商业写字楼租赁协议书(商业写字楼租赁专业术语)

商业写字楼租赁协议书， 租赁是指出租人在约定期限内将资产使用权转让给承租人出租的行为。

商业办公用房租赁协议的主要内容包括：

1.业主和承租人的基本身份信息；

2.介绍大楼的基本情况；

3.租赁期限；

4.租金及其支付方式；

5.其他费用的说明；

6.违约责任；

7.其他协议；

8.争议解决方式。

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商业办公室租赁协议

双方特此同意所有条件如下，各方愿意遵守：

(1)房东出租的是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _房

双方同意月租金为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元

从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _到_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。约定承租人在居住期间不得退租，否则按照剩余租期的时间补偿租金。确保业主收到原租期的全部金额。确保业主收到原租期的全额租金。

(2)承租人不得转租或分租给他人，承租人不得占用出租房屋以外的其他场所。租赁期满，如果租客继续租赁或退租，必须提前一个月书面通知(如果续租，新租约生效)，否则租客必须赔偿房东一个月租金。

如果业主需要收楼，必须提前一个月通知租客。

(3)房屋租金必须在每月租赁的第一天支付，不允许拖欠。承租人未按约定日期支付租金的，业主有权为逾期租金支付日租金3%的滞纳金。如果过期15天，

若承租人仍未向房东支付租金或承租人未履行合同中的任何条件，房东有权终止合同，因承租人违约而自动退租，并将房屋出租给他人并追缴拖欠租金，承租人不得反对。

(4)承租人迁出时，除属于业主的物品外，房屋内所有物品在租赁期内必须搬走，以清手续。如果房客拒绝归还门钥匙或留下任何东西，就会故意拖延时间。租户搬出后三天内不来，视为自动放弃。

房东有权凭两个证人出售这些物品，无需经过公安部门和法院的手续，出售的钱将作为拖欠房租的补偿。如有短缺，承租人仍应负责，不得反对。

(5)大厦管理费由租户支付(如以后管理费减少或增加，仍由租户支付)，水、电、气、电话等费用。应由承租人支付，租赁登记费由业主支付。

这座大楼仅供使用。

(7)租户不得在大楼内存放违禁品或做任何违反中国政府法律的事情。如有发现，将上报有关部门调查。房客不得制造噪音或扰乱邻居的安宁。如果租户在其他住户投诉后仍然吵闹，房东有权让租户搬出。

(8)未经业主书面同意，承租人不得在建筑物内任何地方张贴或悬挂个人或团体的招牌或宣传性质的广告。租户不得安装衣架、花架、霓虹灯等。在房子外面。如果房客不遵守，房主可以雇人把它们搬走。

承租人必须承担所有费用。

(9)承租人在改变、增加或减少建筑物内所有原有设备和分区之前，必须征得业主的同意。

(10)如果楼内所有门窗、厨卫设备损坏，如洁具、水龙头、水管等。承租人应负责免费修理或赔偿。如果租户因疏忽损坏了大楼的设备，损坏了他人的家具和衣服，或伤害了他人，租户必须购买台风、水、盗窃和意外保险。

房东对房客遭受的任何损失概不负责。

11.租户不得在楼内饲养猫、狗、鸟及对人有冒犯性的动物。

(12)承租人不得拒绝业主派遣的人员在适当的时间进入房屋检查建筑物的近况或进行任何维修工作。两个月前合同到期或终止时，业主应在不干涉的原则下，允许持有业主书面证明的人员在合理时间内进入大厦检查。

(13)当租户搬进大楼时，大楼内的电气设备包括。

(14)建筑物的电表、水表登记在业主名下，租户按水、电消耗量付费。如果租户拖欠超过15天，或经多次催缴仍未缴纳水电费，业主有权拒绝向租户供电。

(15)承租人已从业主处收到大楼的门和门信箱的钥匙。将来房客搬出去的时候，一定要全部还给房主。如果丢失了，必须正确匹配，不得有异议。

(16) 《物品清单》.租客退房时，应将上述物品完好归还给业主。如果租客故意损坏设备，可以被起诉并负责赔偿。如果有任何损坏或损失，租户应支付赔偿。

(十七)本租约一式三份，业主、租户、见证人各执一份。

租户：

出租人(所有者)

承租人(承租人)姓名(盖章)

见证单位名称(盖章)

法定代表人(签字)

见证人(签名)

年月日

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