个人房屋租赁合同精简版范本(个人房屋租赁合同精简版范本最新)

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租赁是指出租人在约定期限内将资产使用权转让给承租人出租的行为。

个人住房租赁合同格式：

1.标题：如《房屋租赁合同》；

2.介绍房屋的基本情况；

3.注明房屋租赁期限和用途；

4.介绍租金和押金；

5.注明其他费用；

6.双方的权利和义务；

7.违约责任和免责条款；

8.合同的后续终止；

9、合同纠纷的解决。

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个人住房租赁合同的简化模型

出租方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称甲方)

承租人：_ _ _ _ _ _ _ _(以下简称乙方)

第一条租赁物业位于位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _的商铺内

租赁房屋的具体交付情况见合同。

第六条协议。

第二条租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _租赁期满，乙方如需续租，应提前_ _ _天书面通知甲方。

甲方应在租赁期满前书面答复是否同意续租。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。如甲方未能在租赁期满前给予书面答复，则视为甲方不同意续租。

第三条租金及支付方式由双方协商确定。租金为_ _ _ _ _ _ _ _元/月，租金按季度支付。乙方应于每季度第一天向甲方支付租金。若乙方逾期支付超过天，乙方应向甲方支付年租金的%作为违约金.

如果乙方逾期付款超过天，甲方有权终止合同。

第四条税费及保险费由乙方承担，房产税、契税等所有税费均由乙方缴纳.如乙方需要甲方开具正式税务发票，费用及相关税费由乙方支付.所有需要保险的项目应由乙方自费投保。

第五条租赁房屋及附件的交付情况及返还要求甲方将上述房屋层附属设备设施租赁给乙方，经双方实地清点，租赁房屋的交付情况如下：

1.加热：9组

2.灯架：13组

3.灯管：39

4.消防箱：2个。

1.在签署本合同时，乙方保证上述租赁房屋的所有状况良好，上述租赁房屋的室内墙壁和地面状况良好，门窗和玻璃没有损坏(门窗把手状况良好)，其他附属设备、设施和配件的外观状况良好。经过双方面对面的盘点和实验，

都满足正常使用的要求。接收上述物品后，乙方保证在租赁期内妥善使用、保管和维护该物品。及时排除一切可能的故障和危险，避免一切可能的隐患。

2.如未能续租或本合同因解除而提前终止，乙方应在租赁期满或本合同终止后_ _ _日内将租赁房屋、设备、设施及附件以良好和适宜的状态归还甲方。租赁期满或合同提前终止时，乙方应清理租赁物。

搬迁完成后，租赁物业应归还给甲方，双方应进行面对面清点。如有损坏或遗失，乙方应按租赁期满时新购房屋的市场价格赔偿。

第六条租赁用途乙方承诺租赁上述场地及其附属设施仅用于办公用途，并遵守国家和本市的有关规定。租赁期内，未经甲方书面同意，甲方不得擅自增加或改变前款约定的用途，否则甲方有权扣除年租赁租金。

第七条甲方的权利和责任

1.制定治安、消防、卫生、营业时间等各项规章制度。并提交乙方执行。

2.协助行政机关对乙方违反相关规定的经营活动进行监督和教育。

3.除非明确同意，乙方不得干扰乙方的正常业务活动.

4.甲方有权对乙方租赁范围内的安全卫生进行检查和抽查.

第八条乙方的权利和责任

1.乙方自主经营，甲方不得干预其经营活动，但乙方应根据甲方要求提供其本人或企业的备案材料.

2.乙方应按时支付租金和税费。水、电、暖、通讯、设备、有线电视收视费、物业管理等所有费用。乙方租赁期间的费用由乙方承担.

3.乙方必须合理使用和爱护配套设施。租赁期内，水、电、暖、门、窗、设备设施损坏，乙方应自费维修。

4.乙方必须遵守公安、消防、城建、环卫、市政、工商、税务、卫生等部门的管理规定。

5.乙方在装修、安装和改造附属设施前，应取得甲方的书面同意。如装修方案可能影响公共部位及其他相邻使用人，甲方有权要求乙方修改或采取补救措施或拒绝乙方装修，费用由乙方承担.

6.乙方在经营过程中必须做好安全、防盗、防火、防抢劫工作。乙方应对因管理不善造成的安全事故、人员伤亡和财产损失负责。

7.租赁期间，乙方不得改变租赁房屋的用途。在租赁期内，乙方不得将上述租赁房屋转租给任何第三方。

8.如乙方不得在租赁房屋内从事非法经营或犯罪活动或使用租赁物，或因任何原因被新闻媒体曝光，给甲方造成损失，责任由乙方承担，甲方将追究乙方全部责任。

9.如因乙方对租赁物业进行装修、装饰而导致租赁物业价值增加，在本合同终止时或租赁期届满后，乙方不得拆除或破坏租赁期间的任何装修、装饰，并将租赁物业完好无损地移交给甲方。

第九条关于乙方保护租赁物责任的约定为确保租赁物整体外观完好及使用寿命合理，乙方不得违反以下约定，否则，经甲方书面通知后乙方仍未整改的，乙方应向甲方支付年租金的20%作为违约金。

1.乙方不得擅自改变房屋的结构和外观(包括外墙、门窗、阳台等的颜色、形状和规格等)。)，设计用途、功能和布局，不得擅自将房屋及储藏室等附属建筑用于经营和加工厂房。

2.乙方不得擅自凿、拆、竖、建该房屋的内外承重墙体、梁、柱、板、阳台。不得占用、损坏楼梯、通道、屋顶、平台、道路等公共设施和场地，不得在任何部位增设任何房屋、设备、设施和配件。

3.乙方不得损坏、拆除或改造供电、供水、供气、供暖、通讯、有线电视、排水、排污、消防等公共设施。

第十条乙方保证租赁物业合理使用的约定为保证住宅区良好的生活秩序，乙方不得违反以下约定，否则经甲方第二次书面通知，乙方仍未整改。乙方应向甲方支付年租金的20%作为违约金，甲方有权终止合同。

1.乙方必须积极落实社会治安综合治理的各项措施，制定各项防范制度。办公区域无黄、赌、毒，无重大刑事案件，无火灾，无重大安全事故。

2.乙方必须保证租赁房屋的整洁，未经甲方书面同意，不得在租赁房屋张贴、悬挂、设置广告牌或宣传标语.

3.乙方不得违规存放易燃、易爆、有毒、放射性物品或排放有毒、有害、危险物质。

4.消防安全租赁期间，乙方应严格遵守《中华人民共和国消防条例》及甲方相关制度，积极配合甲方做好消防工作。乙方应按有关规定在租赁物业内配置灭火器及相关消防设备，严禁将大厦消防设施挪作他用。

租赁期间，因维修等事项(如明火焊接)确需在租赁物业内进行一级临时动火作业的，必须按规定报消防主管部门批准。

第十一条违约责任

1.租赁期间，任何一方违约，违约方应承担违约赔偿责任。

2、乙方在租赁期限内，如要求退租的，应提前3个月通知甲方，按违约处理，并支付年租金的20%作为赔偿。因甲方自身原因提前解除协议的，按约定支付年租金的20%作为违约金。

第十二条免责条款

1、若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或变更或因发生严重自然灾害(如地震、洪水等)或其他不能预见的因素致使任何一方不能履行本合同时，本合同自动终止且互不承担责任。

第十三条合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除协议，乙方承担违约责任：

1、未按照约定的用途使用租赁物，经甲方三次书面通知未改正的。

2、将场地擅自转租、转让、转借给第三人。

3、乙不承担维修责任致使出租物或设备严重损坏的。

4、在合同履行过程中，因不可抗因素致乙方不能继续承租的。

第十四条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决，协商不成的，任何一方可依法向____区人民法院起诉。

第十五条生效自双方签字并加盖公章之日起生效，壹式肆份，双方各执贰份。

甲方：______________乙方：______________

联系电话：_________联系电话：______________

地址：______________地址：______________

________年____月____日________年____月____日

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