上海市房屋租赁合同范本(房屋租赁合同范本房东版)

上海市房屋租赁合同范本， 以下是上海市房屋租赁合同范本的详细介绍：1。上海房屋租赁合同可以先写甲乙双方的姓名和联系电话.2.其次，要写明房屋的基本信息、房屋用途、租赁期限、租金金额及交付方式、房屋维修责任等。

转租的约定、解除合同的条件、违约责任以及当事人约定的其他条款。3.最后，当事人要签字盖章。

房屋租赁合同示范文本1

出租方(以下简称甲方):

甲方代理人：

承租人(以下简称乙方):

乙方代理人：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，为明确双方的权利和义务，经协商一致，将甲方合法拥有且无抵押及其他权利的房屋出租给乙方使用。

乙方就租赁甲方房屋签订本合同。

一、房屋的位置、面积、装饰和设施

1.甲方将其拥有的位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _的房屋出租给乙方使用。房屋买卖合同编号：

2、出租房屋建筑面积平方米。

3.甲方声明并承诺该房屋无抵押及其他设置。如因其他权利设定或由此产生的法律风险而影响乙方的正常租赁和使用，甲方应承担由此产生的一切法律后果，并负责赔偿给乙方造成的实际损失.

二。甲乙双方提供的文件

1.甲方提供：身份证和房产证。

2.乙方应提供：签署合同的代表的公司证明和身份证。

三。租赁期限和目的

1.建造房屋的租赁期限总共为60个月。从2000年1月1日到2000年1月1日。

2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅用于乙方办学。该房屋不得非法经营，否则甲方有权收回该房屋。

3.租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期归还。乙方如需续租，须在租赁期满前三个月通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等租金条件下，乙方有优先承租权。

四。租金及支付方式

20_-20 _年租金为21万元(含税)(大写：贰拾壹万元)，20 _-20 _ 220年租金为0元(含税)(大写：贰拾贰万元)，20 _-20 _年租金为23万元(含税)(大写：贰拾叁万元)。租金至20_年为230，000元(含税)(大写：贰拾叁万元)。

2.房屋租金的支付方式为：每年1月1日前一次性支付，遇法定节假日顺延。

动词（verb的缩写）税费支付方式：乙方负责支付租赁期内的水、电、暖气费。乙方将不支付剩余的费用。

六、房屋修缮和使用

1.租赁期内，甲方应确保租赁房屋的使用安全。乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应负责修复或给予经济赔偿。

2.甲方负责该房屋涉及主体结构的大型基础设施的维修(因乙方原因造成的维修除外)，双方应积极协助和配合维修。

3.乙方因使用需要可在不影响房屋结构的情况下对房屋进行装修，并事先征得甲方同意后方可施工。租赁期满后，房屋附属装修归甲方所有.

但乙方独有的、分割后给乙方设备或实施造成损失的装修或装饰除外。

4.甲方不负责乙方的装修，并有义务维修。

5.租赁期间，甲方应承担房屋主体结构和公共设施的维修义务。甲方对该房屋的主体结构和公共设施进行检查和维修时，应提前10天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。

甲方应尽量避开乙方维修期间的营业高峰时间；政府部门要求对相关设施进行改造时，甲方应承担所有费用。

6.如果本合同到期或提前终止，甲方同意乙方拆除属于乙方的非固定设施和设备，乙方应确保租赁物业保持良好的工作状态，不得损坏建筑结构及其相关设施和设备。

7.如甲方未能在乙方书面通知的约定时间内履行维修义务，或遇有紧急情况，乙方应代为维修，并及时将情况告知甲方。此类维修产生的所有费用由甲方承担，具体金额以乙方开具的发票为准.

如因甲方维修不及时造成乙方损失或损失扩大，甲方应承担相应的赔偿责任。

七。房屋的转让和转租

租赁期间，甲方无权将租赁房屋转让给他人。因各种原因将租赁房屋转让给他人的，按第八条第二款执行。

八。甲乙双方违约的处理规定

(一)甲方违约处理的规定

1.如甲方因自身原因未能在本合同规定的时间内将房屋交付乙方使用，每逾期一天，甲方应向乙方支付日租金两倍的违约金(日租金以当年租金除以365计算)。逾期七天，视为甲方未能履行合同。

乙方有权终止履行本合同。甲方除按要求支付违约金外，还应赔偿违约金以外的实际经济损失。

2.租赁期内，如擅自解除本合同，提前收回房屋，甲方应退还剩余租金和未使用的费用，并向乙方支付本合同生效以来双方发生的租金费用，并无条件返还给乙方。如果支付的违约金不足以弥补乙方的损失，

甲方还应负责赔偿，直至所有损失得到赔偿。

3.如因甲方房屋权属瑕疵及房屋产权纠纷导致本合同无效，甲方应赔偿乙方实际经济损失。

4.如因甲方故意或过失导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方一切经济损失。

(二)处理乙方违约的条款

1.租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，乙方应向甲方支付合同约定年租金20%的违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应负责赔偿，直至弥补全部损失。

(1)未经甲方书面同意，将房屋转租或转借他人使用；

(2)未经甲方同意，擅自拆除、改动或损坏房屋，经甲方通知后未在规定期限内改正和维修的；

(3)擅自改变本合同约定的租赁用途或利用该房屋进行非法活动；

(4)拖欠租金累计超过半个月。

2.租赁期内，如乙方未缴纳水、电等其他相关使用费超过两个月，甲方有权收回该房屋，由此产生的一切后果由乙方承担.

3.乙方应遵守国家相关安全法律法规。在租赁期内，因乙方经营建设造成的任何突发伤残事故或房屋损坏，均由乙方承担.

4.租赁期满后，乙方应如期返还该房屋。如乙方逾期不还，每逾期一天，乙方应向甲方支付原租金两倍的违约金。除非乙方已根据本合同向甲方提交书面续租申请，且甲方未在合理时间内给予书面答复。

九。产权变动

1.如果甲方依照法律程序将该房屋的所有权转让给第三方。这份合同对房子的新主人继续有效。

2.甲方出售房屋时，必须提前三个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。

X.合同的终止和解除

1.乙方应在租赁期满后三日内，将租赁房屋及附属设施设备归还给甲方.

2.乙方将房屋交还甲方时，应保持房屋及设施设备的正常状态，不得乱放任何物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意而留置的物品，视为乙方放弃，甲方有权随意处置，乙方不得提出异议。

XI。豁免条件

有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或解除本合同。

1.甲乙双方经协商一致；

2.不可抗力使本合同无法继续履行；

3.根据政府的房屋租赁政策或法律，本合同必须变更或终止；

4、按照政府房屋拆迁公告规定的时间需要拆除的房屋。

5.因上述原因解除合同的，按实际使用时间计算租金，多付少付。

十二、其他约定

1、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决。协商不成时，双方同意向当地法院提起诉讼。

3、本合同连同附件一式四份，由甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力。

4、经甲、乙双方协定，甲方为博大幼儿园法定代表人，主要用途为办理房屋建设基金补贴，法人专定权利。在博大幼儿园内部不生效、不参与幼儿园建设及经营。幼儿园因各种事宜涉及到法人自身利益的，法人有权不予履行。

全部责任由乙方承担。

5、幼儿园在正常经营，甲方无条件配合乙方工作及出具相关证件。

6、甲方办理完博大幼儿园所有相关手续后，交由乙方保管。并在甲乙双方履行完本合同期限后，变更为乙方为法定代表人。

7、在履行本合同期间，甲方除享受幼儿园每班型2万元设备补助款外，其它有关幼儿园所获得的一切政府补贴款与甲方无关。

8、甲方负责幼儿园相关手续的年审工作，但所需费用由乙方支付。

9、甲、乙双方在接受政府行为及教育局等各类检查时，双方无条件予以配合。

十三、交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起三日内，将该房屋交付给乙方。

十四、甲方应保证出租场地的合法性，并不得擅自干涉或妨碍乙方在其承租的场地内进行合法正常经营活动。

十五、甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电力、消防验收合格证书复印件。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

房屋租赁合同范文2

出租方(下称甲方)

承租方(下称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》 及有关规定，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商，达成如下协议：

一、租赁房屋描述

1、甲方将其拥有的座落于阜阳市西苑一幢号房屋出租给乙方用于经营。该房屋建筑面积共平方米，具体座落方位及四至见房屋所有权证上的附图。

2、 甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋为商业及辅助用房。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。

四、租金及支付方式(单位：人民币)

1、第一年租金为元，第二年租金为元，第三年的租金为元，第四年租金为元，第五年的租金为元。

上述租金每半年支付一次，具体为：

本合同签订时支付第一年上半年租金元， 年月日前支付第一年下半年租金元。 年月日支付第二年上半年租金元， 年月日前支付第二年下半年租金元。 年月日支付第三年上半年租金元，

年月日前支付第三年下半年租金元。 年月日支付第四年上半年租金元， 年月日前支付第四年下半年租金元。年月日支付第五年上半年租金元， 年月日支付第五年下半年租金元。

2、在租赁期内，因租赁房屋所产生的水、电、卫生费由乙方自行承担，但物业管理费除外。

3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的房屋能够从事商业经营。

3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。

4、在承租期内，甲方将该租赁房屋产权转让给第三方时，应提前60日书面通知乙方。

5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后60日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担房屋自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修、装璜，甲方不得干涉。

3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。

4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。

5、按本协议第四条约定支付租金。

七、续租

租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。

八、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；

(1) 未按约定期限交付租金，超过60 天以上的。

(2) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。

(3) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。

(4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。

(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。

(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。

(4) 租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。

(3)在租赁期间，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆迁的。

(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

九、违约责任及赔偿

1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。

2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

十、其他约定

1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；

3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

房屋租赁合同范文3

出租方(甲方)：_____，男/女，身份证号码___________________________

承租方(乙方)：_____，男/女，身份证号码___________________________

根据《中华人民共和国合同法》 及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条：房屋基本情况

甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。

第二条：租赁期限

租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

第三条：租金

本房屋月租金为人民币______元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

第四条：交付房租期限

乙方应于本合同生效之日起___日内，将该房屋交付给甲方。

第五条：房屋租赁期间相关费用说明

乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

第六条：房屋维护养护责任

租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

第七条：租赁期满

租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前___个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

第八条：提前终止合同

在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第九条：违约责任

在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。

第十条：本合同页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

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