商场活动场地租赁合同(商场活动场地租赁合同怎么写)

商场活动场地租赁合同， 下面将详细介绍商场活动场地租赁合同：1。商场活动场地租赁合同第一部分会写出租人和承租人的姓名等基本信息。2.第二部分涉及场地租赁的相关事宜，如租赁地点、租赁方式、双方的权利和义务等。

3.最后一部分可以由双方签字盖章并注明日期。

商场活动场地租赁合同1

出租方(甲方):

法定代表人：

地址：

承租人(乙方):

法定代表人：

地址：

为促进共同发展，甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，本着权责明确、互惠互利的原则，经友好协商，就甲方向乙方出租该房屋及附件、乙方将其用于商业用途等事宜，达成如下协议：

第一条租赁财产

1.1本合同中的租赁物业是指总面积为平方米的房屋及附属设备设施和附属场地。甲方有义务向乙方提供上述权证的复印件作为本合同附件一。

1.2本合同项下租赁房屋共层，其中一层面积为平方米，另一层面积为平方米(以双方共同实测数据为准)。详见租赁房屋平面边界图，该平面边界图应加盖甲、乙双方印章，作为本合同附件二。

1.3本合同项下租赁物业的附属设备和设施包括：合格且正常的消防系统、合格且正常的供水供电系统、有线电视线路、预留有线电话线路、自动扶梯(2台)和货梯(1台，

甲乙双方共同使用)、合格正常的中央空调等。详见甲乙双方列出的附属设备设施清单，双方签字盖章后作为本合同附件三。

1.4本合同项下租赁物业的附属场地包括租赁物业顶部及立面的商场、广告位、停车位，以及门前场地和员工通道。详见所附的现场清单和边界图，并加盖甲方和乙方的公章，作为本合同的附件四。

1.5甲方应于年月日前将本合同项下的租赁房屋交付给乙方。甲、乙双方应在交付时签署一份交接清单，列明本合同项下租赁房屋的详细状况。甲方保证乙方能够安全、正常、有效地使用。否则，视为甲方违约。

甲方应按照本合同第七条的有关规定承担违约责任。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，从年月日至年月日。

2.2为方便乙方装修及其他开业准备，甲方将提供每月装修期，期间甲方不收取租赁费，并保证水电供应，乙方承担相应的水、电等费用。

2.3优先租赁权。乙方应在租赁期限届满前三个月书面通知甲方或承租人是否继续租赁该商场。如乙方决定继续租赁，同等条件下，乙方有优先承租权。续租的租赁协议由双方协商后另行签订。

2.4优先购买权。租赁期内，甲方或租赁物业的继承人如出售租赁房屋及附属设备设施，应提前三个月书面通知乙方，同等条件下乙方有优先购买权。

2.5疏散期。本合同期满或双方根据本合同终止合同时，乙方应在约定的退场日期后15天内退场。在撤离期间，乙方将从租赁房屋中搬走属于乙方的设备、设施和物品。撤离期间，甲方不收取租赁费。

第三条甲乙双方辅助设备设施及维护责任

3.1关于水和电

3.1.1甲方应在交付租赁房屋时向乙方提供不低于210KV的照明和展示用电，并将电源接入乙方租赁房屋的配电柜并独立安装电表，由乙方独立控制.

中央空调主机及末端设备、货梯及自动扶梯的用电不包含在上述210KV中，由甲方另行提供，可满足上述设备的正常使用。

甲方应确保照明、灯具、开关、插座、配电柜等现有供电设备和设施。符合国家电气使用标准，移交时处于正常完好的使用状态。

3.1.2甲方应维护本租赁物业“表前”(“表前”指甲方提供给乙方租赁房屋配电柜(水表)的设备，“表后”指乙方租赁房屋配电柜(水表)给乙方使用的所有设备设施)的供水供电设备设施。

并承担所有费用；乙方应维护租赁房屋的“台后”供水、供电设备和设施，并承担所有费用。如因甲方维护不当或欠费导致不能正常使用，甲方应按本合同第七条承担违约责任。

3.2关于消防

3.2.1甲方应向乙方提供消防设施(包括喷淋头、烟雾探测器、消防栓、报警联动系统、应急灯、疏散指示灯、灭火器、消防箱等)。)按照当地消防部门的规定，在交付租赁物业时符合开设商场的要求及相应的验收证明和年检证明。

3.2.2如乙方在装修及消防申请过程中发现原消防系统不合格，甲方应按照当地消防部门规定的标准及时修复或完善，并负责通过当地消防部门的验收。如甲方未及时修复，乙方不影响运营。

可以书面通知甲方，经确认后，按照当地消防部门规定的标准，垫付资金对不完善的消防系统进行维修或完善。乙方预付的费用由甲方协商支付给乙方或由乙方直接从租赁费用中扣除。

乙方收到款项后，应向甲方提供实际维修费用清单及相应的合法发票。

3.2.3甲方应定期或不定期维护消防系统，确保其正常安全使用，并通过消防部门的年检。乙方应定期或不定期维护其租赁物业内的消防设备和设施，确保其正常和安全使用，并通过消防部门的年检。

甲方或乙方因维护不当导致不能正常使用或年检不合格的，甲方或乙方应按本合同第七条承担违约责任。

3.3关于自动扶梯和货梯

3.3.1甲方应在交付租赁物业时提供两台能够正常使用并通过当地有关部门验收的自动扶梯。甲方应同时提供相关部门的验收证明和年检证明，验收证明和年检证明的复印件作为本合同附件六。

3.3.2乙方应对自动扶梯进行定期或不定期的维修和保养，费用由乙方承担，并按规定进行年检。合同期满后，乙方应确保自动扶梯处于良好状态，并通过相关部门的验收。如因维护不当导致乙方不能正常使用或年检不合格，

乙方应承担本合同第七条规定的违约责任。

3.3.3甲、乙双方共用一部货梯，由甲方负责维护，使用和维护费用由双方均摊。

3.4关于中央空调

3.4.1甲方保证为乙方提供中央空调服务，每年第一次中央空调启停时间由双方根据业务需要协商确定，以确保乙方正常安全使用.

3.5租赁财产的维护

3.5.1甲方提供的基础设施租赁费已包含在乙方支付的租金中，即甲方提供给乙方使用的中央空调、消防设施、电梯等设备。租赁房屋为乙方独立使用的甲供设备，保修期内由甲方负责维护。

保修期外的维修由乙方负责(甲方应向乙方提供相应的厂家资料)，但乙方应按公用事业等单位的要求按期支付设施的日常使用费。

第四条租赁费、押金及其支付

4.1租赁费用本条定义的租赁费用包括租赁房屋、附属设备和设施的费用(本条另有约定的除外)。租赁费为人民币10，000元/年(其中房屋10，000元，设备设施10，000元)。

租赁费以“先付后租”的方式半年支付。乙方应在每半年期满前15日向甲方支付下半年的租赁费，甲方在收到租赁费后5个工作日内根据乙方支付的金额向乙方开具房屋租赁专用发票。

如果甲方延迟开具发票，乙方有权相应延期支付下一期租赁费。

4.2 水电费甲方为乙方租赁部分单独安装水电表。乙方按该水电表的计量数字按月向甲方交纳水电费，单价以同期供水供电部门公布的用水用电单价为准，线损按实际用电量的比例分摊。

甲方应提供同期供水供电部门的水电费单价表及乙方使用水电明细表。甲方在收取电费的同时向乙方提供等额增值税发票，甲方如延迟提供发票，乙方有权相应延迟交纳水电费。

乙方在收到甲方水电费发票五个工作日内向甲方缴纳费用，逾期按日元向甲方缴纳违约金。供水、供电等有关部门就水电费给予甲方的优惠政策乙方同样享受。

4.3 中央空调使用费包括中央空调主机及末端设备的水耗、电耗、燃料、水处理费、送新风费及维修保养费、人工费等所有费用。按月结算，先用后付。甲方在收取制冷费用的同时，应向乙方提供等额增值税发票。

4.4 商场停车位及周边场地由甲方统一管理，乙方支付甲方每年场外物业管理费万元整，乙方经营涉及政府部门的费收由乙方另行自行负责。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租给乙方租赁物的产权关系清晰没有争议，甲方有权出租。在租赁期内，甲方任何产权方面的变动均不得影响本合同的执行，否则，视为甲方违约，甲方应按照本合同第七条相关规定承担违约责任。

第六条乙方权利和义务

6.1 乙方承租租赁物的用途为乙方营业执照的经营范围，乙方必须依法经营、照章纳税，树立企业的良好形象。

6.2 乙方应按本合同规定，按时足额向甲方缴纳租赁费用及其他相关费用。如不能按时缴纳，每天按元加收滞纳金。逾期超过30天的，视为乙方违约，乙方应按照本合同第七条相关规定承担违约责任。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同第一条中第1.5款，延迟交付租赁物，延迟提供乙方正常供电、供水，视为甲方违约，甲方应按每天元向乙方支付违约金，并赔偿乙方的相应损失，延迟达30日的，乙方有权解除本合同。

7.2 甲方违反本合同第三条中第3.2.1款，延迟提供消防验收证明，应免除乙方延迟期间的租赁费用。延迟提供达7天以上的，视为甲方违约，甲方应按每日元向乙方支付违约金，并赔偿乙方的损失，延迟达30日的，

乙方有权解除本合同。

7.3甲方违反本合同第3.1.2款、第3.2.3款、第5.2款、第5.6款，甲方应向乙方支付相当于三个月租赁费用的违约金，若造成乙方或第三方经济损失的，甲方还应另行实施赔偿。

第九条免责条约

9.1因不可抗拒原因致使合同不能继续履行或造成损失；因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋致使合同不能继续履行或造成损失；甲乙双方互不承担责任。

9.2 因上述原因而终止合同时，租赁费用按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

第十条争议的解决

凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如果协商不能解决，双方均可向人民法院起诉。

第十一条合同终止和解除

甲乙双方依照本合同约定条款主张解除合同的，应当提前三个月书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，双方可协商解决，协商不成的，双方均可向(县)市人民法院起诉。

第十二条其他

12.1 本合同一式八份，甲乙双方各执四份，甲乙双方签字盖章后生效。生效后十五日内，双方到房屋所在地房管部门办理登记备案手续，有关费用按政府有关规定缴纳。

12.2 本合同未尽事宜，甲乙双方经协商一致可签订补充协议。补充协议及附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

法定代表人(或委托授权人)： 法定代表人(或委托授权人)：

地址： 地址：

日期： 日期：

商场活动场地租赁合同2

甲方：

乙方：

根据中华人民共和国合同法及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，经友好协商后签订本专柜合同(以下简称“本合同”)。

第一条：合同期限

甲乙双方签订本租赁合同时间为叁年，即从年月日起至年月日止。

第二条：铺位位置与面积

1、乙方租赁的场地为：建筑面积平方米，其中使用面积为平方米。

2、本合同的租金、物业管理费均按本合同确认的使用面积计算。

第三条：租金与管理费收费标准

1、乙方铺位缴交租金每月标准为：

2、乙方物业管理费月缴费标准为： /人民币(含公用照明、水电、冷气、通风等)，即： 元=元，大写：元/月。在运营过程中，甲方有权根据运营情况作出适当的价格调整。

3、电费为： 元/度，在运营过程中，甲方有权根据供电局的价格作出适当调整。

第四条：押金、租金的缴交时间

1、签订本合同时乙方需向甲方缴交两个月的租金作为押金，共计：元人民币。乙方在租赁期内不得违反本合同和商场的有关管理制度，期满时乙方向甲方结清有关费用，甲方免息将押金退回乙方。

2、签订本合同之日乙方同时向甲方缴交壹个月租金及物业管理费，共计：______元人民币。之后乙方仍按签订日日期来缴交租金和物业管理费，若乙方逾期5天以上(含5天)仍未缴交的，

甲方按每天1%的月租金和管理费总额收取乙方滞纳金。

第五条：装修管理

1、乙方(含乙方聘请的装修施工人员)装修必须先提交装修设计方案给甲方审批，甲方确认并为乙方办理好批准装修通知书后，双方一同记录电表数、铺位明细，同时，确认签字及移交锁匙；

2、乙方进场装修前要办理缴交装修保证金贰仟元给甲方，并与甲方签订装修管理协议。经甲方验收，乙方没有违反本协议及装修管理协议后，甲方无息返还乙方缴交的贰仟元装修保证金。如乙方违反了甲方的装修管理规定，

给甲方商场造成了损失，乙方除赔偿甲方的损失外，乙方的装修保证金甲方不退回给乙方，预以没收。

3、乙方租铺2个以上(含2个)需要拆墙或拆铺位的，须确定复原方案并经业主同意，同时乙方需缴交复原费给甲方，由甲方转交业主。期满乙方复原并经甲方和业主确认后，

由业主无息返还复原费给乙方；若期满乙方不复原，则复原费归业主所有。

第六条：商场管理

1、乙方进入本商场经营要严格按国家有关法律法规的规定，依法办理工商营业执照、国税、地税等经营手续证照，并按时缴纳相关税费和申报年检。

2、乙方必须遵守本物业所公告的物业管理制度和《_商场管理制度》 的规定。

3、甲方对乙方因违反本协议及商场的有关规定，有权根据情节轻重分别采取：口头规劝指正、书面通知、律师函、暂停其商铺水电使用、以本公司或商场名义封其铺位、公告等方式来提醒和制止乙方违规行为，

责令改正确保商场及大众业主利益。

4、如乙方违反商场制度，严重影响商场运作、声誉、业主的公共利益时，甲方在提请业委会和本铺业主或本商场10个以上商家的同意后，有权单独终止本合同并收回铺位，不需承担违约责任。

若乙方因此有造成甲方或其它商家损失，乙方承担因此造成的全部损失赔偿，直至追究乙方的法律责任。

第七条：转让

1、乙方已展开经营，但确需转让且找到接管第三方，须书面向甲方申请，在甲方同意后，向甲方缴交转让费壹仟元，否则，未经甲方同意不得转让。私自转让的，甲方有权封闭该铺位，直至完善规定手续为止。

2、为确保商场运营正常，杜绝炒铺行为。在本协议期限内一旦发现乙方转让是属于炒铺行为的，甲方有权制止，并责令乙方改正。

第八条：双方权利和义务

一、甲方权利和义务

1、根据有关法律法规和政策，结合当时实际情况甲方有权制定修改本商场物业管理规定和《_商场管理制度》 。

2、为确保_商场开业后运营和管理正常，甲方有权重新制定实施商场整体改造、招商、策划、管理方案。

3、有权制止乙方因违反商场的物业管理和《_商场管理制度》 的行为。

4、根据本合同约定，有权按时向乙方收取租金、物管费及相关费用。

5、租赁期满，乙方未续租约，甲方有权收回铺位。

6、乙方要退租，需在合同期满后，甲方才退还乙方之前所缴纳的押金；若在未征得甲方同意而强行退租约，甲方有权扣除乙方己交付的押金。

二、乙方权利和义务

1、必须遵守本商场公告的物业管理制度和《_商场管理制度》 。

2、依据本协议按时向甲方及本商场物管公司每月交纳租金、物业管理费及相关费用。

3、不得占用、损坏本物业的共用部位，所有设施设备不改变其使用功能。因搬迁、装修等原因确需使用公用部位、公用设施设备，须事先向商场物管处申请，获得批准方可使用，并按约定期限恢复原状及功能。造成损失的，

乙方按市场价赔偿或修复。

4、对员工、使用人及来客等有告知商场规定和制度的义务，如因乙方原因造成引起违反本物业管理制度和《_商场管理制度》 ，或造成商场损失、损害的，乙方承担由此引起的赔偿责任。

第九条：合同的变更与解除

一、乙方有下列情况，甲方有权解除合同并没收押金及追究责任

1、未交租金和管理费超过10天或以上的。

2、从事非法经营、传销及犯罪活动的。

3、在租赁期内，未经甲方同意，擅自转租或转让第三方承租者的。

4、在租赁期内，未经甲方同意，擅自改变租赁铺位的结构用途及改变和侵占公用部份，经甲方书面通知，仍不纠正及在限定时间内仍未修复的。

5、2次违反商场的管理制度，甲方提请业委会或业主或附近10个商家以上同意的。

二、甲方有下列情况，乙方有权解除合同并双倍索赔己交的费用

1、不按时向乙方交付铺位使用超过10天或以上的。

2、重复租赁其他方的。

3、租赁期内，未经乙方书面许可，擅自将本铺转让第三方承租者的。

4、租赁期内，商场及本铺主体结构存在缺陷、危及安全的。

第十条：违约责任

本合同签订后，以上条约双方均要严格执行，如一方擅自解除合同或实施使对方不能正常履行合同的行为，并经对方发出书面通知后仍无法纠正的，对方有权解除本合同。违约方除向守约方支付应支付而未支付之费用外，

还应向守约方支付壹万元作为补偿。

第十一条：争议的解决

因执行本合同所发生的争议，由双方协商解决。如协商不成，任何一方均可向英德市人民法院提起诉讼。

第十二条：本合同的法律效力

1、本合同一式二份，双方各执壹份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字之日起生效。

3、本合同履行过程中，如有未尽事宜，双方可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

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