实用商铺租赁合同2023年(商业用房租赁合同标准范本)

实用商铺租赁合同2023年， 2022年实用店铺租赁合同，下面给大家详细介绍一下：1。店面租赁合同可以先写甲乙双方的名字.2.其次，你可以把签订的合同内容写下来，比如店铺的位置、建筑面积、用途、租赁期限等。

3.然后你就可以写下双方的权利和义务了。4.最后甲乙双方签字盖章即可。

实用商店租赁合同2022 1

出租人(甲方)_ _ _ _ _ _ _ _身份证号：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

承租人(乙方)_ _ _ _ _ _ _ _身份证号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份证号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份证号码

甲乙双方本着诚实信用、互惠互利的原则，根据法律法规《中华人民共和国合同法》的规定，就乙方租赁甲方房屋的有关事宜，达成本合同，并共同遵守：

第一条：租赁房屋的位置、地址和商铺面积。

店铺的位置：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第二条：租赁用途

商店使用。

第三条：租赁期限

1.租赁期限为五年：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

2.续租：租赁期满后，如甲方同意乙方继续承租本合同项下的房屋，续租期间的租金由双方按现行市场价格协商确定，同等条件下乙方有优先购买权。

在续约期间，双方的权利和义务应遵守本合同的相应条款，除非双方另有约定。

第四条：租金、支付方式及支付期限：

1.租赁金额：每年_ _ _ _ _ _ _ _元。

2.付款方式：付款。甲乙双方应自本合同签订之日起一次性向甲方支付年租金，第二年至第五年的租金应提前一个月支付。

3.乙方必须按约定向甲方支付租金。到期不付款视为违约，违约金为人民币十万元整。

第五条：房屋附属设施及费用。

1.使用租赁区域内的设施乙方应向甲方或第三方物业管理公司支付水、电、房地产、土地使用税等直接费用。收费标准按北京市相关标准执行。

2.因使用该房屋进行商业活动而产生的其他一切费用均由乙方支付(包括乙方申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

3.租赁期间，乙方损坏租赁房屋质量或房屋内外设施，包括内外防水、门窗、水电等。维修费用由乙方承担.

第六条：租赁期内房屋装修

1.出租人的房屋交付承租人使用后，承租人应负责使用期间的装修和修缮。承租人不再使用租赁房屋的，不得破坏已装修的固定设施和房屋框架。

2.承租人在装修过程中需要改变房屋原貌或主体结构时，需向甲方提出申请，经甲方领导及相关部门批准后方可施工。施工单位需要有资质的单位，并在相关部门备案。施工期间及之后发生的任何事情都与甲方无关.

如擅自施工，甲方有权提前终止合同并赔偿损失。后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。

第七条：甲方的权利和义务

1.有权根据本合同的规定向乙方收取租金及其他费用或逾期违约金。

2.监督乙方正确使用房屋，确保乙方进场时房屋内外的各种设施能够正常使用。

3.甲方不承担乙方的经营风险和责任.

4.乙方有下列行为之一的：擅自将装修后的房屋转租、转让或出借的；出租房屋用于非法经营和非法活动，损害公共利益或甲方利益的；拖欠租金的行为甲方有权提前终止合同并要求赔偿。

租赁期内，乙方可对部分区域进行招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。

5.与乙方另行签订消防安全协议，作为本合同的附件，监督乙方安全使用该房屋，如发现乙方存在安全隐患，有权要求限期整改。

6.乙方办理工商、税务手续时，甲方应向乙方提供该房屋的相关证明。

7.在乙方不违规用水用电的情况下，甲方应保证店铺正常用水用电。

第八条：乙方的权利和义务

1.根据房屋的使用用途，乙方应使用租赁房屋进行正常的经营活动，甲方不得干涉，但乙方不得擅自改变用途。

2.确保消防安全。如因乙方使用该房屋或乙方装修该房屋而造成人身和财产损害，乙方应承担全部赔偿责任。

3.支付房租和其他费用。

4.不得擅自拆除和改变建筑结构，不得在租赁房屋内从事违法活动。

5.运营过程中如因对方原因造成甲乙双方无法正常运营，责任方承担一切损失。并负责赔偿损失。

第九条：违约责任及合同终止的赔偿措施

1.如因不可抗力自然灾害造成租赁房屋损坏，承租人遭受任何损失或无法使用该房屋，双方互不负责，合同终止。

2.甲乙双方在不违反本合同的情况下提前终止合同或出租给他人的，视为单方违约，应赔偿对方一切经济损失。而且还有十万元的违约金。

第十条：争议的解决

如在履行本合同过程中发生其他争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第十一条：本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可根据《中华人民共和国合同法》相关条款作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第十二条：本合同自双方签字盖章后生效。本合同一式_ _ _ _页，双方各执一份，具有同等法律效力。

出租人(盖章)_ _ _ _ _ _ _ _承租人(盖章)_ _ _ _ _ _ _ _ _

电话：___________________电话：__________________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

实用商铺租赁合同2022年2

出租方(甲方)__________身份证号：__________________

承租方(乙方)__________身份证号：__________________

根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：

第一条：出租地址

甲方将____________，建筑面积为____的房屋，出租给乙方作为________场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，

租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。

第二条：租赁期限

租赁期从____年月____日起至____年____月____日止，共计____年____个____月。

本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前______天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。

第三条：租赁保证金

甲乙双方商定本房租赁保证金为____元(人民币大写：____________)，在本合同签订之日起一次性支付。

甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息)

第四条：租金价格与租金交付时间

每平方米月租金单价为____元，月租金共计(按产权建筑面积计)____元(大写：____)支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前____日内预付下一期租金。

第五条：租赁期间的商铺修缮和装修

1、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏(因室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外)

2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方承担，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，

方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理，双方商定：

(1)租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。

(2)租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。

(3)租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意，并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同，

装修物权归属乙方处置。

第六条：甲、乙双方责任和义务

1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。

2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。

3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》 及相关物业管理文件中所享有的权利和义务(缴纳维修基金除外)，在本合同期内，

转由乙方享有并履行(包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳)，甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。

4、乙方知晓甲方有意出售本房产，若乙方未在本协议生效7日内书面表示愿意承购本房产，则视为本条约定；房屋产权所有人按法定程序将房产所有权转让给第三方时，乙方放弃优先购买权。

5、乙方应遵守《用户手册》 、 《装修守则》 以及本物业的其它管理制度。

并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》 、 《物业管理服务协议》 、 《消防安全责任书》 及其它物业管理文件，以上文件作为本合同附件。

6、该房屋的质量保险费用由产权人承担。乙方在租赁期间的人身、财产(货品等)的安全及保险费用由乙方自行承担。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任。

第七条：违约责任

1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利：

(1)擅自改变租赁商铺的经营范围；

(2)利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。(3)拖欠房屋租金累计30日以上。

2、甲方不得无故提前终止合同，若甲方需要提前终止合同，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金，并赔偿乙方装修损失。

3、乙方不得无故提前终止合同，若乙方需要提前解除或终止合同，乙方应提前三个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让，须告知并征得房屋产权所有人同意。

4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的保护。

第八条：免责条款

如有不可抗力原因导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不承担赔偿责任；如因此而终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。

第九条：解决争议的方式

本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。

第十条：本合同未尽事宜

1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与全合同具有同等法律效力。

2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废。

第十一条：补充条款

出租方(盖章)_________承租方(盖章)__________

电话：___________________电话：__________________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

实用商铺租赁合同2022年3

出租方：________

承租方：________

根据《中华人民共和国经济合同法》 及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条

房屋座落、间数、面积、房屋质量、房屋内设备与设施

第二条租赁期限

租赁期共________年零____月，出租方从_______年_____月___日起将出租房屋交付承租方使用，至_______年_____月___日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：

1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；

2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3.承租人拖欠租金累计达____个月的。

租房合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，

如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。

第三条

租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家________的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)

第四条租赁期间房屋修缮

修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔____月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，

可同承租人协商合修，届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

第五条出租方与承租方的变更

1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。

第六条违约责任

1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿________元。

2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金________元。

3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金________元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。

4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金________元。

5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金________元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

第七条免责条件

房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

第八条争议的解决方式

本合同范本在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。

第九条合同范本其他约定事项

第十条

本合同范本未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》 的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同范本正本一式2份，出租方、承租方各执1份；合同范本副本________份，送________单位备案。

出租方(盖章)承租方(盖章)鉴(公)证意见

地址：_________________地址：__________________

法定代表人(签名)________法人代表人(签名)________

委托代理人(签名)________委托代理人(签名)________

开户银行：______________开户银行：_____________经办人________

帐号：__________________帐号：_________________

电话：__________________电话：_________________鉴(公)证机关________

电挂：__________________电挂：________________(章)

邮政编码：______________邮政编码：_____________

签约地点：______________签约时间_______年_____月___日

有效期限至_______年_____月___日

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