2023商铺租赁合同实用模板大全(2020商铺租赁合同模板)

2023商铺租赁合同实用模板大全， 在店铺租赁合同中注意以下几个方面：首先是甲乙双方的身份；其次，明确合同的具体内容；第三，明确双方的违约责任；第四，明确具体时间。

店铺租赁合同实用模板1

出租人(甲方)证件(身份证号码)

地址：

承租人(乙方)证件(身份证号码)

地址：

甲、乙双方于年月日签订《房屋租赁合同》协议，甲方将该房屋出租给乙方使用。乙方作为店铺，将向甲方支付租金，双方合作期限为年，协议有效期自年月日至年月日。

经甲乙双方协商，同意提前终止本协议。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、互谅互让的原则，就提前终止本协议的相关事宜达成如下条款，以资双方共同遵守：

1.甲乙双方同意终止双方于年月日签署的《房屋租赁合同》。

二。本终止协议签署生效后，乙方应向甲方一次性支付赔偿金(大写：)。

3.甲方在收到乙方支付的赔偿金后，将在扣除应付租金和支付给乙方的剩余租金后退还押金.

四。本终止协议生效后，乙方应按原样归还房屋及其附件、设备和设施，甲乙双方应对房屋及其附件、设备和设施以及水电的使用情况进行检查和结算。

5.《房屋租赁合同》终止后，甲乙双方与合同期限及合同提前终止有关的义务和权利已全部了结，甲方不得就合同期限及合同提前终止所产生的任何事项提起仲裁、诉讼、申诉或信访。否则，

被甲方视为根本违约.

不及物动词甲乙双方应共同遵守本终止协议，任何一方违反本终止协议应依法承担赔偿责任。

七。因本协议终止而产生的或与《房屋租赁合同》相关的争议，应由双方通过友好协商解决。协商不成的，向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约方应承担守约方因处理本终止协议项下的争议而产生的仲裁费、律师费、差旅费等一切损失。

八。本终止协议未尽事宜，参见相关法律法规。

九。本终止协议自双方签字之日起生效。本终止协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：(签字)乙方：(签字)

年年月月年年月月年年

店铺租赁合同实用模板2

出租方：(以下简称甲方)

承租人：(以下简称乙方)

根据中华人民共和国法律、法规及有关规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，签订本租赁合同，并达成如下协议：

1.甲方将租赁乙方在_汽车站的商铺作为合法经营场所，该商铺的建筑面积为平方米。

2.租赁期限为年，从年至年。合同期满后，同等条件下乙方可优先续租，但必须提前一个月与甲方签订新的租赁合同，否则视为放弃优先。

3.免租期是从月日到月日。月租金按建筑面积40-50元/m2计算，月租金为人民币。租金按月支付，于当月5日前支付。逾期的，加收2%的滞纳金，第二年适当调整。

4.管理费为人民币2元/平方米/月，共计人民币。(此费用包含治安管理费、环卫绿化、公共设施等。)免租期内管理费不得减免，应于当月5日前缴纳。

动词（verb的缩写）本合同签订后，乙方应在当月内向甲方支付人民币元(每铺面)的商铺租赁保证金。保证金用于保证乙方全面履行合同义务，合同期满后全额无息退还。如果乙方违反本合同，给甲方造成经济损失，

甲方有权没收押金作为违约金，并负责赔偿甲方损失。

6.乙方在运营期内发生的所有费用或根据相关规定应支付的其他费用应由乙方承担.以上甲方收取的所有费用均不含税，甲方收取后应向乙方开具收据。乙方使用的水费为人民币/吨，电费为人民币/度。

7.本合同期满双方不续约或在合同期内终止合同关系的，乙方应在10日内将铺面归还甲方，并恢复原貌(如隔墙、门窗、管道等。)，否则应支付恢复费用，所有杂物由乙方自行负责清理。

并搞好卫生，并将装修材料(包括水管、电线、隔墙、门窗等。)无偿归甲方所有。

八、未经甲方同意，乙方不得新建、改建或改变原建筑的主体结构和表面。租赁期间，乙方负责维修和保养，乙方必须配备防火设备，消除安全隐患。

九。本合同签订后，乙方因业务需要需装修店铺的，必须到甲方相关部门登记备案，执行并遵守甲方相关部门的规定(如统一制作招牌、安装电气等。)，并在合同生效之日起30天内完成装修，且必须正常开门营业。

否则，甲方有权终止合同，没收押金，收回店铺。营业期间不得连续三天停业，除非特殊情况，否则视为违约。

X.甲方可协助乙方办理相关证照，费用由乙方承担.

11.乙方应按约定时间支付所有费用，否则甲方有权停止向乙方供水、供电，由此造成的一切损失由乙方承担.甲方发出书面催款通知后仍不履行的，视为违约。甲方有权终止合同，

无偿收回商铺及附属设施、设备、装修材料，押金不予退还，并保留追讨滞纳金的权利。

12.本合同签订后一年内，乙方不得转让该房屋。今后确需转让租赁权的，应向甲方提出书面申请，甲方收取转让费500元起，方可办理过户手续。否则，应视为违约，并按违约处理。

13.在合同期内，乙方必须依法经营，遵守法律法规和《_治安管理条例》等。并必须消除各种安全隐患，否则甲方有权责令乙方整改或解除合同，且不作任何赔偿。

14.如本合同与法律法规有冲突，以法律法规为准。未尽事宜，由甲乙双方协商解决，或由仲裁委员会仲裁。

本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

甲方(公章):_ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _

法定代表人(签字):_ _ _ _ _ _ _法定代表人(签字):_ _ _ _ _ _ _

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

店铺租赁合同实用模板3

出租人：身份证号码：

承租人：身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》 及有关规定，为明确出租人与承租人的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

一、租赁商铺：

承租人向出租人租赁位于商铺(建筑面积_____平方米)，用于商业经营，不得将租赁商铺于作餐饮、咸杂或污染行业。

二、租赁期限：

租赁期限2年，从20__年__月__日起至20__年__月__日止。出租人从20__年__月__日起将商铺交付承租人使用，至20__年___月__日收回。免租装修期10天。

承租人有下列情况之一的，出租人可以解除合同，收回商铺：

1、承租人擅自将商铺转租、转让或转借的；

2、承租人利用商铺进行非法活动的，损害公共利益的；

3、承租人逾期支付租金的；

4、承租人拖欠水电费超过一个月的；

5、承租人将租赁商铺于作餐饮、咸杂或污染行业的；

6、承租人的行为已致使本合同无法继续履行或继续履行将严重损害出租人利益的。

三、租金、保证金、水电费及其支付期限和方式：

1、租赁期的第一、二年，商铺每月租金为人民币元；第三年商铺每月租金为人民币元。承租人应在每月5日前将当月租金一次性汇至出租人指定银行帐户(开户名：开户银行：帐号：)。

2、为保证合同履行，承租人在合同签订之日向出租人交付保证金元。

四、商铺装修、维修及消防：

1、租赁期间，承租人可自行装修或，但事前应将方案知会出租人。装修不得影响商铺结构、外形观感、不得防碍相邻用户的通风、取光、排水；否则，出租人可要求承租人整改。以上整改，

承租人应在接到出租人的整改通知书之日起两个星期内整改完毕。

2、租赁期间，由承租人负责租赁商铺的维修保养。

3、维修保养费、装修费及整改所产生的费用均由承租人负担。

4、承租人应做好安全防火工作。消防设施由承租人负责报建、安装。

五、双方权利义务：

1、出租人保证拥有租赁商铺的经营租赁权。如发生租赁商铺经营租赁权的任何纠纷，由出租人负全部法律责任，承租人不承担任何法律责任。若出租人因其租赁经营权问题而导致本合同无效或造成承租人经济损失的，

由出租人承担。

2、出租人只提现有的供电、供水设施，如承租人需要增加的，施工及费用由承租人负责，合同终止后归出租人所有。

3、用电、用水费用、垃圾费、管理费及其他因使用商铺而产生的费用由承租人自行向相关部门缴交，与出租人无关。

4、承租人保证合法经营，并自行承担其经营责任。承租人因经营产生的税费由承租人自行向相关部门缴交。承租人的经营活动及责任与出租人无关。

5、在出租人向承租人收取租金时，出租人只向承租人出具收据。若承租人需索取发票的，该发票产生的所有税收和费用由承租人承担。

6、承租人将租赁商铺转租或转借给他人使用，须经出租人同意。

7、租赁期间承租人应妥善保管好租赁商铺，并保持租赁商铺内外环境卫生。如因承租人自身行为或保管不善，致使租赁商铺及设施损坏的，承租人负责修复；不能修复的，承担赔偿责任。

8、租赁期满后，除能移动且不影响及破坏装修整体的物件外，装修物等其他一切归出租人所有。承租人保证租赁商铺及设施能正常使用。承租人在交还租赁商铺时，由出租人对商铺及所有设施进行验收，

验收完毕后才能将承租人的物件搬走。否则，出租人有权留臵承租人的物件。

9、除不可抗力或租赁商铺结构性质量问题引起的事故外，其他一切安全事故由承租人或相关责任人承担，与出租人无关。

六、变更和续约：

1、出租人将商铺转让给他人的，本合同对新房产所有权人继续有效。

2、本合同期满，如承租人续租的，在同等条件下具有优先权；但应在15天前提出，否则视为放弃优先权。

3、本合同期满终止，若承租人既未提出续租又拒不搬走的，出租人有权向人民法院起诉和申请执行，出租人因此所受损失由承租人负责赔偿。

七、违约责任：

1、承租人逾期支付租金的，除仍应及时如数补交外，还应支按日千分之五支付逾期利息给出租人。

2、承租人利用租赁商铺从事违法活动造成的一切后果由其自行承担，并赔偿出租人的损失。

3、若承租人不违约，保证金在合同期满后由出租人退还；若违约，保证金则视为违约金赔偿给出租人。

4、承租人违反本合同第二条第二款的规定，导致出租人解除合同的，除以保证金作违约金赔偿给出租人外，亦应赔偿出租人因此所受的损失。

八、免责条件：

商铺如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租人损失的，双方互不承担责任。

九、争议的解决方式：

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可向人民法院提起诉讼。

十、附则

1、本合同未尽事宜，一律按《合同法》 的规定，由双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

2、本合同一式两份，双方各执一份，均具有同等法律效力。

出租人(签名)：承租人(签名)：

签订日期：二0__年月日

商铺租赁合同实用模板4

甲方(出租方)身份证号：

乙方(承租方)：身份证号：

依据《合同法》 及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方位于临街商铺租赁的有关事宜达成协议如下：

1、该商铺坐落于号商铺，该商铺建筑面积上下两层约m2。该商铺不得用于饭店等对室内环境及周围居民造成影响的经营活动。

2、甲、乙双方应互示身份证以真实的证明双方身份，并提供身份证复印件证明作本协议附件。

3、该商铺租赁期三年自年月日起至年月日止。租金：按照先交租金后使用的原则，第一年租金元()/年，合同期内，

第二年、第三年租金按市场行情在原价格基础上随行就市协商而定(注：合同期内年租金递增应控制在15%以下)。

4、商铺房屋租赁期满乙方如需要续租时，乙方须在期满前一个月提出续租要求，甲方在同等条件下，可优先考虑同乙方续签合同。如果乙方不续租，应提前一个月告诉甲方，其自行装修部分无偿归甲方所有，

不得向甲方收取装修费。或乙方负责将房屋恢复原貌。甲方要收回商铺房屋也应提前一个月告诉乙方。

5、付款方式：一次性缴纳一年的房租，既第一次交纳时间为合同双方签约后2日内交付。以后两年必须在每年阳历月日前交付。乙方如不能按时交付租金时，甲方有权终止本合同并收回商铺房屋，

因此造成的经济损失与甲方无关。若乙方在商铺租赁期内提出终止合同时，甲方不退还租金。

6、在合同期内，甲方不得以任何理由收回该铺面，乙方拥有合同期内合法的使用权；乙方在本合同约定事项的原则下有权转租此商铺，但转租

7、合同期内，与该商铺有关的各项费用由乙方承担：水费、电费、电话费、城市市容费、垃圾清理费、电视收视费、物业管理费及租赁期间产生的相关费用(因乙方滞交所产生的罚金应由乙方承担)。

乙方租赁期间必须遵守国家法令、法律、法规进行经营活动，不得从事违法经营活动。否则，后果自负。

8、甲方应于年月日内将该商铺按约定条件交付给乙方使用；并经双方交验移交房室钥匙及物业手续等交割完毕后视为交付；乙方租赁后不得擅自改变商铺用途，不得因装修等原因擅自拆改变动或损坏商铺主体和墙体结构。

9、合同签订时，乙方需向甲方交纳此商铺押金1000.00元(壹仟元整)，押金不得冲抵商铺租金。租赁期满或合同解除后，乙方将该商铺及其附属设施移交甲方并交清相关费用后，

甲方全额无息返还乙方交付的相应押金。

10、租赁期满或合同解除后，由乙方添臵的可移动物品可由其自行收回，而对于乙方自行装饰、装修(地板、地面、顶、隔房、固定电料等)的构筑部分无偿归甲方所有，不得向甲方收取任何费用。

或乙方负责将房屋恢复原貌。

11、本合同执行期内，因地震等不可抗力致使商铺毁损等自然灾害造成的其他损失，导致本合同无法继续履行时，甲方不退还租金。甲、乙双方互不承担违约责任。

12、本合同履行期间产生的争议，甲乙双方协商解决，协商不成，任何一方有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

13、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，经双方签字后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商铺租赁合同实用模板5

合同双方：

出租方(下称甲方)：承租方(下称乙方)：身份证：身份证：

电话：电话：

甲、乙双方本着自愿、平等、诚信的精神，在充分协商，一致同意的条件下签订租赁合同。

一、商铺位置、面积、经营范围和租赁期限

1、商铺位置：___________.

2、商铺面积：

3、商铺经营范围：

4、租赁期限：从月日止。租赁期内每月租金为人民币元。不变。

二、商铺租金、保证金、水电费等其他费用

1、商铺租金为人民币元。每次三个月一缴，(甲方只提供非税务发票)。第一次租金在双方签订合同时，乙方向甲方现金付清。

2、保证金是为了保证乙方依约履行本合同之担保，保证金为人民币元，乙方在签订合同时向甲方现金付清。本保证金不做为租金或其他费用的冲抵金，合同执行期内不计利息。甲方在合同期满或双方同意提前终止合同时，

将保证金人民币元退还乙方。如乙方违约，致使本合同提前解除，甲方将不退还乙方保证金；如甲方提前收回商铺，甲方将壹倍退还乙方保证金人民币元

3、本商铺门前实行用者三包，水、电、卫生、照明、安全等其他费用，由乙方承担，电__元/度，水__元/吨。若由于乙方的原因造成的责任及后果，由乙方自负。

三、违约责任

1、甲方在合同执行期间不得将商铺转租第三者，否则甲方将壹倍退还乙方保证金人民币

2、乙方应于每月日前付清当月租金给甲方。乙方逾期不付清当月租金造成甲方经济损失，甲方有权解除合同，收回商铺，保证金不退还。

3、乙方应合法经营，按章纳税。在合同执行期间，工商、税务等其它费用由乙方自行向相关政府管理部门缴交，其所发生的一切月甲方无关。若乙方违法经营受查处，甲方有权提前解除合同，收回商铺，保证金不退还。

4、如遇自然灾害及其它不可抗力因素或政府及其部门颁发的法规、规章的影响，造成商铺损毁致使无法营业时，双方互免违约责任，造成损失各自承担。

5、乙方在合同执行期间内，未经甲方同意而将商铺转租或变相抵押他人(单位)，甲方无条件收回商铺和保证金，其余概同甲方无涉。

四、终止与续约

1、在未征得甲方书面同意的前提下，乙方在承租期间内无论以任何理由提前终止合同或终止铺面营业，都应缴清终止经营前所发生的一切费用，甲方不退还保证金给乙方，且收回商铺。

2、若甲方提前终止合同，(如遇国家征用除外)甲方应退还乙方本合同保证金的壹倍即人民币元元，才可收回商铺。

3、合同执行期满时，在同等条件下，乙方有优先承租权，乙方如需续租，须在合同期间内的最后一个月前以书面形式向甲方提出要约。

4、合同期满之日，乙方应在三天内将其物件搬离铺面，逾期仍有余物，视为乙方放弃，甲方有权处理。

5、如遇自然灾害及其人力不可抗拒因素或政府行为造成铺面损毁而无法继续营业时，双方互免民事责任。

五、双方其他权利和义务

1、甲方不得干涉乙方的独立自主经营权，严禁乙方利用铺面进行违法犯罪活动，否则一切后果由乙方自负。

2、乙方是商铺的防火防灾责任人，其使用的电器、照明设施等应当符合国家颁发的安全标准和操作规程，如因乙方及其工作人员故意或疏忽而酿成火灾，乙方应由此引起的法律后果承担相应的民事和刑事责任。

3、本合同如有未尽事宜，经双方协商达成一致可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、合同生效的条件及双方解决办法

1、本合同经双方签字盖章以及乙方付清第一个月租金后生效。

2、本合同在履行过程中若甲、乙双方发生争议，首先本着友好态度进行协商解决。若协商未达成协议，可通过拆讼途径解决。

3、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，每份均有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

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