西安写字楼租赁合同书(西安写字楼租赁合同书图片)

西安写字楼租赁合同书， 租赁是指出租人在约定期限内将资产使用权转让给承租人出租的行为。

办公室租赁合同的主要内容包括：

1.出租人和承租人的基本身份信息；

2.介绍大楼的基本情况；

3.租赁期限和目的；

4.租金及其支付方式；

5、房屋修缮责任；

6.双方的责任；

7.其他协议；

8.争议解决方式。

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Xi安写字楼租赁合同

甲方(出租方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

乙方(承租人):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方向甲方承租其房屋达成如下协议：

一、房屋的位置、面积、装饰和设施

1-1.甲方将其合法拥有的位于郑州_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的房产出租给乙方使用。

1-2.甲方出租给乙方的房屋总建筑面积为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米。

二、租赁的目的

2-1.乙方向甲方承诺该房屋仅用于办公用途。

2-2.租赁期内，未经甲方事先书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途。

第三，租赁期限

3-1.该房屋的租赁期限为_ _ _ _ _个月，自_ _ _ _ _ _ _开始计算

3-2.租赁期满，甲方有权收回全部租赁房屋，乙方应如期归还。乙方如需续租，须在租赁期满前一个月向甲方提交书面意向，并重新签订租赁合同。

四。租金及支付方式

4-1.房子的月租金是人民币元。(大写：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)。

4-2.房租支付方式：年半年季度月；先付费后使用；第一期租金应于合同签订当日支付，后续各期租金应提前_ _ _ _ _ _ _天支付。

动词（verb的缩写）其他费用

5-1.租赁期内，乙方应承担水电电话网络使用费物业管理费租金税_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

5-2.根据甲方要求，乙方应向甲方支付房屋定金人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _(大写)。租赁期满并结清费用后，甲方应在结算当日将押金全额返还给乙方。如乙方未按规定结算相关费用，

甲方有权拒绝退还押金。如乙方结清账款，甲方应全额退还押金。

第六，房屋修缮的责任

6-1.租赁期内，甲方应确保租赁房屋的安全使用。乙方应爱护并合理使用租赁房屋及其附属设施。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏，乙方应立即负责修复或进行经济赔偿。

6-2.如因不可抗力造成房屋损坏或乙方遭受损失，双方互不负责。

6-3.现有室内设施：

电器有以下几种：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电气设备

家具是这样的：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _是这样的：_ _ _ _ _ _ _是这样的：_ _ _ _ _ _ _是这样的

七、转租协议

7-1.除甲乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方将租赁房屋转租给他人前，应事先征得甲方的书面同意。

7-2.乙方转租该房屋时，所签订的转租合同应符合以下要求：

(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。

(2)转租期间，乙方除享有和承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。

(3)转租期间，如本合同变更、解除或终止，转租合同也应相应变更、解除或终止。

八。本合同变更和终止的条件

8-1.在租赁期内，除下列情况外，本合同不得变更或解除。

(1)甲方或乙方因特殊原因，经协商同意甲方提前收回房屋或乙方提前返还部分或全部房屋；

(2)由于甲方无法控制的情况，导致该房屋及设施无法正常运行，或水、电等无法正常供应。连续中断七天以上，乙方认为严重影响该房屋的正常使用；

(3)因乙方违反本合同规定，经甲方提出后15天内未予改正的；

(4)因不可抗力造成物业及其附属设施损坏，合同无法继续履行的；

(5)租赁期内，房屋经市或区(县)政府有关部门批准搬迁，或其房地产权利被司法、行政机关依法限制，或发生法律、法规禁止且非甲方责任的其他情形。

8—2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同(8—1条)第(4)，第(5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。

九、 乙方的责任

9—1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

(1) 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的；

(2) 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的；

(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的；

(4) 拖欠租金累计半个月以上的。

9—2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金；若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

十、 甲方的责任

10—1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，

若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

10—2、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

10—3、乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余(如有)返还，违约金按本合同相关条款执行。

10—4、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。

十一、其他条款

11—1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。

11—2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。

11—3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。

11—4、本合同(正本)连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。

十二、其他补充约定

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

电话： 电话：

日期： 日期：

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