广州个人商铺出租合同书(广州商铺租赁)

广州个人商铺出租合同书， 广州个体商铺出租合同，这里给你详细介绍一下：

1.个人店铺租赁合同可以先写甲乙双方的名字，并注明合同是协商签订的。2.其次，你可以写下店铺的地址、面积、装修和设施，以及租赁的目的；租赁期限；租金和交付方式等。3.最后，甲乙双方可以手签盖章。

个人店铺租赁合同1

出租方(以下简称甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

身份证号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

承租人(以下简称乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

身份证号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

甲方愿意将其自有商铺出租给乙方.根据国家有关规定，双方经协商一致，订立本合同：

第一条甲方租赁的商铺位置为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(使用面积)。

第二条租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。甲方应在合同签订后_ _ _ _天内将货物交付给商店。若甲方延迟向店铺发货，租期将相应延长。

第三条。租金及其支付期限和条件

1.月租金为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元，乙方每_ _ _个月支付一次租金。乙方可以用支票或现金支付租金。合同租金是含税的，甲方向乙方收取租金时，必须开具税务机关认可的正式发票。

否则，乙方有权拒绝支付租金。

甲方银行：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

收款人名称：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

账号：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

2.本合同签订后，乙方应支付_ _ _ _ _ _个月的租金作为押金。合同终止后，在乙方付清租金、水电费、煤气费、电话费等相关费用后，甲方可向乙方退还押金。乙方提前解除合同，视为违约，定金不予退还。

如乙方在租赁期内造成甲方店铺及相关设备损坏，甲方有权从乙方押金中扣除维修及赔偿费用，乙方必须在接到甲方通知后七日内补足不足部分。

第四条水电费、管理费、电话费、清洁费、维修费的支付方式。

1.管理费：甲方每月自行支付给相关部门。

2.水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门缴纳。

3.电话费：乙方自行向相关部门缴纳。

4.维修费用：租赁期间，如乙方造成租赁物业内与商铺质量相关的设施损坏，乙方应负责维修费用；如租赁物业内的家具及家用电器损坏，乙方应负责维修费用。正常磨损除外。

第五条出租人和承租人的变更

1.租赁期内，如甲方将该房地产的所有权转让给第三方，未经乙方同意，应遵守国家有关房地产转让的规定.但甲方应提前_ _ _ _ _ _个月书面通知乙方。该房屋所有权转移给第三方后，该第三方将成为本合同的自然方。

享有甲方的权利，承担甲方的义务.

2.租赁期内，乙方如欲将租赁店铺转租给第三方，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方成为本合同的自然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务.

第六条乙方的责任

1.乙方必须按约定支付租金和其他费用。如有不合理的违约，甲方有权向乙方收取滞纳金。每逾期_ _ _ _ _ _ _天，乙方应向甲方支付月租金的_ _ _ _ _ _ _%的滞纳金。如果拖欠租金_ _ _ _ _ _天，将被视为违约。

甲方有权收回店铺，无需向乙方退还押金.

2.本合同终止前，甲乙双方应提前_ _ _ _ _个月书面通知对方是否终止本合同。

3.在租赁期内，乙方必须采取合理的预防措施，保护设备设施在租赁期内处于良好状态(自然折旧除外)。乙方不得擅自改变租赁店铺的结构和用途。如确需改变用途，必须经甲方同意.乙方损坏租赁店铺及其设备，

应该负责赔偿。租赁期满乙方不负责恢复原状的，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。乙方必须在接到甲方通知后_ _ _ _ _ _天内补足不足部分。

4.如乙方在租赁店铺内安装任何超过电表负荷的设备、仪器或机械，必须征得甲方同意，甲方应协助乙方办理相关手续，费用由乙方承担.未经甲方同意，未办理相关手续而造成的事故或罚款，由乙方负责。

5.乙方不得在租赁店铺外附加任何物品或油漆或进行任何改动。

6.租赁期满或合同终止时，乙方必须按时将租赁店铺内所有完好无损的设备和设施以适合使用(自然折旧除外)的清洁和良好状态交付给甲方。

7.如乙方在租赁期满或合同终止后仍未搬迁，甲方有权将乙方物品搬出租赁关系已终止的店铺，而不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿由此产生的费用，并有权起诉。

8.乙方保证甲方的店铺将用作商业场所，并遵守中华人民共和国(中国)的法律法规及相关政府规定，合法经营。因乙方违规操作给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。

9.甲方应向乙方出示与租赁店铺相关的文件原件，并给乙方一份与原件一致的复印件。包括租赁店铺的房产证，店铺所有人的身份证，租赁许可证。若任何第三方主张对租赁店铺的权利，致使乙方无法使用租赁店铺，

甲方应赔偿乙方遭受的一切损失。

在租赁期内，甲方：

(1)在本合同期限内维修和保养设施，包括_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

(2)负责该出租房屋所属楼宇或小区的安全及管理。

(3)负责租赁店铺的结构维护。

(4)甲方保证在本合同期限内，乙方的合法经营不受干扰。

第七条本合同期满，甲方租赁店铺如需继续出租，在甲方向第三方提出的同等条件下，乙方有优先购买权(但租金可随社会物价指数变化适当调整)。

第八条租赁期内，如乙方因不可抗力自然灾害无法使用租赁店铺，乙方应立即书面通知甲方。如双方同意租赁店铺因不可抗力的自然灾害而损坏且无法修复，本合同可自然终止，互不承担责任。

甲方应将所有押金和预付租金无息退还给乙方。如遇政府征收或拆迁，所有补偿归甲方所有。

但对于经营性部分(包括但不限于装修补偿、安置补偿、搬迁补偿、营业损失等)的补偿由甲方直接按照_______的标准(计______元)向乙方支付。

第九条甲方配备的室内电器、家具的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。

第十条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式________份，甲、乙双方各执________份。

出租方：____________________________承租方：____________________________

法定代表人盖章：___________________法定代表人盖章：___________________

联系电话：__________________________联系电话：__________________________

___________年__________月_________日___________年__________月_________日

个人商铺出租合同2

根据《中华人民共和国合同法》 及其有关法律法规和本市的有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

出租方(以下简称甲方)_________________________________

承租方(以下简称乙方)_________________________________

一、租赁门面描述

1、甲方将其合法拥有的座落于___________________________________的门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米。

2、内附属设施：____________________________________。(或附表)

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋作为_____________________使用。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为______年，自_________年______月______日起至_________年______月______日止。

四、租金及支付方式

签订日开始租金为每年_________人民币，大写__________________。第一次需支付_________年租金，一次性支付_________元，大写__________________。

第_________年开始租金提前_________个月每_________年_________次性支付，具体租金按每年_________%递增。或由市场价涨落经双方协商约定，如双方无法达成协商，

可由取得专业资质第三方房产评估公司根据市场价评估确定。

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。

3、在租赁期间，保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。

4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动拆除的设备设施归甲方所有。

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。

3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。

4、按本协议约定按时支付租金。

5、乙方拥有本门面的转让权，前提是要告知房屋所有人。在没有告知房屋所有人而私自转让此门面，如出现危害甲方的实质性结果，乙方全权承担法律责任。

七、房屋使用要求和维修责任

1、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的及时进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。

2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。

3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，

则概由乙方负责。

八、续租

租赁期满，乙方在同等条件下享有优先租赁权，但必须在租赁期满前的两个月向甲方提出。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。

九、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同。

(1)未按约定期限交付租金，超过______天以上的。

(2)在租赁期内，未经甲方认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构，经甲方通知，在限定的时间内仍未修复的。

(3)从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋______天以上的。

(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过______天的。

3、在租赁期间，租赁合同被解除的，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按乙方具体经营性损失支付赔偿金，但下列情况除外：

(一)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。

(二)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的。

(三)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

十、其他条款

1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方。

2、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前______个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述的赔偿金，反之，若乙方违约，

则甲方有权不退还租金。

3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

4、本合同连补充条款及附件共______页，壹式______份。其中，甲乙双方各执_________份，均具有同等效力。

十一、其他约定

租赁期间的水费、电费(其中水_________元/吨，电_________元/度)无特殊情况约定不变。已方在承租时交纳给甲方水电费押金____________元，大写____________。

在乙方退租并结清由经营所产生的各项费用以后，甲方退还给乙方。

出租方(甲方)_______________承租方(乙方)__________________

联系地址：___________________联系地址：_______________________

电话：________________________电话：___________________________

证件号：______________________证件号：_________________________

_________年_________月_________日_________年_________月_________日

个人商铺出租合同3

出租方(以下称甲方)__________________________

承租方(以下称乙方)__________________________

甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：

一、房屋地址

甲方出租的商铺坐落于__________街__________号，建筑面积__________平方米。

二、租赁期限

双方商定房屋租期为__________年，自_________年________月________日起至__________年________月________日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋

1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的。

2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的。

3、承租方拖欠租金累计达________天的，并赔偿违约金________元。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。

四、租金及交纳方式

1、每年租金为人民币____________，大写：________万________仟________元整。

2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付________次，并必须提前________个月时间，于________年________月________日前交至出租方。

3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的________%加收滞纳金。

五、租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

六、各项费用的缴纳

1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳。

2、水电费：由乙方自行缴纳。(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)

3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)

七、出租方与承租方的变更

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前________个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

八、违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金________元。

2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金________元。

3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金________元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。

九、免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

十、争议的解决方式

本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式________份，甲、乙双方各执________份。

出租方(盖章)_________________承租方(盖章)___________________

法定代表人(签字)____________法定代表人(签字)_______________

联系电话：_____________________联系电话：________________________

联系地址：_____________________联系地址：________________________

身份证号码：__________________身份证号码：_______________________

___________年________月________日___________年________月________日

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