨损除外。

第五条出租人和承租人的变更：

1.租赁期内，如甲方将该房地产的所有权转让给第三方，未经乙方同意，应遵守国家有关房地产转让的规定.但甲方应提前两个月书面通知乙方。该房地产的所有权转移给第三方后，该第三方将成为本合同的自然当事人，享有原当事人的权利。

承担原甲方的义务.

2.租赁期内，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方成为本合同的自然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务.

第六条乙方的责任：

1.乙方必须按合同支付租金和其他费用。如有不合理的违约，甲方有权向乙方收取实际欠租金额%的滞纳金。如拖欠租金数日，则视为违约，甲方有权收回该房屋，且不退还押金给乙方.

2.本合同终止前，甲乙双方应提前一个月书面通知对方是否终止本合同。

3.在租赁期内，乙方必须采取合理的预防措施，保护设备设施在租赁期内处于良好状态(自然折旧除外)。乙方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。如确需改变用途，必须征得甲方同意.

如乙方造成租赁房屋及其设备损坏，应负责恢复原状。租赁期满乙方不负责恢复原状的，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。

4.如乙方在租赁房屋内安装任何超过电表负荷的设备、仪器或机械，须征得甲方同意，甲方应协助乙方办理相关手续，费用由乙方承担.未经甲方同意，未办理相关手续而造成的事故或罚款，由乙方负责。

5.乙方不得在租赁房屋外附加任何物品或油漆或进行任何改动。

6.当租赁期满或本合同终止时，乙方必须将租赁房屋内所有完好无损的设备和设施以适于使用的清洁和良好状态(自然折旧除外)交付给甲方。

7.租赁期满或合同解除后，如乙方未搬迁，甲方有权将乙方物品从已解除租赁关系的房屋中搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿由此产生的费用，并有权起诉。

8.乙方保证甲方租赁的房屋将作为商品房使用，并遵守中华人民共和国(中国)的法律法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违规操作给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。

9.甲方应向乙方出示与租赁房屋有关的文件原件，并给乙方一份与原件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有人的身份证、出租许可证。如有任何第三方主张对租赁物的权利，致使乙方无法使用租赁物，

甲方应赔偿乙方遭受的一切损失。

在租赁期内，甲方：

(1)合同期内的设施维护，包括：

(2)负责该租赁房屋所属楼宇或小区的安全和管理；

(3)负责租赁房屋的结构维修。

(4)甲方保证在本合同期限内，乙方的合法经营不受干扰。

第七条合同期满，甲方如需继续租赁租赁房屋，在甲方向第三方提出的同等条件下，乙方有优先购买权(但租金可随社会物价指数变化适当调整)。

第八条租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，

甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。

第九条甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。

第十条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。

本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。

出租方：________________________________承租方：________________________________

签约日期：________________________________签约日期：________________________________

关于商铺租赁合同2

出租方(以下称甲方)：

承租方(以下称乙方)：

甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

第一条房屋坐落地址

甲方出租的商铺坐落地址： 号，建筑面积平方米。

第二条租赁期限

租期__6___年，自___20___年__1月_10_日起至_20______年__1月_10_日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1. 承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；

2. 承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金元。

第三条租金和租金交纳期限：

1.每年租金为为人民币壹万玖仟贰佰元整(19200 元)。

2. 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。

第四条租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。

第五条各项费用的缴纳

1. 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳或者交给甲方。

2. 水电费：由乙方自行缴纳。

3. 维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

5. 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

第六条出租方与承租方的变更：

1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

第七条违约金和违约责任

1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。

2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约

3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。

第八条免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

第九条争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

第十条本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金元。

本合同共_2__页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

关于商铺租赁合同3

订立合同当事人双方：

出租方：(以下简称甲方)

承租方：(以下简称乙方)

根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：

第一条：出租地址

甲方将____________，建筑面积为____的房屋，出租给乙方作为________场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，

租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。

第二条：租赁期限

租赁期从____年月____日起至____年____月____日止，共计____年____个____月。

本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前60天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。

第三条：租赁保证金

甲乙双方商定本房租赁保证金为____元(人民币大写：____________)，在本合同签订之日起一次性支付。

甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息)

第四条：租金价格与租金交付时间

每平方米月租金单价为____元，月租金共计(按产权建筑面积计)____元(大写：____)支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日内预付下一期租金。

备注：甲方税款由乙方承担并负责办理

第五条：租赁期间的商铺修缮和装修

1、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏(因室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外)

2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方承担，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，

方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理，双方商定：

(1)租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。

(2)租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。

(3)租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意，并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同，

装修物权归属乙方处置。

第六条：甲、乙双方责任和义务

1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。

2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。

3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》 及相关物业管理文件中所享有的权利和义务(缴纳维修基金除外)，在本合同期内，

转由乙方享有并履行(包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳)，甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。

4、乙方知晓甲方有意出售本房产，若乙方未在本协议生效7日内书面表示愿意承购本房产，则视为本条约定；房屋产权所有人按法定程序将房产所有权转让给第三方时，乙方放弃优先购买权。

5、乙方应遵守《用户手册》 、 《装修守则》 以及本物业的其它管理制度。

并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》 、 《物业管理服务协议》 、 《消防安全责任书》 及其它物业管理文件，以上文件作为本合同附件。

6、该房屋的质量保险费用由产权人承担。乙方在租赁期间的人身、财产(货品等)的安全及保险费用由乙方自行承担。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任。

第七条：违约责任

1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利：

(1)擅自改变租赁商铺的经营范围；

(2)利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。(3)拖欠房屋租金累计30日以上。

2、甲方不得无故提前终止合同，若甲方需要提前终止合同，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金，并赔偿乙方装修损失。

3、乙方不得无故提前终止合同，若乙方需要提前解除或终止合同，乙方应提前三个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让，须告知并征得房屋产权所有人同意。

4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的保护。

第八条：免责条款

如有不可抗力原因导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不承担赔偿责任；如因此而终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。

第九条：解决争议的方式

本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。

第十条：本合同未尽事宜

1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与全合同具有同等法律效力。

2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废。

第十一条：补充条款

甲方：乙方：

代表人：代表人：

电话：电话：

年月日年月日

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