通用版房屋租赁合同书模板(房屋租赁合同模板doc)

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租赁是指出租人在约定期限内将资产使用权转让给承租人出租的行为。

通用版房屋租赁合同格式：

1.标题：如《房屋租赁合同》；

2.介绍房屋的基本情况；

3.房屋的租赁期限；

4.租金支付的时间和方式；

5.注明其他费用；

6.租赁期间的房屋修缮和装修；

7.违约责任；

8.争议解决。

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房屋租赁合同模板通用版

出租方(以下简称甲方)_ _ _ _ _ _ _ _

承租人(以下简称乙方)_ _ _ _ _ _ _ _

根据《中华人民共和国民法典》及相关规定，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商一致，特签订本合同。

第一条。甲方将拥有的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _出租给乙方使用。

(本合同所指的户型为标准间、单人间、商务间(A)、商务间(B)和双人套房。)

第二条租赁期限

双方同意该房屋的租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。租赁年从每年的_ _ _ _月_ _ _ _日至次年的_ _ _ _月_ _ _ _日。

以上租期起始时间暂定，以双方交房时间为准。若甲方与开发商签订的房屋买卖合同的实际交付时间在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _之后

第三条房屋检查

甲方授权乙方根据附件《装修配备表》和_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _直接办理该房屋的交接手续

由于乙方业务需要，该物业的功能可以调整。交房前，在书面通知甲方后，可以直接要求_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _但甲乙双方的租赁合同终止后，

甲方有权要求乙方根据本合同附件《装修配备表》进行恢复和配置。

第四条房屋租赁的使用管理

1.租金标准：租赁期内，年租金标准为人民币_ _ _ _ _ _ _ _(小写：_ _ _ _ _ _ _ _ _)。

月租金标准为人民币_ _ _ _ _ _ _ _(小写：_ _ _ _ _ _ _ _)。如该房屋的实际面积与本合同约定的面积不同，租金标准不予调整。本条约定的租金以外的乙方义务不得调整。

2.支付租金的时间和方式

(1)每月到期后五个工作日内，乙方将租金划入甲方指定账户，甲方指定开户行为：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _；帐户名：_ _ _ _ _ _ _ _ _；账号：_ _ _ _ _ _ _。如果甲方有银行按揭贷款，

开户银行必须是提供按揭贷款的银行。

(2)非银行按揭购买的，甲方可向乙方公司财务部门收取租金。

(3)根据甲方购买该房产所签订的《商品房买卖合同》、《按揭贷款合同》协议，甲方应在_ _ _ _ _ _ _年内按月支付贷款本息。从甲方与贷款银行签订的《按揭贷款协议》约定的还款期限起，

乙方应按期将应付租金直接划入乙方还款账户。如有余额，应在租赁年度结束后一个月内支付。

第五条甲方权益

1.在租赁期内，甲方租用的每套公寓有权每年免费使用同类型公寓_ _ _ _ _ _ _ _ _ _天。在此期间，甲方无需支付房费和服务费。

无房住宿期不包括元旦、五一、国庆、春节、双休日等国家法定节假日，以及政府通知的节假日调整日。上述无房住宿期，

甲方有权在中国其他著名风区选择由乙方及乙方认可的相关企业开发或连锁的同档次度假酒店，同时享有本条第2项约定的优惠权利。具体酒店及享受天数以乙方书面通知为准。

2.除无房住宿期外，甲方凭乙方发放的会员卡可享受以下房价优惠折扣：_ _ _ _ _ _ _ _。乙方将根据市场的变化和季节的变化及时修订业主的优惠计划，并相应制定优惠措施。

乙方将通过信函、网站或电话通知您，甲方不反对任何与上述条款不一致的情况。但乙方应充分保证甲方可享受普通客户的优惠价。

3.在同一公寓免费住宿的_ _ _ _ _ _ _ _天内，如甲方自行组织客人入住，乙方将扣除20%的相关税费和服务费后，将酒店实际收取的房费剩余部分返还给甲方。

4.如果甲方组织顾客入住的优惠价超过乙方给予甲方的优惠价，在扣除20%的相关税费和服务费后，乙方将剩余部分返还给甲方.

5.甲方享有上述第1、2、3项所述权益，并可指定或授权任何第三方享有，但须持有乙方签发的会员卡.

上述第3、4项中乙方返还给甲方的金额应与租金一并支付，支付方式与房屋租金相同。

第六条租赁期内房屋的修缮和装饰。

乙方应负责修缮房屋。修理的范围和标准按建设部的有关规定执行。

乙方因使用需要可对租赁房屋进行装修，但不得损坏房屋主体结构和影响房屋安全。所有装修费用由乙方承担，租赁期满后，所有权归甲方所有.

第七条房屋租赁期间的使用和管理。

本合同租赁期内，甲方房屋的经营权委托给乙方，乙方的合法经营活动和措施不受甲方干涉，但乙方不得因其委托单位的原因影响甲方的收益。

租赁期内，乙方经营产生的管理费和经营费用由乙方承担.

第八条租赁双方的变更

1.若甲方按法定程序将该房屋的所有权转移给第三方(包括法定继承人及其他权利人)，甲方有义务将租赁事实及该房屋的所有详情告知第三方，本合同对该房屋的新所有人继续有效；

2.甲方出售房屋时，必须提前一个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。

第九条房屋室内设备和设施的维修、更新。

甲方出租给乙方的公寓配有全套家具和装修(详见附件《装修配备表》)。租赁期内，乙方负责室内家具及用品的维护和消耗品的更新，并承担相应费用。

在本合同终止之日，乙方应无条件归还甲方公寓内的所有家具和物品，但乙方不负责装修和物品在其正常使用寿命内的折旧。

第十条违约责任

1.如乙方未能按时支付租金，除支付拖欠租金外，乙方还应按当期拖欠租金的0.5 乘以逾期天数向甲方支付违约金。

2.如因甲方未经乙方同意转让室内相关物品或采取其他方式提前收回该房屋而导致本合同约定的租赁关系中断，则视为甲方违约。甲方应向乙方支付相当于当前年租金三倍的违约金。

乙方有权要求甲方继续履行本合同。如乙方同意终止合同，由于双方租赁关系的中断，乙方不再承担本合同及相关约定的责任。

上述违约行为的经济索赔事宜，由甲、乙双方协商，协商不成，按

第十五条约定的方式处理争议。

第十一条合同的解除

1、租赁期间，乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回本房产。

(1)擅自将房屋转让，对外投资入股或与他人调换；

(2)利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益的；

(3)乙方未按约定期限支付租金超过四个月。

若甲方依上述第1、2、3项约定而解除合同，乙方须按相当于年租金三倍标准作为赔偿金一次性支付给甲方。

2、关于提前终止合同的其他约定，按以下条款处理：租赁期限内，如甲方与_________公司签订的《商品房买卖合同》 经法定机关依法撤销或双方协商解除合同，而致本合同无法继续履行，

则双方在结清实际租赁期内的租金后，互不追究对方责任。若甲、乙双方依约定解除或依法终止合同后，乙方不再承担包括支付租金在内的本合同约定的任何义务。

第十二条送达条件

1、为保证乙方向甲方及时有效送达有关事项的通知以及准确及时付款，甲方须提供其便捷、准确的通讯联络方式与收款账户等个人资料。

因甲方提供的个人资料有误或变更未及时书面告知乙方造成的损失及其他责任由甲方自行负担。

2、若甲方提供的收款帐户是非本市帐户，又要求乙方电汇支付的，电汇手续费由甲方承担，在支付时扣除。

3、甲方要求免房费住宿的，必须以书面形式(函寄或传真)提前3天通知乙方。

第十三条免责条件

房屋如因不可抗力(包括诸如天灾、战争等等)导致损毁或造成双方损失的，甲乙双方互不承担责任。由此而导致合同终止的，租金按乙方实际租用时间计算，多退少补。

第十四条争议解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十五条本合同未尽事宜，甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。该补充协议与本合同具有同等效力。

第十六条本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，公证处备案一份。

第十七条合同的生效本合同经甲、乙双方签章后生效。

出租方(盖章)_________承租方(盖章)_________

委托人代理人(签字)_________委托代理人(签字)_________

地址：_________地址：_________

电话：_________电话：_________

________年____月____日________年____月____日

签约地点：_________签约地点：_________

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