上海市房屋租赁合同样本通用版(2019上海房屋租赁合同范本)

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上海市房屋租赁合同的主要内容包括：

1.出租人和承租人的基本身份信息；

2.介绍房屋的基本情况；

3.租赁期限和目的；

4.租金及支付方式；

5.保证金和其他费用；

6.双方的权利和义务；

7.违约责任及其处理；

8.合同终止和解除的条件；

9.其他术语。

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上海房屋租赁合同样本通用版

出租方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _(甲方)

房产号： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

承租人：_ _ _ _ _ _ _(乙方)

证书编号： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

根据《中华人民共和国民法典》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称《条例》)的规定，甲、乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方可合法承租的房屋事宜，经协商一致，达成协议。

一、房屋的位置、面积和状况

1-1.甲方将其合法拥有的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _位置(以下简称该房屋)出租给乙方使用。该房屋的土地用途为建筑面积。

该房屋类型为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

二、租赁的目的

2-1.乙方向甲方承诺，租赁房屋仅供使用，并遵守国家和本市有关物业管理的规定。

2-2.租赁期内，未经甲方事先书面同意，并按规定经有关部门批准，乙方不得改变该房屋的用途。

第三，租赁期限

3-1.甲方应于_ _ _ _ _年_ _ _ _ _月_ _ _ _ _日前将该房屋交付给乙方。

3-2.租赁期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方要求续租的，必须在租赁期满前一个月向甲方提交书面意向，双方重新协商租金和期限后，可以签订新的租赁合同。

四。租金及支付方式

4-1.这所房子的月租金是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元整。(大写人民币壹万元整)租金保持_ _ _ _ _ _年不变。

4-2.租金应于_ _ _ _ _月_ _ _ _ _日一次付清

4-3.乙方支付租金的方式：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

动词（verb的缩写）边缘

5-1.为确保租赁期间房屋及其附属设施的安全完整和相关费用的及时结算，甲乙双方约定本合同保证金为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。(大写：人民币壹佰元整)

5-2.乙方应在签订本合同时支付全部定金。甲方收到押金后应书面签收。

5-3.租赁期满后，乙方应在检查并归还场地和设施并支付应付费用后，立即无息退还押金。

不及物动词其他费用

6-1.乙方在租赁期内实际使用的水、电、气、有线电视、通讯等费用由乙方自行承担，并按单如期支付，逾期支付的违约责任由乙方承担.

6-2.乙方应向甲方提交已支付的文件(复印件).

6-3.物业管理费由甲方支付.

七。甲方的义务

7-1.甲方应按时将房屋及附属设施(见设备清单)交付乙方使用。其所有权属于甲方.

7-2.甲方应定期维修该房屋及设施，维修费用(提前10天通知乙方)由甲方承担.

7-3.如该房屋及其附属设施因非乙方过错或不当使用而损坏，甲方应负责维修并承担相关费用。经乙方催促后，如乙方未能及时处理，甲方应承担赔偿责任。

7-4.甲方应确保租赁房屋权属清晰，无共有人意见，无使用纠纷。

八。乙方的义务

8-1.在租赁期内，乙方保证在租赁房屋内的一切活动符合中国的法律和所在地的管理规定，不做任何违法行为。否则视为违约，相关责任与甲方无关.

8-2.乙方应按合同规定按时支付租金及其他费用，否则视为违约。

8-3、未经甲方同意，乙方不能对租赁房屋进行装修、改造或超出甲方书面同意的范围装修或增设附属设施的，甲方可要求乙方恢复原状或赔偿损失。

8-4、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，并爱护使用该房屋及设施，如因乙方的过失或错使房屋及设施受到损坏，乙方应承担全部责任，甲方可要求立即赔偿。

九、违约责任及处理

9-1、甲乙双方任何一单方如未按本合同的条款执行或未尽义务，导致中途终止合同，则视为违约，双方同意违约金为___________元整。(大写_______________元整)若甲方违约，

除退还给乙方保证金外，还须支付给乙方上述金额违约金；反之，若乙方违约，则甲方有权扣取上述金额违约金。

9-2、凡执行本合同或与本合同有关的事情时双方如有争议，应首先友好协商，协商不成，可交上海仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同终止及解除条件

10-1、在租赁期内甲乙双方任何一方单方面提前终止本合同，均构成违约。

10-2、租赁期间，有下列情形之下而致合同终止的，双方互不承担责任。

A、该房屋占用范围土地使用权依法提前收回；

B、该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；

C、该房屋因不可抗拒因素而遭毁损、灾失或被鉴定为危房的；

十一、其它条款

11-1、甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

11-2、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。本合同及其补充条款和附件(设备清单)内空格部分的文字与铅印文字具有同等效力。

11-3、本合同共四页，一式三份。其中：________________甲乙双方各执一份，中介方一份，均具有同等效力。签字即生效。

十二、备注

出租方(甲方)：________________承租方(乙方)：________________

国籍：______________________国籍：______________________

法定代表人：________________法定代表人：________________

注册证明/身份证号码：_______注册证明/身份证号码：________

住址：________________住址：________________

邮编：________________邮编：________________

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