经典私人商铺租赁合同模板(房屋商铺租赁合同模板)

经典私人商铺租赁合同模板， 下面将详细介绍经典的私人店铺租赁合同模板：1。经典的私房店租赁合同，可以先写上甲乙双方的名字，并注明合同是协商签订的。2.其次，你可以写下店铺的地址、面积、装修和设施、租赁目的和租期。

租金和交付方式等。3.最后，甲乙双方可以手签盖章。

商店租赁合同模板1

根据《中华人民共和国合同法》及其相关法律法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就将合法所有的房屋出租给乙方，以及乙方出租甲方的房屋，签订本合同.

出租方(以下简称甲方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

承租方(以下简称乙方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的

一、租赁门面描述

1.甲方出租其合法拥有的位于_ _ _ _ _ _ _ _ _的门面房_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _该立面建筑面积为_ _ _ _ _ _平方米。

2.内部附属设施：(或附表)

二、租房的目的

1.乙方租赁的房屋将用作_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

2.乙方向甲方承诺，在租赁期内，未经甲方事先同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

第三，租赁期限

本合同的租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _月_ _日。

四。租金及支付方式

自签约之日起，租金为每年人民币_ _ _ _ _ _ _ _元，大写_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元。第一次支付_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年的租金，一次付清。

租金应在_ _ _ _ _ _ _支付_ _ _ _ _ _ _ _ _或市场价格的浮动由双方协商确定。 如果双方不能达成协议，

可由具有专业资质的第三方房地产评估公司根据市场价格评估确定。

动词（verb的缩写）甲方的权利和义务

1.甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付给乙方。

2.甲方必须确保租赁给乙方的门面能够从事商业经营。

3.租赁期间，确保租赁房屋权属清晰，无共同意见，无使用纠纷。

4.租赁期届满，乙方未续租的，甲方有权收回该房屋。乙方为经营而购买的所有可移动和可拆除的设备设施归乙方所有，不能移动和拆除的归甲方所有.

不及物动词乙方的权利和义务

1.乙方应按本合同使用房屋，不承担门面自然损耗的责任。

2.在不破坏外立面原有主体结构的基础上，乙方有权根据业务需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。

3.租赁期内，乙方应承担因出租门面而产生的水、电、卫生、物业管理等费用。

4.按照本协议的约定按时支付租金。

5.乙方有权转让该门面，但须通知房屋所有权人。如在未通知房屋所有权人的情况下转让外立面，如有危及甲方的实质性后果，乙方应承担全部法律责任.

七、房屋使用要求和维修责任

1.租赁期间，乙方如发现房屋及其附属设施有损坏或破损，应及时通知甲方；甲方接到乙方通知后，应及时进行维修。逾期未维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担.

2.乙方应合理使用和爱护该房屋及其附属设施。如因乙方使用不当或不合理造成房屋及其附属设施损坏或故障，乙方应负责维修。如乙方拒绝维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担.

3.乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常使用和安全状态。甲方或出租人如需对该房屋进行检查和维修，应提前通知乙方。在检查和维修期间，乙方应予以配合。如因乙方妨碍维修而造成后果，

乙方应对此负责。

八。租约续期

租赁期满后，乙方在同等条件下有优先承租权，但必须在租赁期满前两个月向甲方提出。双方可根据本合同的约定情况和实际情况，重新协商后签订新的租赁合同。

九。合同的变更和终止

1.有下列情形之一的，甲方有权终止本合同。

(1)未按约定期限支付租金超过_ _ _ _ _天的。

(2)租赁期内，未经甲方批准或同意，改变租赁房屋的结构，经甲方通知后，在限定时间内仍未修复的.

(3)从事非法经营和犯罪活动。

2.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

(1)甲方未交付或延迟交付租赁物业超过_ _ _ _ _天。

(2)乙方租赁期间，甲方与第三方因房屋或房屋内土地发生纠纷，或甲方与第三方的纠纷涉及房屋及房屋内土地，乙方无法正常经营超过_ _ _ _ _ _天。

3.租赁期内，租赁合同解除，乙方因本合同终止而遭受损失的，甲方应根据乙方的具体经营损失予以赔偿，但下列情况除外：

(一)因社会公共利益或者城市建设需要，房屋被依法征用或者拆迁的。

(2)房屋损坏、丢失或被鉴定为危险房屋的。

(3)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素造成该房屋及其附属设施损坏，客观上导致本合同无法继续履行的。

X.其他条款和条件

1.租赁期内，甲方应向乙方开具相应的收据，以支付乙方所缴纳的水、电、租金等各项费用.对于乙方因使用该房屋而支付的其他费用，乙方应向甲方提交相应收据的复印件.

2.甲、乙双方如遇特殊情况需提前终止合同，须提前_ _ _ _个月通知对方，经双方同意后方可办理手续。甲方违约的，除负责在相应期限内向乙方返还租金外，还应向乙方支付上述赔偿金，否则，乙方违约的，

那么甲方有权不退租。

3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

4、本合同连补充条款及附件共______页，壹式______份。其中，甲乙双方各执_________份，均具有同等效力。

十一、其他约定

租赁期间的水费、电费(其中水_________元/吨，电_________元/度)无特殊情况约定不变。已方在承租时交纳给甲方水电费押金_______________元，

大写____________________。在乙方退租并结清由经营所产生的各项费用以后，甲方退还给乙方。

出租方(甲方)_______________承租方(乙方)__________________

联系地址：___________________联系地址：_______________________

电话：________________________电话：___________________________

证件号：______________________证件号：_________________________

_________年_________月_________日_________年_________月_________日

商铺租赁合同模板2

订立合同当事人双方：

出租方：____________________________(以下简称甲方)

承租方：____________________________(以下简称乙方)

根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：

第一条：出租地址

甲方将__________________，建筑面积为__________的房屋，出租给乙方作为___________场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，

租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。

第二条：租赁期限

租赁期从_______年_________月_______日起至__________年_______月_______日止，共计__________年__________个__________月。

本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前_________天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。

第三条：租赁保证金

甲乙双方商定本房租赁保证金为__________元(人民币大写：____________)，在本合同签订之日起______次性支付。

甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后_________日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租赁，

甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息)

第四条：租金价格与租金交付时间

每平方米月租金单价为__________元，月租金共计(按产权建筑面积计)__________元(大写：________________)支付方式为_________支付，

由乙方在上一期租金到期前_________日内预付下一期租金。

备注：甲方税款由乙方承担并负责办理。

第五条：租赁期间的商铺修缮和装修

1、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏(因室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外)

2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方承担，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，

方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理，双方商定：

(1)租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。

(2)租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。

(3)租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意，并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同，

装修物权归属乙方处置。

第六条：甲、乙双方责任和义务

1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。

2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。

3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》 及相关物业管理文件中所享有的权利和义务(缴纳维修基金除外)，在本合同期内，

转由乙方享有并履行(包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳)，甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。

4、乙方知晓甲方有意出售本房产，若乙方未在本协议生效______日内书面表示愿意承购本房产，则视为本条约定；房屋产权所有人按法定程序将房产所有权转让给第三方时，乙方放弃优先购买权。

5、乙方应遵守《用户手册》 、 《装修守则》 以及本物业的其它管理制度。

并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》 、 《物业管理服务协议》 、 《消防安全责任书》 及其它物业管理文件，以上文件作为本合同附件。

6、该房屋的质量保险费用由产权人承担。乙方在租赁期间的人身、财产(货品等)的安全及保险费用由乙方自行承担。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任。

第七条：违约责任

1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利：

(1)擅自改变租赁商铺的经营范围；

(2)利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。

(3)拖欠房屋租金累计______日以上。

2、甲方不得无故提前终止合同，若甲方需要提前终止合同，甲方应提前_________个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付________万元的违约金，

并赔偿乙方装修损失。

3、乙方不得无故提前终止合同，若乙方需要提前解除或终止合同，乙方应提前_________个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让，须告知并征得房屋产权所有人同意。

4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的保护。

第八条：免责条款

如有不可抗力原因导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不承担赔偿责任；如因此而终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。

第九条：解决争议的方式

本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。

第十条：本合同未尽事宜

1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与全合同具有同等法律效力。

2、本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废。

第十一条：补充条款

甲方：________________________乙方：___________________________

代表人：_____________________代表人：_________________________

电话：_______________________电话：____________________________

_________年________月________日_________年________月________日

商铺租赁合同模板3

甲方：________________________

乙方：________________________

根据《中华人民共和国合同法》 的有关规定，本着平等互利、协商一致的原则，甲方将产权属自己的___________铺位(复式)租给乙方使用。甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，双方共同遵守。

第一条、租赁地点与铺位面积

租赁地点：_________________________________。

租赁面积：_________平方米，其中底层铺面建筑面积_____平方米，二楼______平方米。

第二条、租赁期限

租赁期限为_____年，即从______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

第三条、保证金、租金、设施费、管理费等

1、乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币______元，租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述保证金给乙方(不计息)。

2、乙方应在每月______号前向甲方缴交当月的以下费用。

从_______年________月______日起至______年______月______日，当月租金：人民币______元。设施费每月分摊人民币______元。

3、当月管理费(含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用)每月每平方米________元。

4、电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损耗、区内路灯分摊)。次月________号前应交清上月的水电费。

第四条、甲方责任

1、甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施，并负责上述设施的维修保养。

2、甲方负责制定《________商业小区的综合管理规定》 和小区内的其它管理制度。

3、甲方依照本合同和《商业小区综合管理规定》 ，对商业小区进行日常管理，甲方负责配备相应的管理、服务员(如保安员、清洁工、电工、水工)，做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作，

维护小区内正常的经营秩序。

4、合同期内的租赁税由甲方负担。

第五条、乙方责任

1、乙方完全自愿自觉遵守甲方制定《________商业小区综合管理规定》 (见附件)和商业小区的其它管理制度，以保证小区的正常运作。

2、乙方在承租商铺之后，应立即到工商管理部门办理《营业执照》 和到税务管理部门办理税务登记手续，不得无证经营。乙方必须自行办理小区内自己的财产和人身保险。

3、乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作，不得在商铺内(包括二楼)使用明火的炊具，不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。

4、未经甲方同意，乙方不得擅自改动，拆除铺位内的建筑结构和装修设备。

5、乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要及时维修，费用由乙方负担。

6、乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作，不得妨碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。

7、乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计方案报知甲方，批准后方能施工。乙方迁出时，商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除，甲方也不予补偿。

乙方在小区内张贴宣传品或设置广告，应按小区的有关规定办理手续，并服从甲方统一规划。

8、乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。不得用作其他用途或经营其他商品。

9、乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。

10、_________年___月_____日该小区开张之日乙方务必开门营业，此后乙方连续停业、空置、歇业不得超过________天，否则按本合同第七条第6项处理。

第六条、合同的变更与解除

1、乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。

2、在租赁期内，如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的，须经甲方审核同意，中途转租的，按乙方所交的保证金的________%退还给乙方(不计息)，其余_____%保证金无偿归甲方。

3、如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲方须提前________个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方(不计息)，

如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。

第七条、违约责任

1、甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的，甲方按实际交付时间计收租金。

2、乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的，先以保证金赔偿，保证金如不足以赔偿时应补足差额；扣除保证金后，乙方应在________天内补足原保证金数额，如不按期缴纳或补足保证金，

甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部违约责任。

3、租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用，乙方应如期缴交，否则每逾期________天，按应缴总费用额的每日________加收违约金，逾期________天，除必须缴清所欠费用外，

甲方有权解除合同，收回商铺，保证金不予退还，乙方应承担全部违约责任。

4、乙方如违反商业小区综合管理规定，甲方将视情节轻重给予警告、扣除保证金、单方解除合同的处理。如导致甲方单方解除合同，乙方应承担全部违约责任。

5、乙方如擅自改动、拆除铺位的建筑结构、装修，除必须恢复原状外，并赔偿由此而造成的一切损失。

6、乙方不得擅自改变商铺使用性质和经营项目；不得擅自转租、分租；不得连续停业、空置、歇业超过________天；不得将商铺作经济担保、抵押；更不得利用商铺进行非法活动。如乙方有上述行为之一的，

甲方有权提前单方解除合同，保证金不再退还，并由乙方承担全部违约责任。

7、因提前解除合同或合同期满不再续租时，乙方应按甲方要求退还商铺，并将存放在铺位内的一切财物搬走，________天内不搬走，视乙方放弃该财产，甲方有权对乙方所放弃财产进行处分，而不作任何补偿给乙方。

第八条、其它

1、租赁期内，如遇不可抗力的自然灾害造成的损失，由双方协商减免停业期间的租金(须致使乙方连续停业达_________天以上，方计入甲方减免收乙方租金的范围，否则乙方应正常缴交租金给甲方)，

若因灾害影响连续________个月还不能使用该商铺的，则作本合同自动终止，互不承担责任。

2、合同期内如乙方无违约行为，则在租赁期满，在同等条件下，乙方有优先承租权。如继续承租，乙方须在租赁期满前________个月内，以书面形式告知甲方，经甲方审核同意后双方签订新租赁合同。否则，

甲方将另行安排其它租户。

3、本合同在履行过程中有未尽事宜，经甲乙双方共同协商后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同由_______律师事务所见证。一式________份，甲方、乙方和见证律师各执________份。

第九条、争议的解决

本合同如发生纠纷，经协商仍不能解决的，任何一方均可向________市人民法院提起诉讼。

甲方(盖章)：________________乙方(签名)：________________

联系电话：_____________________联系电话：____________________

________年________月________日________年________月________日

经典私人商铺租赁合同模板，以上就是本文为您收集整理的经典私人商铺租赁合同模板最新内容，希望能帮到您！更多相关内容欢迎关注。