超市场地租赁合同范文(超市求租场地)

超市场地租赁合同范文， 超市场地租赁合同的主要内容包括：1。出租人和承租人的基本身份信息；2.介绍网站的基本情况；3.租赁期限和目的；4.租金及支付方式；5.注明其他费用；6.双方的权利和责任；7.违约条款；8.争议解决方法；9.合同的生效方式。

超市场地租赁合同模式1

甲方(出租方):

乙方(承租人):

为明确甲乙双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》的规定及相关法律法规，经双方协商一致，特签订本合同，以资共同遵守。

第一条：租赁面积和经营范围

1.乙方租赁的房屋位于石碣尚佳商业连锁有限公司。

2.乙方租赁面积为平方米，分摊面积为平方米(分摊面积为租赁面积的%)，共平方米。

3.甲乙双方同意，乙方应在下表规定的范围内在租赁房屋内进行经营活动。乙方不得超出上述经营范围。否则构成违约，甲方有权单方决定解除本合同，乙方以超出其经营范围的商品向甲方承担违约责任。

第二条：乙方有下列情形之一的，甲方可以提前终止本合同，收回租赁房屋，并要求乙方赔偿损失。

1.乙方未能如期支付履约保证金；

2.乙方擅自将租赁房屋转租、转让或转借他人；

3.乙方利用租赁房屋从事非法活动，损害公共利益；

4.乙方拖欠租金超过60天；

5.乙方擅自改变租赁房屋的结构或用途；

6.乙方擅自终止营业超过11小时；

7.乙方销售假冒伪劣商品或违禁品。

第三条：租金及租金支付期限。

1.租金标准为每月每平方米人民币(如未来有所增长，具体按增长比例调整)。

2.租金以(半年)为单位支付，租金标准以(现金/支票/汇票)形式每(半年)支付一次，每期租金于当期前一个月5日前支付。(首期租金自本协议生效日起日内支付，后续租金于当期前一个月5日前支付)。

3.从当月的第一天起，年租金将在前一年租金的基础上上涨%,具体为

4.若乙方使用该卡向甲方收取费用，乙方应向甲方支付%的手续费，余额在次月20日后对账结算。

第四条：承担电、水、煤等费用和设备折旧。

1.除本合同规定的费用外，如乙方租赁空间增加，所产生的费用由乙方承担.

2.乙方应承担电、水、空调、通讯等费用。在租赁场地内使用，甲方按乙方实际用量每月收取(含10%的现场损耗补贴)。电费每度人民币，水费每吨人民币，取暖费，清洁卫生费，垃圾清运费每月人民币。

其他费用按甲方规定支付。

3.乙方经营所需的设备、动力设施、给排水、排烟系统、器具、包装材料等由乙方负责(水电表由甲方提供并指定安装点)。如果乙方使用甲方的设备，乙方每月应向甲方支付人民币元的设备使用费。

4.以上收费标准为签订合同时的价格，可能随市场波动而变化。

第5条：履约保证金

1.本合同签订后5日内，乙方应以人民币向甲方支付履约保证金。

2.履约保证金不包括乙方应付的租金和各种费用.本合同终止后，在扣除租金、滞纳金、违约金及乙方所欠各项费用后，甲方应在3个月后无息退还乙方履约保证金。

第六条：双方的权利和义务

甲方的责任：

1.向乙方提供经营场所。

2.为乙方提供现有水电(中央空调另议，或经甲方同意乙方自行安装分体空调)，乙方单独安装电表收费。

乙方的责任：

1.负责对本业务区域所有人员进行培训，提高安全意识，加强防火意识，了解一般消防知识；执行甲方有关安全和防火的规定。为保证接受职能部门和甲方的指导和监督，乙方与甲方签订安全责任书，如发生事故，由乙方先行处理。

查明责任后，责任方应承担相应的损失。

2.乙方租赁房屋的进、出水口的安装必须在甲方指定的地点进行.

3.值班营业员必须经过培训，熟悉业务，持有健康证和上岗证，并接受甲方的管理.在任何情况下，乙方人员不得与客户争吵或打架。否则，乙方应视情节轻重向甲方支付100-1000元的商誉赔偿金。

情节严重的，由有关部门处理。乙方应向甲方支付每人每月人民币元的员工管理费。

4.乙方应办理工商、税务等相关手续。自己依法经营，照章纳税。所售商品必须符合《产品质量法》，严禁销售变质、不合格、三无商品和过期商品。如果在操作中有顾客投诉，

乙方原则上应服从甲方对投诉的处理意见，及时妥善处理，并承担由此造成的一切后果(除赔偿消费者损失外，还应赔偿甲方经济损失和商誉损失)。

5.乙方必须在甲方指定的时间开业.

6.在经营过程中，其零售价格不得高于周边市场价格，并由甲方设定参照物。具体品种须经甲方认可，不得擅自增加经营品种。

7.参与甲方门店的营销活动，定期推出特价商品，应低于零售价的10%。如乙方违反上述约定，应先向甲方支付100-1000元的违约金.如遇特殊情况或被媒体曝光，甲方可直接为其办理。

由此产生的费用由乙方全额承担。

第七条：房屋装修及修缮

1.甲方同意乙方对承租房屋进行二次装修，装修费用由乙方承担。乙方装修前必须向甲方交纳装修押金元，并出示店长签署的施工同意书，方能进场装修。装修结束后，经甲方验收通过后，押金无息返还乙方。

2.乙方可以在甲方规定的位臵安装经店内签署同意的招牌和标志(统一尺寸、位臵详见附件)，甲方不再收取任何费用，政府部门依法征收的广告管理或许可费用等由乙方缴纳，甲方提供必要的协助。

3.为保证乙方的设计和装修工作的顺利进行，甲方同意向乙方提供二次装修所需的建筑物图纸。乙方二次装修设计方案须报甲方审核，甲方审核通过后方可施工；甲方应对乙方的装修给予必要协助。

4、租赁期内，在遵守政府有关规定和不影响房屋结构及安全的前提下，乙方有权在场地内设臵家具、机器及设备。在租赁期满或因提前终止合同后的七天内，乙方可搬迁上述物件，如乙方逾期不搬的，

视为乙方放弃所留物件的所有权；乙方完成的附属的建筑物及装璜应予保留，未经甲方同意，不得部分或全部拆除。乙方应负责清除剩余垃圾，未能及时清除垃圾者，所产生的费用从乙方履约保证金中扣除。

5.建筑物结构部分发生损坏由甲方负责进行维修，费用由甲方承担；乙方承租场地内由乙方提供的所有附属在建筑物内的设施、设备的日常维护和保养由乙方负责，费用由乙方负担。

第八条：违约责任

1、合同生效后，双方必须严格遵守，任何一方违反合同均应承担违约责任。

2、乙方逾期交纳履约保证金、租金及本合同第四条约定费用的，除仍应及时如数补交外，每逾期一天按逾期金额的5% 支付滞纳金。

第九条：免责条款

1.发生下列情形之一的，甲、乙双方互不承担责任：

1)由不可抗力的原因导致房屋毁损和造成甲方或乙方损失的。

2)甲方由于任何原因关闭门店的。

3)由于土地批租、市政动迁等原因导致本合同不能履行的。

2.发生前款第1、2项情形致使合同不能履行或前款第3项情形的，合同自然终止。

第十条：争议解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。

第十一条：经营期限：

本租赁合同有效期自年月日起至年月日止，合同期满，在同等条件下可给予乙方优先续租权。

第十二条：附则

1.本合同未尽事宜，经双方共同协商作出补充协议，补充协议及合同附件与本合同具有同等法律效力。

2.本合同及其附件一式叁份，甲方贰份，乙方壹份，于双方法人代表或授权代理人签字、加盖公章之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

超市场地租赁合同范文2

出租方(以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》 及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

第一条租赁内容

一、甲方将位于______________ _____ __场地租赁给乙方。甲方对所出租的场地具有合法产权。

二、甲方租赁给乙方的超市场地面积为_______平方米作为经营用。

三、甲方为乙方提供的超市场地含有：供水设施及供配电等设备。上述设备的维护、维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。

第二条租赁期限

四、租赁期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

第三条租金及其它费用

五、合同有效年度租金共计为____ __元(人民币);烟草经营许可证转让费元(人民币);合计元(人民币)。

六、每一个租赁年度按月计算。

第四条双方的权利和义务

七、甲方

(一)甲方应保证所出租的场地及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、卫生、安全、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。

(二)甲方负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照年检及烟草经营许可证检验。确保合同期内烟草正常供应，如果烟草不能正常供应，甲方应向乙方退还烟草经营许可证转让费并赔偿乙方相应损失。

(三)甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。

八、乙方

(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

(二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权并根据经营需要对房屋进行装修。

(三)按合同内容交纳租金及其它费用。

第五条付款方式及时间

九、乙方在签订合同后，正式入住后将租金付给甲方。

第六条续租

十、在本合同期满后，乙方有优先续租权。

第七条违约

十一、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。

十二、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。

十三、因拆迁等不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金及转让费退还给乙方。

十四、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

第八条合同生效、纠纷解决

十五、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

十六、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，所在地人民法院解决。

十七、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。

十八、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

超市场地租赁合同范文3

甲方(出租方)：(以下简称甲方)

乙方(承租方)： (以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》 及相关法律、法规，经甲、乙双方协商一致订立合同并同意遵守以下条款。

第一条租赁物业面积、用途

甲方将商场乙方销售的商品为大、小家电该经营面积包括过道、走廊和公共设施等公摊面积，具体位置详见甲方另行提供的商场平面图中标识。

第二条合同期限

1、本合同有效期为年，合同期限自年日起，至年月

2、在本合同自签订之日起的品上货，以确保场地在合同约定的时间内正式营业。

第三条租金、保证金

1、租金

乙方向甲方交纳每平方米5.77 元/月的租金，月租金总计750 元，乙方须在签订合同，向甲方交纳9000 元/年度(大写玖仟元整)的场地租金。下年度的专柜租金必须在合同到期前一个月交纳，

以后交纳方式以此类推。

2、保证金

乙方须在本合同签订时，向甲方一次性支付20_ 元(大写贰仟元整)作为合同履行保证金和商品质量保证金。

3、费用

乙方用电独立设表，按实际使用度数计算费用，按月付给甲方。水费、卫生费、气费、公摊电费等物管费用按实际承租区计算每月的收费标准，由甲方收取。

第四条场地管理

1、甲方应在本合同生效之日起使用，并保证乙方在合同期内正常使用。

2、甲方按照本合同要求提供经营场地和相应的基本设施、物业管理等配套服务项目。

3、甲方负责商场的公共走道、卫生设施、中央空调、电梯设备等公共设施的安装与装修。

4、乙方在进场前和租赁过程中，对经营场地进行装修或改造，必须事先向甲方提供包括设计方案、道具样式在内的装修内容，在征得甲方书面认可方可进行装修或改造。

5、乙方在使用甲方各项设备和设施的过程中发生故障或不良反应时，应在第一时间及时通知甲方处理，否则由乙方承担由此延误所造成的经济损失及赔偿责任。

6、乙方不得未经甲方允许，擅自乱接电源。如造成严重后果，由乙方负全部责任。

第五条商品管理

1、乙方应严格遵守甲方所制定的各项商品管理制度和规则。

2、乙方陈列的商品必须采用规定的统一价格标签，一货一价，明码标价，同市场同商品同价格。不得抬高定价，扰乱甲方的商品经营管理。保证租赁专柜商品成列的美观、醒目、丰富、齐全。

3、乙方保证专柜名称、陈列商品及商标，符合国家有关法律、法规及政府规定，不得侵犯他人的商标权、专利权和代理等合法权益。

4、乙方必须保证租赁专柜商品的质量和技术标准符合国家有关法律法规及政府部门的要求。不得出售假冒伪劣商品，如有此行为甲方应追究乙方的责任，按其出售的商品价格十倍处罚。

第六条员工管理

1、乙方人员在职期间，不得有以下违规行为影响甲方公司形象：

A、营业时间不按规定穿工作服(乙方规定不着工装除外)，工作服不整洁、戴证不规范。

B、在营业场所站姿规范(背对顾客、俯靠柜、脚踏柜台、手插衣裤包、双手合抄、手捧小杯等)。

C、接待顾客示使用礼貌用语：语言不规范。

D、营业时间非工作原因使用各类客用设施。

E、在营业场所更换工作服(鞋)，打堆聊天、嘻笑打闹、说脏话等。以上类似的过失行为，罚款10元，给商场造成不良影响，商场将视情节加重处罚。

3、乙方人员在职期间，不得有以下严重违规行为：

A、代甲方员工打卡、弄虚作假，罚款30元。

B、营业时间内协销之间互相抵毁，罚款50元。

C、在营业现场吸烟，酒后上岗影响正常工作，罚款100元。

D、随意改动或毁坏商场张贴的布告、告示牌、通知等，除赔偿损失外，罚款30元。

E、因服务欠佳、态度傲慢，被顾客投诉者，一经查证，情况属实，罚款50元。

4、乙方人员在职期间，不得有以下严重损坏甲方公司形象之行为：

A、散布谣言意图不良者，开除，罚款300元。

B、泄露甲方公司各项规章制度，管理办法，业务流程，销售数据，促销活动等，开除，罚款200—1000元。

C、因行为不当，严重影响甲方公司声誉者，开除，罚款500元。

D、偷窃或故意损坏商场或顾客财物，除赔偿损失外，开除，罚款300元。E、在服务过程中，乙方促销人员无论何帮与顾客发生争吵，谩骂侮辱顾客，或背后议论、嘲笑、讽刺顾客，或当其他营业员与顾客发生矛盾时，

起哄、围观，开除，罚款300元。

F、服务过程中，无论何故发生抓扯、殴打顾客恶性服务事故，和同事之间在卖场发生类似的事故，当事人开除，罚款500元。

G、拾到顾客物品不上交，经查核属实者，开除，罚款300元。以上违纪属恶性服务事故，严重影响甲方公司形象及名誉，除上述处罚处，视情节轻重将有关法律法规追究当事人法律责任。

2、乙方人员在职期间，必须严格遵守甲方一切规章制度，如有违反，与甲方员工相同处罚；如乙方人员在受到处罚后，规定时间内未交清罚款，由乙方承担该人员罚款的双倍。

第七条合同的续签与终止

1、甲方租赁期满后，如甲方继续租赁，乙方享有继续租赁权，租金按面积与甲方租金分摊。

2、如在合同期间由于乙方自动放弃租赁，合同终止，甲方不予退还租金、保证金及乙方损失。

3、如合同期内由于天灾或政府强行拆迁，甲方不予承担乙方损失。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

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