北京市房屋租赁合同通用版(北京房屋租赁合同模板)

北京市房屋租赁合同通用版， 北京市房屋租赁合同的主要内容包括：

1.出租人和承租人的基本身份信息；

2.介绍房屋的基本情况；

3、房屋租赁和登记；

4.租赁期限和租金；

5、其他相关费用；

6.房屋维护和修理；

7.房屋转租；

8.合同终止的条件；

9.违约责任；

10.争议解决。

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北京市房屋租赁合同通用版

出租方(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _证件类型及号码： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

承租人(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _证件类型及号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

(1)该房屋坐落于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，建筑面积为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米。

(二)房屋权属状况：甲方持有(房屋所有权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他证明房屋来源的文件)，

房屋所有权证号：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _或房屋来源证名称：_ _ _ _ _ _ _ _ _

，房屋所有权人(公有住房承租人和购买人)姓名：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，该房屋(是/否)已设定抵押。

第二条房屋租赁及其登记备案

(1)租赁用途：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；如果租赁的目的是居住，居住人数为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _人

(二)如租赁用途为居住，甲方应在与乙方签订本合同之日起_ _ _ _ _ _ _日内，到房屋所在的北京市社区访客和出租屋服务站办理租赁登记手续.超过一人居住的，乙方应将居民情况告知甲方。

甲方应建立居民登记簿，并按要求提交给服务站。本合同变更或终止的，甲方应在本合同变更或终止之日起_ _ _ _ _ _日内，到来京人员社区和房屋所在地的出租屋服务站办理登记、变更和注销手续。

在本合同有效期内，如居民发生变更，乙方应在变更之日起2日内通知服务站，并办理变更登记手续。

如有外地居民来京，甲方应提供相关证明，督促并协助乙方到当地派出所办理暂住证；如有境外居民，(甲方/乙方)应在本合同签订后24小时内到当地派出所办理住宿登记手续。

租赁用途为非住宅的，甲方应在签订租赁合同后30日内，向房屋所在地的房屋管理部门办理租赁合同备案手续。

第三条租赁期限

(1)该房屋的租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _月_ _日

_ _ _ _ _个月。甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前按约定条件向乙方交付该房屋。《房屋交割清单》(见附件一)在甲乙双方提交签字盖章并交出门钥匙后视为送达。

(2)租赁期满或合同终止后，甲方有权收回该房屋，乙方应按原样返还该房屋及其附属物品、设备和设施。甲乙双方对房屋及附属设施、设备设施、水电使用情况进行验收，结算各自费用。

如乙方继续租赁，应提前_ _ _ _ _向甲方提出(书面/口头)续租要求，双方协商后重新签订房屋租赁合同。

第四条租金和押金

(1)租金标准及支付方式：_ _ _ _ _ _ _元/(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元

总租金：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元人民币(人民币：_ _ _ _ _ _ _ _)。

付款方式：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(现金/转账支票/银行汇款)，每期租金于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _支付。

(二)保证金：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

以及乙方应承担的违约责任，其余部分全额返还乙方。

第五条其他相关费用的承担方式

乙方应承担：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)取暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税(9)卫生费(10)。

本合同未列明的与该房屋有关的其他费用由甲方承担.如果乙方垫付了甲方应支付的费用，甲方应根据乙方提供的相关付款凭证将相应费用返还给乙方.

第六条房屋的维护和修缮

(1)甲方应确保该房屋的建筑结构、设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等安全条件，不危及人身安全；承租人保证遵守国家和北京市的法律法规及房屋所在住宅区的物业管理规定。

(二)租赁期内，甲乙双方应共同确保该房屋及其附属设施、设备和设施处于适宜和安全的状态；

1.因自然属性或合理使用造成房屋及其附件、设备、设施的损失，乙方应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到乙方通知后_ _ _ _ _天内进行维修。逾期未维修的，乙方可以代为维修，费用由甲方承担.

因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第七条转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

第八条合同解除

(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付房屋达______日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

4、

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

1、不按照约定支付租金达______日的。

2、欠缴各项费用达___________元的。

3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

7、擅自将房屋转租给第三人的。

8、

(五)其他法定的合同解除情形。

第九条违约责任

(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按______月租金的_______%向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按______月租金的_______%向甲方支付违约金，

甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

(二)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前______日通知对方，并按______月租金的_______%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。

(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

(四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。

(五)。

第十条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十一条其他约定事项。

本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式份，其中甲方执份，乙方执份，执份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)签章：___________承租人(乙方)签章：___________

委托代理人：________________国籍：________________

联系方式：________________委托代理人：________________

联系方式：________________

______年______月______日______年______月______日

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