个人餐饮商铺铺面租赁合同范本(餐饮商铺出租转让合同)

个人餐饮商铺铺面租赁合同范本， 以下是个人餐饮店铺租赁合同范本的详细介绍：

1.第一，个体餐饮店的租赁合同要写双方的名字。2.其次，写下租赁店铺的地址、面积、用途，明确租金支付的相关事项。3.另外，与违约相关的条款也需要写。4.最后甲乙双方签字盖章即可。

样板店铺面租赁合同1

出租人(以下简称甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份证号：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

承租人(以下简称乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份证号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

甲方愿意将其自有商铺出租给乙方.根据国家有关规定，双方经协商一致，订立本合同：

第一条。甲方租赁的商铺位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _位置

第二条。租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。甲方应在合同签订后_ _ _ _天内将货物交付给商店。若甲方延迟向店铺发货，租期将相应延长。

第三条。租金及租金支付期限和条件

1.月租金为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元，乙方每_ _ _个月支付_ _ _倍的租金。乙方可以用支票或现金支付租金。合同租金是含税的，甲方向乙方收取租金时，必须开具税务机关认可的正式发票。

否则，乙方有权拒绝支付租金。

甲方银行：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

收款人名称：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

账号：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

2.本合同签订后，乙方应支付_ _ _ _ _个月的租金作为押金。合同终止后，在乙方付清租金、水电费、煤气费、电话费等相关费用后，甲方可向乙方退还押金。乙方提前解除合同，视为违约，定金不予退还。

如乙方在租赁期内造成甲方店铺及相关设备损坏，甲方有权从乙方押金中扣除维修及赔偿费用，乙方必须在接到甲方通知后七日内补足不足部分。

第四条。水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的支付方式。

1.管理费：甲方每月自行支付给相关部门。

2.水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门缴纳。

3.电话费：乙方自行向相关部门缴纳。

4.维修费用：租赁期间，如乙方造成租赁物业内与商铺质量相关的设施损坏，乙方应负责维修费用；如租赁物业内的家具及家用电器损坏，乙方应负责维修费用。正常磨损除外。

第五条。出租人和承租人的变更

1.租赁期内，如甲方将该房地产的所有权转让给第三方，未经乙方同意，应遵守国家有关房地产转让的规定.但甲方应提前_ _ _ _个月书面通知乙方。该房屋所有权转移给第三方后，该第三方将成为本合同的自然方。

享有甲方的权利，承担甲方的义务.

2.租赁期内，乙方如欲将租赁店铺转租给第三方，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方成为本合同的自然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务.

第六条。乙方的责任

1.乙方必须按合同支付租金和其他费用。如不合理违约，甲方有权向乙方收取滞纳金，每逾期_ _ _ _ _天，乙方应向甲方支付月租金的_ _ _ _ _%。拖欠租金_ _ _ _ _ _天，视为违约。

甲方有权收回店铺，无需向乙方退还押金.

2.本合同终止前，甲乙双方应提前_ _ _ _个月书面通知对方是否终止本合同。

3.在租赁期内，乙方必须采取合理的预防措施，保护设备设施在租赁期内处于良好状态(自然折旧除外)。乙方不得擅自改变租赁店铺的结构和用途。如确需改变用途，必须经甲方同意.乙方损坏租赁店铺及其设备，

应该负责赔偿。租赁期满乙方不负责恢复原状的，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。乙方必须在收到甲方通知后_ _ _ _ _天内补足不足部分。

4.如乙方在租赁店铺内安装任何超过电表负荷的设备、仪器或机械，必须征得甲方同意，甲方应协助乙方办理相关手续，费用由乙方承担.未经甲方同意，未办理相关手续而造成的事故或罚款，由乙方负责。

5.乙方不得在租赁店铺外附加任何物品或油漆或进行任何改动。

6.租赁期满或合同终止时，乙方必须按时将租赁店铺内所有完好无损的设备和设施以适合使用(自然折旧除外)的清洁和良好状态交付给甲方。

7.如乙方在租赁期满或合同终止后仍未搬迁，甲方有权将乙方物品搬出租赁关系已终止的店铺，而不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿由此产生的费用，并有权起诉。

8.乙方保证甲方的店铺将用作商业场所，并遵守中华人民共和国(中国)的法律法规及相关政府规定，合法经营。因乙方违规操作给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。

9.甲方应向乙方出示与租赁店铺相关的文件原件，并给乙方一份与原件一致的复印件。包括租赁店铺的房产证，店铺所有人的身份证，租赁许可证。若任何第三方主张对租赁店铺的权利，致使乙方无法使用租赁店铺，

甲方应赔偿乙方遭受的一切损失。

在租赁期内，甲方：

(1)在本合同期限内维修和保养设施，包括_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

(2)负责该出租房屋所属楼宇或小区的安全及管理。

(3)负责租赁店铺的结构维护。

(4)甲方保证在本合同期限内，乙方的合法经营不受干扰。

第七条。如甲方租赁店铺在合同到期时需要出租，在甲方向第三方提出的同等条件下，乙方有优先购买权(但租金可随社会物价指数变化适当调整)。

第八条租赁期内，如乙方因不可抗力自然灾害而无法使用租赁店铺，乙方应立即书面通知甲方。如双方同意租赁店铺因不可抗力的自然灾害而损坏且无法修复，本合同可自然终止，互不承担责任。

甲方应将所有押金和预付租金无息退还给乙方。如遇政府征收或拆迁，所有补偿归甲方所有。

但经营部分的补偿(包括但不限于装修补偿、安置补偿、搬迁补偿、经营损失等。)由甲方按照_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的标准直接支付给乙方

第九条。甲方配备的室内电器和家具的数量、型号和装修标准以附件中的确认为准。

第十条本合同如有未尽事宜，由双方协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

因执行本合同而产生的任何争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方代表签字盖章后生效。原合同在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _月_ _日_ _月_ _日_ _月_ _日_ _月_ _日

出租人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人盖章：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人盖章：_ _ _ _ _ _ _ _ _

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

示范店铺面租赁合同2

合同双方：

出租方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称甲方)

承租方：____________________________(以下简称乙方)

根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：

第一条：出租地址

甲方将__________________，建筑面积为__________的房屋，出租给乙方作为___________场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，

租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。

第二条：租赁期限

租赁期从_______年_________月_______日起至__________年_______月_______日止，共计__________年__________个__________月。

本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前_________天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。

第三条：租赁保证金

甲乙双方商定本房租赁保证金为__________元(人民币大写：____________)，在本合同签订之日起______次性支付。

甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后_________日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租赁，

甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息)

第四条：租金价格与租金交付时间

每平方米月租金单价为__________元，月租金共计(按产权建筑面积计)__________元(大写：________________)支付方式为_________支付，

由乙方在上一期租金到期前_________日内预付下一期租金。

备注：甲方税款由乙方承担并负责办理。

第五条：租赁期间的商铺修缮和装修

1、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏(因室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外)

2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方承担，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，

方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理，双方商定：

(1)租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。

(2)租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。

(3)租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意，并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同，

装修物权归属乙方处置。

第六条：甲、乙双方责任和义务

1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。

2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。

3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》 及相关物业管理文件中所享有的权利和义务(缴纳维修基金除外)，在本合同期内，

转由乙方享有并履行(包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳)，甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。

4、乙方知晓甲方有意出售本房产，若乙方未在本协议生效______日内书面表示愿意承购本房产，则视为本条约定；房屋产权所有人按法定程序将房产所有权转让给第三方时，乙方放弃优先购买权。

5、乙方应遵守《用户手册》 、 《装修守则》 以及本物业的其它管理制度。

并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》 、 《物业管理服务协议》 、 《消防安全责任书》 及其它物业管理文件，以上文件作为本合同附件。

6、该房屋的质量保险费用由产权人承担。乙方在租赁期间的人身、财产(货品等)的安全及保险费用由乙方自行承担。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任。

第七条：违约责任

1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利：

(1)擅自改变租赁商铺的经营范围；

(2)利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。

(3)拖欠房屋租金累计______日以上。

2、甲方不得无故提前终止合同，若甲方需要提前终止合同，甲方应提前_________个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付________万元的违约金，

并赔偿乙方装修损失。

3、乙方不得无故提前终止合同，若乙方需要提前解除或终止合同，乙方应提前_________个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让，须告知并征得房屋产权所有人同意。

4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的保护。

第八条：免责条款

如有不可抗力原因导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不承担赔偿责任；如因此而终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。

第九条：解决争议的方式

本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。

第十条：本合同未尽事宜

1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与全合同具有同等法律效力。

2、本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废。

第十一条：补充条款

甲方：________________________乙方：___________________________

代表人：_____________________代表人：_________________________

电话：_______________________电话：____________________________

_________年________月________日_________年________月________日

商铺铺面租赁合同范本3

出租人(甲方)：________________承租人(乙方)：_________________

证件编号：_______________________证件编号：________________________

联系地址：_______________________联系地址：________________________

根据《中华人民共和国合同法》 及相关法律规定，甲方双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。

第一条、房屋坐落地址

出租方出租的商铺坐落地址：_______________路，建筑面积_________平方米。

第二条、租赁期限

租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三条、租金和押金

1、每年租金为人民币_________元整(_________元)，经双方平等协商，预交半年租金为人民币_________元整(_________元)。

2、必须按照约定向出租方缴纳租金。不得无故拖欠租。

第四条、各项费用的缴纳

1、电费：由承租方自行缴纳电表底数为_________度，此度数以后的费用由承租方承担，合同期满后承租方不再负责缴纳。

2、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。

第五条、违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。

2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。

第六条、续租

1、出租方若要求在租赁期满后停止租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_________日书面通知承租方，如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。

2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。

第七条、合同终止

1、本合同期限届满，双方不再续签合同的。

2、双方通过书面协议解除本合同。

3、因不可抗力致使合同目的不能实现的。

4、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的。

5、当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行。

6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的。

第八条、免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。

第九条、争议处理方式

1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。

第十条、解释

本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

第十一条、补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

第十二条、合同效力

本合同自双方签字之日起生效，本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。

出租方(签字)：___________承租方(签字)：______________

联系电话：__________________联系电话：____________________

_________年_______月_______日_________年_______月_______日

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