2023商铺租赁合同正确模板(商铺租赁合同标准版)

2023商铺租赁合同正确模板， 下面详细介绍2022店铺租赁合同的正确模板：1。店铺租赁合同可以先写上甲乙双方的名字，并注明合同是协商签订的。2.其次，你可以写下店铺的地址、面积、装修和设施、租赁目的和租期。

租金和交付方式等。3.最后，甲乙双方可以手签盖章。

店铺租赁合同1

出租人(甲方):身份证号码：

承租人(乙方):身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》等相关法律的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，经友好协商，达成如下条款：

第一条：租赁财产

甲方将位于2号楼的一、二、三层商铺出租给乙方经营使用，该商铺建筑面积为，由双方签署作为本合同附件。

第二条：租赁期限和经营范围

1.租赁期限为五年，从月至年。从第二年开始，租金按上一年上涨8%，直至合同结束。

2.本合同期满后，需经甲方同意方可续约，乙方应在本合同期满前30天以书面形式向甲方提出申请，否则视为乙方不再续约。

3.如果甲方不接受乙方提出的续租条件，本合同到期后自动失效。

4.乙方经营范围为酒店，未经甲方许可不得经营其他项目。

第三条：租金标准、支付方式及支付时间

1.首年租金为人民币，大写。第二年租金为人民币元，大写。甲方应于年月日向乙方交付该房屋。乙方应于(大写)向甲方全额支付第一年的租金。并支付本合同第三款规定的履约保证金。

2.租金按年支付，乙方每年支付月租金和物业管理费。

3.乙方应支付一个月的租金，即人民币，大写。作为履约保证金，乙方在租赁期内违约的，该保证金作为对甲方的赔偿，不予退还；如乙方履行合同，甲方应在合同期满后全额返还给乙方。

第四条：甲方的权利和义务

1.有权要求乙方按期支付租金和物业费。

2.有下列情形之一的，甲方有权终止本合同。

1 .擅自改变经营场所的使用性质。

(二)擅自转租、转让经营场所或者利用经营场所从事违法活动的。

逾期不缴纳租金和物业费，逾期拒不缴纳的。

4.严重违反青云花园物业管理的相关规章制度。

3.乙方应尊重其商业权利，不得以监管为名干涉其商业活动。

4.为乙方的经营提供便利。

5.按合同约定将房屋及设备交付乙方使用。如未按合同规定交付房屋，每逾期一天，乙方应支付月租金10%的违约金。

6.负责房屋的定期安全检查，承担房屋主体结构自然损坏的维修、屋面防水的维修费用及甲方的维修责任.如因甲方拖延维修造成他人人身伤害或财产损失，甲方应负责赔偿并承担由此产生的法律责任。

7.租赁期内，甲方有权单独出售该房屋，但必须提前通知乙方，甲方也有权将该房屋抵押，但必须提前30天通知乙方，甲方保证该房屋产权转让给第三方时，租赁合同约定的权利和义务由第三方拥有和承担。

如给乙方造成损失，甲方应承担责任。

8.租赁期间，甲方如需提前终止合同，必须征得乙方同意.

第五条：乙方的权利和义务

1.甲方不得干涉经营范围内的经营活动.

2.乙方不得从事非法经营，其经营活动不得超出甲方的经营范围.

3.爱护营业场所的设施。如果在租赁期间损坏了设施，他们必须承担赔偿责任。

4.遵守甲方的相关规定，端正业务态度，礼貌待客，遵守安全消防规定。

5.按时支付租金，每逾期一天，乙方应向甲方支付月租金的10%作为违约金；逾期30日，甲方有权解除合同，收回房屋。

6.严格按照使用性质使用房屋，乙方改变用途和用途应与甲方协商，并征得甲方同意。

7.经甲方同意，该房屋可以转租，必须签订转租合同，并向甲方备案.

8.爱护并正常使用房屋和设备。如发现房屋及设备自然损坏，应及时通知甲方并积极配合甲方检查维修。如因乙方过错延误维修，乙方应负责赔偿他人人身伤害和财产损失，如该房屋使用不当或损坏，

应承担修复或赔偿。

9.租赁期内，乙方如提前解除合同，应事先征得甲方同意。

10.租赁期满时，甲方应在要求收回该房屋或终止合同的当天将租赁房屋及设备归还给甲方。如继续租房，应提前一个月与甲方协商，双方另行签订合同，乙方有优先承租权。

第6条：豁免条约

因不可抗力导致合同无法继续履行或造成损失，因国家政策需要拆除或造成损失的，甲乙双方不承担责任(房屋租金按实际日数据计算)。

第七条：合同的终止和解除

1.任何一方不履行本合同规定或违反房地产租赁管理法律法规的，另一方有权依法提前解除本合同，由此造成的损失由责任方承担。

2.租赁期内，任何一方因不能确定或约定的原因单方提出解除合同的，违约方应承担全部责任。

3.双方可协商解除合同，协商一致的可终止合同。

第八条：争议解决

本合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向项目当地法院起诉解决。

第九条：其它条款

1.在甲方交付乙方该房屋前，乙方需与物业管理公司签署物业管理服务合同，房屋租赁期间物业管理费用等由乙方负担。

2.本合同一式贰份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自甲乙双方签字之日起生效。

备注：

该房屋已精装修，合同终止时，乙方需保持正常使用的状况。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商铺租赁合同2

甲方(出租方):

乙方(承租方):

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》 ，订立本合同。

一、甲方将位于的商铺出租给乙方，商铺建筑面积为平方米。乙方承租该商铺用于经营影院。

二、租赁期间为年，从______年_____月_____日至______年_____月_____日，其中装修期免租个月，市场培育期免租年。商铺交付时间为年月日之前。租期届满后，甲方继续对外出租商铺的，

乙方在同等条件下享有优先承租权。

三、租金、保证金、税金及租金支付期限：

商铺租金标准：

租金支付期间：本合同签订之日起20个工作日内乙方一次性支付租金，之后每年月日前一次性付清下一年租金。

租金交付方式：银行转账；

户名：______________;

开户银行：_______________;

帐号：_______________。

保证金：本合同签订之日起20个工作日内，乙方须向甲方交付人民币万元作为履约保证金。乙方按约定时间开业后15个工作日内甲方将保证金返还乙方。

税金：对于甲乙双方因签订本合同而产生的任何税费，双方应按中国的有关法律规定，各自承担其应承担的部分。

四、甲方商铺交付标准：毛坯房、水电及消防喷淋系统安装到位。

五、乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关，甲方不承担任何责任。

六、在合同履行期间，乙方应保持所租商铺内外所有设施完好无损，如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行改造，所需一切费用由乙方自行承担。

七、在合同履行期间，乙方应遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内卫生。水、电、物业及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)等一切费用均由乙方自行缴纳。

八、影院建设及设备要求

1、乙方对影院项目必须按JGJ58-20__，GB/T3557-94，数字电影DCI国际规范及国家五标准进行建设，其中影厅的银幕不少于10米18.5米；银幕的尺寸与放映机投影的尺寸必须匹配一致。

2、乙方对影院引进的电影设备必须采用进口4K数字放映机、沉浸式全景声环音设备等放映设备及音响设备，营造影厅内视听效果。

3、乙方经营电影博览馆的面积不少于500平方米，内容包含电影历史、电影艺术展览、电影技术博览，同时有与电影相关物品的售卖点。

九、租期满后，乙方不续租的，乙方在期满后不得破坏、拆除室外、室内装修添附的财产(包括但不限于室内墙体、水电、消防设备、地板、天花板、照明设备、影院座椅)，同时甲方不对乙方作任何补偿、赔偿。

十、甲方责任

1、按合同约定期间将商铺交给乙方使用。

2、不得无故终止合同。

十一、乙方责任

1、不得利用租赁的商铺进行非法活动，损害公共利益。

2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。

3、不得破坏商铺主体结构及设施。

4、服从行业主管部门监督及管理，并遵守国家法律、法规，遵守行业各项规章制度。

5、乙方根据自身经营需要自行安装布置水电的，应当保证用电安全，并保证其装修装饰符合相关消防规定。

6、负责租赁商铺的维护与修缮，并承担费用。

十二、违约责任

1、甲方逾期向乙方移交商铺的，按人民币元/日向乙方支付违约金，且乙方开业运营的期间顺延。逾期超过2个月的，乙方有权解除本合同。

2、租赁期间，乙方不得将商铺转租给第三人，否则甲方有权单方解除本合同。

3、从甲方交付商铺之日起计算，乙方在个月内必须开业运营。乙方逾期开业的，需按人民币元/日向甲方支付违约金。

4、乙方加盟电影院线必须经国家广播电影电视总局批准，品牌电影院线加盟后必须能放映全国影城内同步放映的新片。乙方签订本合同之日起2个月内必须提供加盟电影院线合同，逾期提供的，甲方有权解除本合同。

5、乙方不按时支付租金的.按照应付未付租金每日千分二向甲方支付违约金。逾期超过2个月的，甲方有权解除本合同。

6、本合同解除或终止之日起5日内，乙方应当将商铺返还给甲方。乙方逾期返还的，应按照合同解除或终止当年年租金每日千分之二向甲方支付商铺占用费。

7、乙方不按时支付水电、物业等费用的，甲方有权在乙方所支付的租金内扣除相应金额支付，并扣减相应金额的租期。

8、甲方按照本条约定解除本合同的，不给予乙方装修、装饰补偿及其他任何补偿、赔偿。

十三、其他

1、免责条件。如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。

2、因本合同发生纠纷的，双方应友好协商解决，协商不成的，提交钦州仲裁委员会仲裁。

3、本合同自签字、盖章之日起生效。

4、本合同一式陆份，甲乙双方各执叁份。

甲方(盖章)：乙方：

法定代表人法定代表人

或授权代表(签字)：或授权代表(签字)：

签订日期：年月日签订日期：年月日

商铺租赁合同3

甲方(以下称甲方)：

乙方(以下称乙方):

根据《中华人民共和国合同法》 及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。

第一条房屋坐落地址

甲方出租的商铺坐落地址：玉带镇润玉路号，建筑面积__平方米。

第二条租赁期限

租期_贰_年，自20__年6月2日起至20__年6月1日止。

乙方有下列情形之一的，甲方可以提前单方解除合同，收回房屋，解除合同通知到达乙方即生效：

1.乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；

2.乙方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；

3.乙方拖欠租金累计达30天的；

4.未经有关主管部门书面批准的私自拆改房屋结构的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先权。但租金按当时的物价及周围商铺租金涨幅作适当调整。

第三条租金、保证金及租金交纳期限：

1.房屋租赁单价：元//月。

2.第一年项下租金为为人民币万仟佰拾元角元整(元)。

3.乙方每年缴纳一次租金，乙方以现金或转账的形式支付租金。缴纳期限：第一年房租应于年月日前缴纳；第二年房租应于年月日前缴纳。

4.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。逾期支付房租的，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金，计算至实际缴纳房租之日。

5.乙方应向甲方缴纳一个月房租作为保证金。

第四条租赁期间房屋装修和修缮

甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修及修缮甲方概不负责。乙方因装修涉及消防、结构变动、室内墙体、外墙立面、公共设施、设备等事项的，应经有关部门书面批准。乙方改变房屋结构给甲方造成损失的由乙方负责赔偿，

因改变房屋造成的任何矛盾纠纷，一切由乙方自行协调。如乙方不再使用甲方的商铺后，乙方应将租赁房屋恢复原状。

第五条各项费用的缴纳

1.物业管理费及装修垃圾清运费：乙方自行向物业管理公司交纳，物业费1.0元/平方米/月，装修垃圾清运费3.50元/(如大面积改动的，经现场核实所缴费用不够运费的，将退费自行清运)按年缴纳。

2.水电费：由乙方自行缴纳；(水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。

3.维修费：租赁期间，维修费由乙方自行负责。

4.使用该房屋进行商业活动产生的所有各项费用均由乙方缴纳，(其中包括其自行申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

5.以上费用不能及时缴纳的甲方将有权作清退处理。

第六条甲方与乙方的变更：

1.如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效，租赁合同不变，直到租赁合同期满为止。甲方出卖房屋，须在3个月前通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

第七条违约金和违约责任

1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金，违约金为二个月租金。

2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金，违约金为二个月租金。

3.乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金，违约金为二个月租金。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。

4.乙方应于合同期满后，按合同要求返还房屋给甲方。乙方未按期返还房屋，按日租金三倍支付违约金直到实际返还为止。乙方返还房屋不符合本合同要求的，视为未按期返还房屋。乙方应自行改正，直到符合合同要求为止。

5.因乙方违约，造成提前解除本合同的，对于乙方的装修损失，由乙方自行承担。

6.乙方需按照长芦街道办事处要求，承担本项目的文明城市创建、上级部门检查等任务。

7.乙方对本项目的管理要达到城建、城管、消防、公安、工商、卫生等部门的要求。

第八条免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成乙方损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

第九条争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

第十条本合同如有未尽事宜，一律按《合同法》 的有关规定，经甲、乙双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十一条本合同双方签字或盖章后生效。

本合同共__叁__页，1式3份，甲方执2份，乙方执1份，均有同等法律效力。

甲方(盖章)：乙方(盖章)：联系电话：___联系电话：___

联系地址：___联系地址：___

账号：___身份证号码：

开户行：___

签约日期：20__年月日

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