工厂租赁合同范文(工厂出租合同范本)

工厂租赁合同范文， 工厂租赁合同主要由四部分组成。首先明确合同当事人，然后是具体条款(期限、金额、地点、方式等。)确定合同履行，然后确定双方的权利义务、违约责任及其他补充条款，最后双方签字盖章确认。

工厂租赁合同1

出租方(甲方):

承租人(乙方):

根据国家有关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经甲乙双方充分协商，甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用。双方达成如下合同：

第一，厂房出租

甲方租赁给乙方的厂房位于底层，租赁建筑面积为平方米。合同生效时，双方应进行现场确认。厂房结构为钢筋混凝土结构，甲方拥有该厂房的合法产权证。

二。厂房交付日期和租赁期限

1.厂房的租约将于年月日到期。租赁权

2.租赁期满后，甲方有权收回租赁厂房，乙方应如期归还。如乙方未能如期退房，甲方可选择停止供水、供电、蒸汽，以督促乙方停止生产经营活动，履行本合同；乙方如需续租，应在租赁期满前六个月，

向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先承租权。

三。租金和押金的支付方式

1.甲、乙双方同意厂房的月租金为每平方米建筑面积人民币元。月租金为人民币元，年租金为人民币元。从合同的第三年起，租金将每年上涨%。本合同的租金金额为甲方收取的净租金，与租金相关的税费由乙方承担。

乙方缴纳税款后，甲方有义务为乙方开具租赁发票.

2.合同签订之日，乙方向甲方支付第一年租金的%，剩余的%在六个月后支付。从第二年起，乙方的租金需提前一个月支付，每年月前支付一次。如逾期，乙方应承担每日%的滞纳金。

四。其他费用

1.租赁期间，水、电、汽等费用。以及使用该厂房所产生的损耗及维修费用由乙方承担，具体折算方式请参考物业管理规定，乙方必须在每月规定日期前支付。如逾期，乙方应承担每日1%的滞纳金。

2.租赁期间，电梯使用人应分摊因乙方共用电梯而产生的电费和维修费用。

3.乙方使用和应付的所有其他费用应在每月前支付。

动词（verb的缩写）安全生产和劳动保障及甲方免责条款。

1.签订租赁协议并履行付款义务后，乙方有权在甲方租赁的厂房内组织生产经营活动.乙方必须严格遵守国家制定的安全生产规章制度，不得违章作业。乙方违反国家安全生产管理规定的，

因违章作业造成的生产安全事故，由乙方承担直接或间接责任，甲方不承担责任。

2.租赁期间，乙方聘用的各类生产技术人员由乙方自主招聘，乙方必须严格遵守国有劳动部门关于劳动保障、工资、社会保障、卫生保健等方面的规章制度，并为其员工提供充分、全面、及时的相关保护。

如乙方未按国家及开发区主管部门要求违规使用相关人员，由此产生的一切直接或间接责任由乙方承担，甲方不负任何责任。

3.乙方承诺遵纪守法，经营活动符合批准的经营范围、消防安全、环保及排放标准。如乙方违规操作，由此产生的一切责任由乙方承担，甲方不负任何责任。

六、工厂使用要求和维护责任。

1.甲方租赁给乙方的厂房目前状况良好，双方应在协议生效时现场验收并移交厂房。

2.乙方如需装修或增设附属设施，应提前将设计图纸提交甲方审核，经甲方同意后方可进行.按规定需前置审批的，审批后方可进行。

七、租赁期满归还。

1.租赁期满后，乙方应及时清理工厂内属于乙方所有的动产和设施，不能搬走的部分不得拆除或搬走，但甲方不得要求乙方恢复原状。若乙方逾期未处置该房屋或设施，则视为乙方自动放弃。

甲方可以随意处置，乙方不得提出异议。

2.本协议期满，工厂归还时，乙方应保证将工厂恢复原状，但经甲方理解或同意，可免除工厂恢复原状的义务.否则，甲方有权向乙方收取恢复原状所需的一切费用。乙方不得损坏甲方的房屋结构和设施。如果有任何损坏，

损失由乙方承担.

八。租赁期间的现场管理

1.为规范管理，乙方车辆应遵守甲方的管理制度，办理进出登记手续，并在指定位置停放和装卸。

2.为了改善厂区的公共环境卫生，乙方负责乙方厂区内的卫生，其生活垃圾堆放在甲方指定的地点，乙方承担每月仅给甲方伍佰元的垃圾清理费和场地管理费，该费用与房租同时支付。

生产垃圾的堆放和清运由乙方自行解决。

3.租赁期间，乙方应遵纪守法，自觉维护治安管理秩序，遵守消防安全规定，保护消防设施和消防标志完好，保持消防通道畅通。如乙方人员违反有关规定，构成违纪、违法、犯罪的，一切责任由乙方承担。

甲方不负责。

九。环境保护协议

1.乙方使用的添加剂必须是符合国家规定的正规厂家的添加剂，不得使用会影响甲方污水处理的原料，尤其是含磷、高氮的原料。对产生特殊污水的设备收取特殊污水处理费。

2.在取得消防和安全主管部门颁发的许可证之前，乙方不得在厂区储存或使用易燃、易爆或有毒的危险化学品。

3.乙方不得使用国家明令禁止的染料或添加剂。

4.乙方排放的污水中不得有固体杂质或垃圾(如果壳烟头等。会堵塞排污管道，造成严重后果)。

5.乙方应无条件同意甲方关于环境保护和污水处理的任何合理要求，并配合甲方的污水处理工作。

6.废气不允许直接排放。经过滤后达到环保要求后才能排放。

7. 压力容器必须按照国家相关规定进行检测，不符合要求的不准使用。

8.以上约定，如果乙方违反，造成一切损失由乙方负责。甲方同意提供乙方少量工业废水的排放，使用过程中涉及的排放管线设施的维护与管理由乙方负责。

十、租赁期间其他有关约定

1.租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动，如果甲方发现乙方存在非法活动，有权终止租赁协议，并且不承担违约责任。

2.租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

3.租赁期间，厂房因不可抗或政策性因素造成本合同无法履行，双方互不承担责任。

4.租赁期间，乙方因经营活动需要，可以向甲方提出要求对房屋进行装修。在装修前，乙方必须提供完整的装修方案，装修方案不得改变房屋、建筑物的基本结构，装修方案在甲方确认同意并书面签字后，

乙方方可进行施工和装修活动，否则因乙方擅自装修而造成的损失，全部由乙方承担。乙方不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负。

5.租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如发生拖欠情况，甲方收取乙方欠费金额每天百分之一的违约金，并且可以终止协议，乙方承担违约责任。同时，如果乙方拖欠各项费用超过一月，

甲方可以停止供应水、电、蒸汽，直至乙方付清费用为止。

6.租赁期满后，甲方如继续出租该房时，同等条件下，乙方享有优先承租权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁。

7.甲方为乙方提供水、电、蒸汽的接入端口和接入方式，同意在乙方在接入端安装独立的开关和计量表，但从接入端口到乙方所在地位置及用于接入相关的计量表、管线、开关等直接和间接费用均由乙方承担。

8.水、电、蒸汽的使用量按甲乙双方另行签约规定的用量使用。

十一、特殊规定条款

1.租赁期间如果政府拆迁导致无法继续生产的，涉及到政府赔偿内容的，其中与承租人合同内容有关的赔偿、补偿归乙方主张和享有。与土地和房产等所有者权益相关的赔偿、补偿归甲方主张和享有。

乙方的请求权从属于甲方，在提出主张时由乙方主张，委托甲方代理，但乙方有知情权，且甲方不得侵占属于乙方和利益。

十二、其他条款

1.租赁期间，如一方因违约致使合同提前终止，应赔偿对方三个租金。如有其他损失的，还应赔偿损失。

2.租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

3.租赁期间，水、电、蒸汽、及物业费用计算方式：

用水计费方式：水费组成，自来水厂收取的自来水费，开发区收取的纳管排污费、以及工厂自己污水处理维护成本费，特殊设备加收特别污水处理费。排污许可指标由甲方负责购买，使用人根据排污总量分摊一定比率的费用。

用电计费方式：电费计算以类峰谷为电为依据计算，加上变压器无功损耗容量值，以及按照实际使用比例分摊，甲方每度加收一角用于分摊变压器开户、检测维护的费用。

用气计费方式：按热电厂给予的单价计算实际使用量，并且按照用气量分摊蒸汽损耗。甲方每吉焦征收三元用于分摊蒸汽开户、检测维护的费用。

物业收费每月元，其中生活垃圾处理费元，安保费元，保洁费元， 职工车库充电费元，其他管线、绿化等维护元。

十三、本合同未尽事宜，甲、乙双方共同协商解决，如不能协商解决，则由甲方所在地的人民法院处理。

十四、本合同一式四份，双方各执两分，具有同等的法律效力。

十五、本合同经双方签字、盖章后生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

工厂租赁合同2

出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)

公司名称： 公司名称：

公司地址： 公司地址：

法定代表人： 法定代表人：

根据《中华人民共和国合同法》 及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

第一条　租赁内容

一、甲方将位于______市______区______号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。

二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为______ 平方米，使用面积为______平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。

三、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。

四、________________________________________________。

第二条租赁期限

五、租赁期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条　租金及其它费用

六、合同有效年度租金共计为______元(人民币)。

七、每一个租赁年度按月计算。

八、电费按日常实际使用数(计量)收费，每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用，双方协商补充于本条款内。

第四条　双方的权利和义务

九、甲方

(一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。

(二) 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

(三) 负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

(四)甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。

(五) 在合同期内，甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并清除该商户。

(六) 甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。

(七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。

十、乙方

(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

(二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

(三)按合同内容交纳租金及其它费用。

第五条　付款方式及时间

十一、乙方在签订合同时付给甲方______元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金______元人民币付给甲方。

十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。

十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。

第六条　房屋装修或改造

十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。

第七条　续租

十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。

十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。

第八条　其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。

十八、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。

十九、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。

二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。

第九条　违约

二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，

直至全部收回终止合同。

二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。

二十三、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。

二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回房屋。

二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

第十条　合同生效、纠纷解决

二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

二十八、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。

二十九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。

三十、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。

三十一、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

第十一条　其他

三十二、本合同正文共五页，随本合同共六个附件：

附1：甲方有效房产证明复印件(略)

附2：用电及防火安全合格证复印件(略)

附3：甲方营业执照复印件(略)

附4：乙方营业执照复印件(略)

甲方：　 乙方：

法人：　 法人：

注册地址： 注册地址：

开户银行： 开户银行：

帐号：　帐号：

签字日期： 年月日签字日期： 年月日

签字地点： 签字地点：

注意事项：

工厂租赁合同3

出租方(以下简称甲方)

承租方(以下简称乙方)

根据《合同法》 及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同，以供遵守。

一、厂房位置、面积、功能及用途

甲方将位于__的厂房租赁给乙方使用。厂房占地面积__亩，经甲乙双方认可确定建筑面积为__平方米。 厂房功能为__，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后，

因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

二、租赁期限及租金

租赁期限为____年，即从年月日起至年月日止。租赁期限届满前_个月提出续租，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。

本出租合同的租赁保证金为人民币____元(大写____)。租金____元/年，于每年月日以现金方式上缴，实行上打租。

三、双方的权利与义务

1、甲方应保证所出租的房屋及设施完好，在本出租合同生效之日起3日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，乙方按期交付租赁费，乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为____元。

2、乙方在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公，如需办理相关手续，由乙方自己办理，并负责一切费用。在租赁期内，如发生事故，由乙方承担全部费用。

3、合同有效期内，乙方对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权，未经甲方同意，不准私自转租他人。

4、租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金及其他应付费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。

四、专用设施、场地的维修、保养

乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

五、 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

六、 本合同经甲乙双方签字盖章，____鉴证盖章后生效。

本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式叁份，甲、乙双方及鉴证单位或镇监管办各执壹份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

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