标准版土地租赁合同协议书范本(土地租赁合同协议书样板)

标准版土地租赁合同协议书范本， 1.标准的土地租赁合同协议可以先描述甲方土地的具体面积和位置；2.那么可以描述为乙方租赁的土地必须是合法经营的；3.其次，可以描述为乙方不得擅自转租土地使用权；4.最后，可以描述的是，如果租约到期并且需要更新，

甲乙双方应重新协商续租事宜。

土地租赁合同协议范本1

甲方：_ _ _ _ _ _ _ _ _

乙方：_ _ _ _ _ _ _ _ _

为发展农村经济，加快社会主义新农村建设，充分利用当地的区位优势和资源优势，提高当地人民的生活水平，经甲方村民代表会议讨论，甲方决定将闲置土地出租给乙方，双方达成如下协议：

1.甲方将本村第三村民小组所有的_ _ _ _ _ _ _的荒山租赁给乙方作为建房用地。

二、租赁土地的四面分别是：山路以东至河沟以西；南面为防风林带；西至东面界线以西300米的线；北至南界以北300米的线。根据甲、乙双方的实地调查，乙方租赁的山坡、荒山共计100亩。

3.租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _ _ _ _如果工厂在合同期满时继续经营，合同将延长_ _ _ _年。

四、租金按年计算，每亩土地年租金为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _，共计人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _。

5.付款方式：本协议公证后，乙方应向甲方支付两年租金人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _元作为履约保证金，用于冲抵合同签订后前两年的租金。 租金应于_ _ _ _ _ _ _支付

乙方支付的租金可以用现金支付，也可以用参照市场价格生产的产品抵付。甲方可以选择支付方式。

6.甲方收取租金后，应按有关规定进行分配和使用。如果甲方与第三村民小组及村民之间的矛盾是由于分配或使用不当引起的，与乙方无关，从而影响乙方的生产经营，甲方应承担违约责任。

7.乙方负责办理租赁土地及建厂所需手续，费用由乙方承担，但如甲方需要协助或提供租赁土地相关手续及资料，甲方有义务提供协助。

8.租赁期内，甲方必须保证没有其他集体或个人对乙方租赁的土地提出异议，如发生上述情况，由甲方负责处理，与乙方无关，如甲方处理不当，给乙方造成经济损失，甲方应负责赔偿。

9.租赁期内，与乙方生产经营相关的税费由乙方承担，该区域与农业、畜牧业、林业相关的税费由甲方承担.

X.乙方在建厂或生产经营过程中需要通过甲方其他土地时，甲方应积极协助并提供便利，乙方享有免费通行的权利。甲方村民干预的，由甲方负责解决。

XI。乙方有权在租赁土地上建造固定设施、使用土壤资源、种植树木或进行其他综合开发利用。除按本合同约定支付租金外，乙方不得就租赁土地的开发利用向甲方和村民支付任何额外费用。

12.如在合同期内，乙方因业务需要或其他建设项目、矿业开发等需要转租该土地，乙方有权自行转让，所得收益归乙方所有.

十三。甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权，不干涉乙方的经营活动；乙方使用租赁土地的所有成果归乙方所有.

十四。合同的变更或解除：

1.如因国家法律、法规、政策的变化导致本协议无法履行或继续履行将影响双方合同目标的实现，双方均有权提出解除合同。

2.如乙方支付的租金到期后超过一年仍未支付，甲方有权终止合同，经济损失由乙方承担。

3.如果甲方不履行或不完全履行本合同规定的义务，影响乙方的生产经营，乙方有权单方面终止本合同。

4.如当地政府或政府行政部门限制乙方从事粘土砖瓦生产，砖厂无法继续经营，经双方协商可终止本合同。

十五、租赁期满后，乙方不租赁的，应归还租赁土地，乙方建造的固定设施由乙方自行处理；如果固定设施移交给甲方，双方应公平合理地协商补偿。但乙方种植的树木所有权仍归乙方所有，若归甲方所有，

甲方应向乙方支付相应的报酬.

十六。违约责任：

1.如乙方未能按时支付租金，甲方可按所欠金额每天收取1的违约金。

2.甲方违反约定义务的，应向乙方支付违约金50万元；这样的违约金无法弥补乙方的损失，需要另行赔偿。该金额由双方协商确定，或由乙方委托具有评估资质的中价机构进行评估，评估结果对双方具有约束力。

17.因本合同引起的任何争议应通过友好协商解决。协商不成，双方同意向仲裁委员会申请仲裁。

18.本合同未尽事宜，双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

本合同一式四份，双方各执一份，公证处一份，乡镇人民政府备案一份，自公证之日起生效。

附：1。一个计划；2、村民代表会议的决议。

甲方：(盖章)_ _ _ _ _ _ _ _乙方：(签字)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方(签字)

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

土地租赁合同协议范本2

出租方(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

承租人(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

根据有关规定，甲乙双方经友好协商，自愿达成如下协议：

1.甲方租赁_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的房屋

2.乙方租赁该工厂的期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _月_ _日_ _ _ _ _ _ _ _ _前_ _ _ _ _天为装修期，在此期间甲方免租。 正式租赁时间为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

风险提示：指定每笔金额和支付方式。

租金和押金的数额和支付方式需要明确约定，否则容易引发纠纷甚至诉讼纠纷。

支付租金和押金时，应在合同中约定支付方式。最好使用银行转账，保证发生纠纷时有充足的支付依据。如果采用现金支付，您应妥善保管好有效收据，以便在发生纠纷时有效维护您的合法权益。

此外，最好约定租金调整方式，避免因出租人任意提高租金而引发纠纷。

三、厂房与宿舍每月租金共计为人民币玖仟元(________元)

四、甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付保证金人民币________元和第一个月的租金_____元。合约期满乙方付清租金及一切费用之后，甲方应将保证金全额无息退还乙方。

五、乙方应于每月_______日前向甲方交付租金。

风险提示：明确房屋用途

订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，

则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险；二是要了解相关商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的浪费。

在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。

六、甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用。如乙方用于其他用途，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途手续。

七、甲方为乙方提供用电用水。电费按供电公司标准收取。水费按自来水公司标准收取。

八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌，不得随意拆改建筑物、设施、设备。如乙方需改建或维修建筑物，须经甲方同意方能实施。

九、合同期内乙方必须依法经营，依法管理，并负责租用厂房内及公共区内安全、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由乙方负责。乙方应按国家政策法令正当使用该物业，并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用。

十、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方应配合新的规划执行，甲方须提前三个月通知乙方，甲、乙双方协商解决。

风险提示：明确违约责任

在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。

例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备用具等，承租人可以与其协商降低房租等。

十一、本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出解除本合同。由此造成的经济损失，由违约方负责赔偿。

十二、如发生自然灾害、不可抗力或意外事故，使本合同无法履行时，本合同自动解除。

十三、本合同期满后，乙方需继续租用的，应于有效期满之前三个月提出续租要求。在同等条件下，乙方有优先承租权。

十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。

十五、本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。由甲、乙双方代表签定之日起生效。

甲方(签章)：____________

乙方(签章)：____________

_______年_____月____日

土地租赁合同协议书范本3

出租方：___________________(简称甲方)

承租方：___________________(简称乙方)

根据《中华人民共和国土地管理法》 、 《中华人民共和国合同法》 及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。

一、土地的面积、位置

甲方自愿将位于，面积_________亩农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_________，西至____________，北至________，南至____________。(具体以合同附图为准)

二、土地用途及承租形式

1.土地用途为___________________。

2.承租形式：家庭承租经营。

三、土地的承租经营期限及承租金交付

该地承租经营期限为_______年，自_______年至_______年。每年租金为_______元/亩，乙方应在本合同签订之日起日内一次性向甲方支付十年的承租金，共计人民币_______元。

四、甲乙双方的权利和义务

(一)甲方的权利和义务

1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。

2.按照合同约定收取承租金；在合同有效期内，甲方不得提高承租金。

3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。

(二)乙方的权利和义务

1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。

2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。

3.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。

五、合同的转租

在本合同有效期内，乙方有权将承租的土地全部或部分转包给第三人，无需征得甲方同意。

六、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。

3.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。同时甲方还应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，

并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。

4、本合同期满，如继续出租，乙方有有权权，双方应于本合同期满前三个月签订未来承租合同。

七、违约责任

1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。

2、本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。

八、本合同经甲乙双方签章后生效。

九、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

十、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份

出租方：(签字)_____________承租方：(签字)_____________

______年_____月_____日______年_____月_____日

土地租赁合同协议书范本4

出租方： (以下简称甲方)

承租方： (以下简称乙方)

根据国家、省、市有关法律、法规、甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。

第一条　甲方出租给乙方的集体建设用地使用权的地块位于(详见《土地使用证》 附件)，面积为平方米(合亩)，其宗地位置与四址范围如甲，乙双方确认的附图所示。

第二条　本合同项下出租地块用途为。乙方承租后必须按规定用途使用土地，如需变更用途，须经甲方及当地建设规划主管部门同意，甲乙双方协商调整年租金后，向国土资源局申请办理用途变更手续。

第三条　本合同项下的土地使用权租赁期自年月日起至年月日止。

第四条　本合同项下的土地使用权的年租金为每平方米元人民币，年租金总额为元人民币。乙方应于每年月日前向甲方按时缴纳年租金。首次年租金从签订本合同之日起的天内缴清，年租金不足半年的按半年计收，

超过半年的按全年计收。

乙方不按时支付年租金的，从滞纳之日起，每日按应付款额的向甲方交纳滞纳金。超过六个月不支付年租金的，甲方有权收回出租的土地使用权。

第五条在本合同生效之日起15天内，甲乙双方应向

国土资源局申请办理租赁登记手续，甲方领取土地使用权出租许可证，乙方领取土地使用权承租证明书。

第六条　土地使用权租金的调整，每隔年调整一次，每次调整幅度为百分之。租金标准调整时，甲乙双方应签订变更协议，乙方应按新的标准缴纳年租金。

第七条　乙方依据本合同租赁方式取得的土地使用权不得转让，转租，抵押。如需转租的，须经甲方书面同意，双方签订转租合同后到国土资源局办理有关变更手续。

第八条　乙方在接受租赁场地移交手续后，应妥善保护界桩，不得私自移动。界桩遭受损坏或移动应及时报告甲方重新埋设，测绘费和界桩费由乙方支付。

第九条　乙方在租赁场地上需要新建，扩建或翻建建筑物，须经甲方书面同意，并按规定办理有关报批手续，双方应签订土地租赁期满后承租方新建建筑物的处置协议。

第十条土地租赁期满，本合同同时终止履行，乙方应向国土资源局交还土地使用权承租证明书，办理土地使用权租赁注销登记手续。对该地块内乙方投资建设的建筑物，附着物，应按双方签订的处置协议，

在本合同终止之日起的60天内处置完毕，逾期未处置完毕的，由国土资源局向乙方发出书面处置通知。

租赁期满乙方如需继续使用该地块的，须在期满前六个月内向甲方提交续租申请，由甲乙双方重新签订土地使用权租赁合同，向国土资源局申请办理续租登记手续。

第十一条　乙方因提前终止经营等原因，需提前终止租赁合同的，应向甲方支付相当于三个月租金总额的违约赔偿金。

第十二条　依据本合同依法使用的集体非农业建设用地使用权受法律保护。在特殊情况下，因国家和农村集体社会公共利益需要，集体土地所有权者报经国土资源局审核和人民政府批准后，可以提前收回出租的土地使用权，

集体土地所有权者根据土地利用现状，给予承租方相应的补偿。

第十三条　本合同订立，效力，解释，履行及争议的解决，适用中华人民共和国法律，法规。因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可向租赁地块所属辖区人民法院起诉。

第十四条　本合同未尽事宜，依据有关法律，法规，政策等，双方可签订补充协议，作为合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。

第十五条　本合同经双方法定代表人签字盖章，报人民政府批准后生效。

第十六条　本合同一式五份，甲乙双方各执两份，一份交国土资源局存档。

第十七条　本合同于年月日在签订。

第十八条本合同为打印版本，除签字盖章部分外，其他手写内容无效。

甲方(盖章)：　 乙方(盖章)：

代表(签字)： 　 代表(签字)：

联系地址： 　 　联系地址：

邮政编码： 邮政编码：

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电传： 电传：

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