通用版商铺租赁合同模板(通用版商铺租赁合同模板下载)

通用版商铺租赁合同模板， 商铺租赁合同通用版怎么写？不知道小伙伴们今天来看看边肖的分享吧！

租赁是指出租人在约定期限内将资产使用权转让给承租人出租的行为。

商铺租赁合同格式通用版：

1.标题：如《商铺租赁合同》；

2.介绍店铺的基本情况；

3.注明店铺的租赁期限和用途；

4.介绍租金和押金；

5.注明其他费用；

6.店铺及附属设施的维护；

7.转委托的说明；

8.合同的后续终止。

普通商铺租赁合同1

出租人(以下简称甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _身份证：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

承租人(以下简称乙方):_ _ _ _ _ _身份证：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经双方友好协商，就甲方将其自有店铺出租给乙方事宜达成如下协议：

一、租赁店铺的描述

1.甲方将其位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _的店铺出租给乙方经营。这家商店的总建筑面积是_ _ _ _ _平方米。

2.甲方必须保证租赁房屋的完全所有权，并保证该房屋及其范围内的土地使用权不用于抵押担保。

二、租房的目的

1.乙方租赁的房屋用于商业店铺。

2.乙方向甲方承诺，在租赁期内，未经甲方事先书面同意和有关部门按要求批准，乙方不得改变该商铺的原有结构和用途。

第三，租赁期限

本合同的租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

四。租金及支付方式

1.第一年租金为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元，以后每年租金在前一年的基础上增加_ _ _%,租金提前_ _ _ _个月支付，每_ _ _ _年支付一次。

具体来说就是：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

2.租赁期内，乙方应承担因租赁商铺而产生的水、电、卫生、物业管理等费用。

3.为保证合同的履行，乙方应在合同签订之日，向甲方支付人民币元的履约保证金。租赁期满后，如果乙方没有违约，甲方将全额无息退还乙方押金。

动词（verb的缩写）甲方的权利和义务

1.甲方应在乙方支付第一年租金之日将上述房屋钥匙交付给乙方。

2.甲方必须确保租赁给乙方的店铺能够从事商业经营。

3.租赁期间，甲方不得将租赁房屋及其范围内的土地使用权抵押。

4.租赁期届满，乙方未续租的，甲方有权收回该房屋。所有可移动和拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后_ _ _ _天内搬出。

不及物动词乙方的权利和义务

1.乙方应按本合同使用该房屋，商铺自然损耗不承担赔偿责任。

2.在不破坏店铺原有主体结构的基础上，乙方有权根据经营需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。

3.因乙方经营而产生的一切费用、税收和债务均由乙方自行承担。

4.乙方不得利用该房屋从事非法经营或任何违法犯罪活动。

5.根据本协议第4条支付租金。

七。租约续期

租赁期满时，如甲方有意续租，乙方在同等条件下有优先承租权，但必须在租赁期满前_ _ _个月向甲方提交书面申请。

八。合同的变更和终止

1.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

(1)未按约定期限支付租金超过_ _ _天的。

(2)租赁期内，未经甲方书面批准或同意，改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知后，在限定时间内仍未修复的.

(3)在租赁期内，未经甲方书面批准或同意，将租赁房屋转租或转让的。

(四)从事非法经营和犯罪活动的。

2.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

(1)甲方未交付或延迟交付租赁物业超过_ _ _天。

(2)在乙方租赁期间，如甲方与第三方因房屋或房屋内土地发生纠纷，或甲方与第三方的纠纷涉及房屋及房屋内土地，乙方无法正常经营超过_ _ _ _天。

(3)未经乙方书面同意，甲方将租赁房屋用于抵押或转让给第三方.

(4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

3.租赁期内，有下列情形之一的，双方可以变更或解除合同：

(1)甲乙双方经协商一致，以书面形式变更或解除本合同。

(2)因不可抗力造成房屋及其附属设施严重损坏，致使本合同无法继续履行的。

(3)租赁期内，乙方租赁的店铺被征收、征用或拆迁。

(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素造成物业及其附属设施损坏。使合同客观上无法继续履行。

九。违约责任和赔偿

1.根据本合同第八条第一项和第二项的约定，守约方有权终止合同，并有权要求违约方按照当年租金日期支付违约金。违约金不足以弥补经济损失的，还应当赔偿对方的经济损失。

2.乙方应如期支付租金，未经甲方同意，乙方未能在期限内支付租金。甲方要求乙方按当年租金的_ _ _ _ _ _ _支付违约金。违约金不足以弥补经济损失的，还应当赔偿经济损失。

3.租赁期满后，乙方应如期返还房屋，未经甲方同意，乙方逾期不返还的.甲方要求乙方按当年租金的_ _ _ _ _ _ _支付违约金。违约金不足以弥补经济损失的，还应当赔偿经济损失。

X.其他协议

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可以补充协议的形式另行约定，补充协议是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力；

3.本合同自双方签字或盖章之日起成立。

本合同一式____份，甲、乙双方各执____份

甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________

电话：__________________电话：__________________

_______年______月_____日_______年______月_____日

常用商铺租赁合同2

出租方(以下称甲方)：________身份证：____________________

承租方(以下称乙方)：________身份证：____________________

根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：

第一条：出租地址

甲方将____________，建筑面积为____的房屋，出租给乙方作为________商铺使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，

租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。

第二条：租赁期限

租赁期从____年______月____日起至______年____月____日止，共计____年____个____月。

本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前______天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。

第三条：租赁保证金

甲乙双方商定本房租赁保证金为____元(人民币大写：____________)，在本合同签订之日起一次性支付。

甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息)

第四条：租金价格与租金交付时间

每平方米月租金单价为____元，月租金共计(按产权建筑面积计)____元(大写：____)支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前_______日内预付下一期租金。

备注：甲方税款由乙方承担并负责办理

第五条：租赁期间的商铺修缮和装修

1、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏(因室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外)

2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方承担，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，

方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理，双方商定：

(1)租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。

(2)租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。

(3)租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意，并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同，

装修物权归属乙方处置。

第六条：甲、乙双方责任和义务

1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。

2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。

3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》 及相关物业管理文件中所享有的权利和义务(缴纳维修基金除外)，在本合同期内，

转由乙方享有并履行(包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳)，甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。

4、乙方知晓甲方有意出售本房产，若乙方未在本协议生效7日内书面表示愿意承购本房产，则视为本条约定；房屋产权所有人按法定程序将房产所有权转让给第三方时，乙方放弃优先购买权。

5、乙方应遵守《用户手册》 、 《装修守则》 以及本物业的其它管理制度。

并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》 、 《物业管理服务协议》 、 《消防安全责任书》 及其它物业管理文件，以上文件作为本合同附件。

6、该房屋的质量保险费用由产权人承担。乙方在租赁期间的人身、财产(货品等)的安全及保险费用由乙方自行承担。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任。

第七条：违约责任

1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利：

(1)擅自改变租赁商铺的经营范围；

(2)利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。(3)拖欠房屋租金累计_______日以上。

2、甲方不得无故提前终止合同，若甲方需要提前终止合同，甲方应提前_______个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金，并赔偿乙方装修损失。

3、乙方不得无故提前终止合同，若乙方需要提前解除或终止合同，乙方应提前_______个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让，须告知并征得房屋产权所有人同意。

4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的保护。

第八条：免责条款

如有不可抗力原因导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不承担赔偿责任；如因此而终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。

第九条：解决争议的方式

本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。

第十条：本合同未尽事宜

1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与全合同具有同等法律效力。

2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废。

第十一条：补充条款

1、______________________________

2、______________________________

甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________

电话：__________________电话：__________________

_______年______月_____日_______年______月_____日

常用商铺租赁合同3

出租方(以下称甲方)：________身份证：____________________

承租方(以下称乙方)：________身份证：____________________

经甲乙双方协商，就商铺租赁事宜达成如下协议；

一、商铺租赁情况

1、甲方同意将________________,________平米商铺租给乙方使用。

2、乙方经营项目

3、租赁时间为期______年，自_______年____月____日至_______年____月____日

4、商铺租金每年________元，租金缴纳方式为上打租，每________年付一次。

二、甲方权利和义务

1、甲方为乙方提供水、电、取暖等设备条件。

2、甲方对乙方从业人员有培训、指导、管理的权利。

3、甲方负责乙方店内产品广告宣传事宜。

4、对于乙方不能服从甲方管理的从业人员，甲方有权按规章制度进行处罚，并建议乙方调换或辞退。

三、乙方权利和义务

1、乙方负责办理工商执照、税务登记等相关手续。

2、按时向甲方缴纳租金。

3、依法经营，明码标价，不出售过期伪劣产品，确保质量，如因商品质量问题引发投诉或遇职能部门检查不合格处以罚款时，所涉经济责任均由乙方承担。

4、乙方在租赁期限内，享有对商铺的使用及维护权利，但不具有所有权，不得擅自更改甲方硬件设施。

5、乙方从业人员应严格遵守甲方各项规范要求，文明服务，礼貌待客，如因服务不周引发投诉和纠纷，按甲方有关条例处理。

四、其它事宜

1、遇有不可抗拒的政治事件、市场变化不能正常经营时，经甲乙双方协商，合同自行解除，合同期满后，乙方需再续合同要经双方协商后再行签订手续。

2、合同生效后，甲乙双方要认真履行合同，如出现任何一方中途私自终止合同行为，由违约方向对方赔付______元违约金。

3、本合同未尽事宜双方协商解决。

此合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起正式生效。

甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________

电话：__________________电话：__________________

_______年______月_____日_______年______月_____日

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