办公楼租赁合同范本(办公写字楼租赁合同通用版)

办公楼租赁合同范本， 在下列情况下，该通知应被视为有效送达：(1)亲自送达至对方同意的地址；

十三。其他协议

签订本协议前，甲方应向乙方出示本人身份证及房产证或购房合同的原件及复印件。如甲方未能出示，乙方有权延期支付押金和租金，直至甲方出示该房屋的产权证复印件。

如因甲方不能出示房产证或购房合同复印件而影响乙方正常使用该房屋，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给乙方造成的经济损失.

十四。本合同一式两份，甲方和乙方各执一份.本合同经双方签字盖章并在乙方支付履约保证金后生效。

合同附件：

甲方提供：1。商品房买卖合同备案表或房产证复印件(含平面图)2。财产所有者。

证书副本

乙方提供：1。营业执照复印件；2.法人身份证复印件。

甲方(盖章):乙方(盖章):身份证号码：

签名：

日期：

签名：日期：

办公楼租赁合同

甲方(出租方):

法定代表人；

地址：

乙方(承租人):

法定代表人：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经平等协商，就乙方租赁事宜达成如下协议，以供双方共同遵守：

一、租赁财产：

甲方合法拥有位于市中心的该大厦所在层，建筑面积为：平方米(以下简称该大厦)。甲方同意将租赁单位平方米出租给乙方.

二、租赁的目的：

乙方租赁的房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律法规的经营活动，不得擅自改变用途。

三、租赁期限：

3.1本合同的租赁期限为年，即从年月日至年月日。免租装修期为_ _ _个月，即从_ _ _ _起至_ _ _ _止。

免租装修期间，免收房屋租金，但乙方仍需按时向房屋物业管理公司缴纳物业管理费、电费、水费等费用。

3.2续租：租赁期满后，乙方有优先续租权。乙方如需继续租赁，应在租赁期限届满前三个月向甲方提交书面通知，续租租金由双方根据当时的市场情况协商确定。

第四，房租

4.1该房屋首年租金为每平方米人民币元(税后租金)，共计人民币元(大写：人民币元)。

即每季度租金为_ _ _ _ _元(大写：人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)。自第二个租赁年度(含第二个租赁年度)起，年租金在前一个租赁年度的基础上上涨_ _ _%。

直到租期结束。

4.2乙方应按季度分期向甲方预付下一季度的租金。本合同签订后，乙方应在3个工作日内(法定节假日顺延)提前支付第一个租赁年度第一季度的租金，租金在租赁开始日后自动转为第一季度租金。

此后，乙方应在租赁期限届满前_ _ _个工作日(法定节假日顺延)向甲方支付下一季度的租金。

4.3付款方式：乙方可以用支票、现金或汇款方式支付。

甲方银行：

帐户名：

账号：

4.4甲方收到乙方租金后，应向乙方出具收据.

动词（verb的缩写）物业管理费和其他相关费用

5.1物业管理费由乙方承担.月标准为：每平方米建筑人民币元，共计每月人民币元。

5.2水、电等相关费用由乙方据实承担。

5.3物业管理费的交付方式和时间以物业管理公司的规定为准。

不及物动词履约保证书

6.1双方签订本租赁合同后，乙方应支付人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元的履约保证金。甲方收到押金后应向乙方出具收据。

6.2履约保证金的退还：租赁期满后，乙方租赁的房屋无损坏(特殊约定和自然损耗除外)且无其他债务的，在乙方办理退房手续时退还(无息)；如因乙方违约导致本合同提前解除或终止，

履约保证金不予退还。

七、交付标准与房屋装修或改造

7.1合同签订后，乙方按约定向甲方支付首年保证金和租金，甲方出具《入住通知单》的证明，乙方持《入住通知单》到物业管理公司办理入住手续。乙方消防设施改造计划，

只有在获得相关政府部门的正式书面批准后，才能进行改造。审批手续的办理由乙方或乙方委托的相关机构进行，甲方协助办理相关手续。

7.2乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承担，该房屋交还时，乙方不得要求甲方给予装修补偿。

7.3 乙方在办理入住手续或申请进行承租房屋改造、装修时，应按物业管理公司要求客户入住、改造、装修的规定，完善审批备案手续，并须认真阅读与大厦装修有关的技术要求，

遵守大厦《装修手册》 、 《客户手册》 的规定。乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向该房屋物业管理公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。

7.4乙方的装修方案未获得物业管理公司正式批准前，不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放(如乙方需要存放装修材料的，乙方须声明对装修材料的安全性负责，并得到甲方同意，

方可存放)。

7.5乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦结构以及设备等造成任何破坏，且不会影响其他用户正常使用大厦或正常使用单元房屋。如因乙方委托的装修公司违反规定，乙方应赔偿由此所造成的全部损失。

7.6 若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或中央空调系统等造成损坏的；或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、维修不善；或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，

均由乙方负责和承担。

7.7乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行承担。承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养，并由乙方承担有关费用，

若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为维修，但必须由乙方承担维修费用。

7.8 对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任及费用。

八、甲方的权利及义务

8.1甲方委托物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。

8.2甲方委托物业管理公司在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业《业主临时公约》 、 《物业使用手册》 、 《前期物业管理服务协议》 及各项物业管理制度。

8.3在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方，本合同继续履行。

8.4按本合同之第五条、第六条规定，向乙方收取租金和保证金。

8.5租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的第种：

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