超市营业场地租赁合同(超市场地租赁合作意向书)

超市营业场地租赁合同， 下面将详细介绍超市经营场所租赁合同：1。超市经营场所租赁合同可以先写甲乙双方的名称、营业执照或身份证号码.2.其次，你可以把双方签订的合同内容写出来，包括场地位置、租金、付款方式、期限等。

3.最后需要双方签字。

超市经营场所租赁合同1

甲方(出租方):_ _县医药公司。

乙方(承租人):_ _有限责任公司。

根据国务院《关于促进流通业发展的若干意见》号文件精神，商务部提出在全国农村实施“万村千乡市场工程”，目标是构建畅通的农村现代商品流通网络，将现代商品流通理念引入农村。

切实解决农民消费“不安全”、“不方便”、“买不起”的问题。该项目已成为国家“_x”发展的专项规划和建设社会主义新农村的重要举措之一。

乙方为“万村千乡市场工程”实施企业，拟在_ _ _镇开设一家乡镇级直销超市，为当地群众服务，需租赁甲方所属_ _ _ _ _ _ _ _ _分公司内池村的土地，经双方协商，达成以下合同条款，以资共同遵守。

一、租赁标的物：

1.甲方向乙方出租用于开设乡镇直销超市的场地面积约为664平方米。同时

在医院内提供两个仓库，不作为租赁对象，免费供乙方使用_ _年。

2.入户门及通道、井及厕所由双方共用，维护及卫生费用由双方分担。

二、期限和日期：

1.租赁期限为三十年：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

2.其中一个仓库于年月日占用并交付乙方使用，租期延长一个月，每延长一个月不予补偿，以此类推。

3.合同期满后，如乙方继续经营，应提前三个月通知甲方，允许甲方续租，收费可调整。

三、用途：

乙方自行投资在该处建设直营超市，并对该房产拥有经营和处置权。

4.租赁费用及支付方式：

1.前_ _年的年租金为人民币_万元，后_ _年的年租金为人民币_万元。

2.前一年租金为人民币_ _万元整，分两期支付：合同签订后支付人民币_ _万元，余款在施工完毕后支付。

3.合同期满_ _年后，乙方应向甲方支付下一年的租金_ _万元。

动词（verb的缩写）几个具体事项：

1.甲方为乙方用电用水提供便利，乙方按实际抄表付费，价格按照国家规定。

2.合同期满后，如乙方不能继续经营该超市，应按照每年5%的折旧率计算_ _年后的残值，并与甲方协商.

3.甲方提供的仓库应同时无条件归还给甲方。在_ _年内，仓库如需维修，费用由乙方承担，如无法维修或继续使用，可提前退还给甲方。

4.甲方应为乙方提供便利，协调对外关系，保证乙方的正常建设和运营.因施工引起的政府职能部门和当地村民小组的费用由甲方承担.相关审批手续由甲方办理.

5.乙方在经营过程中，应遵守当地乡镇法规，积极维护安全稳定。

六、法律责任：

1.本协议不因双方负责人变更或企业重组而变更、终止或解除。

2.本协议一式四份，双方各执一份，主管部门一份，乙方法律顾问一份。

3.如因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应赔偿乙方所有损失，包括建筑费用元。

4.经双方盖章并由其法定代表人签字后具有法律效力。任何一方违约，应向另一方支付人民币元的违约金。

甲方：_ _县医药药材公司(盖章)

代表(签名):

乙方：_ _有限责任公司(盖章)

代表(签名):

乙方法律顾问(签字):

主管部门监督证书(盖章):

签署日期：_ _ _ _ _ x

超市经营场所租赁合同2

甲方(出租方):

乙方(承租人):

为明确甲乙双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》的规定及相关法律法规，经双方协商一致，特签订本合同，以资共同遵守。

第一条：租赁面积和经营范围

1.乙方租赁的房屋位于石碣尚佳商业连锁有限公司。

2.乙方租赁面积为平方米，分摊面积为平方米(分摊面积为租赁面积的%)，共平方米。

3.甲乙双方同意，乙方应在下表规定的范围内在租赁房屋内进行经营活动。乙方不得超出上述经营范围。否则构成违约，甲方有权单方决定解除本合同，乙方以超出其经营范围的商品向甲方承担违约责任。

第二条：乙方有下列情形之一的，甲方可以提前终止本合同，收回租赁场地，并要求乙方赔偿损失。

1、乙方未能如期交付履约保证金的；

2、乙方擅自将承租场地转租、转让或转借他人的；

3、乙方利用承租场地进行非法活动，损害公共利益的；

4、乙方拖欠租金累计达60天以上的；

5、乙方擅自改变承租房屋的结构或用途的；

6、乙方擅自终止营业11小时以上的；

7、乙方出售假冒伪劣商品或销售违禁品的。

第三条：租金和租金的交纳期限

1、租金标准为每月每平方米元(如以后递增的，按递增比例相应调整，具体为)。

2、租金实行(半年)支付制，租金标准为每(半年),以(现金/支票/汇票)方式支付，每一期租金在当期前一个月5日以前交纳。(首期租金在协议生效之日起日内交纳，以后各期租金在当期前一个月5日前交纳)。

3、从第即月日)起，每年租金在前一年租金基础上递增%，具体为

4、乙方经营销售使用卡劵甲方代收费用的，乙方向甲方支付%的手续费，其余款项在次月20日后对账结款。

第四条：电、水、煤等费用及设备折旧的承担

1.除本合同明确之费用外，如因乙方承租场地增加的，产生的费用均由乙方承担。

2.乙方承担承租场地所使用的电、水、空调、通讯等费用，甲方按乙方的实际用量计数(包括场内损耗补贴10%)按月收费。电每度元，水每吨元，暖气费，清洁卫生费、垃圾清倒费用元/月，

其它费用按甲方规定交纳。

3.乙方经营所需的设备，电力设施、上下水、排烟系统及用具和包装材料均由乙方自理(水电表由甲方提供和指定安装点)，如乙方使用甲方设备，应按月向甲方交纳设备使用费元。

4、以上费用标准为签订合同时的价格，可随市场波动而改变。

第五条：履约保证金

1、本合同签订后5日内，乙方向甲方交纳履约保证金计人民币元。

2、履约保证金，不充抵乙方应缴租金及各种费用。本合同终止后，甲方在扣除乙方所欠租金、滞纳金、违约金及各种费用后，于3个月后将履约保证金无息归还乙方。

第六条：双方权利义务

甲方责任：

1.向乙方提供经营场地。

2.向乙方提供现有条件的水、电力(中央空调另议、或乙方经甲方同意后自行安装分体空调)，并为乙方单独安装表计费。

乙方责任：

1.负责培训本营业区内的全体人员提高安全意识，加强防火意识，懂得一般消防知识；执行甲方保卫、防火等有关规定。为确保接受职能部门及甲方的指导监督，乙方和甲方签订安全保卫责任书，如发生事故由乙方先行处理，

查明责任后由责任方承担相应损失。

2.乙方承租场地的上、下水进出口等安装，必须在甲方指定位实施。

3.上岗的营业员必须经过培训，熟悉业务，持有健康证、上岗证，并接受甲方的管理。在任何情况下，乙方人员不得与顾客发生争吵，斗殴，如有发生，视情节轻重乙方给予甲方100-1000元商誉赔偿，

情节严重的由相关部门处理。乙方向甲方支付员工管理费每人每月元。

4.乙方须自行办理工商、税务等相关手续，依法经营、照章纳税，销售的商品，必须符合《产品质量法》 ，严禁出售变质、不合格、三无商品、过保质期商品。在经营中如发生顾客投诉，

原则上应服从甲方对投诉的处理意见，及时妥善处理，并承担因此而造成的一切后果(除赔偿消费者损失外，并赔偿甲方的经济损失和商誉损失)。

5.乙方必须按甲方规定的时间开门营业。

6、在经营过程中，其零售价不得高于周边市场价，由甲方设定参照对象。具体品种须经甲方认可，不得擅自增加经营品种。

7.参与甲方卖场的营销活动，定期推出特价商品，特价商品应低于零售价10%以下。乙方如违反以上约定，首先应向甲方支付违约金100-1000元。如遇特殊情况或被媒体曝光，甲方可直接代为处理，

因而产生的费用由乙方全额承担。

第七条：房屋装修及修缮

1.甲方同意乙方对承租房屋进行二次装修，装修费用由乙方承担。乙方装修前必须向甲方交纳装修押金元，并出示店长签署的施工同意书，方能进场装修。装修结束后，经甲方验收通过后，押金无息返还乙方。

2.乙方可以在甲方规定的位臵安装经店内签署同意的招牌和标志(统一尺寸、位臵详见附件)，甲方不再收取任何费用，政府部门依法征收的广告管理或许可费用等由乙方缴纳，甲方提供必要的协助。

3.为保证乙方的设计和装修工作的顺利进行，甲方同意向乙方提供二次装修所需的建筑物图纸。乙方二次装修设计方案须报甲方审核，甲方审核通过后方可施工；甲方应对乙方的装修给予必要协助。

4、租赁期内，在遵守政府有关规定和不影响房屋结构及安全的前提下，乙方有权在场地内设臵家具、机器及设备。在租赁期满或因提前终止合同后的七天内，乙方可搬迁上述物件，如乙方逾期不搬的，

视为乙方放弃所留物件的所有权；乙方完成的附属的建筑物及装璜应予保留，未经甲方同意，不得部分或全部拆除。乙方应负责清除剩余垃圾，未能及时清除垃圾者，所产生的费用从乙方履约保证金中扣除。

5.建筑物结构部分发生损坏由甲方负责进行维修，费用由甲方承担；乙方承租场地内由乙方提供的所有附属在建筑物内的设施、设备的日常维护和保养由乙方负责，费用由乙方负担。

第八条：违约责任

1、合同生效后，双方必须严格遵守，任何一方违反合同均应承担违约责任。

2、乙方逾期交纳履约保证金、租金及本合同第四条约定费用的，除仍应及时如数补交外，每逾期一天按逾期金额的5% 支付滞纳金。

第九条：免责条款

1.发生下列情形之一的，甲、乙双方互不承担责任：

1)由不可抗力的原因导致房屋毁损和造成甲方或乙方损失的。

2)甲方由于任何原因关闭门店的。

3)由于土地批租、市政动迁等原因导致本合同不能履行的。

2.发生前款第1、2项情形致使合同不能履行或前款第3项情形的，合同自然终止。

第十条：争议解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。

第十一条：经营期限：

本租赁合同有效期自年月日起至年月日止，合同期满，在同等条件下可给予乙方优先续租权。

第十二条：附则

1.本合同未尽事宜，经双方共同协商作出补充协议，补充协议及合同附件与本合同具有同等法律效力。

2.本合同及其附件一式叁份，甲方贰份，乙方壹份，于双方法人代表或授权代理人签字、加盖公章之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

超市营业场地租赁合同，以上就是本文为您收集整理的超市营业场地租赁合同最新内容，希望能帮到您！更多相关内容欢迎关注。