实用小产权房屋购房协议书(小产权房买房协议怎样写)

实用小产权房屋购房协议书， 如何写一份购买小产权房的实用协议？不知道小伙伴们今天来看看边肖的分享吧！

购房协议是购房合同的一种表现形式，是买卖双方在平等自愿、协商一致的基础上签订的协议。

实用小产权房购房协议书写格式：

1.销售者和订购者的基本身份信息；

2.所认购房屋的基本情况；

3.定价方式和价格；

4.支付方式；

5.逾期付款的违约责任；

6.交付周期；

7.销售者和订购者的基本身份信息；

8.违约责任和争议解决方式；

9.双方约定的其他条款。

这是小产权房购房实用协议的模板，希望对你有帮助。您也可以点击此处直接下载该文档。

购买实用小产权房的约定

小产权房买卖协议

卖方(甲方):身份证号码：

买方(乙方):身份证号码：

甲乙双方在平等自愿、协商一致的前提下，订立本合同如下条款，以资共同遵守。

1.甲方自愿将其村证房安置在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _市

2.乙方应向甲方支付合同保证金10000元。如果甲方违反本合同，双倍赔偿；如果乙方违反本合同，定金将不予退还。

三。本合同签订时，甲乙双方均不具备转让条件。转让条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同产生的契税和土地出让金由乙方承担.其他税费按相关法律法规承担。乙方应向甲方一次性支付房款。

四。本合同签订后，甲方应将——房屋的使用权、收益权、租赁权、担保权、抵押权、购买权、销售权和占有权转让给乙方。

动词（verb的缩写）本合同签订后，甲方保证乙方享有与甲方同等的居住权，乙方保证按期缴纳全部物业费。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；

不及物动词违约责任

1.甲方应于20xx年月日向乙方交付该房屋。甲方如未能按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付总房款千分之一的违约金。如果逾期超过五个月，乙方有权终止本合同。当合同终止时，

甲方除将已收到的全部房款退还给乙方外，还应赔偿乙方经济损失人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元。

2.乙方未能全部或部分履行本合同规定的付款日期和方式。对于逾期部分，乙方应向甲方支付每日千分之一的违约金。逾期超过五个月，甲方有权解除合同。当合同终止时，

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

3.如甲方出售的房屋存在质量问题影响乙方行使居住权，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

4.本合同签订后，任何一方不得擅自变更或终止合同。如因重大客观原因解除合同，甲方应按市场评估价向乙方返还房款，并补偿乙方房屋装修费用。

5.如因规划部门或设计部门原因造成房屋质量和功能问题，甲方应通知乙方，如有赔偿，甲方应全额退还乙方。

七。因履行本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，按下列第_ _ _ _ _ _种方式解决。

1.提交给_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _小产权房购房合同由樊文达全提供！

2.依法向——区人民法院提起诉讼。

八。其他协议

九。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

X.本合同一式五份，甲乙双方各执一份，见证人一份。

甲方：乙方：

年，月，年，月，年见证：年，月，年，月，年，月，日。

小产权房购买合同格式

卖方(甲方)的身份证号码为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

买方(乙方)的身份证号码为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

甲乙双方在平等自愿、协商一致的前提下，订立本合同如下条款，以资共同遵守。

一、甲方自愿支付人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元

2.乙方应向甲方支付人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _元的合同保证金。如果甲方违反本合同，双倍赔偿；如果乙方违反本合同，定金将不予退还。

三。本合同签订时，甲乙双方均不具备转让条件。转让条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同产生的契税和土地出让金由乙方承担.其他税费按相关法律法规承担。乙方应向甲方一次性支付房款。

四。本合同签订后，甲方应向乙方转让_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的权利。

动词（verb的缩写）本合同签订后，甲方保证乙方享有与甲方同等的居住权，乙方保证按期缴纳全部物业费。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；

不及物动词违约责任

1.甲方应于年月日将该房屋交付给乙方_ _ _ _ _如果逾期超过_ _ _ _ _个月，乙方有权终止本合同。

本合同终止时，甲方除应退还乙方已收全部房款外，还应赔偿乙方经济损失人民币元。

2.乙方未能全部或部分履行本合同规定的付款日期和方式。对于逾期部分，乙方应向甲方支付每日千分之一的违约金。逾期超过_ _ _ _个月，甲方有权解除合同。当合同终止时，

乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第_______种方式解决。

1、提交______________仲裁委员会仲裁。

2、依法向____________区人民法院起诉。

八、其他约定

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式三份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方：____________乙方：____________见证人：__________

签订日期：____________________

附：小产权房屋买卖合同有哪些注意事项？

第一，根据北京市建委发出购房风险提示指出，“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。

第二，像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。

双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。

第三，购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。

表达小产权房屋买卖合同

合同双方当事人：

出卖人：

法定代表人：联系电话：

买受人姓名：

身份证

地址：

联系电话：

电话：

买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条买受人所购商品房的基本情况

买受人购买的商品房(以下简称该商品房)__层__号房。该商品房的用途为__，属__结构，层高为__米，建筑层数地上__层，地下__层，暂定名__。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

该商品房合同约定建筑面积共__平方米，其中，套内建筑面积__平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__平方米

第二条计价方式与价款

出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款：

按建筑面积计算，该商品房单价为(人民币)每平方米__元，总金额(人民币)__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。

第三条面积确认及面积差异处理

根据规定按照房地产管理局相关部门实测面积，多退少补。

第四条付款方式及期限

买受人按下列第__种方式按期付款：

1.一次性付款

买受人在签订本合同时，一次性付清所购房屋全部房款。

2.分期付款

第五条买受人逾期付款的违约责任

买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_2_种方式处理：

1.按逾期时间，分别处理(不作累加)

1)逾期在_30_之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_五_的违约金，合同继续履行；

2)逾期超过_30_后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_5_%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，

自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_五_。

第六条交付期限

出卖人在__年_月_日前，将商品房交付买受人使用：

但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_180_日内告知买受人的；

2.遇政府规划变更。

第七条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺

出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：

1.水、电设施在房屋交付时达到使用条件；

2.暖气设施在房屋交付后第一个采暖期达到使用条件；

第八条

1.该商品房所在楼宇的屋面使用权归出卖人所有

2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权归出卖人所有

3.该商品房所在楼宇的命名权归出卖人所有

4.该商品房所在小区的命名权归出卖人所有

第九条买受人的房屋仅作__使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，

买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。

第十条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

第十一条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。

第十二条本合同共__页，一式__份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：

第十三条本合同自双方签订之日起生效。

出卖人(签章)：买受人(签章)：

___年__月__日___年__月_日

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