实用版商铺出租合同模板(2021年商铺出租合同范本最新)

实用版商铺出租合同模板， 下面将详细介绍商铺租赁合同模板实用版：1 .实用版商铺租赁合同先写甲乙双方的名字.2.其次，可以写店铺租赁合同的内容，包括：店铺地址、租赁期限及用途、租金及支付方式。

3.最后甲乙双方签字盖章即可。

实用商铺租赁合同模板1

合同双方：

出租方：(以下简称甲方)

承租人：(以下简称乙方)

根据国家有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方出租商品房达成如下协议：

第一条：租赁地址

甲方将建筑面积为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _的房屋出租给乙方，作为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _使用_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方同意出租，

租赁面积最终以房产管理机关核定的面积为准。

第二条：租赁期限

租赁期限从_ _ _ _ _至_ _ _ _ _止。

本合同期满后，同等条件下，乙方有优先承租权。乙方如需续租，须提前60天向甲方提出书面申请，双方重新协商租金后方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。

第三条：租赁保证金

甲、乙双方同意租赁该房屋的保证金为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _元(大写：_ _ _ _ _ _ _ _)，自签订本合同之日起一次性支付。

甲乙双方约定，在租赁期满或合同正常终止后十五天内，如乙方未支付租金等费用，店铺不受损，店铺拆除的隔墙恢复原状后不影响房屋的二次租赁，甲方全额退还乙方租赁保证金(保证金不计息)。

第四条：租金价格和交付时间

每平方米月租金单价为人民币元，月租金总额为人民币元(大写：_ _ _ _)。支付方式为季度支付，乙方应在前一期租金到期前15日内预付下一期租金。

备注：甲方的税费由乙方承担和处理

第五条：租赁期内商铺的修缮和装饰

1.乙方应妥善使用店内设施，保护房屋原有结构和设备不受损坏(因室内装饰装修需要，经业主同意拆除室内隔墙和墙内设施设备的除外)。

2.乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的情况下，可对租赁店铺进行装修，装修费用由乙方承担，但装修方案需经甲方同意后，方可向物业管理方申请施工。乙方完成相关手续后，

进入现场装修前，服从物业管理方的统一管理。租赁期满后，双方约定装修的归属：

(1)租赁期满，甲乙双方未能就该房屋及商铺的续租达成协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修，搬走可移动设施设备，乙方承担恢复隔墙及室内设施的责任。

(2)租赁期满，甲乙双方未能就商铺续租达成一致，甲方同意乙方拆除室内固定装修时，乙方应恢复租赁区域内拆除的隔断墙及室内设施。

(3)租赁期内，乙方整体转让未到期商铺使用权的，须征得甲方同意，并符合甲乙双方签订的原房屋租赁合同条件，租金不得低于当年每平方米单价。受让人需要与业主重新签订房屋租赁合同。

装修产权归乙方处置。

第六条：甲乙双方的责任和义务

1.甲方应对租赁房屋的合法性承担法律责任。

2.合同期内，乙方必须严格遵守法律法规，在国家法律法规允许的范围内从事经营活动。

3.甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中享有的权利和承担的义务(缴纳维修基金除外)，在本合同期限内，

转让给乙方享用和履行(包括缴纳物业管理费、水电费、公共区域发生的费用等。)，甲方与物业管理公司已签订物业管理合同及相关文件作为本合同附件。

4.乙方知道甲方有意出售该房屋，如乙方未在本协议生效后7日内书面表示愿意接收该房屋，则视为同意本条约定；当产权人按法定程序将房屋所有权转让给第三方时，乙方放弃优先购买权。

5.乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》及该物业的其他管理制度。

并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防安全责任书》等物业管理文件，作为本合同附件。

6.房屋质量保险费用由产权人承担。人身和财产(货物等。)乙方在租赁期间的安全和保险费用由乙方承担.乙方在租赁期间对该房屋造成损坏的，应承担相应的赔偿责任。

第七条：违约责任

1.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，定金不予退还，并保留追究违约责任的权利：

(一)擅自改变租赁店铺的经营范围；

(2)利用租赁店铺从事违法活动，损害公共利益和甲方利益的.(3)拖欠房租超过30天。

2.甲方不得无故提前终止合同。甲方如需提前终止合同，应提前三个月书面通知乙方，经双方同意方可终止合同。但甲方应向乙方支付一次性违约金20000元，并赔偿乙方装修损失。

3.乙方不得无故提前终止合同。乙方如需终止或提前终止合同，应提前三个月书面通知甲方，经双方同意方可终止合同。乙方有权转让。乙方转让时应告知产权人并征得产权人同意。

4.业主转让该房屋所产生的债权债务与乙方无关.乙方的经营权受国家相关法律法规保护。

第8条：免责条款

因不可抗力造成房屋损坏，给双方造成损失的，双方均不承担赔偿责任；如因此解除合同，租金按实际使用时间结算，甲方应退还乙方全部押金。

第九条：解决争议的方式

本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条：本合同未尽事宜

1.甲乙双方可共同协商签订补充协议。补充协议与整个合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。经双方签字盖章后生效，合同到期后自动失效。

第十一条：补充条款

甲方：乙方：

代表人：代表人：

电话：电话：

年月日年月日

实用版商铺出租合同模板2

出租方(以下简称甲方)

承租方(以下简称乙方)

公司名称：公司名称：

公司地址：公司地址：

法定代表人：法定代表人：

根据《中华人民共和国合同法》 及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

第一条租赁内容

一、甲方将位于_______市_______区_______号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。

二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。

三、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。

第二条租赁期限

四、租赁期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

第三条租金及其它费用

五、合同有效年度租金共计为______元(人民币)

六、每一个租赁年度按月计算。

七、电费按日常实际使用数(计量)收费，每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用，双方协商补充于本条款内。

第四条双方的权利和义务

八、甲方

(一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。

(二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

(三)负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

(四)甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。

(五)在合同期内，甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并清除该商户。

(六)甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。

(七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。

九、乙方

(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。同内容交纳租金及其它费用。

第五条付款方式及时间

十、乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金元人民币付给甲方。

十一、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。

十二、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。

第六条房屋装修或改造

十三、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。

第七条续租

十四、在本合同期满后，乙方有优先续租权。

十五、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。

第八条其它

十六、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。

十七、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。

十八、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。

十九、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。

第九条违约

二十、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，

直至全部收回终止合同。

二十一、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。

二十二、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。

二十三、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回房屋。

二十四、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

二十五、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

第十条合同生效、纠纷解决

二十六、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

二十七、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。

二十八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合(二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

(三)按合同具有同等法律效力。

二十九、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。

三十、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

第十一条其他

三十一、本合同正文共五页，随本合同共六个附件：

附1：甲方有效房产证明复印件

附2：用电及防火安全合格证复印件

附3：甲方营业执照复印件

附4：乙方营业执照复印件

甲方：乙方：

法人：法人：

注册地址：注册地址：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

签字日期：年月日

实用版商铺出租合同模板3

出租方(甲方)__________身份证号：__________________

承租方(乙方)__________身份证号：__________________

甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》 法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：

第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积

商铺坐落地址：________________________.商铺面积约______平方米。

第二条：租赁用途

商铺使用。

第三条：租赁期限

1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。

2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，

续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。

第四条：租金和支付方式及租金交纳期限：

1、租赁金额：每年___________元。

2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一个月交。

3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。

第五条：房屋的附属设施及费用的承担

1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。

2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)

3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。

第六条：租赁期间房屋修缮

1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。

2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。

如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。

第七条：甲方权利和义务

1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。

2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。

3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。

4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借；利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时；拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。

乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。

5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件，监督乙方安全使用房屋，针对发现乙方的安全有权要求限期整改。

6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。

7、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。

第八条：乙方权利和义务

1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。

2、确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方承担全部赔偿责任。

3、按照交纳房屋租金及其他费用。

4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。

5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。

第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施

1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任，合同终止。

2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。

第十条：争议的解决办法

本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

第十一条：本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》 的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第十二条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同_____页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。

出租方(盖章)_________承租方(盖章)__________

电话：___________________电话：__________________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

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