民用房屋租赁合同实用版范本(民房房租租赁合同)

民用房屋租赁合同实用版范本， 民用房屋租赁合同的主要内容包括：

1.出租人和承租人的基本身份信息；

2.介绍房屋的基本情况；

3.住房所有权状况；

4.租赁期限和房屋用途；

5.租金和房屋租赁押金；

6.房屋的交付和返还；

7、房屋及附属设施维修；

8.转委托的说明；

9.合同的生效方式。

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民用房屋租赁合同的实践模式

甲方(出租人)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份证号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

乙方(承租人)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份证号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _住址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

中介：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条该房屋的基本情况该房屋坐落于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _市

建筑面积为_ _ _ _ _ _ _ _平方米，使用面积为_ _ _ _ _ _ _ _平方米，装修状况为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，其他状况为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，房屋(已未)已抵押。

第二条该房屋权属状况为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _:

(1)如甲方拥有该房屋，甲方或其代理人应向乙方出示证件号码为_ _ _ _ _ _ _ _ _的房屋所有权证。

(二)甲方有权转租该房屋的，甲方或其代理人应向乙方出示该房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面证明，该证明为_ _ _ _ _。

第三条房屋用途房屋用途为：_ _ _ _ _ _ _ _。乙方承诺在租赁期内，未经甲方书面同意和有关部门按规定审批，不得改变房屋用途。

第四条提交身份审查

(1)甲方应向乙方出示(身份证营业执照)和_ _ _ _ _ _ _ _ _等真实有效的身份证明。

(2)乙方应向甲方出示(身份证营业执照)和_ _ _ _ _ _ _ _ _等真实有效的身份证明。

第5条住房改善

(1)甲方应在本合同签订后_ _ _ _ _ _ _日内对该房屋进行如下装修，装修费用由(甲方乙方)承担。

(2)甲方(是否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新东西。装修、装饰或添置新东西的范围为：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _，双方可另行书面约定。

第六条租赁期限

(1)该房屋的租赁期限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _起。(期限超过_ _ _ _ _ _ _ _ _年的，超过部分无效。)

(2)租赁期满后，甲方有权收回该房屋。乙方如需续租，应提前向甲方提出(书面口头)续租请求，经同意后，甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如果乙方继续使用租赁房屋，且甲方未提出异议，

本合同继续有效，租期无限期。双方均有权随时终止合同，但应提前(书面口头)天通知对方。

第七条租金

(1)租金标准：_ _ _ _ _ _ _ _ _元(月季半年年)，租金总额为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(大写：_ _ _ _ _ _ _ _)。

从_ _ _ _ _ _ _ (年月)起，双方可协商调整租金。相关调整事宜由双方另行约定。

(2)租金支付时间：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

(三)租金支付方式：(甲方直接收取甲方代理人直接收取甲方代理人为房地产中介机构的，乙方应在银行开立账户并通过该账户支付租金，房地产中介机构不得直接向乙方收取租金，

除非乙方未能按期支付银行的租金。房地产经纪机构应在本合同签订之日起3个工作日内将其中一份合同提交银行。)

(4)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方出具收据.

第八条房屋租赁保证金

(1)甲方交付该房屋时，乙方(是否)向甲方支付租赁该房屋的保证金，具体金额为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _(大写：_ _ _ _ _ _ _ _)。

(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除扣除乙方应承担的费用、租金和违约责任外，应全额返还乙方。

第九条其他费用租赁期内，与该房屋相关的费用承担方式如下：

(1)乙方应承担(水费电费电话费收视费采暖费燃气费物业管理费_ _ _ _ _ _ _ _)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关付款凭证.

(二)本合同未约定的房屋租赁税费及其他费用由甲方承担.

第十条房屋的交付和返还

(1)交付：甲方应在_ _ _ _ _ _ _前按约定条件将房屋交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》在双方签字盖章并交出门钥匙和_ _ _ _ _ _ _ _ _后视为送达。

(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》 上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，

而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为(乙方恢复原状乙方向甲方支付恢复原状所需费用乙方放弃收回归甲方所有但甲方折价补偿)返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

第十一条房屋及附属设施的维护

(一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，

乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。

(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，

甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

第十二条转租

(一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。

(二)乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。

(三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。

第十三条本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款，本合同及其补充条款和附件设备清单内空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。

甲方：____________

乙方：____________

签约日期：______

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