商铺转租合同协议书范本(商铺转租协议注意事项)

商铺转租合同协议书范本， 下面详细介绍商铺转租合同的示范协议：1。店铺转租合同首先需要写甲乙双方的姓名和身份证号.2.其次，你可以把与店铺转租合同的内容写清楚，比如店铺的位置、面积、用途、转让金额、期限等。

3.最后甲乙双方签字盖章即可。

1号铺分租合同示范协议

出租方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称甲方)

承租人：_ _ _ _ _ _ _ _(以下简称乙方)

甲方租赁位于号的门面(平方米)。_ _ _ _ _ _ _道路交给乙方经营。为规范双方行为，经充分协商，达成如下门面租赁协议：

1.乙方租赁甲方场地前，必须取得工商行政管理部门核发的营业执照，并符合工商行政管理部门核准的经营项目。非本地常住人口还应具备身份证、暂住证、计划生育证、流动人口证等有效证件，并向甲方提交所有证件的复印件.

2.签订本合同前，乙方应向甲方支付人民币元的押金，该押金不得用于抵扣门面租金。如乙方能在合同期内全面履行本合同，甲方将向乙方全额退还保证金(不计利息)。

3.合同签订后，不得中途将门面退还给甲方，否则押金不予退还。租赁期内，乙方不得擅自将门面转让他人经营。因特殊情况需要转让门面的，必须经甲方同意，甲方每次收取_ _ _ _ _ _ _ _元的转让管理费。如果是私下转让，

乙方将被处以_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元的罚款

4.门面租金每月_ _ _ _ _ _元。乙方必须在出租房屋前支付租金。月底全额支付下个月的门面租金，绝对不允许拖欠。如有违约，将从押金中扣除第一笔罚款_ _ _ _ _ _元(不扣除租金)。

如再次发生，甲方有权收回门面另行出租，并没收押金。

5.乙方必须遵守国家的法律、法令和政策，搞好综合管理，服从各管理部门的管理，在经营范围内合法经营。如乙方违法乱纪，不服从管理，一切后果由乙方承担，后果特别严重的，甲方有权解除合同，没收押金。

6.租赁期间，乙方应承担工商管理费、税费、水电费、设施维护费、卫生费(如上收费厕所小便)等一切费用。从事餐饮业的业主要注意环境卫生，尤其是保证下水道畅通。

下水道堵塞的，由对下水道堵塞有影响的餐饮业主共同出资。

7.租赁期间，乙方应做好防火、防盗和“门前三包”工作。若甲方因乙方“门前三包”不合格被管理部门处罚，甲方将处以_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的罚款

责任事故造成的自己和对方的损失由乙方负责，后果特别严重的将移交司法部门处理。

8.租赁期间，乙方应爱护甲方的设施。如有损坏赔偿(从押金中扣除)，不允许修改外立面整体结构(如撞墙、开门、开窗等。).如需装饰外立面，需经甲方同意。

否则，甲方有权收回门面并没收押金。

9.本协议的有效期为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年，即_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年

在此期间，如国家宏观政策发生重大变化，地方政府重新规划城区，甲方因重大运营措施需要提前收回门面，甲方必须提前一个月通知乙方，乙方必须无条件服从。合同终止后，不得要求甲方进行补偿。

X.本合同一式两份，自签字之日起生效。如有未尽事宜，双方应协商解决。合同期满后，甲方对门面进行投标，同等条件下乙方有优先权。

甲方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

商铺转租合同示范协议2

转让方(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

最大转让方(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

房东(丙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让达成如下协议：

1.丙方同意甲方转让其位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _的门面

建筑面积为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米；并保证乙方平等享有原房屋租赁合同中甲方享有的权利和义务，甲方转让租赁期满后，租赁期限按原租赁协议延长_ _ _ _ _ _年。

乙方和丙方应按原合同条款重新签订租赁合同。未重新签订租赁合同不影响租赁期限自动延长。

2.丙方已与甲方签订租赁合同，租赁期限至_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _月_ _日

3.门面转让给乙方后，乙方同意代甲方履行原门面租赁合同的条款.

4.转让后，门面现有的所有装饰装修归乙方所有，房屋装修等不动产在租赁期满后归丙方所有，营业设备等动产归乙方所有(动产和不动产的分割按原租赁合同执行)。收到门面后，乙方有权，

在保证房屋使用安全的情况下进行装修。

5.本合同签订之日，乙方应向甲方支付元定金。本合同签订后第二天，甲方将门面交还并交付钥匙给乙方，乙方向甲方支付转让费共计人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元。

(大写：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)，上述费用已包含第三条所述的装修、装饰、设备等相关费用，甲方不再向乙方收取任何其他费用。

6.在乙方接管之前，该商铺的所有债权债务由甲方负责；乙方应负责接管后的所有业务经营和债权债务。

七。违约责任：

(1)甲方保证门面具有合法的租赁权和依法转让的权利，按时交付门面，逾期一天向乙方支付违约金100元，七天后乙方有权解除合同；

(2)乙方应按时接收门面，逾期一天向甲方支付违约金100元，7天后甲方有权解除合同；

(3)丙方保证该房屋为其合法所有并有权出租，否则应赔偿乙方同等转让费的损失。

八。如因自然灾害等不可抗力因素导致乙方业务受损，与甲方无关。但如遇政府规划、国家征用、拆除外立面，丙方应按转让费标准补偿乙方。

九。本合同一式三份，双方各执一份，自三方签字之日起生效。

甲方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

______年______月______日______年______月______日______年______月______日

商铺转租合同协议书范本3

出租方(下称甲方)：______________

承租方(下称乙方)：______________

根据《中华人民共和国合同法》 相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房屋出租给乙方一事，达成如下协议：

一、租赁门面描述

甲方将其拥有的坐落于_________________________该门面建筑面积共___________平米。

二、租赁期限

租赁期为______年，从______年_____月_____日至______年_____月_____日。

1.合同期内，乙方有权将本合同转让，甲方不得干预并不得私自将本房屋对外出租或转让。

2.合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前30天与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。

三、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋为商业房屋使用。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

四、租金及支付方式

1、租金_____年_____万元整，(大写_______________)分_____年付清，

每次年_____月_____日付款_________________(大写_________________)

2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付完第一次租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营，并积极提供乙方办理营业执照所需手续。

3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋，乙方应在租赁期满后将上述房屋钥匙交付甲方。

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修。

3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。

4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及犯法，犯罪活动。

七、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；

(1)未按约定期限交付租金，超过半年以上的。

(2)从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

(1)乙方不交付或者迟延交付租赁房屋_____天以上的。

(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过7天的。

(3)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。

(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

八、其他约定

1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；

2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方：__________________乙方：__________________

______年______月______日______年______月______日

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