标准版办公室租赁合同范本(共享办公室租赁合同范本简单版)

标准版办公室租赁合同范本， 下面将详细介绍办公室租赁合同范本的标准版本：1 .办公租赁合同先写甲乙双方的基本信息.2.其次，你可以把双方就场地租赁达成的协议写下来，比如场地的情况、双方的权利义务、合同期限等。

3.最后甲乙双方签字盖章即可。

标准版办公室租赁合同模式1

出租方(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

营业执照或身份证号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

承租人(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

营业执照或身份证号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

根据《北京房屋租赁条例》及其实施细则的规定，甲乙双方经协商一致，订立本合同。

合同内容如下：

第一条甲方将位于北京市海淀区中关村大厦的房屋出租给乙方使用。总建筑面积为平方米。

第二条乙方租赁该房屋的期限为两年，即自年月日起至年月日止。乙方一次性支付给甲方的租金为人民币元整(包括一个月押金、物业管理费和有线电视费)。

乙方应负责支付租赁房屋的水电费、取暖费、电话费和停车费。

第三条支付方式：年付。提前一个月支付第二年的租金。

第四条甲方向乙方支付结算费用时，应出具证明。

第五条甲方将该房屋出租给乙方作为办公用房，并保证其符合国家有关消防安全的规定。乙方将租赁房屋改作他用的，应当征得甲方书面同意，并按照有关法律法规的规定办理改变房屋用途的审批手续。

第六条甲方保证第五条所列出租房屋的用途符合有关法律、法规和规章的规定，并为乙方出具产权证(供乙方办理工商营业执照)。

第七条乙方保证其在租赁房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规和规章的规定，甲方应于日前将租赁房屋交付乙方使用。

第八条甲方应确保房屋及其内部设施的安全。符合相关法律、法规或规章的要求。乙方应正常使用和爱护房屋内的设施，防止非正常损坏。合同终止时，乙方应按时返还房屋。

并保证房屋及内部设施完好(正常损耗除外)。

第九条在租赁房屋使用过程中，租赁房屋及其内部设施如有损坏或破损，应及时通知甲方并采取有效措施：甲方应在接到乙方通知后三日内进行维修；乙方未通知甲方或甲方拒绝维修的，

乙方可经物业管理部门认证进行日后维修，费用由甲方承担(从租金中扣除)。

第十条因乙方不当或不合理使用造成租赁房屋及其内部设施损坏或故障的，乙方应负责及时维修或赔偿。如乙方拒绝维修或赔偿，经核实后可由甲方代表物业管理部门维修，维修费用由乙方承担.

第十一条在本合同有效期内，甲方如确需对租赁房屋进行改建、扩建或维修，须经乙方同意并经政府有关部门批准后方可进行，双方应就此签订书面协议。

在本合同有效期内，经甲方同意和政府有关部门批准，乙方可以对租赁房屋进行装修。甲乙双方应就此另行签署书面协议。

第十二条在本合同有效期内，有下列情形之一的，本合同自动解除：

(1)发生不可抗力或意外事件，致使本合同无法履行；

(二)政府决定征用出租房屋所在的土地，出租房屋需要拆迁的；

(3)乙方应提前三个月通知甲方终止合同。

合同终止时，如乙方有预付款余额，应将余额退还给乙方.

(4)甲方提前三个月通知乙方解除合同，解除合同时结清租金，剩余部分退还乙方.

第十三条有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失：

(1)未经甲方同意和有关部门批准，乙方擅自改变租赁房屋用途的；

(2)乙方违反本合同第十条规定，不承担维修责任或不支付维修费用，造成房屋或设备严重损坏的；

(3)未经甲方书面同意和有关部门批准，乙方将该房屋出租进行装修的；

第十四条有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失：

(1)甲方延迟交付租赁房屋超过十天；

(2)甲方违反本合同第六条的规定，致使乙方不能按其用途继续使用租赁房屋；

(3)甲方违反本合同第九条规定，不承担维修责任或不支付维修费用，致使乙方无法继续租赁的；

(4)未经乙方书面同意和有关部门批准，甲方对租赁房屋进行改建、扩建或装修。

如乙方因上述原因单方解除合同，应及时书面通知甲方并及时搬出租赁房屋，并有权要求甲方返还预付款余额，并支付违约金人民币(大写)。

第十五条本合同终止后，乙方应在合同终止后五日内搬出租赁房屋并归还甲方.如乙方不搬出或不退还租赁房屋，甲方可向人民法院提起诉讼。

第十六条本合同期满后，乙方如需继续租用租赁房屋，应在期满前一个月向甲方提出续租要求；如甲方需要继续租赁该房屋，在同等条件下，乙方有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，

合同应该重新签订。第十七条本合同一式四份，甲方执两份，乙方执两份。

第十八条本合同自签订之日起生效。本合同未尽事宜，甲乙双方可协商达成补充协议。

甲方(签字):乙方(签字):

法定代表人：

电话：电话：

银行账号：银行账号：

委托代理人(签章)： 委托代理人(签章)

年月日　年月日

标准版办公室租赁合同范本2

出租方(以下简称甲方)：四川安信融资担保管理有限公司

承租方(以下简称乙方)：_x有限公司

甲、 乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、乙方租用甲方座落在武科东四路11号2栋3楼建筑面积为80平方米。租用期三周年，自本合同生效之日开始计算。

二、租用期限内房屋租金为20_人民币(含建筑税)，每年租金24000元(大写：贰万肆仟元整)。

三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方承担。

四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。

五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。

六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。

七、在房屋保修期内(水电设施半年、土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。

八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。

九、违约责任

1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金0.2万元人民币(自违约之日起三十天内付清)。

2.本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数)，并一次性支付违约罚金0.2万元人民币(自违约之日起三十天内付清)。

3.不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。

十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，

由此发生的有关费用由乙方承担。

十一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。

十二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。

十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖，

使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。

十四、执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成，双方同意由第二种方式解决(以下方式只能选择一种)： 1. 提请仲裁委员会仲裁。

2. 依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十五、本合同一式两份。正本两份，双方各执一份，具有同等法律约束力。

十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

电话： 电话：

X年X月X日X年X月X日

标准版办公室租赁合同范本3

出租人(甲方)：____________

身份证号：_______________

联系电话：_______________

承租人(乙方)：____________

身份证号：________________

联系电话：________________

依据《中华人民共和国合同法》 及有关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商，在平等自愿、诚实信用的基础上，就房屋租赁的有关事宜签订本合同：

第一章租赁房屋基本情况

第一条房屋坐落于____市，建筑面积____平方米。

第二条房屋权属状况：甲方是房屋的所有权人，对该房屋享有合法的出租权利。

第三条租赁用途：办公

第二章租赁期限

第四条房屋租赁期自____年____月____日至____年____月____日。

第三章租金、租赁押金、物业管理费、其他杂费

第五条双方约定租金为人民币____元/月；支付方式押____个月的租金，付____个月的租金。

第六条租金支付方式为：

1、按每____个月为一期支付；

2、首期租金____元，于签署本合同同时支付，以后各期租金提前十天支付，交付时间分别是：____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日。

第七条乙方同意支付甲方租赁押金人民币____元，以保证乙方退租时结清所欠租金及其他杂费，该笔租赁押金由乙方在签署本合同同时支付给甲方。本合同到期后，如乙方不再续约，并已结清所欠租金及其他杂费，

且将公司注册地址迁出后，由甲方将剩余押金返还给乙方。

第八条租赁期间，甲方承担费，乙方承担等与乙方经营产生的直接费用。

第四章租赁房屋交付

第九条甲方应当于年月日向乙方交付房屋钥匙，并按照交接清单由甲、乙双方清点房屋现状。

第十条甲方应当结清本合同签订之前发生的与房屋有关的一切费用。

第五章租赁房屋维修及交还

第十一条如乙方为办公需要对房屋进行装修和改造，应进过甲方同意，并且装修和改造方案必须符合消防及工程安全要求。

第十二条本合同终止时，乙方应在合同终止当日将该租赁物业交付甲方，乙方须保证房屋内的固定附着物、设备、设施完好无损(自然磨损除外)，由于乙方过失造成该租赁物业损坏的，由乙方负责修复。

第六章甲方的权利和义务

第十三条甲方的权利和义务

1、 甲方承诺该房屋为其合法拥有并已具备合法出租的资格。由于甲方不具备合法拥有及出租该房屋，所造成的损失应由甲方负责；

2、 甲方保证在出租期内房屋可以被正常使用，甲方不得无故干涉乙方的正常使用行为；

3、 甲方须提供乙方办理注册工商、税务等政府部门要求提供的相关材料；

4、 房屋及所属设施由于自然老化、政府改造等原因造成的维修或更换，由甲方承担；

5、甲方应按时向物业管理公司缴纳物业管理费、取暖费，以免影响乙方的权利，如甲方原因未向物业管理公司缴纳物业管理费造成乙方权利受损，乙方有权从租金内扣减直接向物业管理公司缴纳；

第七章乙方权利和义务

第十四条乙方权利和义务

1、 乙方应保证提供的身份资料完整属实并保证在承租期内合法使用该房屋；

2、 按照本合同第三章的规定按时如数支付租金；

3、 乙方未能合法、合理使用租赁房屋，导致房屋损坏的，乙方应当负责维修，并承担费用；

4、 乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租；

5、 在租赁期间，乙方主体发生分立、合并时要提前通知甲方，并保证有关乙方的合同义务由分立、合并后存续的机构承继；

6、 乙方因经营发生的一切责任及后果由乙方独立承担，与甲方无关；

7、 在合同到期或终止前30天内，乙方允许甲方或其代理人带领客户进入该租赁房屋视察，但须提前通知乙方。

第八章甲、乙双方的违约责任

第十五条甲、乙双方任何乙方违反本合同约定给对方造成损失的，应当赔付对方的损失。

第十六条甲方延期交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付双倍日租金的违约金；逾期超过7天则视为甲方违约，乙方有权解除本合同，甲方双倍返还租赁押金及已付租金。

第十七条合同终止时乙方延期交付房屋，每逾期一天，应向甲方支付双倍日租金的违约金，违约金从租赁押金中扣除。

第十八条乙方逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按应付租金的千分之十支付违约金，拖欠租金超过7天，甲方有权解除本合同，收回房屋；甲方通知乙方解除合同3日后，房屋内遗留物品，视乙方放弃，甲方有权处置。

第十九条乙方提前解除本合同，应提前30天通知甲方，租赁押金不予退还。

第二十条甲方若逾期退还乙方租赁押金，每逾期一天，则甲方需按租赁押金的千分之十支付违约金。

第二十一条甲方提前解除本合同，应提前30天通知乙方，并赔偿乙方一个月租赁押金。

第九章本合同变更、续签

第二十二条本合同条款在执行中需要变更的，变更一方应提前书面通知对方，经甲、乙双方协商一致后签订变成协议。

第二十三条乙方对租赁房屋在同等条件下享有优先续约的权利。更新合同条件时必须合情合理，各方均不允许一意孤行、无视行情、损坏对方的利益。本合同到期前1个月内，甲、乙双方可就续签合同进行磋商。

第十章不可抗力

第二十四条由于不可抗力的原因导致租赁房屋毁损和造船甲方或乙方损失的，或不可抗力的原因导致本合同不能履行的，甲、乙双方互不承担责任。

第十一章争议解决方式

第二十五条因本合同产生的一切争议，甲、乙双方当事人应当友好协商解决。协商不成的，甲乙任何一方均有权利通过北京仲裁委员会申请仲裁或法院诉讼解决问题。

第十二章本合同的生效及其他

第二十六条本合同未尽事宜可由甲、乙双方另行协商确定。

第二十七条本合同附件作为本合同的必要组成部分，与本合同条款具有同等法律效力。

第二十八条本合同一式两份，签字并支付款项后生效，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

出租人(甲方)签章：_______________承租人(乙方)签章：______________

____年____月____日

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