做物业管理主任自我鉴定范文(物业主管自评表怎么写)

做物业管理主任自我鉴定范文， 自我评价主要分为两部分，第一部分是对自我地位的认知，第二部分是对自己客观公正的评价。

作为物业管理总监的自我评价范文1

工作期间，在领导的带领下，结合社区的实际情况，努力工作，勤奋工作，协调各方，服务好，完成了年度工作和既定目标。现在我已表明身份如下：

第一，规范秩序。

管理处岗位职责上墙，办公区域干净整洁，所有工作日志、文件记录清晰完整。有完善的会议记录，会议布置的工作完成率10-建立了完善的档案管理制度。

收集的各种资料、图纸等文件分类归档完整，有检索目录，文件执行率达到10 -。同时，管理处已初步实现了计算机化管理，各类联系函件、通知、报告均在电脑中存档，可随时查阅。

第二，规范服务。

管理处牢固树立服务理念，员工负责并尽力按照公司规定开展各项管理服务。公司每个月都会对我们办公室进行评估，对个人也有评估，对我们的管理质量评价很高。社区设立了服务中心和24小时服务接待电话。

及时处理业主(居民)的服务需求、建议、咨询、查询和投诉；业主有效投诉处理率10 -，业主(居民)服务需求回访率9 -以上。与此同时，

我处积极协调与工程部、销售部、业主的关系；并从公司利益出发，处理各种事务。管理处有明确的实施方案和阶段(月度、季度、年度)工作计划，提高管理服务质量；工作计划完成率9-以上，

不合格服务整改合格率10-中秋节，我处与开发商成功举办了业主与客户的联谊会，增进了物业与开发商、业主之间的友谊。在业主入住率低的情况下，其他社区文化活动尚未开展以降低成本。

第三，管理维护及时到位。

管理处每天安排管理员和保安对小区进行巡逻和维护，确保房屋外观整洁，外墙和楼梯之间的墙体基本无污渍，在业主入住率很低的情况下，管理处安排保洁人员每月对公寓楼楼道进行两次清扫，以保证楼梯的卫生。

公共区域无乱贴、

涂鸦，涂鸦现象。对于正在装修的房屋，严格按照房屋装修规定，督促业主和租户按规定进行装修，做到装修协议、装修申请表、装修登记证齐全，杜绝违规现象的发生。我们有严格的例行检查和完整的记录。

对违反规划擅自建设和擅自改变房屋用途、损害房屋安全的现象及时劝阻和举报，并保存相关记录。管理处积极联系施工单位对业主向物业反映的问题进行维修，以防已装修小区的业主出现房屋渗漏。与此同时，

积极与业主沟通协调，将业主的维修要求和想法反馈给开发商现场负责人，与业主达成统一意见。此外，我们加强了施工方的现场管理。

以及少量工程量的核算，施工方案的检查监督，现场人员施工安全的管理。施工队在进行维修时，保安在维修完毕后主动要求施工人员关闭门窗，清理现场后方可离开现场，规范了维修现场的管理。

在工作中，我会及时了解行业动态，加强专业知识的学习，扩大知识面，完善知识结构。勤于思考，养成独立思考的习惯，增强思维的灵活性，增加思维的广度和深度，充分发挥创造力。善于总结，总结领导修改的内容，

找出自己的差距和不足，在总结中提升自己。

在生活中，我是认真的，用我的热情、善良、诚实和毅力，在人生的大舞台上扮演好自己的角色，实现自己的人生价值！

作为物业管理总监的自我评价范文2

自-年调到物业管理处以来，我努力适应新的工作环境和岗位，虚心学习，埋头工作，恪尽职守，圆满完成了各项工作任务。以下是我的工作报告：

一、自觉加强学习，努力适应工作。

第一次接触物业管理，对综合管理员的职责任务不是很了解。为了尽快适应新的工作和工作环境，我自觉加强学习，虚心求教解惑，不断理清工作思路和方法，现在基本能胜任工作。一方面，边做边学，边做边学，

不断掌握方法，积累经验。我注重以任务为牵引，依靠岗位学习的提高，通过观察、探索、查阅资料和实践锻炼，我很快进入了工作状态。另一方面，向书本和同事请教，不断丰富知识，掌握技能。

在各级领导和同事的帮助和指导下，我从未参加过会议，也从未熟悉过。我在工作中逐渐摸清了基本情况，找到了切入点，抓住了工作的重点和难点。

二、专注本职工作，认真履行职责。

(1)耐心细致地做好财务工作。我接手管理处财务工作半年以来，认真核对上半年财务账簿，梳理财务关系，严格执行财务制度，做好每一笔账，保证了年度收支平衡和利润目标的实现。第一，做好每一笔进出账。

对于每一笔进出账，我都按照财务分类规则分门别类的记录，并进行登记。同时，认真核对发票和票据，做好票据管理工作。二是做好每月例行对账工作。我按照财务制度，细化当月的收支，定期编制财务报表。

按照公司要求及时进行对账，不存在遗漏或错报。三是及时收取服务费。基于实际情况和对服务费协议收取方式的进一步了解，我仔细区分一下。根据洪雅公司、业主和我们商定的服务费，

定期领取领取，20-2008年全年的服务费已经足额缴纳。四是合理控制费用。合理控制费用是实现盈利的重要环节。我坚持从公司利益出发，积极协助管理处主任负责财务管理。特别是在经常性开支方面，

严把采购、消费、监督关，防止铺张浪费，同时提出一些合理化建议。

(2)积极做好文案管理。这半年来主要从事办公室工作，对文案管理比较有把握。我主要做过以下两件事：一是做过数据录入和文档整理。管理处涉及的资料文件及相关会议纪要，

我根据工作需要，认真做好输入整理打印、制作表格文件、起草报告等工作。二是档案管理。到管理处后，档案的系统化、规范化分类管理是我的常规工作。我采用正常维护和定期集中整理相结合的方法。

对文件进行分类归档，做好收发文件的登记和管理工作。

(3)认真负责地做好绿化养护工作。小区的绿化工作是10月份交给我的。对我来说，这是第一次处理。由于缺乏专业知识和管理经验，目前缺乏绿化工人，现在是冬季，小区绿化工作的形势更加严峻。

我主要做了以下两个方面：一是做好小区绿化的日常维护。二是认真验收交接。

三。主要经验和收获

在过去20年的工作中，我完成了一些工作，也取得了一些成绩。总结起来，我有以下几点体会和收获：

(1)只有摆正自己的位置，努力熟悉基础业务，才能尽快适应新的工作。

(2)只有积极融入集体，处理好各方面的关系，才能在新的环境中保持良好的工作状态。

(三)只有坚持执行制度的原则，认真管理财务账目，才能履行财务责任。

(四)只有树立服务意识，加强沟通协调，才能做好本职工作。

第四，存在的不足

由于工作实践较少，缺乏相关工作经验，在20年的工作中存在以下不足：

(1)对《物业管理服务费协议》的内容了解不够，尤其是对之前的一些收费情况了解不够；

(二)食堂伙食开销较大，宏观上把握容易，微观上控制困难；

(三)绿化工作形势严峻，自身在小区绿化管理上还要下更大的功夫

五、下步的打算

针对20---年工作中存在的不足，为了做好新一年的工作，突出做好以下几个方面：

(一)积极搞好与鸿亚公司、业主之间的协调，进一步理顺关系；

(二)加强业务知识的学习提高，创新工作方法，提高工作效益；

(三)管好财、理好账，控制好经常项目开支；

(四)想方设法管理好食堂，处理好成本与伙食的关系；

(五)抓好小区绿化维护工作。

做物业管理主任自我鉴定范文3

我身为一名普通物业管-理-员，我的工作职责主要是熟悉和掌握物业管理方面的法规、制度、政策，不断提高、更新自己的知识结构，与时俱进地跟上物业管理发展方向；是将学到的理论知识用于指导自己的实际工作，

尽最大能力处理好，协调好企业与业主之间的关系，尽职尽责地做好每一项工作，始终保持昂扬的精神状态，坚持服务为主、管理为辅的思想，取信于业主，维护好公司良好的形象。身为公司一员，这些都是我必须做到的。

在-------年-月份接管了移动大厦的管理，这是我对外业务接管的第一个写字楼单位，而我此时也被命任为移动综合楼管理直接负责人，开始的时候面临种种的困难，在公司各部门的大力支持下，

经过短短的两个月的时间针对移动的特点和要求对设备管理、安全管理我制定了一套严格的管理制度，由于管理力度到岗到人，致使在每个季度的客户调查中都得到了移动公司领导的好评，客户满意率达到---%以上。

在小区的管理方面我们遇到更多的困难，例如：客户投诉、装修管理、人员出入管理等都要求很高，为满足小区住户的要求，我部门作出了大量工作，并制定了相应有效的措施。

1.积极与业主沟通了解业主的情况，及时把我的工作漏洞做好，提高管理力度。

2.加强装修的巡检，减小因施工单位装修工人的疏忽大意造成管道堵塞和乱建乱搭的现象。控制好装修时间，为住户提供一个安静的休息环境。

3.加强人员出入管理，每月对小区安全管-理-员进行培训，每季度进行业务考试，提高了我的安全管-理-员的素质，认真检查人员的出入，有效控制了外来人员的进出，为住户提供一个安全的居住环境。

经过我们共同的努力，小区服务管理逐渐得到了业主的认可，在消防安全方面，本部门定期对员工进行消防知识培训和消防演习，不段提醒员工安全至上不能掉以轻心，

做好各种应变、应急措施在其间本部门管理的物业未发生过一次失火，消防系统故障率只有-%,消防安全率达到-%,为服务单位提供了一个安全的工作环境。

做物业管理主任自我鉴定范文4

20---年初我就到---物业有限公司进行实习，在实习期间，我依次对设施管理、事务管理、保安管理进行了实习。在实习中，我在管理处指导老师的热心指导下，积极参与物业管理相关工作，

注意把书本上学到的物业管理理论知识对照实际工作，用理论知识加深对实际工作的认识，用实践验证所学的物业管理理论，探求物业管理工作的本质与规律。简短的实习生活，既紧张，又新奇，收获也很多。通过实习，

使我对物业管理工作有了深层次的感性与理性的认识。

回顾实习生活，感触是很深的，收获是丰硕的。实习中，我采用了看、问等方式，对---管理处的物业管理工作计划的开展有了进一步的了解，分析了管理处开展物业管理有关工作的特点、方式、运作规律。同时，

对管理处的设施管理、事务管理、保安管理有了初步了解。

一、培育自身核心专长，创特色服务，提升核心竞争力。

在实习中，我看到一套由沿海集团、易建科技、美佳物业合作自行设计开发的一站式物业管理资迅系统物业管理服务软件。该软件包括：一站式客户服务、一站式资迅管理、一站式数码社区三大体系，

是一个利用网络、电子商务、科技手段来提高物业管理水平和服务质量，有效地开发、整合、利用客户资源的资迅系统。管理处全面提倡一站式服务、最佳保安的特色管理服务。从而，实现了高效的管理运作，

解决了业主的奔波之苦，创造了一种无微不至、无所不在的服务，提升了服务效率，提高了业主满意度，提升了物业管理服务的水平和服务质量，最终提升了公司在激烈的市场竞争中的核心竞争力。

二、管理处一道亮丽的风景线——安保队伍。

管理处的保安管理设大堂岗、巡逻岗、监控岗、指挥岗，岗与岗之间密切联系，对小区实行24小时的安全保卫。建立并完善各项治安管理规章制度；对新招聘的安保员进行上岗前岗位的基本知识和操作技能培训，

加大对在职安保员的培训力度，注重岗位形象、礼节礼貌、应急处理能力等培训，从而增强安保员的工作责任心和整体素质；强化服务意识，树立友善与威严共存、服务与警卫并在的服务职责，安保人员在做好治安管理职能外，

还为业主提供各种服务，形成了管理处一道亮丽的风景线。

三、加强人力资源管理，创学习型、创新型企业。

严把员工招聘关。美佳物业在招聘管理人员须毕业于物业管理专业；招聘维修人员须具备相关技术条件的多面手，并持有《上岗证》 ;招聘安保人员须属退伍军人，

对其身高、体能、知识、品格、心理素质等都进行严格考核挑选。

做物业管理主任自我鉴定范文5

本人对于工作能够细心有耐性，自学能力强，有责任心，有相当的专业知识，具备良好的团队合作精神，踏实肯干，积极上进。有团队合作精神，能够虚心向他人学习，乐于助人，有较强的组织及领导策划的能力。

在四年的大学生活期间，不仅筑就了我扎实的理论知识体系，并且通过各项丰富的实践活动，提高了我的综合能力。为了适应社会发展的需求，我认真学习各项专业知识，发挥自己的特长，挖掘自身的潜力，

结合每年的暑期社会实践机会，从而逐步提高了自己的学习能力和分析处理问题的能力以及一定的协调组织及管理技能。尤其是在大学二年级的时候有幸能够成为了房地产研究学会的宣传部部长，

这不仅使我绘画创作能力得到充分的发挥，而且从中通过与房地产的专业人士的沟通交流，增强了自身的专业知识，并且还学会了领导组织一项活动的流程、方法等等。

学而知不足是我大学期间学习及工作的动力。在大学课程学习的过程中，我觉得光只是学习学校所安排的专业课程是十分的不足够的，一项工作要做的好，除了要靠丰富扎实的专业知识之外，

其一些课余知识的学习的帮助也是十分重要的。因此，我自学了Office、Access、Photoshop等电脑软件。除此之外，由于自己本身对日语有着浓厚的兴趣，因而以自学的方式进行学习。通过一年的学习，

我现在已经达到日语3-4级的水平，能够与日本人进行基本的交流。以后我还会不断学习，不断丰富自我，我觉得自己还是个蛮有毅力的人，相信以后我会变得更加出色。

在大学的第四年里，我通过的富力集团不同的楼盘进行全方面的物业助理实习后，使我对物业管理的工作内容有了更进一步的了解，对物业管理中不同岗位的只能分配有了较全面的认识，从而加深了自己在这行业的经验。

而且通过2个多月来的实习使自己的社会经验得到很大程度的丰富积累，物业管理这份工作主要都是通过与业主沟通来使其管理工作得到顺利进行，这对于以后从事其他行业也有很大的帮助。

作为一名物业管理专业的大学应届毕业生，我所拥有的是年轻和知识。年轻也许意味着欠缺经验，但是，你也可以想象它是一张白纸，你能够在上面画出你想要的图画，只要你能够给与机会，

它必定能够成长为你所需要的人才!我自信能凭自己的能力和学识在毕业以后的工作和生活中克服各种困难，不断实现自我的人生价值和追求的目标。

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