个人房屋租赁合同正式版(个人房屋租赁合同范本个人房屋租赁)

个人房屋租赁合同正式版， 个人住房租赁合同的主要内容包括：

1.出租人和承租人的基本身份信息；

2.介绍房屋的基本情况；

3.房屋租赁期限；

4.租金及租金支付期限；

5.出租人和承租人的变更；

6.双方的责任；

7.优先承租权；

8.争议解决方式。

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个人住房租赁合同正式版

出租方：_ _ _ _ _ _ _(个人或单位)，以下简称甲方；

承租人：_ _ _ _ _ _ _(个人或单位)，以下简称乙方.

为调剂房屋使用中的余缺，甲方愿意将其拥有产权(或经营权)的房屋出租给乙方，双方根据_ _ _ _ _ _市(县)房地产管理条例，经充分协商，订立本合同，以资共同遵守。

第一条出租房屋的地址为_ _ _ _。

第二条房屋名称、规格、等级、房数、面积、单价、金额、楼层质量。

第三条租赁期限

租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。甲方应按本合同规定的时间和标准及时将租赁房屋交付乙方使用和居住。

第四条租金及租金支付期限

乙方每月向甲方支付人民币元的租金，甲方出具收据。租金应于当月_ _ _日内支付，支付租金的地点为_ _ _ _。(房屋租金按照当地人民政府规定的房屋租金标准，由双方协商议定；没有规定标准的，

按照公平合理的原则，由租赁双方参照房屋所在地的实际租金水平协商同意。出租人不得随意提高租金。)

第五条出租人和承租人的变更

1.租赁期内，如甲方将该房屋的所有权转让给第三方，无需征得乙方同意，但应通知乙方.房屋所有权转移给第三方后，该第三方将成为本合同的自然方；享有甲方的权利，承担甲方的义务.

2.租赁期间，乙方如欲将该房屋转让给第三方，必须征得甲方同意.取得使用权的第三方成为本合同的自然乙方，享有原乙方的权利并承担原乙方的义务.

第六条甲方的责任

1.若甲方未能在本合同规定的时间内向乙方提供租赁房屋，甲方应按乙方逾期应付租金的%向乙方支付违约金。

2.租赁期间，甲方负责租赁房屋的维修。如租赁房屋因自然损坏或有倒塌危险，而甲方未能修复，乙方可退租或代甲方修复，并可凭修复费收据冲抵租金。

3.租赁房屋的房产税和土地使用费由甲方承担.

4.租赁期内，甲方如确需收回房屋自住，须提前_ _个月书面通知乙方终止合同，甲方应向乙方支付违约金，违约金按剩余期限应付租金总额的_ _%计算。

第七条乙方的责任

1.乙方按合同约定支付租金，如甲方无正当理由拒绝支付租金，乙方不承担延迟支付租金的责任；如乙方拖欠租金，应根据中国人民银行关于延期付款的规定向甲方支付违约金。如果乙方拖欠租金超过_ _ _个月，

甲方可从乙方的履约保证金中扣除租金(如乙方已支付履约保证金)，并收回租赁房屋。

2.租赁期间，乙方应承担房屋管理费和水电费。

3.租赁期内，如乙方因特殊情况确需退房，必须提前_ _个月书面通知甲方终止合同，并向甲方支付违约金，违约金按剩余租赁期应付租金总额的_ _%计算。

4.租赁期间，乙方擅自改变房屋结构和用途，故意或过失造成租赁房屋及设备损坏的，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙面和窗户，必须事先征得甲方同意，并经房屋修缮管理部门批准后方可施工。

乙方迁出时，可对出租房屋内装修的格子、花卉、板壁、电器等物给予甲方优惠，也可自行拆除，但房屋应恢复原状。

5.租赁期间或合同终止时，乙方必须按时搬出所有物品。搬迁后_ _ _日内如有遗留物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

6.如乙方在租赁期满或合同终止后仍未搬迁，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

第八条本合同期满后，甲方租赁的房屋如需继续出租或出售，乙方有优先购买权。

第九条如因不可抗力的自然灾害造成房屋损坏，本合同自然终止，双方互不负责。

第十条本合同如有未尽事宜，双方可协商补充条款。补充条款与本合同具有同等效力。

因执行本合同而产生的任何争议，甲乙双方应通过协商解决.协商不成的，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，其中一份在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _签订

出租人：_ _ _ _ _ _ _(签章)地址：_ _ _ _ _ _ _工作单位：_ _ _ _ _ _ _ _

承租人：_ _ _ _ _ _ _(签章)地址：_ _ _ _ _ _ _工作单位：_ _ _ _ _ _ _ _

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