已购公有住房是公房吗怎么办(已购公有住房是公房吗怎么办理)

已购公有住房是公房吗怎么办， 大家好，下面小编给大家讲解一下。购买的公房是公房吗？如何做到这一点？很多人还不知道。以下是详细的解释。现在让我们来看看！

已购公有住房不再是公有住房，分为以下两种情况：

1.以成本价购买的房屋再次转让时，卖方应缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、土地增值税和个人所得税，买方应缴纳土地出让金、转让费、印花税和契税。但是，应该指出的是，以成本价购买的房屋，

在第二次交易中不需要支付土地出让金，因为在第一次挂牌交易中已经支付了土地出让金，因此此时已经完成了向私房的改造，私房在交易中不需要支付土地出让金。此外，对于以成本价购买公共住房的业主来说，

自愿缴纳土地出让金后，房子也可以作为商品房上市交易。

2.由于以市场价购买的公房取得了商品房所有权证，因此在性质上等同于私房。因此，在第二次交易中，买卖双方只需按照国家规定缴纳契税，而不需要缴纳土地出让金。

上面解释了如果购买的公房是公房该怎么办。本文到此结束，希望能给大家带来帮助。如果信息有误，请联系边肖进行更正。

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