门面铺位出租合同范本(门面房出租合同怎么写才有效)

门面铺位出租合同范本， 下面详细介绍门面泊位租赁合同的范本：1。甲方和乙方的名字可以先写在门面泊位的租赁合同上。2.其次，可以把签订的合同内容写出来，比如门面店外的位置、建筑面积、用途、租赁期限等。

3.然后你就可以写下双方的权利和义务了。4.最后甲乙双方签字盖章即可。

门面店1租赁合同范本

根据《中华人民共和国合同法》及其相关法律法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方出租使用甲方房屋事宜，签订本合同。

出租方(以下简称甲方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

承租人(以下简称乙方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

一、租赁门面描述

1.甲方出租其合法拥有的位于_ _ _ _ _ _ _ _ _的门面房_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _该立面建筑面积为_ _ _ _ _ _平方米。

2.内部附属设施：(或附表)

二、租房的目的

1.乙方出租该房屋作为商业门面。

2.乙方向甲方承诺，在租赁期内，未经甲方事先同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

第三，租赁期限

本合同的租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

四。租金及支付方式

签约日的起始租金为每年人民币，大写。年租金首次支付，大写。第一年的起始租金每年提前一个月支付一次，具体租金每年递增%。或者市场浮动由双方协商确定。如果双方不能达成协议，

可以由具有专业资质的第三方房地产评估公司根据市场汇总评估确定。

动词（verb的缩写）甲方的权利和义务

1.甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付给乙方。

2.甲方必须确保租赁给乙方的门面能够从事商业经营。

3.租赁期间，确保租赁房屋权属清晰，无共同意见，无使用纠纷。

4.租赁期届满，乙方未续租的，甲方有权收回该房屋。乙方为经营而购买的所有可移动和可拆除的设备设施归乙方所有，不能移动和拆除的归甲方所有.

不及物动词乙方的权利和义务：

1.乙方应按本合同使用房屋，不承担门面自然损耗的责任。

2.在不破坏外立面原有主体结构的基础上，乙方有权根据业务需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。

3.租赁期内，乙方应承担因出租门面而产生的水、电、卫生、物业管理等费用。

4.按照本协议的约定按时支付租金。

5.乙方有权转让该门面，但须通知房屋所有权人。如在未通知房屋所有权人的情况下转让外立面，如有危及甲方的实质性后果，乙方应承担全部法律责任.

七、房屋使用要求和维修责任

1.租赁期间，乙方如发现房屋及其附属设施有损坏或破损，应及时通知甲方；甲方接到乙方通知后，应及时进行维修。逾期未维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担.

2.乙方应合理使用和爱护该房屋及其附属设施。如因乙方使用不当或不合理造成房屋及其附属设施损坏或故障，乙方应负责维修。如乙方拒绝维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担.

3.乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常使用和安全状态。甲方或出租人如需对该房屋进行检查和维修，应提前通知乙方。在检查和维修期间，乙方应予以配合。如因乙方妨碍维修而造成后果，

乙方应对此负责。

八。租约续期

租赁期满后，乙方在同等条件下有优先承租权，但必须在租赁期满前两个月向甲方提出。双方可根据本合同的约定情况和实际情况，重新协商后签订新的租赁合同。

九。合同的变更和终止

1.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

(一)超过六十日未按约定期限支付租金的。

(2)租赁期内，未经甲方批准或同意，改变租赁房屋的结构，经甲方通知后，在限定时间内仍未修复的.

(3)从事非法经营和犯罪活动。

2.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

(1)甲方未交付或延迟交付租赁物业超过20天。

(2)乙方租赁期间，甲方与第三方因房屋或房屋内土地发生纠纷，或甲方与第三方的纠纷涉及房屋及房屋内土地，乙方无法正常经营超过20天的。

3.租赁期内，租赁合同解除，乙方因本合同终止而遭受损失的，甲方应根据乙方的具体经营损失予以赔偿，但下列情况除外：

(一)因社会公共利益或者城市建设需要，房屋被依法征用或者拆迁的。

(2)房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

(3)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素造成该房屋及其附属设施损坏，客观上导致本合同无法继续履行的。

X.其他条款和条件

1.租赁期内，甲方应向乙方开具相应的收据，以支付乙方所缴纳的水、电、租金等各项费用.对于乙方因使用该房屋而支付的其他费用，乙方应向甲方提供相应收据的复印件.

2.甲乙双方如遇特殊情况需提前终止合同，须提前一个月通知对方，经双方同意后方可办理手续。甲方违约的，除负责在相应期限内向乙方返还租金外，还应向乙方支付上述赔偿金，否则，乙方违约的，

则甲方有权不退还租金。

3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

4、本合同连补充条款及附件共页，壹式两份。其中，甲乙双方各执一份，均具有同等效力。

十一、其他约定

租赁期间的水费、电费(其中水元/吨，电元/度)无特殊情况约定不变。已方在承租时交纳给甲方水电费押金元，大写.在乙方退租并结清由经营所产生的各项费用以后，甲方退还给乙方。

出租方(甲方)_____________________承租方(乙方)_____________________

联系地址：_____________________联系地址：_____________________

电话：_____________________电话：_____________________

证件号：_____________________证件号：_____________________

产权证号：_____________________公司印章：_____________________

签约日期：___年___月___日签约日期：___年___月___日

门面铺位出租合同范本2

出租方(甲方)：______________

法人代表：______________

承租方(乙方)：______________

法人代表：______________

依据中华人民共和国法律、法规，甲乙双方经友好协商，就乙方承租甲方位于________________店面之事宜，订立本合同，以兹共同遵守。

第一条租赁店面位于______________，该店面建筑面积为________平方米。

第二条乙方同意租赁店面只作为____________使用。

第三条租赁期限

3.1本合同正式租赁期限为____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。

3.2本合同租赁期限届满，合同自动终止。乙方如要求续租，应在合同期满前60天发出书面申请，双方重新签订合同，否则视为乙方在合同期满后不再续租(甲方未作书面答复，视为合同期满后不同意乙方续租)，

甲方有权在合同期满后将本合同租赁店面出租给他人。

3.3本合同期限届满，如该店面继续对外出租，在同等条件下，乙方有优先续租权。

第四条店面租金

4.1甲乙双方约定的租金为人民币每平方米______元/月，即________元/月(大写：_________________________),以后按每年______递增。

4.2租金和支付方式

甲乙双方约定租金按先交费后使用的原则进行如下约定：乙方租金每六个月支付一次。

4.3乙方经营中涉及的费税(包括但不限于流转税所得税，物业管理费、治安费、垃圾清运费)及其它费用(包括但不限于用水、用电、通讯网络)均不包括在店面租金当中，由乙方自行承担。

4.4甲乙双方约定由乙方提供方案，甲方负责店面装修。

第五条乙方如需在经营过程中对店面进行装修，其方案须经甲方书面同意，不得改变或损害所在建筑主体结构，施工方案不得堵塞人行通道或影响相邻店面经营。

第六条甲方的权力及义务

6.1甲方有权按照本合同约定向乙方收取店面租金以及本合同约定应由乙方承担支付的各项费用。

6.2甲方有权在事先通知的情况下指派工作人员进入该营业店面对设施、设备进行检查，抄表、维修和改建，紧急状况下，甲方对店面的设施、设备的检修不受事先通知的限制。

6.3乙方出现下列情形之一，甲方有权单方解除合同，履约保证金归甲方所有。拖欠按合同约定缴纳租金达7天以上的，拖欠应承担的用水、用电及其它费用达30天以上的。

6.4对于在合同履约期间，乙方支付给甲方的租金或各项费用，即使甲方接受了乙方应交租金或费用的部份款项，不得视为甲方同意免减乙方应付款项，也不影响甲方追索不足部份的应付款及单方解除合同权力。

第七条乙方的权利及义务

7.1乙方有权使用租赁店面进行独立经营幼儿园，其经营活动不受甲方干预，但须依法经营。

7.2乙方在租赁店面的一切物品，由乙方自行保管，安全由乙方自行负责。

7.3未经甲方书面同意，乙方不得停止营业。停止营业或变相不营业超过30天，甲方有权单方解除本合同，单方进入乙方租赁店面，清空店面并对外出租。

7.4乙方租赁店面前后的公共区域部份的清洁卫生，城管、城建、物管费用由乙方自行承担。

7.5乙方应自行购买承租店面内的财产一切保险。

第八条合同的终止或解除

8.1合同期满之日，合同自行终止

8.2甲乙双方经协商，达成协议，可提前终止合同。

8.3如甲乙双方其中的任何一方因故需提前终止本合同，应提前三个月通知对方，并经对方书面同意，未经对方书面同意，提前终止本合同的视为根本违约。

8.4无论任何原因终止或解除本合同时，乙方应于10日内将租赁店面内物品自行搬离，逾期未搬，甲方有权在乙方不到场的情况下，将物品搬离，且不承担物品缺失责任。

第九条违约责任

9.1甲乙双方按本合同约定全面合理地履行义务，任何一方未按合同履行义务的，按本合同约定条款执行。在本合同履行期间，除法律和本合同规定的情况外，双方均不得提前终止合同，任何一方违反合同，

违约方应赔偿守约方经济损失。

9.2甲方违反本合同约定单方解除合同的，属甲方违约，甲方除应退还乙方未使用的租金外，还应向乙方支付赔偿金，赔偿金的计算为乙方已缴未使用的租金额的50%。

9.3乙方违反本合同约定单方解除合同的，属乙方违约，乙方缴纳的未使用的租金甲方不予退还，乙方应向甲方支付赔偿金，赔偿金的计算为壹年的租金。

第十条法律适用的争议的解决

10.1有关本合同的内容，效力，解释和争议的解决适用于中华人民共和国现行法律，受其保护和管辖。

10.2凡因执行本合同发生的包括与本合同有关的一切争议，双方应协商解决，协商不能解决，向合同履行地法院提起诉讼解决。

第十一条其它条款

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

11.3甲乙双方均表示，在本合同签订时，认真读过本合同中所有条款，理解本合同条款的精神与含义，均认为对双方公平合理。

11.4甲方对乙方的所有通知、信函、文书等送达乙方租赁店面，乙方负责人或工作人员须签收，乙方负责人或工作人员拒绝签收的，甲方注明情况并请邻近第三人签字作证，

即表示已送达乙方；或甲方将书面通知、信函、文书以挂号信方式邮寄至乙方在本合同留下的具体地址联系方式时(乙方变更该地址或联系方式的，须以书面方式通知甲方)，甲自交邮之日起三天后视为已送达乙方。

11.5甲乙双方约定有关合同的一切通知、信函、文书，一方按另一方如下的具体地址或联系方式送出时，即视为合法送出，一方变更该地址或联系方式的，须以书面的方式通知另一方，

否则一方按此预留地址或联系方式送出时，即视为已合法送出。

甲方(盖章)：______________乙方(盖章)：______________

代表签字：______________代表签字：______________

门面铺位出租合同范本3

本合同在_________于_________年_________月_________日签订。合同双方为：_________(以下称为出租人)和____老师/夫人/小姐(以下称为承租人)。

1、出租人同意出租，承租人同意租赁位于_________的店房_________间，房号为_________，电话号码为_________，租期为_________年，

月租金_________元(_________币)。

2、在以上第1条款中所规定的租期，从出租人完成第3条款所有规定并在7天内通知承租方后开始生效。

3、出租人同意按以下具体规定完成该店房的维修工作_________。

4、在本合同签订之日，出租人已收到合计_________元的房租保证金。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即从保证金中扣除应收款项作为租金。

5、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金。如果承租方违约，未在该期内付款，承租人同意本合同不经通知便可终止。

6、一切房屋、土地税均由承租方承担。

7、如果本店房在合同终止之前依法被没收，双方同意本合同遂告终止，双方不得向对方提出索赔。只要承租人还在本商店，承租人必须交纳租金，直至其搬出，把店房还给出租人为止。

8、承租人同意从本合同生效之日起开始支付租金，并向_________局缴纳电话费。

9、出租人同意在本合同签订之日起_________年内不得增加租金。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

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