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​买房时选择现房的优点是什么购买现房的优点是什么，购买现房可以节省大量装修时间和精力。看到现有的房子是可信的。可以直接看到里面配置的好坏。距离周边设施较远，给生活带来便利。购房纠纷较小。合同当场签订，没有复杂的程序。合模周期短等优点。

1、买房选择现房有什么优势？

1、质量可靠：现房可直接查看。与期房相比，期房的质量只能修复，出现问题不能退货。而现房可以直接用短时间内对整个房子的质量进行鉴定，甚至可以多次协商。资金还有浮动空间。

2、周边设施：很多期房利用周边设施向购房者推销，但交房时周边设施或宣传配置是否齐全却不得而知。很多情况下，房子交房时周边配套设施还没建立，承诺就变成了空谈。在现有房屋中可以直接看到周边设施，配套设施成熟。

3、购房纠纷少，风险低：一处房产的开发一年甚至两年就基本完成。房屋合同签订后即开始付款。在此期间，房价的变化或者房子能否交付都会产生一定的影响。危险。只要双方达成协议并签订合同支付现房款，就不会有后续程序或纠纷。

4、省钱：现在房价呈下降趋势，现房的价格比期房的价格更经济。虽然有一次性还清的压力，但整体房价比期房分期贷款本金加利息便宜一半，而且现房可以立即入住，无需等待。

2、如果购买现房，基本上3个月左右就可以办到房产证。具体情况以实际房产情况为准。基本上，房屋管理机构需要30个工作日，集体土地产权需要60个工作日。

3、住房有哪些注意事项？

1、避免押金陷阱：支付押金时，一定要检查押金合同是否与协商一致。

2、房屋面积：样板房和新交付的房屋面积有差异。为了准确起见，尽量以未装修的房子作为参考。

3、开发商五证是否齐全。

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