商场场地租赁合同范文(商场场地租赁合同范文模板)

商场场地租赁合同范文， 商场场地租赁合同主要由四部分组成。首先明确合同当事人，然后是具体条款(期限、金额、地点、方式等。)确定合同履行，然后确定双方的权利义务、违约责任及其他补充条款，最后双方签字盖章确认。

商场场地租赁合同1

甲方：冯润百货大楼田甜购物广场(甲方)

乙方：简称为(乙方)

经协商，甲乙双方就场地租赁达成如下协议：

一、场地租赁

1.甲方同意将一楼超市西侧无购物通道的平方米空间出租给乙方使用。

2.乙方经营的项目

3.租赁期限为一年，自年月日起至年月日止。

4.场地租金为每年人民币元，支付方式为出租车租金，每半年支付一次。

二。甲方的权利和义务

1.甲方应为乙方提供水、电、暖等设施。

2.甲方有权培训、指导和管理乙方员工.

3.甲方负责在乙方商店做产品广告。

4.如果乙方不服从甲方的管理，甲方有权根据规章制度对员工进行处罚，并建议乙方更换或辞退员工。

三。乙方的权利和义务

1.乙方负责办理营业执照、税务登记等相关手续。

2.按时向甲方支付租金。

3.依法经营，明码标价，不销售过期伪劣产品，保证质量。因产品质量问题引起的投诉或因职能部门检验不合格而被罚款，所涉及的一切经济责任由乙方承担.

4.在租赁期内，乙方有权使用和维护场地，但不拥有所有权，不得擅自改变甲方的硬件设施。

5.乙方员工应严格遵守甲方规范要求，文明服务，礼貌待客。如因服务不佳引起投诉和纠纷，按甲方相关规定处理.

四。其他事项

1.如遇不可抗拒的政治事件和市场变化，经甲乙双方协商，本合同自行解除，合同期满后，经双方协商，乙方需续签合同。

2.本合同生效后，甲乙双方应认真履行本合同。如果任何一方中途私自终止合同，违约方应向另一方支付人民币20元的违约金。

3.本合同未尽事宜，由双方协商解决。

5.本合同一式两份，双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方：冯润百货大楼田甜购物广场

乙方：

年月日

商场场地租赁合同3

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，经友好协商，签订本合同(以下简称“本合同”)。

第一条：合同期限

甲、乙双方签订本租赁合同的时间为三年，即年月日至年月日。

第二条：泊位的位置和面积

1.乙方租赁的房屋为：建筑面积平方米，其中使用面积平方米。

2.本合同中的租金和物业管理费按本合同确认的使用面积计算。

第三条：租金和管理费标准

1.乙方支付泊位租金的月标准为：

2.乙方物业管理费的月支付标准为：/人民币(包括公共照明、水电、空调、通风等。)，即人民币=人民币，大写：人民币/月。运营期间，甲方有权根据运营情况进行适当的价格调整。

3.电费为人民币/度。运营期间，甲方有权根据供电局的价格进行适当调整。

第四条：支付押金和租金的时间

1.签订本合同时，乙方应向甲方支付两个月的租金作为押金，共计：人民币。租赁期内，乙方不得违反本合同及商场的相关管理制度。到期时，乙方应与甲方结清相关费用，甲方应将押金无息退还给乙方。

2.本合同签订之日，乙方还应向甲方支付一个月的租金和物业管理费，共计人民币元。此后，乙方仍按签约日期支付租金和物业管理费。如乙方拖欠租金超过5天(含5天)，

甲方将按每月租金和管理费总额的1%向乙方收取滞纳金。

第五条：装修管理

1.乙方(包括乙方聘请的装修施工人员)必须先将装修设计方案提交甲方审批。甲方为乙方确认并办理《装修认可通知书》后，双方共同记录电表数量及泊位明细，同时确认签字并交接钥匙；

2.乙方进场装修前，应向甲方支付2000元装修押金，并与甲方签订装修管理协议.经甲方验收证明乙方未违反本协议及装修管理协议后，甲方将无息退还乙方已支付的装修押金2000元。如果乙方违反甲方的装修管理规定，

如给甲方商场造成损失，乙方将赔偿甲方损失，甲方不退还乙方装修押金并提前没收。

3.如果乙方租用超过两(2)个铺位，需要拆除墙壁或铺位，应确定修复方案并征得业主同意。同时，乙方应向甲方支付修复费，由甲方转交给业主。乙方恢复并经甲方和业主确认后，

业主应将修复费用无息返还给乙方；期满后乙方未恢复的，恢复费用归业主所有。

第六条：商场管理

1、乙方进入本商场经营要严格按国家有关法律法规的规定，依法办理工商营业执照、国税、地税等经营手续证照，并按时缴纳相关税费和申报年检。

2、乙方必须遵守本物业所公告的物业管理制度和《_商场管理制度》 的规定。

3、甲方对乙方因违反本协议及商场的有关规定，有权根据情节轻重分别采取：口头规劝指正、书面通知、律师函、暂停其商铺水电使用、以本公司或商场名义封其铺位、公告等方式来提醒和制止乙方违规行为，

责令改正确保商场及大众业主利益。

4、如乙方违反商场制度，严重影响商场运作、声誉、业主的公共利益时，甲方在提请业委会和本铺业主或本商场10个以上商家的同意后，有权单独终止本合同并收回铺位，不需承担违约责任。

若乙方因此有造成甲方或其它商家损失，乙方承担因此造成的全部损失赔偿，直至追究乙方的法律责任。

第七条：转让

1、乙方已展开经营，但确需转让且找到接管第三方，须书面向甲方申请，在甲方同意后，向甲方缴交转让费壹仟元，否则，未经甲方同意不得转让。私自转让的，甲方有权封闭该铺位，直至完善规定手续为止。

2、为确保商场运营正常，杜绝炒铺行为。在本协议期限内一旦发现乙方转让是属于炒铺行为的，甲方有权制止，并责令乙方改正。

第八条：双方权利和义务

一、甲方权利和义务

1、根据有关法律法规和政策，结合当时实际情况甲方有权制定修改本商场物业管理规定和《_商场管理制度》 。

2、为确保_商场开业后运营和管理正常，甲方有权重新制定实施商场整体改造、招商、策划、管理方案。

3、有权制止乙方因违反商场的物业管理和《_商场管理制度》 的行为。

4、根据本合同约定，有权按时向乙方收取租金、物管费及相关费用。

5、租赁期满，乙方未续租约，甲方有权收回铺位。

6、乙方要退租，需在合同期满后，甲方才退还乙方之前所缴纳的押金；若在未征得甲方同意而强行退租约，甲方有权扣除乙方己交付的押金。

7、租赁期内连续3天或累计5天不营业，甲方将向乙方提出书面通知给予警告；若乙方在一个月内累计15天不营业，甲方有权收回铺位，单方终止本合同且押金不需退还。

8、向乙方(或业主)提供商铺的自用部位、公用设施设备维修养护等有偿服务。

9、提前将装修方案和注意事项及限制条件告知乙方和其使用人。

10、保证出租给乙方的铺位是合法的。

11、对所涉及乙方商业机密予以严格保密。

二、乙方权利和义务

1、必须遵守本商场公告的物业管理制度和《_商场管理制度》 。

2、依据本协议按时向甲方及本商场物管公司每月交纳租金、物业管理费及相关费用。

3、不得占用、损坏本物业的共用部位，所有设施设备不改变其使用功能。因搬迁、装修等原因确需使用公用部位、公用设施设备，须事先向商场物管处申请，获得批准方可使用，并按约定期限恢复原状及功能。造成损失的，

乙方按市场价赔偿或修复。

4、对员工、使用人及来客等有告知商场规定和制度的义务，如因乙方原因造成引起违反本物业管理制度和《_商场管理制度》 ，或造成商场损失、损害的，乙方承担由此引起的赔偿责任。

5、租赁两个铺位以上，含两个需拆中间墙和铺位的，应事先与有关业主确定位置和原貌，并且与业主确定复原费并缴交，期满后有复原原位义务。

6、保证不利用本铺位及商场公共地方从事非法经营、非法传销及其它任何违法犯罪活动。

7、保证按国家消防部门所制定条例来执行本铺的消防责任，按甲方要求配备消防灭火器材，严格用合格消防材料装修，遵守商场消防条例，配合消防有关部门和商场举行的消防演习。

8、保证依法向有关部门申领合法营业执照，依法经营和向有关部门缴交各项收费。

9、保证所有从业人员不带猫、狗类动物及攻击性的动物、宠物进入本商场，更不得在本铺位饲养猫、狗类及攻击性的动物、宠物。

10、对经营过程中涉及的各项费用、税收、债权债务等依法承担。

11、所涉及甲方的商业机密予以严格保密。

第九条：合同的变更与解除

一、乙方有下列情况，甲方有权解除合同并没收押金及追究责任

1、未交租金和管理费超过10天或以上的。

2、从事非法经营、传销及犯罪活动的。

3、在租赁期内，未经甲方同意，擅自转租或转让第三方承租者的。

4、在租赁期内，未经甲方同意，擅自改变租赁铺位的结构用途及改变和侵占公用部份，经甲方书面通知，仍不纠正及在限定时间内仍未修复的。

5、2次违反商场的管理制度，甲方提请业委会或业主或附近10个商家以上同意的。

二、甲方有下列情况，乙方有权解除合同并双倍索赔己交的费用

1、不按时向乙方交付铺位使用超过10天或以上的。

2、重复租赁其他方的。

3、租赁期内，未经乙方书面许可，擅自将本铺转让第三方承租者的。

4、租赁期内，商场及本铺主体结构存在缺陷、危及安全的。

第十条：违约责任

本合同签订后，以上条约双方均要严格执行，如一方擅自解除合同或实施使对方不能正常履行合同的行为，并经对方发出书面通知后仍无法纠正的，对方有权解除本合同。违约方除向守约方支付应支付而未支付之费用外，

还应向守约方支付壹万元作为补偿。

第十一条：争议的解决

因执行本合同所发生的争议，由双方协商解决。如协商不成，任何一方均可向英德市人民法院提起诉讼。

第十二条：本合同的法律效力

1、本合同一式二份，双方各执壹份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字之日起生效。

3、本合同履行过程中，如有未尽事宜，双方可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

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