杭州商铺出租合同样本(杭州商铺租赁合同)

杭州商铺出租合同样本， 下面将详细介绍杭州商铺租赁合同的一个样本：

1.杭州店铺租赁合同中可以写出租人和承租人的基本信息。2.其次，你可以写下店铺地址、租赁期限、租金及支付方式、违约金及违约责任。3.最后，双方签字盖章，并记下日期。

杭州商铺租赁合同样本1

甲方(出租方):乙方(承租方):

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就商铺租赁事宜达成一致，并本着诚信原则订立本合同。

第一条租赁物及其用途

1.1甲方将商铺(以下简称“商铺”)出租给乙方.

1.2该商铺总建筑面积为，为计算出租面积。该面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

1.3乙方确认，甲方在签订本合同时已告知该商铺，并已对该商铺进行了详细了解，同意按本合同约定的条件租赁该商铺。

1.4商铺为商业用途，乙方租赁经营。未经甲方书面同意，不得变更经营项目。

第二条租赁期限

2.1该商铺的租赁期限共年，自年月日起至年月日止。

第3条交付

3.1双方签订本合同，乙方按约定支付保证金后，甲方应于年月日前将商铺交付给乙方使用，乙方未履行相关义务，甲方有权顺延交付时间，但租赁期限不予顺延。

3.2商铺交付使用时，双方应根据《商铺及相关配套设施清单》(附件3)进行交接，核对无误后签字确认。

3.3乙方应于约定的店铺交付日到甲方处办理交接手续，逾期视为店铺已交付给乙方。

第四条租金及相关费用

4.1甲方给予乙方一个月的免租金装修期，装修期从交付日开始计算(包括实际交付和视为交付)。免租装修期内，乙方无需向甲方支付租金，但应支付管理费和费用。

使用物业产生的水、电等费用。免租期届满的次日(以下简称计算日)计算并支付租金。

4.2租金按商铺建筑面积计算，如下：4.2.1。单位租金为人民币/月/，即月租金总额为人民币(大写)。

4.2.2年月日至年月日，单位租金价格

4.3租金采用分期计算(参照公历)，乙方应于每月前以现金或银行转账方式将当月租金支付至甲方指定的以下账户：

甲方开户银行：

帐户名：

账号：

4.4如甲方账号发生变更，甲方将书面通知乙方并签字。

4.5乙方应在签订本合同时提前支付押金和首期租金，首期租金为约定租金计算日至次月底的租金，即年日至年日的租金。

4.6物业管理费及水电费，物业管理费按该物业的建筑面积计算，单价为人民币/月/平方米，合计人民币(大写)元整；管理费从年月日起收取，乙方应于每月前向物业管理公司支付下月的管理费。

4.7乙方使用店铺所产生的水电、上网安装及扩容、政府税费等费用由乙方自行承担。如果甲方需要收取和支付这些费用，乙方应在每月前将上月发生的费用交给物业管理公司，甲方不收取。

按照相关收费单位要求的时间交付。乙方拒绝交付或未交付的，按本合同逾期交付租金违约条款处理。

第五条租赁保证金

5.1保证金：双方签订本合同之日，乙方应以转账或现金形式向甲方支付一个月的租金作为保证金。

5.2本合同终止时，如乙方不承担违约责任，在向甲方支付本合同约定的全部费用并按合同约定返还店铺后，保证金将在30天内无息返还给乙方。如乙方违约，甲方有权没收押金。

第六条物业管理

6.1乙方接受该商铺所属物业管理公司的管理，按规定或协议交纳费用并履行其他义务。

6.2乙方负责该商铺原有设施设备(包括与其他物业共用的设施设备)的日常维护。乙方应进行日常检查，发现问题及时通知甲方和物业管理公司，并划分维修和保养责任。

6.3乙方负责自行装修安装的设施设备的管理和维护。

6.4乙方应负责该商铺的安全及防火工作。

第七条装饰和改造

7.1乙方可根据实际需要对店铺进行装修、维修、改造，安装必要的设施设备(以下简称装修)，相关费用由乙方承担.

7.2乙方及乙方聘用的装修人员应接受物业管理公司的管理。

7.3乙方应向甲方提交装修方案，并取得甲方的同意和政府相关部门的许可(如法律要求)，费用由乙方承担.

7.4乙方应对装修方案及任何后续事宜的合法性、合理性负责，并承担相应责任；甲方同意乙方的装修方案，并不意味着甲方同意对装修方案引起的任何纠纷、损害和损失负责或承担责任。

因乙方装修而产生的纠纷或责任由乙方独立承担。

7.5乙方的装修工作不得影响店铺整体建筑的框架结构或其安全。否则，由此造成的一切损失由乙方负责，并承担相关法律责任。

7.6装修作业应尽量封闭，装修过程中不得产生巨大噪音、粉尘和刺鼻气味，不得在店外公共部位堆放装修材料和作业产生的废弃物。装修期间，不得干扰或影响相邻物业的使用。

7.7乙方装修、改造、安装、使用设施设备不得影响其他相关物业的使用或功能，否则将恢复原状并承担相应责任。

7.8乙方装修作业如需环保、卫生、消防验收，由乙方自行负责，经许可或验收合格后方可投入使用。

第八条转租、分租或出借

8.1 未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租或出借该商铺的全部或部分。

8.2 经甲方书面同意的转租，不影响乙方履行本合同义务(包括但不限于交纳租金)，乙方对转租承租人行为负责。

第九条牌匾标识及广告

9.1 乙方安装于该商铺外部的牌匾与标识及的尺寸与规格等需经甲方及物业管理公司同意，并按甲方及物业管理公司的要求安装至指定位臵。

9.2乙方需在指定的牌匾标识外宣安臵广告牌或宣传标志的需自行与物业管理公司申请及协商。安装广告牌如需在政府管理部门报批的，所有手续及费用由乙方承担。

第十条双方权利义务

10.1 甲方权利义务

10.1.1 甲方有权按本合同收取乙方的租赁租金及相关费用。

10.1.2 合同期满前三个月甲方可带其他有意承租者进入该商铺视察。 10.1.3 甲方须提供有关部门核准的水、电设施。

10.1.4 甲方保证乙方在承租期间可以正常合理使用该商铺。

10.1.5 若乙方在经营中需要甲方提供该商铺的资料和办事中需甲方支持配合的，甲方可以予以协助。

10.2 乙方权利义务

10.2.1 乙方有权按本合同约定使用该商铺，依法经营；不得在该商铺内存放危险及违禁物品或从事违法活动。

10.2.2 乙方经营应自行取得与之相适应的各种行政许可及批准(包括但不限于：营业执照、税务登记证、消防及环保合格证)。

10.2.3 乙方自行承担经营过程中产生的一切债权、债务、劳动纠纷及其他经济或法律责任。

10.2.4因乙方使用不当或其他非甲方或第三方原因造成该商铺及其附属设施遭受损坏或造成甲方或第三方遭受其他损失的，乙方应负责赔偿，乙方必须及时予以维修，因延误维修而造成甲方或第三方遭受损失的，

亦由乙方负责赔偿。10.2.5 乙方对甲方正常的房屋安全检查和维修应给予协助，因维修原因须临时搬迁的，要与甲方配合。阻延甲方维修而使甲方或第三方遭受损失的，乙方负责赔偿。

第十一条合同终止与续期

11.1本合同终止日，乙方应搬离该商铺可移动的物品，装修及固定添附物(包括但不限于：铺设的管线、固定或镶嵌于墙体地面的设施物件等)归甲方所有。如乙方逾期搬离(包括因甲方行使留臵权乙方无法搬离的情形)，

应每日按月租金10%标准向甲方支付占用费，逾期超过10日的，甲方有权自行处理，而不予乙方任何赔偿或补偿。

11.2 若乙方欲于合同期满后续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，同等条

件下乙方享有优先承租权。

11.3本合同终止，乙方应于终止日前结清租金水电费等各种费用，乙方搬离前有拖欠租金、水电费、物业管理费或有未尽其他义务的，甲方有权留臵乙方于该商铺内的任何物品。

11.4 一方可以提前30日通知另一方解除本合同，解除方按本合同违约解除本合同条款，承担提前解除合同的责任。

第十二条违约责任

12.1乙方逾期交纳租金、水电气等能源费用及本合同约定的其它费用，每日按逾期总额的1%，向甲方给付滞纳金，逾期超过5日甲方另可停止该商铺的水电供应和控制该商铺的物品，逾期超过15日的，

甲方有权解除本合同，没收乙方租赁保证金，追收逾期租金及滞纳金(滞纳金计算至实际给付日)。

12.2 甲方违约解除本合同，或甲方违约乙方解除本合同，甲方双倍返还乙方租赁保证金，乙方的装修损失甲方按使用时间折价补偿。

12.3 乙方违约解除本合同，或乙方违约甲方解除本合同，乙方租赁保证金抵做违约金，甲方不予返还，乙方装修等无偿归甲方所有。

12.4 乙方违约，经甲方要求改正后，未能在甲方要求期限内改正的，甲方有权解除本合同，乙方按本条第10.3款承担违约责任。

第十三条送达

13.1根据本合同需要发出的通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行；送达方式包括但不限于：直接送交、邮寄、传真、电子邮件、公告及登报(东莞日报)等，

简单的非重要通知可以电话方式进行。送达文件时，送达方要求受送达人签收的，受送达人应签收回执。

13.2本合同落款处所载地址及联系方式为双方约定的送达地址及联系方式，如有变更，一方应及时通知另一方，否则视为未变更。该商铺所在地址亦为乙方接收甲方送达文件地址。

第十四条其它

14.1 本合同条款划分为方便书写、阅读与理解所设，并非完全独立，条款间相辅相成，作为整体予以适用与解释。

14.2 本合同一式贰份，自甲乙双方签字之日生效，双方各执两份，具有同等法律效力。

第十五条未尽事宜

甲方(出租方)签字：

身份证号：

联系电话：

日期：

乙方(承租方)签字： 身份证号： 联系电话： 日期：

杭州商铺出租合同样本2

出租方： (以下筒称甲方)

承租方： (以下筒称乙方)

甲方将出租给乙方经营使用，经双方共同协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一：甲方店面包括二层租给乙方，租期为年，从年月日到年月日止。

二：乙方每年向甲方缴纳租金为人民币壹万贰仟元整，分月份缴纳，每月租金为壹仟元整，乙方应在每月五日前缴清。

三： 乙方应按时足额支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有权单方终止合同，并收回店面，没收押金。

四：乙方必须对甲方的财产妥善爱护使用，并负责维修，若有损坏，应照价赔偿。

五：租赁期间，水费、电费、物业管理费，工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。

六：租赁期间，乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下，必须征得甲方同意后方可进行，所需各种费用由乙方自付，租赁期满装修部分不得拆除。

七：租赁期间，乙方不得将店面转让给他人使用，乙方-1-在租赁未到期间，需要解除合同时，甲方将没收乙方押金。如乙方找到他人出租，必须得先通过甲方同意，由甲方与他人签订合同后，再退还乙方押金。

八：乙方租赁期间满，必须将店面、房间完整无损交还甲方，所经营的商品乙方自行处理。如需续租，乙方应在合同到期前两个月向甲方告知，在同等条件下，享有优先权。

九：本合同订立之日，乙方交押金壹仟元给甲方，合同期满，如果乙方没有违约，甲方将押金归还乙方。

十：本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责，本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，从签字之日起生效执行。

甲方签字： 乙方签字：

身份证： 身份证：

联系电话： 联系电话：

签订日期： 年月日签订日期： 年月日

杭州商铺出租合同样本3

出租方(简称甲方)：李林蔚

承租方(简称乙方)：肖文飞身份证号：3607320

根据我国《合同法》 及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁范围及用途：

甲方同意将位于兴国县将军大道南外村委会西侧2号楼D2110商铺(该商铺具体地址以房产证中标示为准)，在良好及可租赁的状态下租给乙方作为商业经营___使用，出租商铺的建筑面积为__61.03_。

第二条租赁期限为_3年，自20_ 年7 月22 日起至20_ 年7 月21 日止。

第三条租金、保证金：

1租金为_30_元/平米/月。每月租金为人民币__1830.00__元(大写：壹仟捌佰叁拾元整);租金每月一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租，

以后每月租金均在当月__1_日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。

2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)__叁仟元整_(_3000.00___元)作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，

甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)。

第四条设施及费用承担：

1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。

2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第五条甲方责任和义务：

1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。

2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。

第六条乙方责任和义务：

1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。

2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意。

3、在租赁期间，乙方对于出租房屋未经甲方同意不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。

4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。

5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。

第七条合同的解除

本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。

1、租赁期届满。

2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。

3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。

4、政府强制征收或拆除该房屋的。

5、乙方迟延交付房租超过10天的。

第八条违约责任

任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的10%_违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。

第九条补充约定：

承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承担由此造成的任何损失，

但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。

第十条甲方应提供产权证(或具有出租权有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。

第十一条本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

第十二条本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十三条本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方签字(盖章)： 乙方签字(盖章)：

电话：135 电话：

地址：兴国县将军大道地址：兴国县将军大道

年月日年月日

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