房屋租赁合同实用标准范本(房屋租赁合同的基本条款)

房屋租赁合同实用标准范本， 房屋租赁合同的主要内容包括：

1.出租人和承租人的基本身份信息；

2.介绍房屋的基本情况；

3.租金、保证金及租金交付期限；

4、房屋修缮和使用；

5.续租说明；

6.其他合同内容；

7、争议解决；

8.合同的生效方式。

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房屋租赁合同实用标准模式

出租人(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份证号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份证号码

承租人(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份证号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份证号码

甲、乙双方就房屋租赁达成如下协议：

1.甲方出租位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _的房屋

租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年，即_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _月，至2010年止

2.该楼层月租金为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元(不包括押金和其他费用)。)

3.为乙方提供抽油烟机及其他房间设施， 将向乙方收取押金_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(如有故障或损坏，请参考第六条)

4.乙方租赁期间，因乙方居住而产生的水、电、暖、气、电话、卫生等费用由乙方承担。租赁结束时，乙方应支付清理费。

5.乙方不得随意损坏房屋及设施。如需装修或改造，应先征得甲方同意，并承担装修和改造费用。租赁结束时，乙方应恢复房屋及设施的原状。

6.租赁期间，乙方应合理使用和爱护房屋及其附属设施，发现房屋及其附属设施损坏或故障时，应及时通知甲方维修；甲方应在接到乙方通知后_ _ _ _天内进行维修。其中，由于乙方不当或不合理使用，

房屋及其附属设施如有损坏或故障，乙方应负责照价赔偿或维修费用。(如果是维修费，不应该从押金里扣。)

7.除甲方不同意乙方续租外，租赁期满后，甲、乙双方在_ _ _ _ _ _ _年内均未提出意见的

同时，本合同的法律效力和时间将延续至甲乙双方另行签订租赁合同。

八。乙方返还的房屋应符合正常使用后的状态。返还时，由甲方验收，并结清各自费用。

9.租赁期满前，乙方要求续租的，必须提前【半个月至一个月】向甲方提出，甲方将在收到乙方要求后【15-20】日内给予答复。同意继续租赁的，就续签租赁合同。在同等条件下，乙方有优先承租权。

(若甲乙双方均未提出任何意见，请参照上述第7条。)

附：[重要事项]

本合同的解除条件

甲乙双方同意，在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

(一)因社会公共利益，房屋被依法征收的；

(二)因城市建设需要，房屋被依法纳入房屋拆迁许可范围的；

(3)租赁期间因不可抗力造成房屋损坏或灭失的；

(4) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

甲乙双方同意，有下列情形之一的，一方可以书面通知另一方终止本合同。违反合同的一方应向另一方支付月租金两倍的违约金；给对方造成损失，支付的违约金不足以弥补损失的，

造成的损失与违约金的差额还应予以赔偿：

(1)甲方交付的房屋不符合本合同的约定，无法实现租赁目的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全.

(2)乙方未经甲方同意改变该房屋的居住用途，造成该房屋损坏的；

(3)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；

(4)乙方擅自将房屋转租、转让房屋租赁权或与他人交换承租房屋的；

(5)乙方擅自增加承租人数，人均承租建筑面积或使用面积低于规定标准的；

(6) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

违约责任

(1)房屋交付时如有瑕疵，影响乙方正常使用的，甲方应自交付之日起_ _ _ _日内修复；逾期未维修房屋的，甲乙双方可协商降低租金并变更相关租金条款。

(二)租赁期内，如甲方擅自终止本合同并提前收回房屋，甲方应按提前收回天数向乙方支付两倍租金的违约金。如果支付的违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应负责赔偿。

(3)乙方未取得甲方书面或口头同意或超出甲方书面或口头同意的范围和要求，甲方可要求乙方【赔偿损失】。

(4)在租赁期内，除本合同规定的情况外，如乙方擅自退租，乙方应就提前退租天数向甲方支付两倍租金的违约金。如果违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应负责赔偿。

(4)解决争议的方式

本合同属中华人民共和国法律、法规管辖。

甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应甲、乙双方友好协商解决；协商解决不成的，双方同意选择下列第二种方式解决：

(一)提交_______仲裁委员会仲裁；

(二)提请由当地人民仲裁。

(本合同共________份，甲、乙双方各执________份，自双方签字之日起生效。)

出租人(甲方)：_______________承租人(乙方)：_______________

身份证号：___________________身份证号：___________________

联系电话：___________________联系电话：___________________

________年____月____日________年____月____日

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