实际面积少0.38平业主要求退差价合理吗(面积差退款的法律规定)

实际面积少0.38平业主要求退差价合理吗，销售合同第21条对面积确认和面积差异处理进行了明确说明。面积误差率的绝对值为0.6%。

在此期间双方没有互相补偿退款费用，因此是合理的。长沙的罗女士以房屋面积少0.38平方米为由起诉开发商，要求开发商退还房款和装修费差额5000多元。一般情况下，这个要求是合理的，但实际情况还需要等待。试验结果。

在买卖房屋的过程中，业主通常根据房屋的建筑面积支付购房款和装修费。在实际操作中，有时房屋的实际面积与合同约定的面积不符。在这种情况下，不少业主发现自己房屋的实际面积有误，但并不大于销售合同中0.6%的绝对差值。这想想就很可怕，因为按照正常的交易习惯，店主是不会注意到微小的错误的。如果把这个小错误应用到整个房产上，开发商将会有很大的收入。开发商表示，由于该房产为全装修房，装修部分签订的合同无法单独办理。

据了解，业主购买房屋时，与开发商签订了购房合同。合同规定，该房屋建筑面积为125.82平方米，他按照这个面积支付了购房款和装修费。业主在领取房屋时发现，房屋实际面积只有125.44平方米，与合同约定面积相差0.38平方米。业主认为开发商未按照合同面积交付房屋属于违约行为，因此要求开发商退还房屋款和装修款的差额。

如果法院认定开发商违约，业主的主张将得到支持。但如果法院认定开发商没有违约，业主可能需要承担部分损失。购房者在购房时应充分了解和考虑，选择适合自己的优质房产。通过法律手段，您可以有效维护自己的合法权益，打击不诚实行为，维护市场公平竞争。

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