深圳标准商铺出租合同范本(深圳 租商铺)

深圳标准商铺出租合同范本， 深圳标准铺出租合同范本，下面就给大家详细介绍一下：1、深圳标准铺出租合同先写好双方姓名。2.其次，写下租赁店铺的地址、面积、用途，明确租金支付的相关事项。3.另外，与违约相关的条款也需要写。

4.最后甲乙双方签字盖章即可。

深圳标准商铺租赁合同模式1

甲方：(出租方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

乙方：(承租方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

根据《中华人民共和国合同法》及深圳市政府关于商铺租赁的规定，甲乙双方就乙方租赁甲方商铺达成如下协议：

第一条租赁店概况

1.甲方将出租位于深圳市_ _ _ _ _ _ _ _ _ _的商铺。

2.这家商店的建筑面积是_ _ _ _ _ _ _ _平方米。

第二条商铺的租期、免租期和续租

1.本合同项下商铺的租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。(具体发货时间为准)。

2.本合同期满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前两个月通知甲方。如甲方继续租赁该商铺，在同等条件下，乙方有优先承租权。

3.甲方同意给予乙方_ _ _ _ _天的免租期(即从_ _ _ _ _年_ _ _ _ _月_ _ _ _ _日起)

(1)因不可抗力导致乙方无法实际使用租赁店铺；

(2)甲方未能将货物交付给店铺；

(3)由于租赁店铺本身或相邻店铺的原因(如店铺漏水、水泡或倾斜)导致承租人无法使用店铺。

(4)第三条租金、增量及支付方式

乙方应于每月_ _ _日前向甲方支付租金。该商铺租金为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元/月(大写_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)；

自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年起，即：

从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _开始

从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _开始

从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _开始

第三条定金条款

1.为保证甲乙双方顺利履行合同，确保合同到期，特制定本条款，供乙方结算商铺租赁期间产生的管理费、空调费、电话费、有线数字电视费、煤气费、保洁费、水电费、室内设施维护费等费用。

2.乙方应向甲方支付人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _(大写)元作为租赁商铺的保证金。如甲方违约，导致租赁无法进行，甲方应承担相应的法律责任。合同终止后，

乙方结清相关费用后一天内，甲方应退还全部款项。

3.甲方收取租金和押金时，应向乙方出具有效收据，否则乙方有权拒付。

第四条租赁期内相关费用及税费负担

乙方应支付以下费用：租赁期内，乙方应承担燃气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费、物业管理费等。为正常生产生活的需要；

第五条承租人在租赁期内的分组、转租及其他权利

经甲方书面同意，乙方将租赁商铺转租或分租，转租终止期限不得超过乙方的租赁期限.

第六条店铺的使用和维修

甲方的权利和义务

1.租赁期内，甲方应确保商铺能满足乙方的正常使用.甲方保证租赁商铺及其配套设施的使用安全。

2.租赁期内，商铺使用权归乙方所有，包括甲方拥有所有权或独立使用权的商铺外墙及商铺附属设施(如自行车车位、汽车车位等)。

第八条商铺交付和收回的验收

1.甲方应保证交付时租赁店铺本身及附属设施设备能够正常使用，乙方无正当理由不得拒绝。

2.双方都应参加验收。对装修、器具等硬件设施设备有异议的，应当当场提出。

第九条合同的变更、解除和终止

1.本合同在租赁期满时终止，或经双方协商变更或终止。

2.甲方有下列行为之一的，乙方有权单方解除合同：

(一)无法提供店铺或者提供的店铺不符合约定条件，严重影响使用的。

3.租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除合同：

(1)未经甲方同意，拆除、改变店铺基本结构，严重影响店铺安全的；

(二)利用租赁店铺进行违法活动的；

4.因不可抗力导致合同无法履行的，合同终止。

第十条违约责任的处理规定

甲方的违约责任

1.如甲方不能提供本合同约定的店铺，应双倍返还租赁保证金。

2、 甲方违反本合同约订，提前收回商铺的，应双倍返还承租押金，并赔偿给乙方造成的损失；

3、 甲方因商铺权属瑕疵或非法出租商铺而导致本合同无效时，应双倍返还承租押金。

乙方违约责任

1、 乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，甲方有权没收乙方承租押金：

(1) 未经甲方同意，拆改商铺基本框架结构导致商铺严重损坏的；

(2) 利用该商铺进行犯罪活动的；

第十一条双方免责条款

1、 因不可抗力原因导致本合同不能继续履行的，甲、乙双方互不承担责任。

2、 因国家政策需要拆除或改造已租赁的商铺，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

3、 本合同之“不可抗力”指“不能预见、不能避免并不能克服的情况”。

第十二条合同生效及争议解决

本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字日起生效。本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第_____种方式解决：

1、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼

2、提请深圳市仲裁委员会仲裁

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

深圳标准商铺出租合同范本2

出租方(以下称甲方)：

承租方(以下称乙方)：

甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

第一条房屋坐落地址

甲方出租的商铺坐落地址： 号，建筑面积平方米。

第二条租赁期限

租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；

2. 承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；

3. 承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金元。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。

第三条租金和租金交纳期限：

1.每年租金为为人民币万仟元整( 元)。

2. 从第二年起，租金每年比上一年度增加元(即第二年为元，第三年为元，第四年为元，………)。

3.(或) 为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金额约定如下：

第一期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。

第二期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。

第三期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。

第四期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。

第五期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。

第六期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。

………

(或3.乙方每(____月、年)缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。)

4. 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。

第四条租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

第五条各项费用的缴纳

1. 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；

2. 水电费：由乙方自行缴纳；(水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。

4. 维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

5. 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

第六条出租方与承租方的变更：

1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

第七条违约金和违约责任

1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。

2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。

3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。

第八条免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

第九条争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

第十条本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》 的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第十一条本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金元。

本合同共___页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。

出租方(盖章)： ______ 承租方(盖章)： ______

法定代表人(签字)：______ 法定代表人(签字)：______

联系电话： ______ 联系电话： ______

联系地址： ______ 联系地址： ______

身份证号码： ______ 身份证号码： ______

______年______ 月______日

深圳标准商铺出租合同范本3

出租方(以下简称甲方)：_________

地址：_________

电话：_________

承租方(以下简称乙方)：_________

地址：_________

电话：_________

甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上，经协商甲方愿意将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议：

第一条甲方将拥有经营管理及转租权的商铺(合同标的)___号共___间，合同约定套内面积___的铺面出租给乙方，作为___经营场所。

第二条租金、押金交纳期及方式

1、租用期限___年，自___年___月___日至___年___月___日。

2、第一年使用费为人民币___(大写：___)第二年使用费用为人民币___(大写：___)， 第三年使用费为人民币___(大写：___)第四年使用费用为人民币___(大写：___)，

第五年使用费为人民币___(大写：___)。

3、本合同签定之日，乙方一次性支付___年___月___日至___年___月___日共___月的租金人民币(大写：___)，其余租金支付方式：

第三条：水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法：

1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费：由乙方自行向有关部门交纳；

2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责，但正常磨损除外。

第四条：出租方与承租方的变更

2、租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须征得甲方的同意，付清所有费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。

第五条：乙方的职责

1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋。

2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。

3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成商铺或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。

4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地(自然折旧除外)交给甲方。

5、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。

6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。

7、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员安全伤害均由乙方负责。

8、 租赁期间，产生的一切税费均由乙方自理。

第六条　甲方责任(甲方在租赁期内)

1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两通。

2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因偷盗行为及自然灾害造成的乙方损失，甲方不承担责任。

3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不得随意将其商业信息对外泄露。

第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权，租金递增方式：随_x市场而待定。

第八条　租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，本合同可自然终止，互不承担责任，双方协商解决。若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的，甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。

第九条　本合同如有不尽事宜，须以双方根据《中华人民共和国合同法》 的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。

第十条　本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请工商管理部门或人民法院裁决。

第十一条　租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后果，由乙方自行承担。

第十二条　本合同经过双方签字盖章后生效。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。

出租方： 　承租方：___________________________

甲方经办人： 　乙方经办人：________________________

甲方开户银行及帐号：　 　乙方开户银行及帐号：_____________________

___年___月___日___年___月___日

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