商业房屋租赁合同模板正式版(商业房屋租赁合同协议书)

商业房屋租赁合同模板正式版， 商品房租赁合同的主要内容包括：

1.出租人和承租人的基本身份信息；

2.介绍房屋的基本情况；

3.租赁期限和目的；

4.租金价格和租金交付时间；

5.保证金和其他费用；

6.租赁期内商铺的修缮和装修；

7、争议解决；

8.合同的生效方式。

这是正式版的商品房租赁合同模板，希望对你有帮助。您也可以点击此处直接下载该文档。

商品房租赁合同模板正式版

出租方：_ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称甲方)

承租人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称乙方)

根据国家有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方出租商品房达成如下协议：

第一条：租赁地址

甲方将建筑面积为的房屋出租给乙方作为场地使用，租赁期内不得擅自改变经营范围，否则视为乙方违约。乙方同意出租，出租面积以房产管理部门批准的面积为准。

第二条：租赁期限

租赁期从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年起开始

本合同期满后，同等条件下，乙方有优先承租权。乙方如需续租，须提前60天向甲方提出书面申请，双方重新协商租金后方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。

第三条：租赁保证金

甲、乙双方同意租赁该房屋的保证金为人民币(大写：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _)，自签订本合同之日起一次性支付。甲乙双方同意，在租赁期满或合同正常终止后十五天内，如乙方未能支付租金等费用，对店铺无任何损害。

而且店铺拆除的隔断墙恢复后，房屋的二次租赁不受影响，甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息)。

第四条：租金价格和交付时间

每平方米月租金单价为人民币元，月租金总额为人民币元(大写：_ _ _ _ _ _ _)。支付方式为季度支付，乙方应在前一期租金到期前15日内预付下一期租金。

备注：甲方的税费由乙方承担和处理

第五条：租赁期内商铺的修缮和装饰

1.乙方应妥善使用店内设施，保护房屋原有结构和设备不受损坏(因室内装饰装修需要，经业主同意拆除室内隔墙和墙内设施设备的除外)。

2.乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的情况下，可对租赁店铺进行装修，装修费用由乙方承担，但装修方案需经甲方同意后，方可向物业管理方申请施工。乙方完成相关手续后，

进入现场装修前，服从物业管理方的统一管理。租赁期满后，双方约定装修的归属：

(1)租赁期满，甲乙双方未能就该房屋及商铺的续租达成协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修，搬走可移动设施设备，乙方承担恢复隔墙及室内设施的责任。

(2)租赁期满，甲乙双方未能就商铺续租达成一致，甲方同意乙方拆除室内固定装修时，乙方应恢复租赁区域内拆除的隔断墙及室内设施。

(3)租赁期内，乙方整体转让未到期商铺使用权的，须征得甲方同意，并符合甲乙双方签订的原房屋租赁合同条件，租金不得低于当年每平方米单价。受让人需要与业主重新签订房屋租赁合同。

装修产权归乙方处置。

甲方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

乙方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

日期：_ _ _ _ _ _ _ _

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