2023年城镇普通个人商铺租赁合同范本(2022年城镇普通个人商铺租赁合同范本怎么写)

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租赁是指出租人在约定期限内将资产使用权转让给承租人出租的行为。

城镇普通个体商店租赁合同格式：

1.标题：如《商铺租赁合同》；

2.介绍店铺的基本情况；

3.注明店铺的租赁期限和用途；

4.介绍租金和押金；

5.注明其他费用；

6.店铺及附属设施的维护；

7.转委托的说明；

8.合同的后续终止。

普通个体商铺租赁合同范本1

出租方(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

承租人(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方承租甲方门面房达成如下协议：

第一门面房位置、面积、装修设施。

1.甲方出租给乙方的门面房位于武昌区改建的徐家棚商场，门面房号为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _，面积为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

2.门面房现有的装饰、设施和设备。

第二条租赁期限和目的

1.本合同的租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。甲方于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _将该门面房正式交付乙方使用。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同.在同等条件下，乙方有优先承租权。

3.该门面房的租赁用途：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

第三条租赁期内的合同保证金、租金、相关费用及税费。

1.合同生效后，乙方应向甲方支付人民币保证金.合同期满，乙方未申请续租的，甲方应在合同期满日内将押金退还给乙方。

2.乙方应按月支付租金。租金为每月_ _ _ _ _ _ _ _元，标准为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

3.租赁期间，房屋和土地的房产税由甲方依法缴纳。如政府有关部门征收本合同未列明的与该房屋有关的费用，由甲方承担。

4.乙方应对自己的经营活动负责，按时缴纳依法应由其承担的一切税费；

第四条房屋的维修和翻新

1.甲方应承担租赁房屋的维修义务。租赁期内，如甲方主动提出维修，应提前_ _ _ _ _天书面通知乙方，乙方应积极配合。

2.乙方应合理使用租赁物业。如因使用不当造成甲方损坏，乙方应承担赔偿责任。

3.乙方对租赁房屋的改造需经甲方书面同意，改造费用由乙方承担.如因擅自改装给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任。

第五条房屋的转让和转租

1.租赁期内，甲方有权依照法律程序转让租赁物业；甲方出售房屋时，必须在个月前书面通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。

2.经甲方同意，乙方可将租赁房屋转租给第三方。转租的条件和程序由双方另行协商。

第六条相互担保条款

1.甲方保证本合同及《附属设施清单》所列设备和设施以及与照明、供水、消防相关的公共设施的正常使用和安全。

2.甲方保证根据乙方的要求提供符合乙方业务需求的停车位，并保证停车位的正常使用。

3.乙方应保证具有合法的经营资格，不得无证经营或非法经营。

4.乙方保证商场内不设厨房，商场内所有设施设备不被破坏。

第七条合同终止

1.有下列情形之一的，任何一方可以终止本合同：

(1)因法定不可抗力导致合同无法继续履行。

(2)政府的统一规划或自然灾害使合同无法继续履行。

(3)一方被吊销营业执照或责令关闭。

(4)任何一方根本违反合同，致使合同目的无法实现。

2.有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但应书面通知乙方：

(1)乙方恶意违约或不支付到期租金。

(2)乙方利用租赁房屋进行非法活动。

(3)乙方未经甲方同意转租房屋。

3.有下列情形之一的，乙方可以解除本合同，但应书面通知甲方：

(1)甲方未按合同约定提供相应的设施设备或提供的设施设备不能满足乙方业务的正常使用需要。

(2)甲方的其他违约行为导致合同目的无法实现或合同无法继续履行。

第八条违约责任

违反本合同内容的，应承担人民币元的违约金，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第9条争端解决

本合同未尽事宜，由双方协商确定。本协议作为本合同的附件，与本合同具有同等效力。因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决；协商不成的，向人民法院提起诉讼。

签订本合同时，甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供相应的证明文件。双方验证后可复印对方上述文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。

本合同____式____份，甲方执____份，乙方执____份。本合同自双方签字(盖章)之日起生效。

甲方签字：________________乙方签字：________________

联系电话：________________联系电话：________________

__________年______月______日_________年______月_____日

普通个人商铺租赁合同范本2

出租方(甲方)：__________________

承租方(乙方)：__________________

第一条、出租物位置

甲方将坐落于_________市________县(区)________街道______号门面，面积为________平方米。

第二条、租赁期限

自______年______月______日起至______年______月______日止，共______年。

租赁期满_____年后仍由乙方继续承租。因乙方投入巨额装修及运营成本，甲方不得以任何理由拒绝乙方的承租需求。如乙方主动放弃承租权，则由甲方自行出租。本合同_____年一签。

第三条、租金及支付方式

经双方协商确定，月租金为：______每月，甲方不得以任何理由直接或变相的增加租金。租金每_____月缴纳一次，乙方应于每月____日向甲方支付租金。押金为____个月租金____元，

承租期满之后____日内归还乙方。

第四条、租赁用途

乙方承诺，承租上述场地及其附属物仅作为_________经营使用，并遵守国家和本市有关规定。在租赁期间内未征得甲方的同意，不得擅自增加或者改变上款约定的用途。

第五条、甲方权利和责任

1、依法制订有关治安、消防、卫生、营业时间等内容的各项规章制度并交由乙方实施。

2、协助行政管理机关对违反有关规定的乙方经营行为进行监督、教育。

3、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的装修及经营活动。

第六条、乙方的权利和责任

1、乙方自主经营，甲方不得干涉其经营活动。在不破坏房屋主体结构的前提下，乙方有权在承租期内拆除甲方出租位置内的装修以及附属设施，甲方不得以任何理由进行索赔。

2、乙方应按期支付租金。乙方承租期间所发生的水、电、暖气、通讯、设备、光缆电视收视费、物业管理等所有费用由乙方承担。市政定价的水、电、煤费用，甲方不得以任何理由加收附加费。

3、乙方在经营过程中必须做好安全、防盗、防火、防抢等工作，认定为乙方因管理不善，造成安全事故、人员伤亡、财产损失，由乙方自行负责。

4、租赁期间，乙方不得改变租赁物的用途。乙方承租期内不得将上述承租物转租任何第三人。

5、乙方不得在租赁场所和利用租赁物从事违法经营、犯罪活动或因任何原因被新闻媒体曝光造成恶劣影响的，造成甲方损失的，责任由乙方承担，甲方将追究乙方的全部责任。

6、因乙方对租赁物进行装修、装饰而使租赁物增值的，本合同终止时或租赁期满后，乙方有权利附加在转让费之内，转让费归乙方所有。

第七条、关于乙方负有保护租赁物责任的约定

为保证租赁物的整体外观完好、达到合理使用寿命，乙方不得违反下列约定，否则甲方经书面通知，乙方仍未整改的，视为乙方违约。

1、乙方不得擅自改变房屋主体结构。

2、乙方不得对房屋的内外承重墙进行拆除。不得占用或损坏楼梯、道路等公用设施及场地，不得在不属于甲方的范围内进行扩建。

3、乙方不得损坏或拆除供电、供水、有线电视、排水、排污、消防等公用设施。

4、乙方必须积极落实社会治安综合治理各项措施，制定各项防范制度。办公区域内无“黄、赌、毒”，无重大刑事案件，无火灾和重大安全事故。

第八条、违约责任

1、租赁期限内，任何一方违约，由违约方承担违约赔偿责任及一切损失。

2、乙方在租赁期限内，如要求退租的，应提前____个月通知甲方.

第九条、免责条款

1、若因发生严重自然灾害(如地震、洪水等)不能预见的自然因素致使任何一方不能履行本合同时，本合同自动终止且互不承担责任。

第十条、合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决，协商不成的，任何一方可依法向杭州市西湖区人民法院起诉。

自双方签字或加盖公章之日起生效。_____式_____份，双方各执_____份。

甲方签字：________________乙方签字：________________

联系电话：________________联系电话：________________

__________年______月______日_________年______月_____日

普通个人商铺租赁合同范本3

出租方(甲方)：__________________

承租方(乙方)：__________________

根据《中华人民共和国合同法》 及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。

一、租赁门面描述

1、甲方将其合法拥有的座落于______门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共______平方米。

二、租赁门面用途

1、乙方租赁门面作为商业门面使用。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租金及支付方式

租金为？______元每年(大写：______圆整)。租金按年以现金支付，下一年度租金应提前______个月支付。

甲方要求乙方应支付房屋设施、水电费押金为______元(大写：人民币______整)，待租赁期满且结清费用后，甲方应于当日将押金退还给乙方。

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的门面转租(卖)给任何第三者；或在租赁期内房租加价。

3、在租赁期间，甲方应保证所出租门面权属清楚，无共同人反对，无使用之纠纷。

4、在甲方将门面交付给乙方使用之前，应负责将所租赁门面办理好水电落户，以及配备水电等基本设施等，其所有权归甲方所有。

5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施。乙方应在租赁期满后______日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用门面，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述门面进行装修，甲方不得干涉。

3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等一切费用由乙方自行承担。

4、按本协议约定支付租金。

七、门面使用要求和维修责任

1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施因质量原因有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。

2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。

3、乙方租赁期间，甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该门面进行检查、养护的，应提前15日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。

如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。

4、在租赁期间，甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。

5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。

八、续租

租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的______个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，

签订新的租赁合同。

九、门面返还时的状态

1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该门面，未经甲方同意逾期返还门面的，每逾期______日，乙方应按______元每平方米向甲方支付该门面占用使用费。

2、乙方按本合同约定返还该门面时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

十、转租、转让和交换

1、在租赁期间，乙方再转租门面须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意。

2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该门面承租权转让给他人或与他人承租的门面交换使用。

十一、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；

(1)未按约定期限交付租金，超过______天以上的。

(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁门面的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。

(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租门面的。

(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

(1)甲方不交付或者迟延交付租赁门面______天以上的。

(2)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方的。

(3)租赁门面主体结构存在缺陷，危及安全的。

3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

(2)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

(3)因地震、台风、洪水、战争或其它不可抗力的因素导致该门面及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

在租赁期间，租赁合同被双方同意解除的，本合同也随之终止，甲方应退回剩余租金。如系单方面原因被解除的，违约方应赔偿另一方因此遭受的损失。

十二、违约责任及赔偿

1、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的______日支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

2、租赁期满，乙方应如期交还该门面，如乙方未经甲方同意逾期交还，甲方有权要求乙方按当年租金的______日支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

3、如系甲方单方面的原因中止合同的，除退回交纳的租金的剩余部分外，还应赔偿同等金额的赔偿金并承担乙方由此造成的经济损失。

十三、其他条款

1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。

2、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方同等金额的违约金，反之，若乙方违约，

则甲方有权不退还租金。

3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

4、本合同连补充条款及附件共______页，______式______份。其中甲乙双方各执______份，均具有同等法律效力。

甲方签字：________________乙方签字：________________

联系电话：________________联系电话：________________

__________年______月______日_________年______月_____日

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