店铺出租合同书范本(店铺出租合同书范本 拆迁怎么写)

店铺出租合同书范本， 以下是商铺租赁合同范本的详细介绍：1。商铺租赁合同可以先写甲乙双方的名字.2.其次，要写下甲乙双方协商的内容，包括店铺的位置、面积、用途、租金、期限等。

3.另外，要写好双方的责任和义务。4.最后甲乙双方可以签字盖章日期。

样板店租赁合同1

出租方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称甲方)

承租人：_ _ _ _ _ _ _ _(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及其相关法律法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方出租甲方的房屋事宜，签订本合同.

一、租赁门面描述

1.甲方将其位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _的合法拥有的房屋出租给乙方。立面总建筑面积_ _ _ _ _ _平方米；

2.内部附属设施：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

二、租房的目的

1.乙方出租该房屋作为商业门面；

2.乙方向甲方承诺，在租赁期内，未经甲方事先书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

第三，租赁期限

本合同的租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _月_ _日。

四。租金及支付方式

第一年租金为人民币元整，大写。第二年的租金由双方协商议定，租金为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。租金支付方式为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

动词（verb的缩写）甲方的权利和义务

1.甲方应在乙方支付_ _ _ _租金之日将上述房屋钥匙交付给乙方；

2.甲方必须确保租赁给乙方的门面能够从事商业经营。乙方不得将出租的房屋转租(出售)给任何第三方；或者在租赁期内提高租金；

3.租赁期间，甲方不得将租赁房屋及其范围内的土地使用权抵押。并保证出租房屋权属清晰，无共同意见，无使用争议；

4.甲方在将该房屋交付乙方使用前，应负责将租赁房屋与隔壁门面隔离，并提供灯具、水电等基础设施。所有权归甲方所有；

5.甲方有义务在其职权范围内帮助乙方与房屋承租人协商，就门面房共用设施发生的费用达成一致；

6.租赁期届满，乙方未续租的，甲方有权收回该房屋。乙方为经营业务所购置的一切可以移动或拆除的设备设施归乙方所有，不能移动或拆除的设备设施为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

租赁期满后，乙方应在_ _ _ _ _天内搬出。

不及物动词乙方的权利和义务

1.乙方应按本合同使用房屋，不承担门面自然损耗的责任；

2.在不破坏外立面原有主体结构的基础上，乙方有权根据业务需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉；

3.租赁期内，乙方应承担因租赁门面而产生的水、电、卫生费、物业管理费及债务；

4.按照约定支付租金。

七、房屋使用要求和维修责任

1.租赁期间，乙方如发现房屋及其附属设施有损坏或破损，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后_ _ _ _ _天内进行维修。逾期未维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担；

2.乙方应合理使用和爱护该房屋及其附属设施。如因乙方使用不当或不合理造成房屋及其附属设施损坏或故障，乙方应负责维修。如乙方拒绝维修，甲方或出租方可代为维修，费用由乙方承担；

3.乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常使用和安全状态。甲方或出租人如需对该房屋进行检查和维修，应提前_ _ _天通知乙方。在检查和维修期间，乙方应予以配合。

如乙方阻挠维修，一切后果由乙方负责；

4.租赁期间，如甲方需要对房屋进行改建、扩建或装修，甲方有义务通知乙方.具体事宜可由双方在条款中另行约定；

5.乙方如需装修房屋或增加附属设施设备，必须提前通知甲方。

八。租约续期

租赁期满，甲方有权收回全部租赁房屋，乙方应如期归还。在同等条件下，乙方有优先承租权，但必须在租赁期满前_ _ _ _个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定的情况并结合实际情况再次协商。

签订新的租赁合同。

九、房屋返还时的状态

1.除非甲方同意乙方续租，否则乙方应在本合同租赁期限届满后_ _ _ _日内返还该房屋。未经甲方同意逾期返还该房屋的，乙方应向甲方支付该房屋占用费，金额为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元

2.乙方按本合同约定退房时，应经甲方验收，并结清各自费用后，方可办理退租手续。

十、转租、转让和交换

1.租赁期内，乙方转租该房屋的，应提前书面通知甲方，并征得甲方书面同意；

2.乙方向甲方承诺，在转租期间，不将该房屋的承租权转让给他人或与他人承租的房屋进行交换。

XI。合同的变更和解除

1.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

(1)未按约定期限支付租金超过_ _ _ _ _天的；

(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的；

(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的；

(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋_______天以上的；

(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过_______天的；

(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的；

(4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同；

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的；

(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的；

(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

4、在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：

(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；

(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的；

(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

十二、违约责任及赔偿

1、符合本合同第九条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的_______支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失；

2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失；

3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

十三、其他条款

1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方；

2、甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，

还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)_______的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金；

3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；

4、本合同连补充条款及附件共_______页，壹式_______份。其中，甲、乙双方各执_______份，均具有同等效力。

十四、其他约定

租赁期间的水费、电费(其中水____元/吨，电____元/度)无特殊情况约定不变。

出租方(甲方)：____________承租方(乙方)：____________

联系地址：__________________联系地址：__________________

电话：______________________电话：______________________

证件号：____________________证件号：____________________

产权证号：__________________代表人/代理人：_____________

签约日期：__________________签约日期：__________________

店铺出租合同书范本2

出租方(以下称甲方)：

承租方(以下称乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》 及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋坐落地址

甲方出租的店铺坐落地址位于西区经适房的二栋一楼2、3号门店号，门店面积约60平方米左右。

第二条租赁期限及用途

1、租期年，自20_年元月1日起至20_年12月30日止。租赁期满，合同自然终止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为公司办公用房使用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如甲方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但必须在租赁期满3个月前书面通知甲方，重新签订租赁合同。但租金参考当时的周围门市租金涨幅作适当调整。

第三条租金及支付方式

1、该房屋每月租金为1300元(大写佰拾元整)。年租金总额为15600元(大写仟佰拾元整)。租金第一年不变，第二年租金按上一年度租金增加7%计算租金.

2、房屋租金支付方式：合同签字生效之日起，一次性交清全年租金。如续租，次年年租金在已交租金期满三个月前一次性交清，依此类推。

3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如拖欠租金，从约定交款日第3天开始以每天按所欠租金10%向乙方加收滞纳金。拖欠房租30天以上缴纳的，属拖欠方违约，甲方有权收回房屋。

4、合同签字生效后，乙方向甲方交纳保证金贰仟元整，合同终止无违约一次性退还乙方。

第四条租赁期间各项费用的缴纳

1、物业管理费、水电费：由乙方自行缴纳(水表表底数为度，电表底数为度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。

2、租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁(包括门、窗、水、电、空调等)，维修费由乙方负责。

3、使用该房屋产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

第五条合同的变更、解除与终止

1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时，必须事先书面向甲方申请并征得甲方的同意。合同方可继续有效。

第六条房屋修缮与使用

1、出租方将房屋交给承租方后，乙方的装修装饰及修缮，出租方概不负责。如乙方不再使用甲方的门市，乙方不得破坏已装修部分和房屋。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

3、乙方如装修或设置对房屋结构有影响的设备，均须事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，依附于房屋的装修及设备归甲方所有。如果乙方拆走，

乙方必须负责恢复工程实际发生的一切费用。

第七条房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第八条甲方违约责任处理规定

1、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应当向乙方支付违约金6000元，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

2、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

第九条乙方违约责任

乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，并向甲方支付违约金5000元。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到弥补全部损失为止。

(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；

(2)未经甲方书面同意，拆改变动损坏房屋或房屋结构的；

(3)改变本合同规定的租赁用途存放危险物品或利用该房屋进行违法活动的；

(4)损坏房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；

(5)在约定的交租金时间无故不交，并推迟30天以上的。

(6)未经甲方同意，乙方擅自退租或者乙方装修损害房屋的，保证金和所剩租金不退抵违约金。

第十条免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。(如地震、台风等)

第十一条争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

第十二条本合同如有未尽事宜，按《合同法》 的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同共页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。

出租方(盖章)：承租方(盖章)：

法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：

联系电话：联系电话：

身份证号码：身份证号码：

年月日签约地点：

店铺出租合同书范本3

甲方(出租方) 身份证号：

乙方(承租方)： 身份证号：

依据《合同法》 及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方位于临街店铺租赁的有关事宜达成协议如下：

1、该店铺坐落于号店铺，该店铺建筑面积上下两层约m2。该店铺不得用于饭店等对室内环境及周围居民造成影响的经营活动。

2、甲、乙双方应互示身份证以真实的证明双方身份，并提供身份证复印件证明作本协议附件。

3、该店铺租赁期三年自年月日起至年月日止。租金：按照先交租金后使用的原则，第一年租金元()/年，合同期内，

第二年、第三年租金按市场行情在原价格基础上随行就市协商而定(注：合同期内年租金递增应控制在15%以下)。

4、店铺房屋租赁期满乙方如需要续租时，乙方须在期满前一个月提出续租要求，甲方在同等条件下，可优先考虑同乙方续签合同。如果乙方不续租，应提前一个月告诉甲方，其自行装修部分无偿归甲方所有，

不得向甲方收取装修费。或乙方负责将房屋恢复原貌。甲方要收回店铺房屋也应提前一个月告诉乙方。

5、付款方式：一次性缴纳一年的房租，既第一次交纳时间为合同双方签约后2日内交付。以后两年必须在每年阳历月日前交付。乙方如不能按时交付租金时，甲方有权终止本合同并收回店铺房屋，

因此造成的经济损失与甲方无关。若乙方在店铺租赁期内提出终止合同时，甲方不退还租金。

6、在合同期内，甲方不得以任何理由收回该铺面，乙方拥有合同期内合法的使用权；乙方在本合同约定事项的原则下有权转租此店铺，但转租前须提前30日告知甲方同意。否则甲方收回店铺房屋，

且不承担乙方因此产生的任何损失。

7、合同期内，与该店铺有关的各项费用由乙方承担：水费、电费、电话费、城市市容费、垃圾清理费、电视收视费、物业管理费及租赁期间产生的相关费用(因乙方滞交所产生的罚金应由乙方承担)。

乙方租赁期间必须遵守国家法令、法律、法规进行经营活动，不得从事违法经营活动。否则，后果自负。

8、甲方应于年月日内将该店铺按约定条件交付给乙方使用；并经双方交验移交房室钥匙及物业手续等交割完毕后视为交付；乙方租赁后不得擅自改变店铺用途，不得因装修等原因擅自拆改变动或损坏店铺主体和墙体结构。

9、合同签订时，乙方需向甲方交纳此店铺押金1000.00元(壹仟元整)，押金不得冲抵店铺租金。租赁期满或合同解除后，乙方将该店铺及其附属设施移交甲方并交清相关费用后，

甲方全额无息返还乙方交付的相应押金。

10、租赁期满或合同解除后，由乙方添臵的可移动物品可由其自行收回，而对于乙方自行装饰、装修(地板、地面、顶、隔房、固定电料等)的构筑部分无偿归甲方所有，不得向甲方收取任何费用。

或乙方负责将房屋恢复原貌。

11、本合同执行期内，因地震等不可抗力致使店铺毁损等自然灾害造成的其他损失，导致本合同无法继续履行时，甲方不退还租金。甲、乙双方互不承担违约责任。

12、本合同履行期间产生的争议，甲乙双方协商解决，协商不成，任何一方有权向店铺所在地的人民法院提起诉讼。

13、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，经双方签字后生效。 甲方(签章)： 联系电话： 乙方(签章)： 联系电话：

日期： 年月日

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